Alle Inserate in Bezirk Mendrisio: 335 Treffer

Lokal mit Schaufenster

Wir bieten einen eleganten Gewerberaum im Erdgeschoss des Palazzo Torriani, einem prästigeträchtigen Gebäude im Herzen von Mendrisio. Diese Immobilie, die über eine große Schaufensterfront verfügt, umfasst einen großen Raum und ein Badezimmer, ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Derzeit als Atelier genutzt, eignet sich dieser Raum auch perfekt als Büro, bietet er doch ein professionelles und repräsentatives Umfeld.Monatliche Miete CHF 600 (ohne Nachzahlung). Verfügbar ab sofort.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem prestigeträchtigen und sichtbaren Standort zu etablieren.

Grotte 6,5 mit Gastronomiebereich, Zimmern und großem Grundstück

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün getaucht ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein rentables Gebäude zur Renovierung.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von der Natur, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. In der unmittelbaren Nähe gibt es Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, perfekt für diejenigen, die das Leben an der frischen Luft lieben.Die Struktur profitiert aufgrund ihrer großen Fenster und der sorgfältigen Anordnung der Lichtpunkte von einer guten natürlichen Beleuchtung, was eine einladende und entspannende Atmosphäre schafft.Außerhalb umfasst das Grundstück eine enorme Fläche von 24'000 m², ideal für diejenigen, die einen großen, anpassbaren Grünbereich wünschen, wo sich auch eine Scheune mit landwirtschaftlicher Bindung befindet, perfekt für ländliche Aktivitäten.Vom Objekt aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen, was dazu beiträgt, eine einzigartige und friedliche Atmosphäre zu schaffen.Im Inneren bietet das Erdgeschoss einen großen Raum mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche und zwei Badezimmer, eines für Männer und eines für Frauen. Diese Etage ist derzeit für Gastronomieaktivitäten genutzt, kann aber leicht durch eine Änderung der Nutzung in ein geräumiges Wohnzimmer umgewandelt werden.Die Konstruktion, obwohl sie einige Eingriffe erfordert, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen, bietet eine solide Basis, auf der man aufbauen kann, und bietet eine gute Gelegenheit für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.Ein weiterer Faktor, der die Gelegenheit auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht, ist die Möglichkeit, nur die Grotte mit ihrem Grundstück ohne landwirtschaftliche Bindungen zu kaufen, was das Angebot besonders flexibel macht.Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus dem großen Raum mit Kamin, der derzeit für Gastronomieaktivitäten genutzt wird, einem Esszimmer mit Küche und zwei Badezimmer, einem für Männer und einem für Frauen. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus drei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht, der in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann. Im unteren Stockwerk befinden sich schließlich die rohen, unbehandelten Kellerräume, die nach Bedarf angepasst werden können.Ein TYPISCHES GROTTO IM GRÜNEN!!

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Moderne Büros (von 180 bis 810 m²) zu außergewöhnlichen Konditionen in strategischer Lage

In strategischer Lage im Süden des Tessins, 2 Minuten von der Zollstation Chiasso und Pizzamiglio und von der Autobahnabfahrt Nord/Süd, ist das Gebäude in der Via dei Lauri 4 besonders komfortabel für Unternehmen, die repräsentative Büros suchen und Personal aus der nahen Italien oder denen, die schnelle Verbindungen sowohl nach Norden als auch nach Süden benötigen.Das Gebäude ist ein unabhängiges Gebäude mit moderner Architektur, ideal für eine Aktivität, die sich in einem Prestigemarken widerspiegelt. Derzeit sind noch 4 modulare Räume verfügbar, von 180 bis 810 m², die sich auf zwei Ebenen erstrecken. • Böden, Beleuchtungsanlage und Trennwände bereits realisiert • Schallgedämpfte Verglasungen in den oberen Etagen • Direkter Fahrzeugzugang zum Erdgeschoss und zur ersten Etage • Alle Büros verfügen über 2 separate WC-Anlagen • 24 Außenparkplätze • Räume, die an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden können • Alle Räume sind mit regulierbarer Klimaanlage ausgestattet • Alle nach Süden ausgerichteten Verglasungen sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Organisation der Räume:Die oberen Etagen, die besonders hell sind, sind bereits mit: • Geschäftsführer-Büros • Operative Open-Space-Büros • Konferenzräume • Ausstellungsflächen Ideal für:Verwaltungs- und Geschäftsbüros · Handels- und Ausstellungstätigkeiten · Leichtindustrie · Logistik und Verteilung. • Vertragsbedingungen, die auf maximale Flexibilität ausgerichtet sind • Interessantes Mietangebot Die Mieter können auf Anfrage die Dienstleistungen der World Trade Center Lugano SA in Anspruch nehmen — einer Spezialisten-Treuhandgesellschaft für Beratung bei der Niederlassung in der Schweiz. Eine Lösung, die besonders von italienischen und internationalen Unternehmen geschätzt wird, die eine Präsenz im Kanton Tessin aufbauen möchten.

