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MENDRISIO - CHARAKTERISTISCHES DESIGN-BÜRO ZU VERKAUFEN, AUF ZWEI Ebenen

Zu Verkaufen in Mendrisio, bieten wir ein faszinierendes Büro mit 7 Räumen an, das sich in einem historischen Gebäude befindet, das 2017 vollständig renoviert und sofort bezugsfertig ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 270mq und auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Büro große und vielseitige Räume, ideal für Unternehmen, die nach funktionalen und gut organisierten Räumen suchen, mit der Möglichkeit, die verschiedenen Aktivitäten in separate Bereiche aufzuteilen. Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Badezimmer und umfasst 3 Außenparkplätze in Reihe, die im Verkaufspreis enthalten sind, was zusätzliche Praktikabilität und Bequemlichkeit bietet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen einer aktuellen Renovierung kombinieren möchten, in einem Anwesen, das verschiedenen beruflichen Anforderungen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren!

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

MENDRISIO — Büro von etwa 180 m² in der Zone Piazzale alla Valle

In optimaler Lage in Mendrisio, in der Zone Piazzale alla Valle, bieten wir eine funktionale und repräsentative Bürofläche von etwa 180 m² zur Miete an, ideal für Profis, Unternehmen und Aktivitäten, die repräsentative und leicht zugängliche Räume benötigen.Das Büro erstreckt sich über 5,5 Räume und verfügt über eine besonders funktionale Ausstattung, mit doppeltem Sanitärbereich/Bad und Küche. Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, der als zusätzlicher Raum und Archivierungsbereich genutzt werden kann.Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verbindungen der Zone bequem zu erreichen: Bahnhof, Autopostale und Autobahneinfahrten, was die Immobilie sowohl für das Personal als auch für die Kundschaft leicht zugänglich macht.Hauptmerkmale • Fläche: etwa 180 m² • 5,5 Räume • Doppelter Sanitärbereich / Bad • Küche • Keller • Bequeme Lage für den Bahnhof • Nähe zur Autopostale • Leichter Zugang zu den Autobahneinfahrten MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 2'400.– Verwaltungskosten: CHF 600.– / Monat, vorbehaltlich AbrechnungÜberdachte Parkplätze: CHF 100.– / Monat Offene Parkplätze: CHF 80.– / Monat VERFÜGBAR AB 01.03.2027 Eine professionelle und vielseitige Lösung, in einer strategischen Lage in Mendrisio, geeignet für diejenigen, die große, funktionale und leicht zugängliche Räume suchen.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl®

Büro in einem historischen Haus zur Miete, renoviert

Zur Miete im Erdgeschoss eines historischen Hauses, das derzeit elegant und komfortabel renoviert wird, befindet sich ein Büro, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Die Gesamtfläche beträgt 45 m², bestehend aus Eingang, zwei Bürogebäuden mit verschiedenen Größen, einer Teeküche/Pausenraum und einer Toilette.Die Räume haben von einer wichtigen Renovierung/Erneuerung profitiert, wodurch die Einheit modern, hell, praktisch und angenehm ist.Monatliche Miete CHF 1'100.- inklusive Nebenkosten ohne Abrechnung (Wasser und Strom inklusive).Mietgarantie von drei Monatsmieten.Eine professionelle Lösung, perfekt für Selbstständige, die eine originelle, ruhige und repräsentative Location für ihre Kunden suchen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Interessante particella in zona RE3 - RU2 con ottimo soleggiamento

Il terreno si trova nel Comune di Chiasso, nel quartiere di Pedrinate, in una posizione centrale, soleggiata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Una parte della particella si trova in zona residenziale estensiva RE3 (3 piani), mentre laltra parte è situata in zona residenziale unifamiliare RU2. Tutti gli allacciamenti sono già presenti e i principali servizi sono disponibili nelle vicinanze.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata e centrale nel quartiere di Pedrinate+ Versatile potenziale di sviluppo grazie a due interessanti zone edificabili (RE3 & RU2)+ Terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti già presentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Chiasso, im Ortsteil Pedrinate, an sonniger und zentraler Lage und ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Ein Teil der Parzelle liegt in der Wohnzone RE3 mit einer möglichen Bebauung von bis zu 3 Stockwerken. Der andere Teil befindet sich in der Einfamilienhauszone RU2. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und sämtliche wichtigen Dienstleistungen stehen in Chiasso zur Verfügung.Dieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige und zentrale Lage im Ortsteil Pedrinate+ Vielseitiges Entwicklungspotenzial dank zwei attraktiver Bauzonen (RE3 & RU2)+ Voll erschlossenes Grundstück mit vorhandenen AnschlüssenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Balerna: Immobilie mit Restaurant-Bar und 4.5-Zimmer-Wohnung

Balerna: Immobilie mit über 600 m², hauptsächlich in Gewerbebereich unterteilt, mit Bar-Restaurant-Betrieb und großem Apartment im Obergeschoss.Das Eigentum wurde kürzlich renoviert: Dachsanierung, Elektroanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Außendach.Erdgeschoss- Großer Bereich für Bar-Restaurant von ca. 300 m², davon 200 m² Innenbereich mit 65 Sitzplätzen und 100 m² überdachter Außenbereich mit eleganter Überdachung und 30 Sitzplätzen. - 2 Toiletten (1 für Männer und 1 für Frauen)- Rustikales Häuschen als zusätzlicher Nebenraum von ca. 20 m².- Keller und Anbauten, Technikraum von insgesamt 100 m².- 2 Stellplätze im Innenbereich Der Restaurant-Bar-Betrieb ist gut etabliert. Besucht von Einheimischen, Arbeitern, Sportlern, jungen Leuten, dank der Nähe zu den beiden Sportplätzen, der Industriezone und den Bürogebäuden. Stammkundschaft mit kontinuierlichen Besuchen über den gesamten Tag für Frühstück, Mittagessen, Aperitifs und Abendessen.Der Außenportikus ist gut strukturiert und kann, wenn gut organisiert, das ganze Jahr über genutzt werden.Aktuelle Miete: CHF 4'000 monatlich, steigerbar.Obergeschoss Die Wohnung mit über 4.5 Zimmern wurde komplett renoviert und befindet sich über dem Restaurant mit separatem Eingang und privatem Aufzug. - Küche mit Essbereich- 2 große, fensterierte Badezimmer mit Dusche- Wohnbereich- 1 Studio/Zimmer- 2 Schlafzimmer - Garderobe- WaschkücheFußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe. Garten, Gemüsebeet und Carport für zwei Autos mit automatischem Tor.Aktuelle Miete: CHF 2'000, steigerbar.Als "Rent-to-Buy" angeboten mit einer Anzahlung von CHF 300'000 und/oder zu vereinbaren zwischen den Parteien.

Verkauf eines großen Gewerbe-/Industrie-Lagers

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Novazzano mit diesem großen Gewerbe-/Industrie-Lager.Dieses Immobilienobjekt mit seinen großen Dimensionen und perfekter Aufteilung ist ideal für diejenigen, die ein vielseitiges Lager oder einen Raum für die Entwicklung ihres Unternehmens suchen, während sie den gesamten Verwaltungsbereich intern beibehalten.Dank der Anwesenheit eines Lifts/Montacarichis mit einer Tragfähigkeit von 2000 Kg, der direkt von außen des Lagers zugänglich ist, ist die Bewegung von Waren und Materialien innerhalb der gesamten Fläche völlig unproblematisch.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 4211 m², während das Lager wie folgt unterteilt ist:- P-1: 1350 m², bestehend aus Autoabstellplatz, Umkleideräumen, Schutzraum, technischen Räumen und verschiedenen Lagerräumen;- PT: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich mit externer Plattform für Lade-/Entladevorgänge;- P1: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich.Ideal sowohl für gewerbliche als auch für industrielle Nutzung, stellt dieses Lager eine strategische Wahl in der Region Novazzano für diejenigen dar, die ihr Unternehmen erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 6'000'000.-

Mietobjekt mit Auslagen, ideal als Geschäft, Büro oder Showroom

Zu vermieten ist ein Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Doppelauslage, gelegen in einer historischen Villa an der Via Bossi, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, nur einen Steinwurf vom Autobahnanschluss entfernt.Der Ausstellungsraum besteht aus einem großen offenen Raum mit Doppelauslage. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume, ideal als Büros oder Lager, sowie eine Toilette. Die Räume eignen sich für verschiedene Aktivitäten, wie z.B. Laden, Büro, Showroom, Fachstudio oder Lager.Mietzins: CHF 1'410.– netto pro Monat, zuzüglich CHF 150.– Akonto für Nebenkosten mit Abrechnung.Ein Außenparkplatz ist verfügbar. Nur 30 Meter entfernt befindet sich das kommunale Parkhaus mit weiteren Parkplätzen. Der Bahnhof und die Haltestelle der Autolinee Mendrisiensi sind bequem zu Fuß erreichbar.Unmittelbar verfügbar.Kaution: drei Monatsmieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Bauland mit Projekt in Morbio Inferiore

Wir verkaufen in Morbio Inferiore ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, hellen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht die Möglichkeit, kostenlos ein prächtiges Projekt für ein Einfamilienhaus zu erhalten, das vom Architekturbüro Preisig (6830 Chiasso) erstellt wurde.Gesamtoberfläche: 450 mqPreis: 425’000.-Wohngebiet R2Ausnutzungsindex 0.4Besatzungsindex 30%Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Bauplatz Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DATEN IM ÜBERBLICKVoceWertGrundstücksfläche2529 m²STÄDTEBAULICHE KENNWERTEParameterGrenzwertBerechneter WertIS (Ausnutzungsindex)0,50 max1264,50 m² SULIO (Besetzungsindex)30% max758,70 m²Grünfläche20% min505,80 m²BAUPARAMETERVoceWertMaximale Gebäudehöhe8,20 mMaximale Firsthöhe10,20 mMindestabstand zu den Grenzen3,00 mZUSAMMENFASSUNG DER POTENZIALEElementBeschreibungBebaubare Fläche1264,50 m²Maximale Bodenbesetzung758,70 m²Mindestgrünfläche505,80 m²Angedeutete TypologieEinfamilien-/Mehrfamilienwohnhaus

Grande Terreno Edificabile a Vacallo con Vista Aperta sui Dintorni

Terreno edificabile in vendita a Vacallo, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore. Inserito in un contesto riservato e ben collegato, il terreno di 4'038 m2 offre una piacevole vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne. La fermata del bus si trova a circa 200 m, mentre negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Chiasso è a pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico.Indice di sfruttamento: 1.0Indice di occupazione: 25%Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, vista aperta e comodità ai servizi.Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt.Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext und bietet einen angenehmen freien Blick auf die umliegenden Gebiete und die Berge.Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Chiasso ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage aus logistischer Sicht besonders attraktiv macht.Ausnutzungsgrad: 1,0Belegungsindex: 25%Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Grün, freie Sicht und eine gute Anbindung an Dienstleistungen suchenBuilding land for sale in Vacallo, in a quiet and sunny residential area, a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore.Set in a private and well-connected context, the 4'038 m2 plot offers pleasant open views of the surrounding areas and mountains.The bus stop is about 200 m away, while stores, schools and services are conveniently within walking distance. The Chiasso SBB station is only a few minutes away, making the location particularly attractive from a logistical point of view as well.Exploitation index: 1.0Occupancy index: 25%An ideal solution for those seeking privacy, greenery, open views and convenience to services

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss werden sich zwei Gewerberäumlichkeiten befinden, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open-Space-Büro mit 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst das Open-Space-Büro, zwei Sanitär-Räumlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitärlocalen und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbeobjekt von 140 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerberäumlichkeiten, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon 2 mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitär-Räumlichkeiten und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete von 300 bis 1200m2 in Chiasso Piccola Velocità

Moderne Büroflächen zur Miete - Chiasso Piccola Velocità - Via Rampa Entdecken Sie Ihren neuen idealen Arbeitsplatz im Herzen des Industrie- und Eisenbahnviertels von Chiasso Piccola Velocità, einer strategischen Lage, die Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer modularen Fläche von 300 bis 1200 m² ist dieses Büro perfekt für Unternehmen aller Größen, von Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen. Hauptmerkmale: Strategische Lage:Unser Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was jeden Aufenthalt komfortabel und schnell macht. Flexibler Raum:Die Modulabilität der Räume ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, wodurch jeder Quadratmeter optimiert wird. Verfügbare Parkplätze:Das Gebäude verfügt über große Parkflächen, die gemietet werden können, was den Zugang für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Professionelles Umfeld:Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein funktionales und produktives Arbeitsumfeld bieten, mit der Möglichkeit, Bereiche für Meetings, Co-Working, Schulungen und Entspannung zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besuch zu organisieren. Ihre neue berufliche Abenteuer beginnt hier, in Chiasso Piccola Velocità! Standard der Ausführung: Erweitert Informationsrundgang: Ihr Ansprechpartner:Simone BöniSpezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobilien+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Geräumige Büros in Mendrisio im Foxtown-Gebiet renoviert

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock sind komplett im Jahr 2025 renoviert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die optional unterteilt werden können.Sie sind mit Türen und Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einer Wärme-Kälte-Klimaanlage mit einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und Innenlayout nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Es gibt Behindertentoiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein Warenlift mit 17 m² sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Foxtown in Mendrisio entfernt und bietet aufgrund dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.

HELLDURCHLÄSSIGE BÜROS IN STRATEGISCHER LAGE

In Chiasso, in der Via Motta 10, bieten wir eine großzügige und helle Bürofläche von 140 bis 260 m² an, die innen nach Bedarf unterteilt werden kann.Das Objekt profitiert von einer strategischen Lage, direkt gegenüber dem renovierten Bahnhof Chiasso der SBB. Die Gegend ist zentral und gut erschlossen, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Bequemlichkeit für jede berufliche Aktivität gewährleistet.Vorauszahlung für Nebenkosten: ab CHF 400.00 / Monat

GROßZÜGIGE UND HELLERE GEWERBERÄUME

In einer strategischen und zentralen Lage in Chiasso, in der Via Vela 4, bieten wir großzügige Gewerberäume zur Miete an, die sich über eine Fläche von etwa 250 m² erstrecken. Diese funktionalen Räume, ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Zwecken, umfassen eine einladende Rezeption, vier große Open-Space-Bereiche und drei Sanitäranlagen. Für weitere Bequemlichkeit sind Parkplätze in einer praktischen Tiefgarage inbegriffen