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Bauland mit Projekt in Morbio Inferiore

Wir verkaufen in Morbio Inferiore ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, hellen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht die Möglichkeit, kostenlos ein prächtiges Projekt für ein Einfamilienhaus zu erhalten, das vom Architekturbüro Preisig (6830 Chiasso) erstellt wurde.Gesamtfäche: 450 mqPreis: 425’000.-Wohngebiet R2Ausnutzungsindex 0.4Belegungsindex 30%Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Büro auf zwei Ebenen mit Open Space und privaten Büros

In Balerna bieten wir interessante Gewerbeflächen zur Miete an, die durch eine funktionale Aufteilung und helle Räume gekennzeichnet sind.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:Erdgeschoss: großer Open Space mit getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen.Obergeschoss: zwei separate Büros und ein geräumiger Konferenzraum, ideal für Meetings und professionelle Treffen.Das Grundstück umfasst 5 Parkplätze, die im Mietzins enthalten sind.Mietbedingungen: Monatlicher Mietzins CHF 3'500.–; Nebenkosten ausgenommen und separat berechnet, ohne monatliche Vorauszahlung; Mietsicherheit entspricht 3 Monatsmieten; Verfügbarkeit zu vereinbarenWenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche

Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: • direkter Zugang zur Etage, • Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², • Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), • Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, • Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager).Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung.Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar.Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.

Bauplatz Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DATEN IM ÜBERBLICKVoceWertGrundstücksfläche2529 m²STÄDTEBAULICHE INDIZESParameterGrenzwertBerechneter WertIS (Ausnutzungsindex)0,50 max1264,50 m² SULIO (Besatzungsindex)30% max758,70 m²Grünfläche20% min505,80 m²BAUPARAMETERVoceWertMaximale Gebäudehöhe8,20 mMaximale Firsthöhe10,20 mMindestabstand zu den Grenzen3,00 mZUSAMMENFASSUNG DER POTENZIALEElementBeschreibungBebaubare Fläche1264,50 m²Maximale Bodenbesetzung758,70 m²Mindestgrünfläche505,80 m²Angedeutete TypologieEinfamilien-/Mehrfamilienwohnhaus

Grande Terreno Edificabile a Vacallo con Vista Aperta sui Dintorni

Terreno edificabile in vendita a Vacallo, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore. Inserito in un contesto riservato e ben collegato, il terreno di 4'038 m2 offre una piacevole vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne. La fermata del bus si trova a circa 200 m, mentre negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Chiasso è a pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico.Indice di sfruttamento: 1.0Indice di occupazione: 25%Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, vista aperta e comodità ai servizi.Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt.Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext und bietet einen angenehmen freien Blick auf die umliegenden Gebiete und die Berge.Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Chiasso ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage aus logistischer Sicht besonders attraktiv macht.Ausnutzungsgrad: 1,0Belegungsindex: 25%Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Grün, freie Sicht und eine gute Anbindung an Dienstleistungen suchenBuilding land for sale in Vacallo, in a quiet and sunny residential area, a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore.Set in a private and well-connected context, the 4'038 m2 plot offers pleasant open views of the surrounding areas and mountains.The bus stop is about 200 m away, while stores, schools and services are conveniently within walking distance. The Chiasso SBB station is only a few minutes away, making the location particularly attractive from a logistical point of view as well.Exploitation index: 1.0Occupancy index: 25%An ideal solution for those seeking privacy, greenery, open views and convenience to services

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerberäume oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird einer internen Renovierung unterzogen, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 280 m² insgesamt, mit vier privaten Sanitär-Anlagen, von denen zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro mit offener Fläche, zwei Sanitär-Räume und gemeinsame Bereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 280 m² stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Flächen können für Büros, Handel oder Lager, je nach Bedarf des Mieters, genutzt werden.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich erhöhen wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einem Photovoltaik-Anlagensupport installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Umfassungswände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Flächen befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Flächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst: Open-Space von 280 m², zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026.Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein 140 m² großes Gewerbeobjekt zur Miete an.Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf des Mieters als Büros, Gewerberäume oder Lager genutzt werden.Das Objekt wird einer internen Renovierung unterzogen, die den Komfort erheblich erhöhen wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Mietflächen befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei bereits von Expo Arredo SA genutzte Gewerberäume.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 140 m² mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst das offene Büro, zwei Sanitär-Räume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, die von der Via San Martino 17 aus zugänglich sind. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, die monatlich für 100.- CHF pro Stellplatz gemietet werden können.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete von 300 bis 1200m2 in Chiasso Piccola Velocità

Moderne Büros zur Miete - Chiasso Piccola Velocità - Via RampaEntdecken Sie Ihren neuen idealen Arbeitsplatz im Herzen des Industrie- und Eisenbahnviertels von Chiasso Piccola Velocità, einer strategischen Lage, die Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer modularen Fläche von 300 bis 1200 Quadratmetern ist dieses Büro perfekt für Unternehmen aller Größen, von Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen.Hauptmerkmale:Strategische Lage:Unser Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was jeden Aufenthalt komfortabel und schnell macht.Flexibler Raum:Die Modulabilität der Räume ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, wodurch jeder Quadratmeter optimiert wird.Verfügbare Parkplätze:Das Gebäude verfügt über große Parkflächen, die gemietet werden können, was den Zugang für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert.Professionelles Umfeld:Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein funktionales und produktives Arbeitsumfeld bieten, mit der Möglichkeit, Bereiche für Meetings, Coworking, Schulungen und Entspannung zu schaffen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besuch zu organisieren. Ihre neue berufliche Abenteuer beginnt hier, in Chiasso Piccola Velocità!Standard der Ausführung: ErweitertInformationsrundgang: Ihr Ansprechpartner:Simone BöniSpezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobilien+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Ufficio luminoso nel nucleo di Mendrisio

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un ufficio/locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.Il locale, situato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un'ampia area principale, versatile e facilmente adattabile a ufficio, studio professionale o attività commerciale. Gli spazi interni consentono diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.Completano la proprietà un bagno, un locale accessorio ideale per archivio o deposito, e la possibilità di utilizzare aree comuni per servizi aggiuntivi. L'accesso al locale avviene tramite una corte interna ben curata, che garantisce privacy e tranquillità.La posizione centrale permette di raggiungere a piedi i principali servizi, trasporti pubblici e parcheggi, rendendo questa proprietà una soluzione pratica e versatile per professionisti e attività commerciali.L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.In Mendrisio, in a central location within the historic center, we offer for sale an office/commercial space of approximately 90 sqm, featuring abundant natural light and a functional layout. The property is situated in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from proximity to a wide range of services and amenities.The space, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance leading to a large main area, versatile and easily adaptable as an office, professional studio, or commercial activity. The interior layout allows for various configurations, enabling customization according to operational needs.The property also includes a bathroom, an additional room suitable for storage or archive, and access to shared areas for additional services. Entry to the space is through a well-maintained internal courtyard, ensuring privacy and tranquility.The central location allows easy walking access to main services, public transport, and parking, making this property a practical and versatile solution for professionals and commercial activities.The property is available immediately and represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in a...

Ideales Objekt für Büros und Aktivitäten

Auf dem sanften Hügel von Besazio, im pulsierenden Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt von 390 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.Diese Immobilie ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch strategisch günstig gelegen: Sie ist leicht von Mendrisio und Italien aus erreichbar, bietet eine gute Sichtbarkeit und gleichzeitig eine seltene und wertvolle Ruhe.Jede Etage ist autonom und unabhängig, konzipiert für maximale Flexibilität: ideal für Geschäfte, Labors oder moderne Büros.Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räume: vier Räume, darunter Büros, eine moderne Meeting-Einrichtung, einen Verkaufsraum, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die für maximalen Komfort konzipiert sind.Die erste Etage bietet sechs großzügige und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, und verfügt über eine Pausenzone und zwei Badezimmer.Die untere Etage (-1) verfügt über vier vielseitige Räume, die ideal als Lager oder Archiv geeignet sind, sowie eine Esszone und eine perfekt ausgestattete Küche.Was dieses Angebot noch außergewöhnlicher macht, sind die 12 externen Parkplätze und ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe.Technologie und Nachhaltigkeit sind die Hauptmerkmale dieser Lösung: Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet eine Energieautonomie von etwa 10 Monaten im Jahr. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage, einem schwimmenden Boden, Fenstern mit Fliegenfenstern, einem Alarmsystem und interner sowie externer Videosüberwachung ausgestattet.

Geräumige Büros in Mendrisio im Foxtown-Gebiet renoviert

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle von der Autobahnzufahrt und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock sind komplett im Jahr 2025 renoviert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die gegebenenfalls unterteilt werden können.Sie verfügen über Türen mit Sprechanlage, Photovoltaik-Panelen, neue Fenster, ein Wärme-Kälte-System mit Wärmepumpe und einzelnen Zählern für Elektrizität, Heizung und Kühlung. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und Innenlayout nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Es gibt behindertengerechte Toiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein 17 m² großer Warenlift sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Foxtown in Mendrisio entfernt und bietet aufgrund dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.

HELLDURCHLÜSSTIGE BÜROS IN STRATEGISCHER LAGE

In Chiasso, in der Via Motta 10, bieten wir eine großzügige und helle Bürofläche von 140 bis 260 m² an, die innen nach Bedarf unterteilt werden kann.Das Objekt profitiert von einer strategischen Lage, direkt gegenüber dem renovierten Bahnhof Chiasso der SBB. Die Gegend ist zentral und gut erschlossen, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Bequemlichkeit für jede berufliche Aktivität gewährleistet.Vorauszahlung für Nebenkosten: ab CHF 400.00 / Monat

Helle Gewerbeflächen zur Miete im ersten Stock in optimaler zentraler Lage in Chiasso

Mieten Sie GERNE sofort geräumige Gewerbeflächen im ersten Stock in günstiger strategischer Lage im Zentrum von Chiasso.Das Gebäude besteht aus 7 Stockwerken, mit Treppenblock und Aufzug.Alle wichtigsten Dienstleistungen und notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe; sie können bequem zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (einschließlich des Bahnhofs und der Zollstation für Italien) erreicht werden.Mieten ab CHF 160.- / m² / Jahr.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

GROßZÜGIGE UND HELLERE GEWERBERÄUME

In einer strategischen und zentralen Lage in Chiasso, in der Via Vela 4, bieten wir große Gewerberäume zur Miete an, die sich über eine Fläche von etwa 250 m² erstrecken. Diese funktionalen Räume, ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Zwecken, umfassen eine einladende Rezeption, vier große Open-Space-Bereiche und drei Sanitär-Anlagen. Für weitere Bequemlichkeit sind Parkplätze in einer praktischen Tiefgarage inbegriffen

Balerna - Verkauf eines Mietobjekts

In Balerna, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein Mietobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss haben einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus:-ErdgeschossWohnung mit 3,5 Zimmern Privater Garten und KellerGemeinsame Waschküche-Erster StockWohnung mit 3,5 Zimmern Wohnung mit 2,5 Zimmern -Zweiter Stock (Dachgeschoss)Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um gegebenenfalls in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werdenWenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büro im Zentrum von Chiasso vis-a-vis dem Bahnhof FFS

Wir vermieten sofort ein Büro von 273 m², geräumig und hell im Herzen von Chiasso, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen (Bahnhof FFS, Post, Bank, Geschäfte, Restaurants usw.) und in der Nähe der Zollstation.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Morbio Inferiore - Grundstück R2

Schönes Grundstück R2 in ruhiger Wohngegend in Morbio Inferiore.Grundstücksdaten:Fläche Karte 1104: 3'285mqMiteigentum Karte 1172: 4/10 von 358mq = 143,20mqGesamte bebaubare Fläche: 3'428,20mqZone PR: R2 (i.s. 0,40, i.o. 30%)

Komfortables Büro von 27m² in Rancate

Wir bieten eine gemütliche Büro-/Gewerbefläche von 27 m² im Souterrain mit zwei großen Fenstern, die natürliche Helligkeit spenden, ausgestattet mit eigenem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Das Objekt ist ideal für Profis oder kleine Unternehmen, die einen funktionalen und gut organisierten Raum benötigen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Konferenzraum im Erdgeschoss zu nutzen, der perfekt für Treffen oder Meetings mit Kunden und Mitarbeitern ist. Das Büro bietet eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage.Der Raum wird für 800.- CHF pro Monat ohne weitere Kosten vermietet; auf Anfrage ist ein unüberdachter Parkplatz im Innenhof für 100.- CHF monatlich verfügbar.

Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was einen besonders komfortablen Wohnraum bietet.Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Es eignet sich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.In der Zone R2, einer ausgedehnten Wohnzone, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:Beschäftigungsindex: 30%Nutzungsindex: 0,50Abstand zu den Grenzen: 3 mMindestgrünfläche: 40%Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt sind, und nutzen das Baupotenzial optimal aus.Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.