335 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Rif. 2539 Chiasso bureau moderne

Chiasso, situé dans une palazzina complètement rénovée, ce splendide bureau au deuxième étage offre une solution idéale pour ceux qui veulent travailler dans un environnement confortable, efficace et respectueux de l'environnement. Avec une surface généreuse de 435 m², le bureau s'étend sur 11 pièces lumineuses, chacune caractérisée par de grandes fenêtres avec des cadres vitrés à triple vitrage de dernière génération et des stores qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, symbole de l'attention portée à la durabilité environnementale, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer l'efficacité globale. En outre, la position stratégique rend cette propriété encore plus intéressante : elle se trouve à proximité de l'entrée de l'autoroute, ce qui facilite les déplacements en voiture, et de la gare, ce qui facilite l'accès aux transports en commun.À l'intérieur, outre les espaces opérationnels, le bureau dispose de 4 salles de bain modernes et bien finies, ainsi que d'une cuisine pratique, parfaite pour les pauses déjeuner ou les moments de détente. La flexibilité des espaces permet de s'adapter facilement à différentes exigences de travail, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui ont besoin de salles de réunion, de bureaux privés et d'espaces communs.Pour compléter le tableau, la propriété offre la possibilité de plusieurs places de parking, un détail précieux pour les employés et les clients.Parking dans le garage CHF 155.- par mois.

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie Choisissez aujourd'hui un investissement solide et garanti, dans un bâtiment moderne avec des technologies et des performances énergétiques de dernière génération. Où : Dans une position stratégique, bien desservie par les transports en commun et avec une bonne visibilité, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano-Milan. Quoi : Espace commercial de 174 m² au premier étage, actuellement loué avec un contrat à long terme et un bon rendement. Le bâtiment dispose déjà d'un changement d'usage médical et comprend une réception accueillante, des salles de traitement, des vestiaires avec douche, des salles de bain (y compris un service pour les personnes handicapées), une salle de sport et une cantine. Un environnement complet, soigné dans les détails. Vous l'aimerez parce que : Rendement garanti Espaces neufs et modernes Deux places de parking couvertes Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Changement d'usage médical déjà approuvé Système de ventilation mécanique Panneaux solaires et domotique intégrée Alarme périphérique Pas de barrieres architecturales Salles de bain et douches avec lavabos médicaux Bonne isolation thermique et acoustique Prix de vente : CHF 760000.00 RENTABILITÉ c.a. 5% brut

CASTEL SAN PIETRO ESPACE COMMERCIAL, VOUS AVEZ L'IDÉE, NOUS AVONS L'ESPACE

CASTEL SAN PIETRO ESPACE COMMERCIAL, VOUS AVEZ L'IDÉE, NOUS AVONS L'ESPACE Que ce soit un showroom, un entrepôt, un centre de location, un atelier de restauration, un garage, un concessionnaire automobile, un studio de design ou d'architecture, une production alimentaire, une activité de peinture, des cours de yoga, une galerie d'art, une menuiserie, un carrossier ou d'autres activités artisanales et commerciales, cet espace offre une grande polyvalence. Où : Situé dans une zone de production à prédominance artisanale et commerciale, avec un accès rapide à Mendrisio et Chiasso et un connexion directe à l'autoroute A2 Lugano - Milan. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des restaurants et de nombreux services, directement à la frontière avec Mendrisio. Qu'est-ce que c'est : Espace commercial de 397 m² composé d'un grand espace ouvert, d'une pièce séparée actuellement utilisée comme poste de lavage pour la peinture, d'une cuisine, d'un sanitaire, d'un petit bureau et d'un jardin sur l'arrière. Vous aimerez parce que : - grand espace de manœuvre extérieur - 10 places de parking incluses - hauteur intérieure de 2,79 m à 3,29 m - espace polyvalent et multifonctionnel - accès facile pour le chargement et le déchargement - position stratégique entre Mendrisio et Chiasso - connexion rapide à l'autoroute A2 - idéal pour les activités artisanales, créatives ou commerciales LOYER CHF 5400 CAUTION FRAIS CHF 650

Bureau - Stabio

EFFICACITÉ ET CONFORT OPÉRATIONNELSTABIO - Bureaux dans un environnement idéal pour les professionnels qui cherchent un emplacement fonctionnel, bien relié et polyvalent, parfait pour grandir dans un contexte dynamique et en constante évolution.Loyer net chf 200 m²/an. Aménagement sur demande. Places de parking extérieures.Les espaces sont idéaux pour les activités professionnelles et commerciales, grâce à la position stratégique qui garantit des liaisons avec la gare de Stabio, accessible à pied, le bureau de douane de Gaggiolo et Chiasso et tous les principaux services de la zone. Les environnements sont très lumineux, dotés de doubles vitrages et de climatisation pour assurer un confort de travail optimal en toutes saisons. Possibilité d'aménagement. Le bâtiment offre une zone de restauration interne, partagée, idéale pour les pauses et la détente pendant les heures de travail.

Bureau - Stabio

EFFICACITÉ ET CONFORT OPÉRATIONNELUn environnement idéal pour les professionnels qui recherchent un lieu fonctionnel, bien connecté et polyvalent, parfait pour grandir dans un contexte dynamique et en constante évolution.Dans la zone industrielle et commerciale de Stabio, nous proposons des bureaux modulaires de grande superficie. Les espaces sont idéaux pour les activités professionnelles et commerciales, grâce à la position stratégique qui garantit des liaisons avec la gare de Stabio, accessible à pied, la douane de Gaggiolo et Chiasso et tous les principaux services de la zone. Les environnements sont très lumineux, dotés de doubles vitres et de climatisation pour assurer un confort de travail optimal en toutes saisons. Possibilité d'aménagement. Le bâtiment offre une zone de restauration interne partagée, idéale pour les pauses et la détente pendant la journée de travail. Loyer net à partir de CHF 200 m²/an. Places de parking extérieures.La présence de grandes surfaces de stockage mécanisées confirme la valeur absolue que cette proposition représente.

Cave classique à Mendrisio

À Mendrisio, sur la via alle Cantine, nous proposons à la vente cette cave caractéristique sur deux niveaux.L'immobilier se présente à rénover mais avec certaines caractéristiques intéressantes.Au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée avec zone cuisine/préparation, un cheminée et l'accès à la cave du niveau inférieur qui consiste en un local de stockage ventilé naturellement pour une température fraîche et constante.Au niveau supérieur, accessible par un chemin à travers la propriété adjacente, nous trouvons la zone de repas également avec une petite zone de préparation, le corridor et la cave supérieure.Il existe la possibilité de créer une zone en mezzanine au-dessus de la cave supérieure et considérant que la cave est la dernière sur le chemin, le corridor pourrait être fermé et utilisé de manière exclusive.Les travaux à réaliser sont la rénovation totale du toit, des façades et des systèmes, en plus de la création d'une salle de bain.Après avoir terminé ceux-ci, cependant, vous pouvez pleinement profiter d'une propriété unique en son genre, dans le style tessinien plein.

Espace polyvalent et versatile pour votre entreprise ou bureau

Espace commercial polyvalent et versatile s'étendant sur une surface totale de 293 m². Le bâtiment historique a été construit au 15e siècle et rénové en 2015. L'espace est lumineux, idéal pour la vente au détail, les bureaux, les expositions, les laboratoires, la production et les entrepôts, divisible et adaptable aux besoins individuels. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Une excellente opportunité d'investissement + Plusieurs locaux séparés modulables + Un emplacement central privilégié + Des places de stationnement publiques devant l'entrée + Des finitions modernes et attractives Vous pouvez visionner la visite virtuelle au lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=1h7NZJtJjrxNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch

Bureau en espace ouvert à louer étage supérieur

À Chiasso, dans le Corso San Gottardo, nous proposons à la location un vaste bureau au 6e étage, éventuellement divisible. L'immeuble est entièrement destiné à un usage commercial.Le bureau au sixième étage mesure environ 332 m² et a été récemment rénové avec un nouveau sol, de nouveaux sanitaires, un système électrique et une nouvelle canalisation d'air conditionné au plafond. Actuellement, c'est un bureau open-space, avec divers postes de travail et quelques salles de réunion privées et une zone de restauration.Les bureaux sont desservis par un ascenseur et sont équipés d'un chauffage central et d'une climatisation estivale.La zone est idéale pour un bureau, car la gare, la poste et plusieurs banques sont facilement accessibles à pied. Dans les environs immédiats, nous signalons également la présence de plusieurs bars, restaurants, une pharmacie et un supermarché.Le coût annuel au mètre carré est de CHF 130.- + frais mensuels d'environ CHF 50.- au mètre carré/an. Disponible à partir de janvier 2027.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour effectuer une visite

AFFITASI UFFICIO/SPAZIO EVENTI CON TERRAZZA

A Chiasso, in Corso San Gottardo, proponiamo in affitto ufficio al settimo piano (ultimo) eventualmente divisibile, all'interno di uno stabile interamente a destinazione commerciale.L'ufficio è composto da un locale d'ingresso con reception, una grande sala eventi con cucina, servizi uomo-donna, tre uffici privati con pareti divisorie in vetro e una spaziosa sala riunioni. Tutti gli spazi hanno accesso ad un bellissimo terrazzo, di oltre mq 200, che si estende su due lati.Gli uffici sono serviti da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento ed aria condizionata centralizzati.La zona è l'ideale per uffici di rappresentanza: sono facilmente raggiungibili a piedi la stazione FFS, la Posta e diverse banche. Tra i servizi nella zona segnaliamo anche la presenza di bar, ristoranti, farmacia e supermercato. L'ufficio del settimo piano ha ottima potenzialità anche per essere uno spazio per eventi promozionali o corsi di formazione.Il costo annuo al mq è di CHF 130.- + acconto spese mensili di circa CHF 50.- al mq/anno. Disponibile da Gennaio 2027.Contattateci per maggiori informazioni o effettuare una visita.In Chiasso, am Corso San Gottardo, bieten wir ein Büro im siebten (obersten) Stockwerk zur Miete an, das bei Bedarf unterteilt werden kann. Es befindet sich in einem Gebäude, das ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt wird.Das Büro besteht aus einem Eingangsbereich mit Rezeption, einem großen Veranstaltungsraum mit Küche, separaten Damen- und Herrentoiletten, drei Einzelbüros mit Glastrennwänden und einem geräumigen Besprechungsraum. Alle Räume haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einer Fläche von über 200 m², die sich über zwei Seiten erstreckt.Die Büros sind mit einem Aufzug erreichbar und verfügen über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage.Die Lage ist ideal für Repräsentanzbüros: Der SBB-Bahnhof, die Post und verschiedene Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung zählen außerdem Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Büro im siebten Stock eignet sich zudem hervorragend als Raum für Werbeveranstaltungen oder Schulungen.Die jährlichen Kosten pro m² betragen CHF 130.- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. CHF 50.- pro m²/Jahr. Verfügbar ab Januar 2027.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In Chiasso, on Corso San Gottardo, we are offering an office space for rent on the seventh (top) floor--which can be subdivided if desired--within a building entirely dedicated to commercial use.The office consists of an entrance area with a reception desk, a large event hall with a kitchen, men's and women's restrooms, three private offices with glass partition walls, and a spacious meeting room. All areas have access to a beautiful terrace, measuring over 200 square meters, which extends along two sides.The offices are served by an elevator and are equipped with central heating and air conditioning.The area is ideal for representative offices: the SBB train station, the post office, and several banks are all within easy walking distance. Other local amenities include cafes, restaurants, a pharmacy, and a supermarket. The seventh-floor office also has excellent potential as a space for promotional events or training courses.The annual cost per square meter is CHF 130.- plus a monthly service charge of approximately CHF 50.- per square meter per year. Available starting in January 2027.Contact us for more information or to schedule a tour.

Superbe terrain plat au cœur du village

Dans le quartier résidentiel charmant et recherché de la Via Campo Sportivo, à Morbio Inferiore, nous proposons à la vente 6 rares lots constructibles en zone R3, idéaux pour la réalisation de villas unifamiliales ou de petits complexes plurifamiliaux. Les terrains, complètement plats et déjà urbanisés, bénéficient d'une position privilégiée : calme, ensoleillée et immergée dans le vert, mais à très courte distance des écoles, commerces, services et principales voies de communication.Grâce aux indices de constructibilité (I.S. 0,6, I.O. 30%, hauteur maximale 10,5 m, surface verte minimale 40%) et à la possibilité d'agréger plusieurs particelles, ces lots conviennent à la fois à ceux qui souhaitent construire une maison indépendante immergée dans le vert et aux investisseurs intéressés par le développement de projets résidentiels (PPP ou immeubles de rapport).La zone est parfaitement connectée : la commune de Morbio Inferiore se trouve à quelques minutes de Chiasso, Mendrisio, Lugano et de la frontière italienne. Grâce au paysage collinaire, à la présence de vignobles et aux nombreuses infrastructures, la localité est de plus en plus appréciée des familles et des professionnels en quête de qualité de vie.Le prix indicatif d'environ CHF 900/m² comprend déjà toutes les travaux d'urbanisation (raccordements et réalisation de la route coercitive). Plus de détails sur demande.Lots disponibles :Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu)Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (vendu)Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (réservé)Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Commercial en location, Bureau/Entrepôt

À Stabio, dans un emplacement stratégique et bien desservi, au sein d'un contexte dynamique caractérisé par des halles industrielles, des bureaux et des activités artisanales, nous proposons un bureau confortable et meublé à louer, adapté à diverses exigences professionnelles.Le bureau est situé au rez-de-chaussée et a une superficie d'environ 50 m². L'unité proposée est meublée avec des bureaux, si nécessaire, et est donc prête à l'occupation. Les espaces permettent de créer plusieurs postes de travail et comprennent une cuisine aménagée en espace de détente.L'environnement est ensoleillé et particulièrement lumineux, complet avec des sanitaires.Solution idéale pour les studios professionnels, les activités administratives ou les espaces opérationnels indépendants.Voici les conditions contractuelles :Loyer mensuel demandé : CHF 700.–, frais inclus.Caution demandée : TROIS mois de loyer, également possible via swiss caution.Un parking extérieur est disponible au coût de CHF 80.– par mois.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, de nouvelle construction, dans un emplacement stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, grâce également à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une superficie d'environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera mis à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des fan-coils. En outre, un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Appartement de bureau élégant à vendre dans le centre-ville de Chiasso

Nous proposons à la vente un appartement de bureau élégant et spacieux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'un immeuble noble de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui est en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'un hall de réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en mansarde sont disponibles, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé

Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans une zone totalement calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:Zone résidentielle extensive R2I.O: 30%I.S: 0.4Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.50Distance minimale par rapport à la limite ml 3.00Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand terrain constructible dans le vert de 2819 m²

Nous proposons à la vente dans la haute Novazzano, dans une zone totally calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 2819 m² avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.00La zone définie comme zone résidentielle extensive est indiquée dans le plan de zone avec la couleur rose. Elle comprend l'implantation des quartiers périphériques. Les implantations résidentielles et les activités artisanales et commerciales, qui ne sont pas gênantes, sont admises.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible avec licence approuvée

Nous proposons à Balerna un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, ensoleillé et avec une vue dégagée.Ensemble avec l'acquisition du terrain, pour ceux qui le souhaitent, il existe la possibilité de retirer un projet alléchant d'une villa bifamiliale réalisé par un studio d'architecture local et avec la licence de construire déjà approuvée. Possibilité d'échanger le terrain avec l'une des deux unités du projet qui prévoit deux villas sur deux niveaux de 4,5 pièces avec trois chambres à coucher, local lavanderie dédié, trois salles de bain, zone jour open space, double garage, grandes terrasses, 18 panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur.Superficie du terrain : 668 m²Coefficient d'occupation des sols : 35%Densité de construction : 0,4Zone : R3-04Ce terrain constructible vous permet de réaliser votre projet personnel dans une position calme et ensoleillée.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités.L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location.Ici se trouve également une rampe de chargement.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 140 m² de surface totale, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau ouvert, deux pièces de service et des zones communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et les frais de condominium inclus.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17.Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026.Année de construction : 1999

Activité de snack-bar/pizzeria reprise dans le Mendrisiotto

À vendre un snack-bar/pizzeria dans le Mendrisiotto avec terrasse extérieure en position centrale et de passage, bien établi avec une clientèle fidèle.Places intérieures 35 + 15 places extérieures en terrasse avec tables. Surface d'environ 170 m².Le local est exploité depuis plusieurs années et a une clientèle attachée avec des possibilités d'expansion.Le local est "clés en main" : il ne nécessite pas de travaux et est parfaitement opérationnel.Inventaire équivalent à neuf, complet et fonctionnel.Loyer CHF 3'000.-/mois + CHF 600.- pour 6 places de parking.Prix de reprise CHF 110'000.-. Idéal pour gestion individuelle ou familiale.Chiffre d'affaires disponible sur demande.Seuls les intéressés sérieux.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 2113 m²

À vendre à Balerna (zone du stade de sport) terrain constructible de 2113 m² sur un total de 5000 m².Zone : R3-07I.S. : 0,7I.O : 35%Espace vert : 40%Hauteur maximale des bâtiments 11,0Distance à la frontière : 4,0Prix CHF 850.-/m²Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.

GRANDE SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA FOX TOWN

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino.Attualmente ospita il negozio Jumbo ed è composto da una grande superficie espositiva al piano terra (3'230 mq ca.), dalla serra esterna (266 mq ca.) e diversi posteggi esterni. Al piano primo, collegato anche tramite un montacarichi, troviamo un magazzino / deposito (942 mq ca.) degli uffici dedicati (246 mq ca.) con i servizi igienici, restano poi inclusi diversi spazi ulteriori a complemento quali un magazzino al piano terra delle zone dedicate alla consegna e una sala tecnica al piano primo.Nel garage interrato sono a disposizione oltre 160 posteggi, in condivisione con i clienti delle altre attività commerciali.È stato costruito adiacente al centro commerciale Fox Town di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura.Le superfici sono ampie e modulabili. Negli anni sono stati eseguiti importanti lavori come il rifacimento della pavimentazione del parcheggio sotterraneo; la sostituzione dell'impermeabilizzazione del tetto e l'installazione di pannelli solari/fotovoltaici ed una termopompa alla quale ci si può collegare per sfruttare tutto l'impianto a basse emissioni.Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Mendrisio San Martino SBB.Es beherbergt derzeit den Jumbo-Shop und besteht aus einer grossen Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 3.230 m²), einem Gewächshaus im Freien (ca. 266 m²) und mehreren Aussenparkplätzen. Im ersten Stock, der ebenfalls mit einem Lastenaufzug verbunden ist, befindet sich ein Lagerbereich (ca. 942 m²) der eigenen Büros (ca. 246 m²) mit Sanitäranlagen, ausserdem gibt es mehrere zusätzliche Räume wie ein Lager im Erdgeschoss der Lieferbereiche und einen Technikraum im ersten Stock.Mehr als 160 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, die mit den Kunden der anderen Unternehmen geteilt wird. Die Tiefgarage wurde neben dem Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio gebaut und verfügt dank dieser Lage über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und mehrere Parkplätze innerhalb und ausserhalb des Gebäudes.Die Flächen sind gross und modular. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Arbeiten durchgeführt, wie die Erneuerung der Tiefgarage, die Erneuerung der Dachabdichtung und die Installation von Solar-/Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe, an die man sich anschliessen kann, um das gesamte System emissionsarm zu nutzen.The MOMO II building is located in Mendrisio and was constructed in 2004 using the prefabricated construction method. The building is easily accessible from the motorway junction and the Mendrisio San Martino FFS railway station.It currently houses the Jumbo shop and consists of a large display area on the ground floor (approx. 3,230 sqm), an outdoor greenhouse (approx. 266 sqm) and several outdoor parking spaces. On the first floor, which is also connected by a freight elevator, we find a warehouse/storage area (approx. 942 sqm) and dedicated offices (approx. 246 sqm) with toilets; there are also several additional spaces such as a warehouse on the ground floor of the delivery areas and a technical room on the first floor.More than 160 parking spaces are available in the basement garage, shared with the customers of the other activities. It was built adjacent to the Fox Town shopping centre in Mendrisio. Thanks to this location, it boasts excellent visibility and can count on numerous parking spaces inside and outside the structure.The surfaces are large and modular. Over the...