NOVAZZANO - BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR 4 WOHNUNGEN

Grundstück RE (R2) mit genehmigtem Projekt für 4 Wohneinheiten.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gewerbliches Gebäude (ehemaliges Restaurant), das abgerissen oder ev. renoviert werden kann.Grundstücksdaten: • Fläche mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Gesamte bebaubare Fläche: 1'339 mq Lage PR: Erweiterter Wohnbereich (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50mlSUL maximale (für genehmigtes Projekt verwendet) = 562mq SUL (einschließlich 5% Bonus für CECE AB-Zertifizierung).Freie Sicht.Bequemer Zugang.

NOVAZZANO - BAUGRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR 4 WOHNUNGEN

Grundstück RE (R2) mit genehmigtem Projekt für 4 Wohneinheiten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemals Restaurant) zur Abbruch. Grundstücksdaten: • Fläche mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Gesamte bebaubare Fläche: 1'339 mq Zone PR: Wohngebiet Erweiterung (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50ml SUL maximale (für genehmigtes Projekt verwendet) = 562mq SUL (einschließlich Bonus 5% für Zertifizierung CECE AB). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gewerbegebäude (ehemals Restaurant) zur Abbruch. Offene Aussicht. Bequemer Zugang.

In der Fußgängerzone mit Klimaanlagen

Büro zu vermieten, sehr hell und in bequemer Lage sowie in der Fußgängerzone:- Büro unterteilt in 3 separate Räume;- Eingangshalle mit großem Einbauschrank;- doppelte Sanitäreinrichtungen, getrennt für Männer und Frauen auf der Etage, gemeinsam mit einem anderen Büro.DETAILS- portable Klimaanlagen in allen Räumen;- Fußböden aus Fliesen.PARKPLÄTZE- mehrere öffentliche in der Nähe.BESONDERE BEDINGUNGEN- Mindestvertragslaufzeit ein Jahr, danach jährliche Verlängerung (Kündigung mit 3-monatiger Frist);- Kaution in Höhe von CHF 3'000.- erforderlich (gebundenes Konto oder SwissCaution).

Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Chiasso

Wir bieten in zentraler und gut erschlossener Lage eine zu renovierende Einheit im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes im Zentrum von Chiasso zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über einen Gewerberaum mit einem Dienstbad. Ideal als Büro oder Repräsentanzraum. Ein Waschraum steht gemeinsam zur Verfügung.Die Lösung ist auch als Investition ideal, im Hinblick auf die geplante Realisierung des neuen CPT des Textilsektors, die einen interessanten Fluss von Studenten in die Stadt bringen wird. Weitere Gewerbeflächen sind im zweiten Stock verfügbar.

Untervermietung von Studios für komplementäre Therapeuten

Wir bieten zwei professionelle Studios in Stabio zur Untervermietung an, ideal für selbstständige komplementäre Therapeuten.Die Räumlichkeiten sind für Fachleute konzipiert, die ihre Tätigkeit auch teilzeitlich ausüben möchten, ohne in eine eigene Struktur investieren zu müssen.Der Gemeinschaftsbereich umfasst:- Eingangshalle- Empfangsbereich- möbliertes Wartezimmer- zwei Sanitäranlagen- gemeinsame Küche für das PersonalZwei private Studios sind verfügbar, die mit flexiblen Formeln und personalisierten Dienstleistungen angemietet werden können.Es ist möglich, ein Studio zu reservieren:- stundenweise- für einen halben Tag oder einen ganzen Tag- für einen oder mehrere Tage pro Woche/Monat- für ganze Wochen oder abwechselndPreise:CHF 20.- / StundeCHF 50.- / halber TagCHF 80.- / ganzer TagCHF 300.- / WocheCHF 600.- / Monat

Elegante Büros mit Mobiliar und inklusive Parkplätzen in Mendrisio

Wir bieten zwei elegante Büros mit Mobiliar in einer exklusiven und grünen Zone in Mendrisio zur Miete an.Das Gebäude, das nur zwei Stockwerke hat, ist wie folgt strukturiert:ErdgeschossEin erstes Büro ist verfügbar, das aus zwei Räumen von etwa 20 m² besteht und ein eigenes fensterloses Badezimmer hat. Im Erdgeschoss gibt es auch gemeinsame Flächen, die mit dem Büro im ersten Stock geteilt werden, darunter eine Eingangshalle mit Wartebereich und eine Bar.Das Büro wird ab dem 01.01.2026 zum monatlichen Mietzins von CHF 1'600.-, inklusive Nebenkosten, mit 3 externen, unüberdachten Parkplätzen verfügbar sein.Erster StockWenn man in den oberen Stock geht, findet man das zweite Büro, das auch aus zwei Räumen von etwa 20 m² besteht und ein eigenes fensterloses Badezimmer hat. Dieser Stock verfügt auch über ein gemeinsames Besprechungszimmer mit dem Büro im Erdgeschoss.Auch dieses Büro wird ab dem 01.01.2026 zum monatlichen Mietzins von CHF 1'600.-, inklusive Nebenkosten, mit 3 externen, unüberdachten Parkplätzen verfügbar sein.Beide Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet und werden durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, wobei die Wärme durch Fußboden-Heizschleifen verteilt wird.Es ist möglich, einen der beiden Stockwerke oder beide Büros einzeln zu mieten.

Mendrisio: Gewerbefläche 1 Lokal

Mendrisio. In einem interessanten Komplex in der Nähe der Autobahn und aller Dienstleistungen bieten wir eine interessante Fläche von ca. 750 m² zur Miete an.Es handelt sich um eine Innenfläche ohne Fenster oder Tageslicht, eine typische Eigenschaft von Flächen in Einkaufszentren.Aufgrund ihrer offenen Gestaltung eignet sie sich für Bildungsaktivitäten, Kurse und Workshops; Schulen für moderne Tanz, Kunst und Musik; kulturelle, vereins- oder soziale Aktivitäten; Produktpräsentationen und Einzelhandel; Innenbüros, Callcenter, Servicecenter; technische und digitale Labore; leichte Sportaktivitäten (Yoga, Pilates, Kampfsport); städtische Logistik und leichte Lagerung.Innen- und Außenparkplätze sind auf Anfrage verfügbar.Preis: CHF 12'500 + CHF 1'250 Kaution für Nebenkosten

Mendrisio: Büro 4.5 Lokale

Mendrisio. In einer günstigen Lage, um die Autobahn zu erreichen, bieten wir elegante Büros zur Miete an.Die Büros sind auf zwei Ebenen strukturiert, verfügen über einen Eingang, eine Ruhezone, einzelne Räume und einen großen Konferenzraum.Vervollständigen das Angebot 4 externe Parkplätze und 2 in 150 m Entfernung.Gesuchte 2950 CHF inklusive Nebenkosten

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINIEREND AUS ANDEREN ZEITEN

MENDRISIO EIN WINKEL VON GESCHICHTE, CHARAKTERISTISCHER WEINKELLER UND FASCINIEREND AUS ANDEREN ZEITEN Wo: im Herzen von Mendrisio, im malerischen Kontext der Weinkeller von Mezzo. Was: seltene und faszinierende Immobilie, ideal für diejenigen, die einen authentischen und atmosphärischen Ort suchen. Dieser Weinkeller besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 67 m², mit typischen architektonischen Elementen wie Gewölbedecken und Fliesenböden. Der erste Raum, etwa 32 m², geht direkt auf die Straße und wurde in eine gemütliche private Grotte umgewandelt, komplett mit funktionierendem Kamin. Der zweite Raum, etwa 35 m², befindet sich in einer unterirdischeren Position und ist über eine interne Treppe erreichbar. Früher für die Weinlagerung genutzt, verfügt er heute über ein Sanitärzimmer und bewahrt seine Authentizität durch seine ursprüngliche Struktur. Zum Abschluss der Immobilie gehört ein kleiner Lüftungsgang und ein sichtbares Dach aus Ziegeln im Obergeschoss, das über eine externe Treppe zugänglich ist. Sie werden es lieben, weil: -Einzigartige Lage im Herzen von Mendrisio -Authentische Atmosphäre, ideal für Weinkenner, Sammler oder diejenigen, die einen alternativen Gesellschaftsraum suchen -Auch gut als Investition oder für eine private, exklusive Nutzung VERKAUFSPREIS CHF 255000.00

LETZTES GRUNDSTÜCK R2 IN COLDRERIO FÜR DAS HAUS DEINER TRÄUME

COLDRERIO BAUFAHIGES GRUNDSTÜCK R2 MIT GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG In einem der bevorzugtesten Wohngebiete des Mendrisiotto bieten wir ein baufähiges Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung zum Verkauf an, ideal für die Errichtung einer Einzelvilla in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung. Wo: Das Grundstück liegt in einer privilegierten Lage, auf einem Plateau, an einer Sackgasse. Diese Lage garantiert eine hohe Privatsphäre, Ruhe und eine besonders entspannte Atmosphäre, fernab vom Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und einem gepflegten und harmonischen Umfeld, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungen liegt. Die Lage bietet außerdem eine angenehme Aussicht auf das Tal und die umliegende Grünfläche, was eine einzigartige und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Was: Grundstücksfläche: ca. 666 m² Ebener und leicht bebaubares Grundstück Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von etwa 266 m², was die Errichtung einer geräumigen und modernen Villa ermöglicht, die perfekt in die Umgebung integriert ist. Bauparameter: Ausnutzungsindex: 0,4 Besetzungsindex: 30% Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um zu erfahren, wie Sie Ihr Projekt in diesem exklusiven Ort umsetzen können. VERKAUFSPREIS CHF 650000. CHF

CHIASSO Gewerbeimmobilie für Unternehmen mit hohem Profil

CHIASSO Gewerbeimmobilie für Unternehmen mit hohem Profil Suchen Sie eine Niederlassung, die Ihrer Unternehmensimage Kraft und Prestige verleiht? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein unabhängiges Gewerbegebäude auf drei Ebenen Wo: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Zollstation in einem gewerblichen und handwerklichen Gebiet, das gut erschlossen ist, mit hoher Sichtbarkeit, leicht zugänglich für Kunden und Lieferanten. Ein paar Minuten von der Zollstation und dem Autobahneingang A2 (Lugano-Mailand) entfernt, ist es auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Betriebskantinen und Supermärkte. Was: Auf drei Ebenen verteilt, insgesamt 1200 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager/Workshop mit großer Archivzone, eine Kantine und drei Sanitäranlagen, mit einer Innenhöhe von 2,90 m. Die erste Etage ist in zwei separate Bereiche unterteilt, links ein großer Open-Space-Bereich, ein Büro und zwei Sanitäranlagen, rechts ein Pausenbereich, zwei Konferenzräume und ein Archivbereich. Auch die zweite Etage ist in zwei separate Bereiche unterteilt, mit zwei Open-Space-Bereichen, einem Konferenzraum, vier Büros, einem Verwaltungsbüro, drei Sanitäranlagen und zwei Kaffeezonen Sie werden es mögen, weil Die Immobilie ist extrem vielseitig, passt sich verschiedenen Konfigurationen und Nutzungsarten an Sie ist ideal für Logistikunternehmen, Lager, handwerkliche Werkstätten, Händler, Showrooms und Büros Optimale Logistik mit großer Parkplatzkapazität und strategischen Verkehrsanbindungen, perfekt für Unternehmen mit hohen betrieblichen Anforderungen Verfügbarkeit von 10 Autostellplätzen und 5 Motorradparkplätzen Anbindung via Glasfaser Überwachungssystem für die Sicherheit der Räume Klimaanlage in allen Räumen Anwesenheit von Lift/Materialaufzug für die interne Bewegung Kürzlich renoviert, sofort bezugsfertig Produktionsstätte Kunstgalerie Großes Lager Photovoltaikanlage INTERESSANTE BEDINGUNGEN FÜR REFERENZUNTERNEHMEN

Lagerhaus im Zentrum von Chiasso

Suchen Sie geeignete Räume für Lager, Archiv oder ähnliches?Wir bieten Räume verschiedener Größen von 200 m2 bis 1'265 m2, die leicht erreichbar sind, im Zentrum von Chiasso.Die Räume befinden sich im dritten Untergeschoss und sind mit einem Lastenaufzug und Aufzügen ausgestattet sowie mit sanitären Einrichtungen versehen.Da die Räume in verschiedene Sektoren unterteilt sind, können wir je nach Ihrer Anfrage verschiedene Flächen anbieten.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren

Verkaufsfläche mit Auslagen

Casa Albrici befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Chiasso entfernt und liegt strategisch günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und die Fußgängerzone der Corso San Gottardo ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Im Erdgeschoss vermieten wir einen Verkaufsraum mit Auslagen von 219 m². Der Raum verfügt über einen Technikboden, Glasfaser, eine Küche, Sanitäreinrichtungen und einen angeschlossenen Lagerraum.Der Raum kann als Büro, Laden oder für viele andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden.Hier besteht die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Erhältlich ab Dezember 2025 oder zu einem zu bestimmenden Termin.Wir stehen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs vor Ort zur Verfügung.Die Grundrisszeichnung des Raums ist die in Gelb hervorgehobene.

Mietobjekt mit Auslagen, ideal als Geschäft, Büro oder Showroom

Zu vermieten ist ein Gewerberaum im Erdgeschoss mit Doppelauslage, in einer historischen Villa an der Via Bossi, in strategischer Lage und bequem erreichbar, in kurzer Entfernung zur Autobahnausfahrt.Der Ausstellungsraum besteht aus einem großen offenen Raum mit Doppelauslage. Auf demselben Stockwerk befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume, ideal als Büros oder Lager, sowie eine Toilette. Die Räume eignen sich für verschiedene Aktivitäten, wie z.B. Laden, Büro, Showroom, Studiobüro oder Lager.Mietzins: CHF 1'410.– netto pro Monat, zuzüglich CHF 150.– Akonto für Nebenkosten mit Abrechnung.Ein Außenparkplatz ist verfügbar. Nur 30 Meter entfernt befindet sich das kommunale Parkhaus mit weiteren Parkplätzen. Der Bahnhof und die Haltestelle der Autolinee Mendrisiensi sind bequem zu Fuß erreichbar.Unmittelbar verfügbar.Kaution: drei Monatsmieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

NEUESTES GEWERBEOBJEKT MIT 2670 MQ IN VACALLO

In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbeobjekt in der Endphase des Baus, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m².Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Verbindungen und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich.Das ERSTE OBERGESCHOSS, das 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Es ist ebenfalls für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen zugänglich.Das ZWEITE OBERGESCHOSS, das 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Wenn der Zugang zum Obergeschoß für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich wird, ist die Vorbereitung für einen Autoheber vorhanden.Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallabdeckung des Typs Riverclack versehen.Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Oberflächen ausgestattet, darunter Industriesektionstore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgestatteter und verzierter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Dämmung isoliert, was eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare Elektroanlagen über Außenkanäle und Sanitärinstallationen in den beiden technischen Räumen vorhanden.Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, was eine maximale betriebliche Funktionalität sicherstellt.Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden.Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das gestaltet und eingeebnet wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, insgesamt 50 Parkplätze.Es handelt sich nicht um eine gewöhnliche Halle, die Oberflächen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen dies.Verfügbar ab sofort!!!DAS PERFEKTE GEBAUDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS GESICHT ZU GEBEN, DAS ES VERDIENT!!

Interessantes Gewerbeobjekt mit Bauoption

Dreifache Investitionsmöglichkeit: Übernahme der historischen und etablierten Tischlerwerkstatt mit großen Hallen, Verlagerung eines handwerklichen oder gewerblichen Unternehmens, das viel Platz benötigt, oder Nutzung der großen baureifen Fläche in strategischer und zentraler Lage.In Balerna, an der Grenze zu Chiasso (5 Minuten von der italienischen Grenze mit dem Auto), bieten wir eine historische Tischlerwerkstatt mit großen Hallen für handwerkliche und Lagerzwecke zum Verkauf.Das 4500 m2 große Grundstück, auf dem sich die Werkstatt befindet, mit einem Baurecht von R5/R7, liegt in einer Mischzone mit großem Entwicklungspotenzial für Wohnen, Gewerbe und Industrie.Das Viertel und die Umgebung, strategisch günstig gelegen, fern vom Verkehr und doch zentral, sind gut mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:A) Etablierte Tischlerwerkstatt, in die man einsteigen kann+ Große Hallen auch für Lagerzwecke+ Tischlermaschinen sind im Verkaufspreis inbegriffen+ Einnahmen durch Parkplätze und Platz für Wenden+ Separates Häuschen für den Hausmeister oder zur Vermietung, mit GartenundB) Baugrundstück von 4500 m2 in strategischer Lage M5/R7+ Gewerbliche oder handwerkliche Zone+ Wohngebiet mit großem EntwicklungspotenzialUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch