324 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Local commercial avec vitrine

Nous proposons un espace commercial élégant au rez-de-chaussée du Palazzo Torriani, un bâtiment prestigieux au cœur de Mendrisio. Cette propriété, dotée d'une grande vitrine, comprend un grand local et un salle de bain, parfait pour diverses activités commerciales.Actuellement utilisé comme atelier, cet espace se prête également parfaitement pour être utilisé comme bureau, offrant un environnement professionnel et de représentation.Loyer mensuel CHF 600 (sans réajustement). Disponible immédiatement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un lieu de grande prestige et visibilité.

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

A Mendrisio, in posizione strategica a pochi metri dalle fermate di bus/treno e dall'imbocco autostradale, affittiamo ampio e luminoso open space ad uso ufficio. L'oggetto si trova al 5piano di uno stabile di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e a pochi passi dai principali servizi. L'ufficio è cosi composto:- zona accoglienza con tavolo riunioni con otto sedie e schermi a parete.- numerose postazioni pronte all'uso dotate di sedie ergonomiche Herman Miller e monitor.- Due lounge box Vitra modello Alcove.- zona meeting con tavoli Wilkhahn modello time table, lavagne su ruote e schermi a parete.- Cabina colloqui/conference call Silen.- Locale server / deposito.- 3 bagni dotati di wc e lavabo, di cui uno per disabili.L'arredo non è compreso nell'affitto proposto, ma è possibile includerne una parte o anche tutto trovando un accordo con il proprietario.Troviamo inoltre un ampio terrazzo abitabile affacciato sui vigneti circostanti.Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore. Possibilità di separare gli spazi tramite pareti in cartongesso. Connettività in fibra ottica. Ampio parcheggio sotterraneo.In Mendrisio, in strategischer Lage, nur wenige Meter von Bus- und Bahnhaltestellen und der Autobahnauffahrt entfernt, vermieten wir grosse und helle Grossraumbüros. Das Objekt befindet sich im 5. Stock eines Neubaus, der sich durch hohe Qualitätsstandards auszeichnet und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Empfangsbereich mit Besprechungstisch mit acht Stühlen und Wandbildschirmen.- mehrere einsatzbereite Arbeitsplätze, die mit ergonomischen Stühlen und Monitoren von Herman Miller ausgestattet sind.- zwei Vitra-Lounge-Boxen Modell Alcove.- Besprechungsbereich mit Wilkhahn-Tischmodell, Whiteboards auf Rollen und Wandbildschirmen.- Silen-Interview-/Konferenzkabine.- Server-/Abstellraum.- 3 Bäder mit Toilette und Waschbecken, eines davon behindertengerecht.Das Mobiliar ist im vorgeschlagenen Mietpreis nicht enthalten, kann aber nach Absprache mit dem Eigentümer teilweise oder sogar ganz übernommen werden.Wir haben auch eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge.Fußbodenheizung und -kühlung, Luftentfeuchter. Es besteht die Möglichkeit, die Räume durch Gipskartonwände zu trennen. Glasfaseranschluss. Großzügige Tiefgarage.In Mendrisio, in a strategic location a few meters from the bus/train stops and the highway entrance, we rent large and bright open space for office use. The object is located on the 5th floor of a newly built building, characterized by high quality standards and within walking distance to the main services. The office is composed as follows:- reception area with meeting table with eight chairs and wall screens.- numerous ready-to-use workstations equipped with ergonomic Herman Miller chairs and monitors.- Two Vitra lounge boxes Alcove model.- meeting area with Wilkhahn time table model tables, blackboards on wheels and wall screens.- Silen interview/conference call booth.- Server/storage room.- 3 bathrooms equipped with toilet and sink, including one for disabled.Furniture is not included in the proposed rent, but it is possible to include part or even all of it by finding an agreement with the owner.We also find a large livable terrace overlooking the surrounding vineyards.Floor heating and cooling, dehumidifier. Possibility of separating spaces through plasterboard walls. Fiber optic connectivity. Spacious underground parking.

Bureau confortable de 27mq à Rancate

Nous proposons un vaste bureau/espace commercial de 27 m² situé au sous-sol avec deux grandes fenêtres qui donnent de la luminosité naturelle, doté d'une salle de bain privée pour garantir un maximum de confort et d'intimité.L'immobilier est idéal pour les professionnels ou les petites entreprises qui ont besoin d'un espace fonctionnel et bien organisé.En outre, il est possible d'utiliser la salle de réunion située au rez-de-chaussée, parfaite pour les réunions ou les rencontres avec les clients et les collaborateurs. Le bureau offre un environnement calme et réservé, dans un emplacement stratégique et facilement accessible.L'espace est loué à 800.- CHF par mois sans frais supplémentaires ; un emplacement de parking extérieur dans la cour est disponible sur demande pour 100.- CHF par mois.

Terrain constructible en position centrale à Riva San Vitale

Nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible à Riva San Vitale, en position centrale, ensoleillée et proche de tous les principaux services.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire pendant toute la journée et d'une agréable brise du soir, offrant un environnement de vie particulièrement confortable.La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cette solution idéale à la fois pour les familles et les investisseurs. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 1'376 m², dont environ 455 m² constructibles, garantissant des possibilités de développement intéressantes.Il convient en effet à la fois à la construction d'une résidence privée prestigieuse et à un projet immobilier de taille limitée.Implanté dans la zone R2, une zone résidentielle extensive, le terrain présente les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30%Indice d'exploitation : 0,50Distance aux limites : 3 mSurface verte minimale : 40%Ces paramètres permettent la construction d'une grande villa unifamiliale avec une surface utile brute d'environ 227 m², ou la réalisation de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux hors sol, valorisant au mieux le potentiel constructif.La partie non constructible peut être destinée à jardin, espace vert ou terrain agricole, offrant une privacy supplémentaire et un contexte naturel de valeur.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

Local commercial avec vitrine à Chiasso

Nous proposons un local commercial à vendre au cœur de Chiasso – une occasion à ne pas manquer!Si vous cherchez un emplacement stratégique et bien visible, c'est la solution idéale pour vous! Le local est spacieux et lumineux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, à quelques pas de la rue piétonne principale.- Vitrine large et bien visible, parfaite pour attirer l'attention des clients et des passants.- Grand local commercial, un bureau et WC séparé.Ideal pour différents types d'activités, des magasins aux bureaux.La position centrale et la visibilité font de cet espace le choix parfait pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.L'immeuble a récemment subi plusieurs travaux de maintenance.La façade a été complètement refaite. Actuellement, l'espace est loué à un bureau de change, ce qui le rend également intéressant comme investissement à revenu.Ne laissez pas échapper cette opportunité!CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour fixer une visite.

CHIASSO Bureaux premium en location stratégique

CHIASSO Bureaux premium en location stratégique Bâtiment administratif dans un bâtiment directionnel Où : Le bâtiment est situé dans une zone commerciale et artisanale bien desservie, avec une haute visibilité, facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. À quelques minutes de la douane et de l'entrée d'autoroute A2 (Lugano-Milan), il est également bien connecté par les transports en commun. À proximité se trouvent des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés. Quoi : L'étage est divisé en deux zones bien définies et fonctionnellement organisées. Sur le côté droit, nous trouvons deux grands espaces ouverts, idéaux pour les postes de travail ou les équipes de travail, un bureau de direction réservé, une salle de réunion dédiée, une zone de réception pour les clients, une zone de pause et un espace de stockage/archivage pour soutenir les activités. Sur le côté gauche, il y a un espace café, trois bureaux séparés, un bureau administratif et six sanitaires pour le personnel et les visiteurs. Vous l'aimerez parce que : Bâtiment extrêmement polyvalent, adapté à différentes configurations et types d'activités Environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres Logistique optimale avec des connexions routières stratégiques et un accès facile à la douane et à l'autoroute A2 Disponibilité de 10 places de parking extérieures et 5 places de parking pour motos Connexion par fibre optique Système de vidéosurveillance pour la sécurité des environnements Climatisation Présence d'ascenseurs Récemment rénové LOYER CHF 200.- / m² par an PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE CHF 100.- / mois cad. un

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

Bureau - Mendrisio

HUB D'ENTREPRISE - PRESTIGE ET LOCALISATIONOù la meilleure localisation et la fonctionnalité se rencontrent !965 M² BUREAU/SALLE D'EXPOSITION dans un environnement de travail exclusif, conçu pour les entreprises qui recherchent le prestige, la flexibilité et l'innovation. Environnement représentatif et bien structuré, surface modulable et lumière naturelle tout au long de la journée pour garantir le meilleur confort de travail !Loyer net à partir de CHF 210 m²/an.Localisation stratégiquedirectement à la sortie de l'autoroute de Mendrisio, à seulement 250 mètres de la gare internationale de Mendrisio S. Martino (ligne Milan-Como/Varese directe), des connexions rapides vers Lugano et les zones douanières de Chiasso/Gaggiolo, des installations sportives et des centres commerciaux à quelques minutes à pied.Faire la différenceChaque détail est conçu pour dépasser les attentes : technologies avancées, une équipe dédiée en interne et des services de haut standing. L'administration et le studio de conception en interne assurent un soutien constant au locataire, pour une expérience de travail sans compromis. Service exclusifun restaurant d'entreprise parfaitement organisé, également avec des espaces pour déjeuner d'affaires et une salle de sport, exclusivement réservés aux locataires. De grands parkings internes et externes, cabine électrique propre. Espace pour un panneau lumineux visible de l'autoroute et de la route cantonale.ICI est l'avenir de votre entreprise !

Entrepôt - Stabio

ZONE DOUANIÈRE LOGISTIQUE-INDUSTRIELLEÀ PARTIR DE CHF 140 M²/AN . SUPERFICIE MINIMALE 5'000 M².Entrepôt aéré, lumineux, optimisation maximale du stockage, 11 mètres de hauteur, étagères pour palettes, 10 portes coulissantes, salles de bains et vestiaires.Emplacement stratégique, à seulement 1000 m de l'accès à l'autoroute et de la douane italienne de Gaggiolo et à seulement 15 minutes de la douane italienne de Chiasso.EN ÉVIDENCE:-Disponible immédiatement-H 11 M de hauteur-Entrepôt-Industriel-Logistique-Bureaux-8 quais de chargement à usage exclusif-5300 m² d'aire de manœuvre-12 places de parking-Location minimale 7'000 m²

Vaste déposito avec bureau annexe en plein centre, avec accès commode et pratique

À louer, un vaste déposito avec bureau annexe en plein centre, divisé comme suit:- accès commode depuis un portail automatique (320 cm x 343 cm) avec fourgon/camion pour chargement/déchargement, également équipé d'une plateforme élévatrice;- local de stockage ouvert de 272 m²;- bureau de 55 m²;- dégagement et services de 20 m²;- hauteur des locaux de 411 cm.PERSONNALISATIONS- possibles et à discuter avec l'administration.PLACES DE PARKING DISPONIBLES- internes (box) à 120.- CHF;- plusieurs publiques dans le quartier.CONDITIONS PARTICULIÈRES- durée minimale du contrat à discuter avec l'administration;- dépôt de garantie de 10'000.- CHF (compte bloqué ou SwissCaution) exigé.

Espace de bureau à louer à Balerna

À l'intérieur d'une petite résidence adjacente à la frontière, au 8 Via Giuseppe Motta à Balerna, nous louons un petit bureau de 70 m² au rez-de-chaussée surélevé avec chauffage et services communs ainsi que possibilité de places de parking dans la cour.Loyer CHF 900.-/mois + participation aux frais CHF 100.- + parking CHF 80.-/place/moisCaractéristiques principales: • Surface: 70 m² • Type: uniquement pour usage de bureau, pas de magasins et/ou d'activités commerciales (comme coiffeur/esthéticienne, petite atelier etc.) • Disponibilité: À partir du 1er décembre 2025

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale : 2’440 m²À une position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les services importants (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²) : ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²) : restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²) : 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking privé extérieur Surface totale de l’immeuble : environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme zone de construction spéciale comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour les besoins résidentiels et de travail non gênant sont autorisées. Toute forme d’impact gênant est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ La propriété se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Redémarrage immédiat de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Immeuble commercial avec fonction de restauration et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À un emplacement stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): club nocturne historique, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone à bâtir spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à des fins touristiques et récréatives, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour des fins résidentielles et de travail non bruyant sont autorisées. Toute forme d’émission bruyante est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règles de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Entrepôt intéressant avec possibilité d'édification

Triple occasion d'investissement : reprendre l'activité de menuiserie historique et consolidée bénéficiant des grands hangars existants, délocaliser une activité artisanale/commerciale qui nécessite un grand espace, bénéficier de l'ampleur de la zone constructible en zone stratégique et centrale.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons à la vente une activité de menuiserie historique avec de grands hangars à usage artisanal et de stockage.La zone de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec un indice de plan réglementaire R5/R7, est insérée dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement à la fois pour le résidentiel et le commercial/artisanal et industriel.Le quartier et la zone, positionnés stratégiquement à proximité des magasins généraux et du point Franco, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Revenus des parkings/aires de stationnement+ Maison de gardien/maison à revenus séparée, avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 en zone stratégique M5/R7+ Zone artisanale/commerciale+ Zone résidentielle avec développement récent et importantNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Espace commercial modulaire et divisible spacieux

Espace commercial modulaire et divisible spacieux À Mendrisio, dans un quartier industriel établi avec une situation stratégique – à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité immédiate de la gare de Mendrisio S. Martino – nous louons un vaste espace commercial d'environ 2'000 m², qui peut également être divisé et convient idéalement à différents types d'utilisation.L'immeuble offre les caractéristiques suivantes : • accès direct à l'étage, • charge au sol de 500 kg/m², • hauteur de pièce de 4,0 m (3,3 m sous le poutre), • monte-charge d'une capacité de 1'200 kg, • possibilité d'une rampe de chargement indépendante. Le loyer net est de CHF 145.– / m² / an (bureau / entrepôt).Frais accessoires : CHF 25.– / m² / an avec réglementation annuelle.Des places de parking extérieures sont disponibles en sus pour CHF 80.– / mois par place de parking.La solution idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces spacieux, fonctionnels et facilement accessibles, tels que des bureaux, des studios de fitness, des entrepôts ou des ateliers.

NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO

Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, avec une destination commerciale, industrielle et artisanale, développé sur trois étages au-dessus du sol pour une superficie totale de 2 670 m².La structure, entièrement en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à forte charge, idéales pour les activités productives, logistiques et commerciales dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.La livraison est prévue pour juin 2026.Au REZ-DE-CHAUSSEE, de 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. L'accès direct aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes est possible.Le PREMIER ÉTAGE, de 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1 000 kg/m². Il est également accessible aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes.Le DEUXIÈME ÉTAGE, de 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès au niveau pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes devient nécessaire, une prédisposition pour un monte-voiture est présente.Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé correctement et recouvert d'un revêtement métallique de type Riverclack.L'ensemble de l'immeuble est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service également adapté aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque installé sur le toit.L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des systèmes électriques personnalisables via des canaux externes et des systèmes sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà prévus.La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25 000 chacune et de grands espaces de manœuvre pour les véhicules et les camions, assurant une fonctionnalité opérationnelle maximale.Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour garer 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking.Il ne s'agit pas d'une halle ordinaire, les finitions et le choix soigneux des matériaux le démontrent.Disponible immédiatement!!!L'IMMEUBLE COMMERCIAL PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QUI LA MÉRITE!!

Terrain Constructible Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DONNÉES GÉNÉRALESCaractéristiqueValeurSuperficie du terrain2'529 m²INDICES URBAINSParamètreLimiteValeur calculéeIS (Indice d'exploitation)0,50 max1'264,50 m² SULIO (Indice d'occupation)30% max758,70 m²Surface verte20% min505,80 m²PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONCaractéristiqueValeurHauteur maximale des bâtiments8,20 mHauteur maximale de la toiture10,20 mDistance minimale par rapport aux limites3,00 mSYNTHESE DES POTENTIALITÉSÉlémentDescriptionSurface constructible1'264,50 m²Occupation du sol maximale758,70 m²Surface verte minimale505,80 m²Typologie indicativeHabitation unifamiliale/plurifamiliale

Grande Terreno Edificabile a Vacallo con Vista Aperta sui Dintorni

Terreno edificabile in vendita a Vacallo, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore. Inserito in un contesto riservato e ben collegato, il terreno di 4'038 m2 offre una piacevole vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne. La fermata del bus si trova a circa 200 m, mentre negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Chiasso è a pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico.Indice di sfruttamento: 1.0Indice di occupazione: 25%Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, vista aperta e comodità ai servizi.Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt.Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext und bietet einen angenehmen freien Blick auf die umliegenden Gebiete und die Berge.Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Chiasso ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage aus logistischer Sicht besonders attraktiv macht.Ausnutzungsgrad: 1,0Belegungsindex: 25%Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Grün, freie Sicht und eine gute Anbindung an Dienstleistungen suchenBuilding land for sale in Vacallo, in a quiet and sunny residential area, a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore.Set in a private and well-connected context, the 4'038 m2 plot offers pleasant open views of the surrounding areas and mountains.The bus stop is about 200 m away, while stores, schools and services are conveniently within walking distance. The Chiasso SBB station is only a few minutes away, making the location particularly attractive from a logistical point of view as well.Exploitation index: 1.0Occupancy index: 25%An ideal solution for those seeking privacy, greenery, open views and convenience to services

Terrain constructible avec projet à Morbio Inferiore

Nous vendons à Morbio Inferiore un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, lumineux et avec vue ouverte.Ensemble avec l'achat du terrain, il existe la possibilité de retirer gratuitement un magnifique projet de maison indépendante, réalisé par le Studio d'Architecture Preisig (6830 Chiasso). Surface totale : 450 mqPrix : 425'000.-Zone résidentielle R2Indice d'exploitation 0.4Indice d'occupation 30% Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40. N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour les personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 280 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau open-space, deux salles de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) ainsi que les frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec accès depuis la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999