Lugano
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Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Lugano: 136 Treffer

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2'311m², CHF 6'800'000.–
Via Cantonale, 6930 Bedano

Kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt mit Wohnung in Bedano

Wir verkaufen in Bedano in strategischer Lage ein großes kommerzielles und handwerkliches Einkommensobjekt, bestehend aus 2 Hallen mit Lager- und Büroflächen und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird, sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.Das Objekt liegt in einer strategischen Position entlang der Hauptachse des Malcantone. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich: Die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe verschiedene Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere Dienstleistungen, die für die Produktionsbetriebe nützlich sind. Die Lage entlang der Via Cantonale gewährleistet außerdem eine gute Sichtbarkeit und leichteren Zugang für Kunden und Lieferanten. Das Objekt besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit den folgenden Gebäuden: kommerzielles und handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 1261m2handwerkliches Gebäude auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 700 m2Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer nutzbaren Bruttogesamtfläche von 350m2, das als Hausmeisterwohnung genutzt wird und in Büros oder kommerzielle/handwerkliche Räume umgewandelt werden kann. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausstattungen. Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet, die vermieteten Flächen sind an lokale Unternehmen verleast.Weitere Informationen, Bewertung und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
Preis auf Anfrage
6900 Lugano

Investitionsmöglichkeit: Mischgebäude in strategischer Lage mit 4% Rendite

Das Objekt befindet sich in Lugano in einer zentralen und strategischen Lage, gut angebunden und gekennzeichnet durch gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischt genutzter Fläche, mit einer diversifizierten Zusammensetzung aus Gewerbeflächen und Wohnungen, ideal für Investoren, die nach einem rentablen Vermögenswert suchen.Der Wohnbereich umfasst etwa ein Dutzend Wohnungen verschiedener Typen und Größen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage mit zahlreichen Parkplätzen, sowie über technische Räume, Lager, Archive und Keller.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einem diversifizierten und rentablen Objekt suchen, das durch eine strategische Lage, gute Sichtbarkeit und eine etablierte Vermietungskomponente gekennzeichnet ist.Exklusives Angebot – Off Market.Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Rif: 007-C

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
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Preis auf Anfrage
6900 Lugano

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

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670m², CHF 1'850'000.–
6807 Taverne

Moderne und geräumige Gewerbeimmobilie von 670 m² in Taverne

Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen in der Gemeinde Taverne.Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.Die beiden oberen Etagen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verteilt.Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/3487

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615m², CHF 1'200'000.–
6986 Novaggio

GROßES PENSIONAT MIT 13,5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:Das Gewerbeimmobilie kann auch von ausländischen Investoren erworben werden, die im Ausland ansässig sind - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Ob es darum geht, den bestehenden Betrieb fortzuführen, die Struktur als Boutique-Hotel neu zu positionieren oder sie als exklusives Feriendomizil zu verwerten, die Möglichkeiten sind vielfältig.Die Struktur:Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, das in zwei Innenräume mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt ist. Die Panoramaterrasse, die auf die Hügellandschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.Im ersten Stock befinden sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige haben Zugang zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.Zum Abschluss ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann und das Potenzial hat, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Jalousien in allen Zimmern.In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17479

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4 Zimmer, CHF 4'800'000.–
6900 Lugano

Lokal mit Seeblick in Lugano

• zentrale Lage • große Fläche • industrielle Küche • high-Qualitäts-Ausführung • öffentlicher Parkplatz mit Aufzug • ohne architektonische Barrieren • erste Reihe am See • Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Lokal von 163,50 m² für CHF 1'500'000.- zu kaufen

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CHF 4'450'000.–
Via Peri 11, 6900 Lugano

Flessibilità d'Utilizzo: Esclusivo Duplex Open Space, Centro di Lugano

Nel cuore pedonale di Lugano, all'interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un esclusivo atelier/open space indipendente dal design contemporaneo.L'immobile, realizzato in vetro e acciaio, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 299 m². Gli ambienti, luminosi e modulabili, possono essere adattati a residenza privata, studio professionale, ufficio di rappresentanza oppure suddivisi in due unità indipendenti.La proprietà dispone inoltre di un giardino pensile privato di 119 m², uno spazio esterno di circa 40 m², 2 bagni e 2 cantine. La proprietà può essere adibita anche a residenza secondaria.2 posti auto interni sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360'000.-Im Fußgängerzentrum von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes in der Via Peri 11, bieten wir ein exklusives, eigenständiges Atelier/Open Space mit zeitgenössischem Design an.Die aus Glas und Stahl errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 299 m². Die hellen und flexibel nutzbaren Räume lassen sich als Privatwohnung, Praxis, Repräsentanz oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilen.Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Dachgarten von 119 m², ein Außenbereich von ca. 40 m², 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.2 Innenparkplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360'000.- erhältlichIn the pedestrian heart of Lugano, within the prestigious complex at Via Peri 11, we are offering an exclusive, independent studio/open-concept space featuring contemporary design.The property, constructed of glass and steel, spans two levels and covers an area of approximately 299 m². The bright and flexible spaces can be adapted for use as a private residence, a professional studio, a representative office, or divided into two independent units.The property also features a private rooftop garden of 119 m², an outdoor area of approximately 40 m², 2 bathrooms, and 2 storage rooms. The property can also be used as a second home.Two indoor parking spaces are available separately for a total price of CHF 360'000.-

Wegzeit
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10 Zimmer, CHF 5'000'000.–
Via Girella, 6814 Lamone-Cadempino

Immobilien für Wohnen und Gewerbe in Lamone

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut geplante Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Raumnutzung entspricht.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Die Immobilie umfasst zwei geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern, die ideal für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Durch die gut belichteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht.Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen befindet sich der Gewerbebereich, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumen benötigen. Das Obergeschoss mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lager oder Showroom. Der Gewerbebereich ist somit extrem vielseitig und für viele Branchen geeignet.Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, der ein erheblicher Vorteil für die Bewohner und gewerblichen Mieter oder Kunden ist. Ein LKW-Drehscheibe ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, insbesondere für Unternehmen, die häufig Lieferungen durchführen.Dank ihrer strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahnhöfen und Bushaltestellen, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und gewerbliche Nutzer. Zudem befinden sich in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen vereinfachen.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können.Highlights der Wohn- und Gewerbeimmobilie:Gesamtwohnfläche: 3 Etagen mit großzügigen Räumen für Wohnen und Gewerbe 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Idealer für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und eine moderne Raumaufteilung Möglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich)Gewerbefläche: 3 Etagen Keller, Erdgeschoss mit Laderampe und ein Obergeschoss mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Der Keller ist ideal als Lagerraum Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Das Obergeschoss für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Showroom)Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen LKW-Drehscheibe für eine effiziente Logistik und einfache LieferungenLage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)Investitionspotenzial: Vielseitige Flächen für Wohnen und Gewerbe Attraktive Renditechancen durch Mieteinnahmen ...

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10 Zimmer, CHF 2'650'000.–
Via Comunale 10, 6807 Taverne
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2'000m², CHF 5'000'000.–
6814 Lamone

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Investitionshighlight in optimaler Lage!

Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone - Ein Investitionshighlight in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Nutzung gerecht wird.Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen, jede mit 4,5 Zimmern, die sich hervorragend für Familien oder als potenzielles Mietobjekt eignen. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und Renditepotenziale dieser Immobilie weiter erhöht.Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich die Gewerbefläche, die sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager-, Verkaufs- oder Bürofläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder einen direkten Zugang zu ihren Räumlichkeiten benötigen. Die aufgestockte Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie zum Beispiel eine Produktionsstätte, Lagerräume oder ein Showroom. Die Gewerbefläche ist somit äußerst vielseitig und für viele Branchen von Interesse.Die Immobilie bietet zudem einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, was sowohl für die Bewohner der Wohnungen als auch für gewerbliche Mieter oder Kunden ein erheblicher Vorteil ist. Eine Lkw-Wendeplatte sorgt für eine einfache und effiziente Logistik, was besonders für Unternehmen, die regelmäßige Anlieferungen haben, von Bedeutung ist.Dank der strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für Gewerbebetriebe bestens geeignet. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und ist in unmittelbarer Nähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und gewerbliche Nutzung. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen erleichtern.Die Kombination aus attraktiven Wohnflächen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch der gewerblichen Nutzung profitieren möchten. Highlights des Grundstückes: • Gesamtfläche: 3 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung für Wohn- und Gewerbezwecke • Wohnbereich: 2 großzügige Wohnungen mit je 4,5 ZimmernIdeal für Familien oder als InvestitionsobjektLichtdurchflutete Räume und moderne RaumaufteilungMöglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich) • Gewerbefläche: 3 Etagen Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Laderampe, und eine aufgestockte Etage mit LastenaufzugGeeignet für Lager-, Verkaufs- oder BüroflächenKellergeschoss ideal als LagerraumErdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige LieferungenAufgestockte Etage für gewerbliche Aktivitäten (z. B. Produktion, Lager, Showroom) • Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 StellplätzenLkw-Wendeplatte für effiziente Logistik und einfache Anlieferungen • Lage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entferntNähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen für optimale Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUmfassende Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) • Investitionspotenzial: Vielseitig nutzbare Flächen für Wohn- und GewerbezweckeAttraktive Renditemöglichkeiten durch Mieteinnahmen aus Wohnungen und GewerbeflächeHervorragende Lage für Pendler und Unternehmen Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - diese Oase in Giubiasco ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen.

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40m², CHF 295'000.–
6900 Massagno

Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Residenz aus recenter Zeit mit guter Sonneneinstrahlung, erbaut 2015 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrte Straßen in Massagno.Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren etablierte Aktivität vermietet und bringt ca. 4% ein.Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.Der Raum verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsfenster auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia aus und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die Kundschaft bietet.Die Einheit ist außerdem mit Ego Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition mit Ertrag oder den Kauf suchen, liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6445

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2'000m², CHF 5'800'000.–
6805 Mezzovico

2 Neue Verwaltungs- und Handwerksgebäude in Mezzovico

Eine großartige Investitionsmöglichkeit in Mezzovico, ideal für die Unterbringung von Büros, Co-Working-Bereichen und Fitnessstudios.Zum Verkauf stehen zwei Verwaltungs- und Handwerksgebäude mit insgesamt 10 Räumen, die 2018 errichtet wurden. Sie liegen in einer strategischen Zone an einer Hauptverbindungsstraße und in der Nähe aller Dienstleistungen, Märkte und Grünflächen, was diese Immobilien zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Aktivitäten macht.Die Gebäude verfügen über moderne Anlagen und große Arbeitsbereiche, die ideal sind, um die Bedürfnisse jeder Art von Aktivität zu erfüllen.Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen Investition in einer Schlüsselposition suchen, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Daten:Ein Gebäude mit 1200 und eines mit 800 m² - insgesamt etwa 2000 m² für beide Gebäude;1110 m² die Fläche jedes der beiden Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen - insgesamt etwa 2.200 m² das Grundstück.Derzeit sind sie teilweise vermietet, es gibt 5 Mieter mit verschiedenen Mietvertragslaufzeiten.Das größere Gebäude hat 3 Ebenen und beherbergt Verwaltungsräume, die für ein Einkommen von ca. 100.000 CHF vermietet sind, das kleinere Gebäude hat 2 Ebenen, beherbergt Lager und Werkstätten, die für ein Einkommen von etwa 50.000 CHF vermietet sind;10 oder 11 offizielle Außenparkplätze;Heizung mit Wärmepumpe.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/6456

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12m², CHF 50'000.–
6815 Melide

4 komfortable Autostellplätze in mechanisierter Tiefgarage in Melide

Wir verkaufen 4 Autostellplätze in einer mechanisierten Tiefgarage in der Gemeinde Melide, in der Via Lungolago Motta 60, nur wenige Minuten vom Autobahneingang und vom Stadtzentrum von Melide entfernt.Die mechanisierte Tiefgarage ist ein wahrer Luxus, da sie das Auto autonom parkt und es mechanisch in die richtige Richtung für die Ausfahrt positioniert, einfach indem man einen Code eingibt.Sie eignet sich für verschiedene Arten von Fahrzeugen, insbesondere sind die folgenden Maße erlaubt:Maximale Länge: 540 cmMaximale Breite: 220 cmMaximale Höhe: 205 cmMaximales Gewicht: 2250 kg Für Sportwagen muss die Mindesthöhe über dem Boden mindestens 10 cm betragen.Jeder Autostellplatz kann für 50'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, alle für 200'000 CHF insgesamt zu kaufen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6692

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CHF 20'000'000.–
Lugano Stazione, 6900 Lugano

Wir suchen Immobilien und Rentenportfolios im Wert von CHF 20 Mio in der gesamten Tessin-Region

Im Auftrag von privaten und institutionellen Investoren mit starker Kaufkraft suchen wir nach Immobilien und Rentenportfolios, überwiegend Wohnimmobilien, in der gesamten Tessin-Region. Größen ab CHF 20 Mio, mit Kunden, die in der Lage sind, wesentlich größere Transaktionen abzuwickeln; wir bewerten einzelne Gebäude, Portfolios und Neubauten mit Einnahmen im Regelbetrieb.Was wir dem Eigentümer anbieten: Direkte Kommunikation mit qualifizierten Käufern, vertraulicher Prozess und sichere Zeiträume (Bewertung innerhalb von 5 Arbeitstagen, unverbindliches Angebot innerhalb von 3 Wochen nach vollständiger Dokumentation). Already eine einzige Seite mit Daten reicht aus, um zu beginnen.

Wegzeit
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82m², CHF 650'000.–
6962 Viganello

Moderno spazio commerciale con versatili opportunità

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2 Zimmer, CHF 255'000.–
via Orti, 6900 Lugano

Lugano halbzentrale Zone: Gastronomiebetrieb zu verkaufen

Gastraonomiebetrieb als Bar-Restaurant zu verkaufen, gut etabliert mit geringen Miet- und Gemeinschaftskosten. Die Räume sind hell und modern, die Ausstattung und die Einrichtung sind in excellentem Zustand.Zentruhnaher Stadtteil, gut angebunden.Die Fläche des Lokals beträgt 190 m² mit drei Bädern, Büro und Lagerraum von 120 m².Es gibt 66 Sitzplätze.Große Fensterfronten. Klimaanlage. Deckenbeleuchtung.Der Verkauf des Betriebs erfolgt durch den Verkauf von Gesellschaftsanteilen. FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TELEFON: 0766900684 .

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CHF 450'000.–
6998 Monteggio

"Bosco della Bella" Letzter verfügbarer Bungalow inmitten von Grün

Komfort, Natur und ideale Räumlichkeiten für Familie und Freizeit In der malerischen Umgebung des Bosco della Bella in Molinazzo di Monteggio bieten wir den letzten verfügbaren Bungalow (Nr. 27) zum Verkauf an. Er wurde komplett renoviert und liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Ufer des Flusses Tresa sowie an der Straße, die Luino (Italien) mit Ponte Tresa (Schweiz) verbindet.Das Feriendorf, das in den 1960er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Pro Juventute Schweiz entworfen wurde, ist bis heute ein anerkanntes und geschätztes architektonisches Vorbild, eingebettet in einen herrlichen, üppigen Wald, in dem jahrhundertealte Bäume eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität schaffen.Die erhöhte Lage gegenüber der Straße garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Der kürzlich renovierte Bungalow Nr. 27 bietet gemütliche und funktionale Räumlichkeiten, ideal für bis zu 9 Schlafplätze. Er verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Heizung und mehrere Zimmer, die für Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert sind. Die private Terrasse ermöglicht es, die Ruhe der umgebenden Natur in vollen Zügen zu genießen und Momente im Freien inmitten der Natur zu erleben.Die Immobilie liegt in einer Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsbereiche mit Tischen für Mahlzeiten im Freien und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die malerischen Grenzorte und der lebhafte Markt von Luino, ideal für angenehme Ausflüge und entspannte Momente.Il Bosco della Bella ist die ideale Lösung für alle, die sich einen Rückzugsort inmitten der Natur wünschen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Schweiz und zu Italien verzichten zu müssen.

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2 Zimmer, CHF 1'250'000.–
Piazza Luini, 6900 Lugano

Lugano Zentrum: Geschäft mit Fensterfront zum See

Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großer Fensterfront, gut von der Straße aus sichtbar.Das Objekt, im Erdgeschoss, besteht aus einem großen Open-Space-Bereich (106 m²); mit Außenzugang: Badezimmer mit Dusche (5,7 m²) und Abstellraum (21,6 m²). Raumhöhe: 3,1 m.Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit der Nutzung als Geschäft, Büro oder repräsentativer Showroom.Verfügbar: Videosüberwachung, Gabelstapler, Lade- und Entladezone, Parkplätze sind im Condominium vermietbar.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TEL.: 0766900684.

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2 Zimmer, CHF 1'650'000.–
6807 Taverne

Prestigioso spazio commerciale a Taverne

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Spazio commerciale esclusivo a Taverne, situato in un rinomato centro commerciale. Con ca. 336 mq su due livelli, offre funzionalità, eleganza e visibilità. Il piano terra, strategico e accessibile, è ideale per esposizione e logistica. Il secondo piano, luminoso e raffinato, è perfetto per uffici o magazzino. Dotato di ingressi multipli, ampie vetrate e bagni distinti, garantisce comfort e praticità. Un'opportunità unica per sviluppare e consolidare il tuo business in un contesto dinamico e ad alto afflusso di visitatori. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **Exklusive Einzelhandelsfläche in Taverne in einem renommierten Einkaufszentrum. Mit ca. 336 m² auf zwei Ebenen bietet sie Funktionalität, Eleganz und Sichtbarkeit. Das strategisch günstig gelegene Erdgeschoss ist ideal für Ausstellungen und Logistik. Die zweite Etage ist hell und raffiniert und eignet sich perfekt für Büros oder Lager. Ausgestattet mit mehreren Eingängen, grossen Fenstern und separaten Badezimmern garantiert sie Komfort und Zweckmässigkeit. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld zu entwickeln und zu konsolidieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 4'100'000.–
6988 Ponte Tresa

Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-140Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/it/119921001-140Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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