In der Nähe von Chiasso, in der Via dei Lauri 4 in Vacallo, nur wenige Schritte von den Zollämtern und der Nord-Süd-Autobahn entfernt, bieten wir modulare Räume höchster Qualität in einem modernen und vollständig unabhängigen Gebäude zur Miete an.

Die Struktur:
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'260 m², mit mietbaren Einheiten ab 210 m² bis 840 m², die sich auf die Ebenen PT, 1. und 2. Stock verteilen.
Die beiden oberen Stockwerke zeichnen sich durch ihre große Helligkeit und elegante, zeitgenössische Ausführung aus: Die Räume sind durch schallgedämmte Verglasungen unterteilt, die ein optimales Gleichgewicht zwischen visueller Öffnung, akustischem Komfort und betrieblicher Privatsphäre gewährleisten.

Nutzungsarten:
Die Vielseitigkeit der Räume macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet:
- Direktionale und administrative Büros;
- Repräsentative Showrooms;
- Lager und Logistik;
- Handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten ohne Belästigung.

Logistische Vorteile:
Der direkte Zugang von außen zu den ersten beiden Ebenen erleichtert die Beladung und Entladung, auch mit schweren Fahrzeugen, und stellt damit einen konkreten Vorteil für Unternehmen mit täglichen betrieblichen Anforderungen dar.

Es stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die der gemieteten Fläche entsprechen.

Lage:
In nur wenigen hundert Metern Entfernung von zwei Zollämtern bietet die Struktur eine schnelle und effiziente Verbindung zur nahegelegenen Italien - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit grenzüberschreitendem Personal oder Warenverkehr.

Bedingungen:
Die Mietpreise sind im Vergleich zum angebotenen Qualitätsstandard wettbewerbsfähig. Die Verträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet, um sich an die unterschiedlichen Unternehmensanforderungen anzupassen.

Preis: CHF 158/M² pro Jahr für das untere Stockwerk (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
CHF 168/M² pro Jahr für die oberen Stockwerke (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
Außenparkplätze: 60 CHF pro Stück.

Eine umfassende Lösung für diejenigen, die Image, Funktionalität und Lage in einem einzigen Standort suchen!!

Begrenztes Zeitangebot, solange der Vorrat reicht: rufen Sie uns sofort an!

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!