Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Lugano: 140 Treffer

Prestigioso spazio commerciale a Taverne

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Spazio commerciale esclusivo a Taverne, situato in un rinomato centro commerciale. Con ca. 336 mq su due livelli, offre funzionalità, eleganza e visibilità. Il piano terra, strategico e accessibile, è ideale per esposizione e logistica. Il secondo piano, luminoso e raffinato, è perfetto per uffici o magazzino. Dotato di ingressi multipli, ampie vetrate e bagni distinti, garantisce comfort e praticità. Un'opportunità unica per sviluppare e consolidare il tuo business in un contesto dinamico e ad alto afflusso di visitatori. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **Exklusive Einzelhandelsfläche in Taverne in einem renommierten Einkaufszentrum. Mit ca. 336 m² auf zwei Ebenen bietet sie Funktionalität, Eleganz und Sichtbarkeit. Das strategisch günstig gelegene Erdgeschoss ist ideal für Ausstellungen und Logistik. Die zweite Etage ist hell und raffiniert und eignet sich perfekt für Büros oder Lager. Ausgestattet mit mehreren Eingängen, grossen Fenstern und separaten Badezimmern garantiert sie Komfort und Zweckmässigkeit. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld zu entwickeln und zu konsolidieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Investitionshighlight in optimaler Lage!

Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone - Ein Investitionshighlight in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Nutzung gerecht wird.Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen, jede mit 4,5 Zimmern, die sich hervorragend für Familien oder als potenzielles Mietobjekt eignen. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und Renditepotenziale dieser Immobilie weiter erhöht.Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich die Gewerbefläche, die sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager-, Verkaufs- oder Bürofläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder einen direkten Zugang zu ihren Räumlichkeiten benötigen. Die aufgestockte Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie zum Beispiel eine Produktionsstätte, Lagerräume oder ein Showroom. Die Gewerbefläche ist somit äußerst vielseitig und für viele Branchen von Interesse.Die Immobilie bietet zudem einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, was sowohl für die Bewohner der Wohnungen als auch für gewerbliche Mieter oder Kunden ein erheblicher Vorteil ist. Eine Lkw-Wendeplatte sorgt für eine einfache und effiziente Logistik, was besonders für Unternehmen, die regelmäßige Anlieferungen haben, von Bedeutung ist.Dank der strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für Gewerbebetriebe bestens geeignet. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und ist in unmittelbarer Nähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und gewerbliche Nutzung. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen erleichtern.Die Kombination aus attraktiven Wohnflächen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch der gewerblichen Nutzung profitieren möchten. Highlights des Grundstückes: • Gesamtfläche: 3 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung für Wohn- und Gewerbezwecke • Wohnbereich: 2 großzügige Wohnungen mit je 4,5 ZimmernIdeal für Familien oder als InvestitionsobjektLichtdurchflutete Räume und moderne RaumaufteilungMöglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich) • Gewerbefläche: 3 Etagen Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Laderampe, und eine aufgestockte Etage mit LastenaufzugGeeignet für Lager-, Verkaufs- oder BüroflächenKellergeschoss ideal als LagerraumErdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige LieferungenAufgestockte Etage für gewerbliche Aktivitäten (z. B. Produktion, Lager, Showroom) • Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 StellplätzenLkw-Wendeplatte für effiziente Logistik und einfache Anlieferungen • Lage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entferntNähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen für optimale Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUmfassende Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) • Investitionspotenzial: Vielseitig nutzbare Flächen für Wohn- und GewerbezweckeAttraktive Renditemöglichkeiten durch Mieteinnahmen aus Wohnungen und GewerbeflächeHervorragende Lage für Pendler und Unternehmen Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - diese Oase in Giubiasco ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen.

Interessantes Geschäftsgebäude in Cunardo, Varese - Italien

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im bekannten Stadtzentrum von Cunardo, einer berühmten italienischen Gemeinde in der Provinz Varese, Lombardei, Italien, bieten wir ein interessantes Gebäude mit 3 Etagen und ca. 600 m² Gewerbefläche zum Verkauf an.Das Gebäude, das früher als Atelier für Braut- und Haute Couture-Mode Damen und Herren sowie für die Herstellung von Hochzeitsgeschenken genutzt wurde, ist auf der Suche nach ihren neuen Eigentümern und einem neuen Leben.Die Immobilie, welche leicht modulierbar ist und über mehrere Ein- und Ausgänge verfügt, kann leicht in verschiedene Unternehmen unterteilt werden (Geschäfte, Modeateliers, Büros, ...) und/oder als ein grosses, einziges Unternehmen genutzt werden. Haben Sie ein grosses Projekt und suchen nach dem perfekten Ort, um es zu realisieren? Dieses interessante Objekt könnte perfekt für Sie sein.Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Dieses Stockwerk verfügt über einen praktischen und eleganten Hintereingang, mehrere technische Räume, eine Toilette mit Dusche und einen grossen Raum, welcher sowohl als Lager als auch als Fabrik genutzt werden kann.1. Stock des Gebäudes: Die Etage, welche sowohl vom Untergeschoss über eine praktische Innentreppe als auch von aussen über den eleganten und modernen Haupteingang (an der Vorderseite des Gebäudes) zugänglich ist, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 205 m². Das Stockwerk verfügt über eine schöne 2 Zimmerwohnung (sowohl von innen als auch von aussen zugänglich) und eine grosse Gewerbefläche, welche derzeit in zwei Räume unterteilt ist, aber leicht in einen grossen Raum umgewandelt werden kann. 2. Stockwerk des Gebäudes: Das oberste Stockwerk des Gebäudes bietet eine Bruttofläche von ca. 205 m² und besteht, wie die anderen Stockwerke, aus einem grossen, eleganten und hellen Geschäftsraum.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese interessante Gewerbeimmobilie zu erfahren!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel popolare centro di Cunardo, noto comune italiano nella provincia di Varese, Lombardia, Italia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di 3 piani e ca. 600 m² di superficie commerciale lorda.Lo stabile, in passato utilizzato come atelier di abiti da sposa e cerimonia uomo e per la produzione di bomboniere e confetti è alla ricerca dei suoi nuovi proprietari e di una nuova vita.L'edificio, facilmente modulabile e con diverse entrare/uscite, può essere facilmente suddiviso in diverse attività commerciali (negozi, atelier di moda, uffici, ...) e/o può essere utilizzato come unica grande azienda. Avete in mente un grande progetto e siete alla ricerca del luogo perfetto in cui realizzarlo? Questa interessante proprietà potrebbe essere perfetta per voi.Il fabbricato si suddivide come segue:Piano seminterrato: Il piano seminterrato del fabbricato dispone di una pratica ed elegante entrata sul retro dello stabile, di diversi locali tecnici, di una toilette con doccia e di un grande locale utilizzabile sia come magazzino che come fabbrica.1 piano del fabbricato: Il primo piano dello stabile, accessibile sia dal piano seminterrato tramite una pratica scala interna che dall'esterno tramite l'elegante e moderna entrata principale (presente sul lato frontale del fabbricato) dispone di un superficie lorda di ca. 205 m². Il pianodispone di un grazioso appartamento di 2 locali (accessibile sia dall'interno che dall'esterno del fabbricato) e di un grande locale commerciale, attualmente suddiviso in due ambienti ma facilmente riconvertibile in un unico grande locale.2 piano dello stabile: L'ultimo piano dello stabile dispone di una superficie lorda di ca. 205 m² ed è anch'esso composto da un ampio, elegante e luminoso locale

Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

Ampio e luminoso ufficio in zona strategica

A Lugano, nel prestigioso Palazzo San Gottardo, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al primo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 240mq, ben organizzata e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.L'ufficio è composto da sette locali separati, spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole. Gli spazi comuni includono un ampio atrio d'ingresso, una sala d'aspetto e una reception, che conferiscono alla proprietà un'impostazione accogliente e ben strutturata.L'ufficio è dotato di due servizi igienici, posizionati in modo pratico. L'accessibilità è garantita da un ascensore e da una scala interna, che facilitano l'ingresso sia per il personale che per i visitatori.La posizione centrale del Palazzo San Gottardo permette di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle aree di parcheggio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in prossimità del centro di Lugano.E' possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale.In Lugano, im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo, bieten wir ein elegantes Büro im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m², die gut organisiert ist und sich durch helle und funktionale Räume auszeichnet.Es besteht aus sieben separaten, geräumigen und gut verteilten Räumen, die ein komfortables Arbeitsumfeld garantieren. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine große Eingangshalle, ein Warteraum und ein Empfangsbereich, die dem Objekt ein gemütliches und gut strukturiertes Layout verleihen. Außerdem gibt es zwei Toiletten.Ein Aufzug und eine Innentreppe erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.In nächster Nähe des Palazzo San Gottardo befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen sowie die die öffentlichen Verkehrsmittel und Parkplätze. Die ideale Lösung für diejenigen die ein Büro in der Nähe des Stadtzentrum s suchenEs besteht die Möglichkeit, die Bestimmung von Geschäfts- zu Wohnzwecken zu ändern.In Lugano, in the prestigious Palazzo San Gottardo, we offer for sale an elegant office located on the first floor. The property covers an area of approximately 240sqm, well-organized and characterized by bright and functional rooms.The office consists of seven separate, spacious and well-distributed rooms, providing a comfortable working environment. Common areas include a large entrance lobby, a waiting room, and a reception area, giving the property a welcoming and well-structured setting.The office is equipped with two bathrooms, conveniently located. Accessibility is ensured by an elevator and an internal staircase, facilitating entry for both staff and visitors.The central location of the Palazzo San Gottardo allows it to benefit from its proximity to major services, public transportation and parking areas, making it an ideal solution for those looking for an office near the center of Lugano.It is possible to change the destination from commercial to residential.

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schönem Blick bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Komfortables und helles Gewerbeobjekt in Aldesago

Immobilieneinheit mit eigener PPP im Souterrain eines 5-stöckigen Wohngebäudes in Aldesago, Lugano.Das Objekt verfügt nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat und kann daher nicht als Wohnungsobjekt genutzt oder an Dritte vermietet werden, eignet sich aber hervorragend als:- Lager;- Magazin;- Archiv;- persönlicher Arbeits-/Hilfsraum.Die Einheit wird in ihrem aktuellen Zustand angeboten, teilweise möbliert, wie in der Broschüre abgebildet.Interessante Gelegenheit für diejenigen, die einen zusätzlichen Raum in einem Wohngebäude mit bereits gegründeter PPP suchen.Preis verhandelbar, nur ernsthafte Interessenten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17138

Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die in einem strategisch günstigen Gebiet mit hohem Fahrzeugverkehr und guter Sichtbarkeit liegen. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle ist in gutem Zustand und bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großzügiger Höhe, einfacher Zufahrt und einer Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Kundenbereiche und Verwaltung, Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenausstellungenHalle 2 Funktionale Fläche, ebenfalls unabhängig, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Ausstellungs- und Lagerungstätigkeiten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die sofort einsatzbereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Händler, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Tätigkeiten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Gewerbliches Lager und Ausstellungsfläche

Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Gewerbelager in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr an den Toren von Lugano. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Tätigkeit im Automobilsektor aufnehmen oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Konfiguriert für Tätigkeiten mechanischer Art, bietet sie die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Nutzungen geeignet macht. Durch ihre Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungszone mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer Hauptverkehrsader befindet und sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Mehrmarken-Händler oder für diejenigen, die ein Gewerbelager mit hoher Funktionalität in einer der dynamischsten Zonen des Tessiner Gebiets suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), nimmt eine Fläche von etwa 60 m² ein, ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein behindertengerechtes Badezimmer in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig ausgearbeitete Fertigstellung, technischer Boden. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Zum Abschluss des Objekts gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für 90'000 CHF; ein praktischer Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für 30'000 CHFAktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzungsart zu ändern (außer Bar/Restaurant).In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss

Wir bieten in Melide ein historisches Gewerbeobjekt mit etabliertem Betrieb an einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen. Das Ladenlokal mit etwa 91 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenstern in einer Wohnanlage mit Seeblick.Das Innere besteht aus 3 großen Räumen mit 2 separaten Eingängen und 2 Badezimmern; die großen Fenster verleihen dem Laden einen besonderen Charme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, charakteristisch und sehr gepflegt. Klimaanlage.Sehr hohe Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, in der Nähe des Ortskerns von Melide, Schulen, Uferpromenade, Supermärkte, Banken und Apotheken. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die zwei separaten Eingänge bieten die Möglichkeit, die Räume aufzuteilen und die Flächen auch für zwei separate Betriebe zu nutzen. Darüber hinaus ist es möglich, die Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen zu ändern, indem ein Bauantrag gestellt wird.Preis: 595'000.- CHF.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Wohn- und Geschäftsgebäude

SUCHEN SIE EIN WOHN- ODER GESCHÄFTSGEBAUDE IN DER SCHWEIZ ODER IM KANTON TESSIN? Wir bieten ausgewählte Möglichkeiten im Immobilienbereich, sowohl auf dem Markt als auch unter dem Radar, die sich an Investoren, Immobilienunternehmen und Private richten, die nach hochwertigen Immobilien suchen. Wir bieten:• Wohngebäude mit Ertrag• Gewerbe- und Verwaltungsimmobilien• Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude• Mehrfamilienhäuser• Baugrundstücke und Entwicklungsprojekte• Exklusive ImmobilienangeboteDank unserer etablierten Netzwerk von Eigentümern und Branchenexperten können wir Lösungen finden, die den Investitions- und Renditezilen unserer Kunden entsprechen. Wenn Sie nach einer Immobilienmöglichkeit in der Schweiz oder im Kanton Tessin suchen, kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit. Wir werden Ihnen die besten verfügbaren Möglichkeiten präsentieren.

ENORMES UND MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT RENDITE IN MEZZOVICO

Gewerbeobjekt mit Rendite in Mezzovico-Vira, unterteilt in insgesamt etwa 940 m² Lagerfläche, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet im Jahr 2016 von einer bekannten und vertrauenswürdigen Baufirma.Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein Element von großer Anziehungskraft für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnanschluss in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugänglichkeit als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich erhöhen.Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu erhalten.Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Rendite durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Errichtung und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Profil macht.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16961

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Lugano-Cassarate Locale commerciale con grande visibilità in vendita

Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, rinomata per la sua tranquillità residenziale e la posizione strategica, a pochi passi dal lago e perfettamente collegata al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.Un quartiere esclusivo che unisce eleganza, comodità e unelevata qualità di vita.In questo contesto ideale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 120 m² al piano terra, situato in posizione dangolo con vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e ottima luminosità naturale.La posizione privilegiata assicura un flusso costante di passanti e un impatto visivo di grande effetto per qualsiasi tipo di attività.Il locale dispone di:- Due ingressi indipendenti sulla via principale- Un terzo ingresso sul retro, pratico e discreto- Bagno privato per la gestione quotidiana dellattività- Cantina di ca. 25 m², accessibile con ascensore, ideale come magazzino o archivioGrazie alla flessibilità degli spazi e ai molteplici ingressi, è possibile suddividere il locale in due unità distinte, perfette per attività complementari o per investimento.La palazzina è stata recentemente ristrutturata con nuova facciata e cappotto termico, migliorando lefficienza energetica e conferendo alledificio un aspetto moderno e curato.Ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi.-Cassarate gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum See und die optimale Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Dienstleistungen.Ein Quartier, das Lebensqualität, Eleganz und Komfort perfekt vereint.In diesem privilegierten Umfeld bieten wir ein grosszügiges Ladenlokal von ca. 120 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an.Dank seiner Ecklage mit Schaufenstern auf zwei Seiten profitiert das Objekt von hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal um die Aufmerksamkeit von Passanten und Kunden auf sich zu ziehen.Das Geschäftslokal verfügt über:- Zwei separate Eingänge von der Hauptstrasse- Einen dritten Zugang auf der Rückseite, praktisch und diskret- Eigenes WC - Kellerraum von ca. 25 m², bequem per Lift erreichbar, perfekt als Lager oder ArchivDank der flexiblen Raumaufteilung und der mehreren Eingänge besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Investition.Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, mit neuer Fassade und Wärmedämmung, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern dem Haus auch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Ideal geeignet für Ladengeschäft, Showroom, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Ampio ufficio rinnovato a Breganzona ideale per studio professionale o attività su appuntamento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di una palazzina ordinata composta da sole 8 unità.Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende lutilizzo quotidiano pratico e funzionale.La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti posteggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posteggi per gli ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, bieten wir ein grosszügiges Büro / professionelles Studio von ca. 115 m² zum Verkauf an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.Die Immobilie ist über den gemeinschaftlichen Hauseingang zugänglich und eignet sich besonders für professionelle Tätigkeiten und Beratungsdienstleistungen auf Termin, wie zum Beispiel ein Treuhandbüro, ein technisches Büro, ein Architekturbüro, Immobilienberatung, therapeutische Tätigkeiten, Coaching, Schulungen, Verwaltung oder ein kleines operatives Büro.Die Innenräume wurden renoviert und befinden sich in einem guten Unterhaltszustand. Die grosszügige und gut gegliederte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Empfangsbereich, separate Büros, Sitzungszimmer, Räume für Behandlungen oder individuelle Beratungen, Archiv sowie Neben- und Serviceräume. Die separate Küche und die Toilette machen die tägliche Nutzung praktisch und funktional.Die Lage ist besonders interessant für alle, die einen professionellen Standort in einer gefragten Wohngegend suchen, gut erreichbar und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten; zudem stehen der Immobilie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein konkreter Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Radiatorenheizung mit erneuerter Gasheizung. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene

Un angolo di tradizione: grotto in vendita a Monteggio

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-305 ***Vendesi suggestivo grotto tradizionale immerso nella tranquillità di Monteggio - autentico ambiente ticinese con potenziale per uso personale o come investimento.- Stile e atmosfera: struttura rustica tipica dei grotti ticinesi, con charme tradizionale. Il grotto - come definito dalla normativa locale - garantisce servizi/prestazioni coerenti con la tradizione: ambiente semplice, rustico, con piatti e proposte ticinesi. - Possibilità duso: ideale come locale di ristoro, punto di ritrovo, oppure come spazio per eventi privati, degustazioni, riposo - o semplicemente come investimento da personalizzare.- Contesto e posizione: posizione riservata e tipica, immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità, a ridosso della strada di facile accesso, la quale segue il tracciato naturale del fiume Tresa.- Potenzialità: grazie alla sua natura e al fascino rustico tipico, il grotto offre unopportunità unica per chi desidera valorizzare la tipicità ticinese oppure trasformarlo in un locale accogliente con vocazione turistica o gastronomica.Un grotto è una struttura simbolo della tradizione ticinese: unisce storia, natura e convivialità - una base perfetta per chi sogna un angolo particolare nel cuore del Ticino.Importante:È in corso di validità un contratto daffitto ad uso grotto per i prossimi 7 anni. Vi è l'ordinanza comunale di ripristino superfici esterneL'oggetto è soggetto a diritto di prelazione.***Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ***Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-305******Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Grotto in der ruhigen Umgebung von Monteggio, ein authentisches Tessiner Ambiente mit Potenzial für die private Nutzung oder als Investition.- Stil und Atmosphäre: Rustikale Struktur, typisch für die Tessiner Grotti, mit traditionellem Charme. Das Grotto, wie von der lokalen Gesetzgebung definiert, bietet Dienstleistungen und Angebote, die der Tradition entsprechen: einfaches, rustikales Ambiente mit typischen Tessiner Speisen.- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Restaurationsbetrieb, Treffpunkt oder als Raum für private Anlässe, Degustationen, Entspannung, oder ganz einfach als anpassbare Investitionsmöglichkeit.Umgebung und Lage: Abgelegene und typische Lage, eingebettet in die Natur, perfekt für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, direkt an einer leicht zugänglichen Strasse, die dem natürlichen Verlauf des Flusses Tresa folgt.Potenzial: Dank seiner natürlichen Umgebung und des typischen, rustikalen Charakters bietet das Grotto eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die Tessiner Tradition hervorheben oder daraus einen gemütlichen Ort mit touristischer oder gastronomischer Ausrichtung gestalten möchten.Ein Grotto ist ein Symbol der Tessiner Tradition: Es vereint Geschichte, Natur und Geselligkeit, die perfekte Basis für alle, die sich einen besonderen Ort im Herzen des Tessins wünschen.Wichtig:Es besteht aktuell ein Miet- vertrag für die Nutzung als Grotto für die nächsten 7 Jahre.Es gibt eine städtische Verordnung zur Wiederherstellung von OberflächenFür die Liegenschaft gilt ein Vorkaufsrecht.***Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir