335 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Mendrisio

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA

Offriamo un'elegante spazio commerciale al piano terra di Palazzo Torriani, un edificio prestigioso nel cuore di Mendrisio. Questa proprietà, dotata di una grande vetrina, comprende un ampio locale e un bagno, perfetto per diverse attività commerciali.Attualmente utilizzato come atelier, questo spazio si presta anche perfettamente per essere adibito a ufficio, offrendo un ambiente professionale e di rappresentanza.Pigione mensile CHF 600 (senza conguaglio). Disponibile da subito.Non perdere questa opportunità unica di stabilire la tua attività in una location di grande prestigio e visibilità.

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Uffici moderni ( da 180 a 810 mq) a condizioni eccezionali in posizione strategica

In posizione strategica a Sud del Ticino, a 2 minuti dalla dogana di Chiasso e Pizzamiglio e dallo svincolo autostradale Nord/Sud, l'immobile di Via dei Lauri 4 é particolarmente comodo per aziende che cercano uffici rappresentativi e impiegano personale proveniente dalla vicina Italia o che necessitano di collegamenti rapidi sia verso Nord che verso Sud.L'immobile è un edificio indipendente e di architettura moderna, ideale per un'attività che si rispecchia in un marchio di prestigio. Attualmente sono ancora disponibili 4 spazi modulari, da 180 a 810 mq che si sviluppano su due livelli. • Pavimenti, impianto luci e pareti divisorie già realizzati • Pareti vetrate insonorizzate nei piani superiori • Accesso veicolare diretto al piano terreno e al primo piano • Tutti gli uffici dispongono di 2 servizi wc separati • 24 posti auto esterni • Spazi adattabili alle esigenze del nuovo inquilino • Tutti i locali sono provvisti di aria condizionata regolabile • Tutte le vetrate esposte al sole sono provviste di tende esterne a movimentazione elettrica. Organizzazione degli spazi:I piani superiori, particolarmente luminosi, sono già configurati con: • Uffici dirigenziali • Open-space operativi • Sale riunioni • Spazi espositivi Ideale per:Uffici amministrativi e direzionali · Attività commerciali ed espositive · Produzione leggera · Logistica e distribuzione. • Condizioni contrattuali improntate alla massima flessibilità • Affitto interessante Un valore aggiunto esclusivo:gli inquilini possono avvalersi su richiesta dei servizi di World Trade Center Lugano SA — fiduciaria specializzata in consulenza per l'insediamento in Svizzera. Una soluzione particolarmente apprezzata dalle imprese italiane e internazionali che desiderano stabilire una presenza nel Canton Ticino.

NOVAZZANO - TERRENO R2 CON PROGETTO APPROVATO PER 4 ABITAZIONI

Terreno RE (R2) con progetto approvato per 4 abitazioni.Attualmente sul fondo è presente un edificio commerciale (ex ristorante) da abbattere o ev. da riattare.Dati Terreno: • Superficie mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Totale superficie edificabile: 1'339 mq Zona PR: Residenziale Estensiva (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50mlSUL massima (utilizzata per progetto approvato)= 562mq SUL (incluso bonus 5% per certificazione CECE AB).Vista aperta.Comodo accesso.

NOVAZZANO - TERRENO R2 CON PROGETTO APPROVATO PER 4 ABITAZIONI

Terreno RE (R2) con progetto approvato per 4 abitazioni.Attualmente sul fondo è presente un edificio commerciale (ex ristorante) da abbattere.Dati Terreno: • Superficie mapp.1004: 1'073mq • Coattiva mapp.448: 448mq • Totale superficie edificabile: 1'339 mq Zona PR: Residenziale Estensiva (R2, i.s. 0.40, i.o. 30%), H=7.50mlSUL massima (utilizzata per progetto approvato)= 562mq SUL (incluso bonus 5% per certificazione CECE AB).Attualmente sul fondo è presente un edificio commerciale (ex ristorante) da abbattere.Vista aperta.Comodo accesso.

In pieno centro pedonale con condizionatori

Affittasi ufficio molto luminoso in comoda posizione ed in zona pedonale:- ufficio suddiviso in 3 locali distinti;- atrio d'entrata con ampio armadio a muro;- doppi servizi suddivisi uomo/donna sul piano, in comune con altro ufficio.DETTAGLI- condizionatori portatili in tutti i locali;- pavimenti in piastrelle.PARCHEGGI- diversi pubblici nelle vicinanze.CONDIZIONI PARTICOLARI- contratto minimo un anno, in seguito rinnovo annuale (disdetta con preavviso di 3 mesi);- deposito garanzia affitti richiesta CHF 3'000.- (conto vincolato o SwissCaution).

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al piano terra di un piccolo stabile in centro a Chiasso. L'immobile dispone di un locale ad uso commerciale con un bagno di servizio. Ideale come uso ufficio o spazio di rappresentanza. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. Ulteriori spazi commerciali disponibili al secondo piano.

Subaffitto studio per terapisti complementari

Proponiamo in subaffitto due studi professionali a Stabio, ideali per terapisti complementari indipendenti.Gli spazi sono pensati per professionisti che desiderano svolgere la propria attività anche a tempo parziale, senza la necessità di investire in una struttura propria.L'area comune comprende:- atrio d'ingresso- zona accoglienza- sala d'attesa arredata- due servizi- cucina condivisa per il personaleSono disponibili due studi privati, affittabili con formule flessibili e servizi personalizzati. È possibile riservare uno studio:- ad ore- per mezza giornata o giornata intera- per uno o più giorni alla settimana/mese- per settimane intere o alternateTariffe:CHF 20.- / oraCHF 50.- / mezza giornataCHF 80.- / giornata interaCHF 300.- / settimanaCHF 600.- / mese

ELEGANTI UFFICI ARREDATI CON POSTEGGI INCLUSI A MENDRISIO

Proponiamo in affitto due eleganti uffici arredati situati in una zona esclusiva e immersa nel verde a Mendrisio.L'edificio, composto da soli due piani, è strutturato come segue:Piano terraÈ disponibile un primo ufficio composto da due locali di circa 20 m² ciascuno e da un bagno finestrato ad uso esclusivo. Il piano terra offre inoltre spazi comuni condivisi con l'ufficio del primo piano, tra cui un atrio d'ingresso con zona d'attesa e una sala bar.L'ufficio sarà disponibile dal 01.01.2026 al canone mensile di CHF 1'600.-, spese incluse, con 3 posteggi esterni scoperti compresi.Primo pianoSalendo al piano superiore troviamo il secondo ufficio, anch'esso composto da due locali di circa 20 m² ciascuno e da un bagno finestrato ad uso esclusivo. Il piano dispone inoltre di una sala riunioni in comune con l'ufficio del piano terra.Anche questo ufficio sarà disponibile dal 01.01.2026 al canone mensile di CHF 1'600.-, spese incluse, con 3 posteggi esterni scoperti compresi.Entrambi gli uffici sono dotati di aria condizionata e riscaldati tramite una moderna termopompa, con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.È possibile affittare singolarmente uno dei due piani oppure entrambi gli uffici.

Mendrisio: Spazio commerciale 1 locale

Mendrisio. All'interno di un interessante complesso vicino all'autostrada e a tutti i servizi, proponiamo in locazione interessante superficie di ca 750 mq.Si tratta di una superficie interna, priva di finestre o luce naturale, caratteristica tipica delle superfici inserite in contesti di centro commerciale. Per via della sua conformazione openspace si presta ad attività formative, corsi e workshop; scuole di danza moderna, arti e musica; attività culturali, associative o sociali; esposizione di prodotti e vendita al dettaglio; uffici interni, call center, centri di assistenza; laboratori tecnici e digitali; attività sportive "light" (yoga, pilates, arti marziali); logistica urbana e magazzino leggero.Disponibili posti auto interni ed esterni su richiesta.Prezzo: CHF 12'500 + CHF 1'250 acconto spese

Mendrisio: Ufficio 4.5 locali

Mendrisio. In posizione comoda per raggiungere l'autostrada, proponiamo eleganti uffici in locazione.Gli uffici sono strutturati su due livelli, presentano ingresso, area ristoro, ambienti singoli ed una grande sala riunioni.Completano l'offerta 4 posti auto esterni e 2 a 150 m.Richiesta 2950 CHF incluse spese

MENDRISIO UN ANGOLO DI STORIA, CANTINA CARATTERISTICA E FASCINO DAL

MENDRISIO UN ANGOLO DI STORIA, CANTINA CARATTERISTICA E FASCINO DALTRI TEMPI Dove: nel cuore di Mendrisio, nel suggestivo contesto delle Cantine di Mezzo. Cosa: rara e affascinante proprietà ideale per chi cerca un luogo autentico e ricco di atmosfera. Questa cantina si compone di due locali per un totale di circa 67 m², con elementi architettonici tipici come soffitti a volta e pavimenti in piastrelle. Il primo locale, di circa 32 m², si affaccia direttamente sulla strada ed è stato trasformato in un accogliente grotto privato, completo di camino funzionante. Il secondo ambiente, di circa 35 m², è collocato in posizione più interrata e raggiungibile da una scala interna. In passato utilizzato per la conservazione del vino, dispone oggi di un servizio igienico e mantiene lautenticità grazie alla sua struttura originaria. A completare la proprietà, un piccolo cunicolo di ventilazione e un soffitto in tegole a vista al piano superiore, accessibile tramite scala esterna. Ti piacerà perché: -Posizione unica nel cuore di Mendrisio -Atmosfera autentica, ideale per appassionati di vino, collezionisti o chi cerca uno spazio conviviale alternativo -Ottimo anche come investimento o per un utilizzo privato esclusivo PREZZO DI VENDITA CHF 255000.00

COLDRERIO ULTIMO TERRENO R2 PER LA CASA DEI TUOI SOGNI.

COLDRERIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA In una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto, proponiamo in vendita un terreno edificabile con licenza approvata, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare in un contesto tranquillo, soleggiato e immerso nel verde. Dove: La proprietà si trova in posizione privilegiata, su un pianoro, lungo una strada secondaria a fondo cieco. Questa ubicazione garantisce elevata privacy, silenzio e un ambiente particolarmente rilassante, lontano dal traffico. Il quartiere è caratterizzato da eleganti abitazioni unifamiliari e da un contesto curato e armonioso, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali collegamenti. La posizione offre inoltre una piacevole vista aperta sulla valle e sul verde circostante, creando unatmosfera unica e di grande qualità abitativa. Cosa: Superficie del terreno: ca. 666 m² Terreno pianeggiante e facilmente edificabile Il Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di circa 266 m², permettendo la realizzazione di una villa spaziosa e moderna, perfettamente integrata nel contesto. Parametri edificatori: Indice di sfruttamento: 0.4 Indice di occupazione: 30% Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Distanza minima dal confine: 3.00 m Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per scoprire come realizzare il tuo progetto in questa esclusiva località. PREZZO DI VENDITA CHF 650000. CHF

CHIASSO STABILE COMMERCIALE PER IMPRESE DI ALTO PROFILO

CHIASSO STABILE COMMERCIALE PER IMPRESE DI ALTO PROFILO Cerchi una sede che dia forza e prestigio alla tua immagine aziendale? Vi presentiamo unopportunità unica nel suo genere, uno stabile commerciale indipendente su tre livelli Dove: Limmobile è ubicato nelle vicinanze della dogana in zona commerciale e artigianale ben servita, ad alta visibilità, facilmente accessibile sia per clienti che per fornitori. A pochi minuti dalla dogana e dallingresso autostradale A2 (LuganoMilano), è ben collegato anche con i mezzi pubblici. Nei pressi sono presenti bar, ristoranti, mense aziendali e supermercati. Cosa: Distribuito su tre livelli per un totale di 1200 mq. Al piano terra troviamo un magazzino / laboratorio con ampia zona archivio, una sala mensa e tripli servizi igienici, con unaltezza interna di 2.90 mt. Il primo piano è suddiviso in due aree distinte, a sinistra un ampio open space, un ufficio e doppi servizi igienici, a destra una zona break, due sale riunioni e una zona archivio. Anche il secondo piano è suddiviso in due aree distinte, organizzato con due open space, una sala riunioni, quattro uffici, un ufficio amministrazione, tripli servizi igienici e due zone caffè Ti piacerà perché Immobile estremamente versatile, si adatta a molteplici configurazioni e tipologie duso È ideale per aziende logistiche, depositi, laboratori artigianali, concessionari, showroom e uffici Ottima logistica con ampia disponibilità di parcheggi e collegamenti viari strategici, perfetto per realtà con esigenze operative elevate Disponibilità di 10 posti auto e 5 posti moto Connessione tramite fibra ottica Sistema di videosorveglianza per la sicurezza degli ambienti Aria condizionata in tutti gli spazi Presenza di lift/montacarichi per la movimentazione interna Ristrutturato recentemente, pronto alluso Produzione Galleria darte Ampio magazzino Impianto fotovoltaico CONDIZIONI INTERESSANTI PER AZIENDE REFERENZIATE

Magazzino in centro a Chiasso

Cercate spazi adatti a deposito, magazzino, archivio etc?Possiamo offrirvi spazi di diverse dimensioni da 200 m2 fino a 1'265 m2 facilmente raggiungibili in centro a Chiasso.Gli spazi sono situati al terzo piano interrato con accesso tramite montacarichi e ascensori e muniti di servizi igienici.Dato che i spazi sono suddivisi in diversi settori possiamo offrire varie metrature a dipendenza della vostra richiesta.Non esitate a contattarci per un sopraluogo

Spazio commerciale con vetrine

Casa Albrici è ubicata a due passi dal centro città di Chiasso ed in posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti tutti i comfort ed i servizi e la zona pedonale di Corso San Gottardo è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Al piano terra affittiamo uno spazio commerciale con vetrine di 219 mq. Il locale dispone di pavimento tecnico, fibra ottica, una cucina, servizi e di un locale ad uso deposito annesso.Lo spazio può essere utilizzato ad uso ufficio, negozio o per tante altre attività commerciali.Qui viene offerta la possibilità di comporre lo spazio secondo le proprie necessità.Disponibile da dicembre 2025 o data da definire.Siamo a disposizione per ogni informazione in merito e per organizzare una visita in loco.La piantina dello spazio è quella evidenziata in giallo.

Affittasi locale commerciale con vetrine, ideale come negozio, ufficio o showroom

Affittasi da subito locale commerciale al piano terra con doppia vetrina, situato in una storica palazzina di Via Bossi, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, a breve distanza dallo svincolo autostradale.Il locale espositivo è composto da un ampio open space con doppia vetrina. Sullo stesso piano sono inoltre presenti due locali aggiuntivi, ideali come uffici o deposito, oltre a una toilette. Gli spazi si prestano a diverse attività, tra cui negozio, ufficio, showroom, studio professionale o deposito.Canone di locazione: CHF 1'410.– netti al mese, oltre a CHF 150.– di acconto spese con conguaglio.A disposizione un posto auto esterno. A soli 30 metri si trova l'autosilo comunale con ulteriori posti auto. La stazione ferroviaria e la fermata delle Autolinee Mendrisiensi sono comodamente raggiungibili a piedi.Disponibilità immediata.Cauzione: tre mensilità.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

Capannone interessante con possibilità di edificare

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch