Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Schweiz: 2070 Treffer

EXCLUSIVITE Local commercial de 115m² au centre de Chalais

Spacieux local commercial traversant de 115m² pondérés au rez-de-chaussée d'une PPE au coeur du charmant village de Chalais et à proximité de toutes les commodités. Gewerbefläche im Erdgeschoss (Eigentumswohnung), renovierungsbedürftig, 112 m² (entspricht einer 4,5-Zimmer-Wohnung) im Herzen des charmanten Dorfes Chalais und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Spacious, dual-aspect commercial space measuring 115 m² (weighted) on the ground floor of a condominium in the heart of the charming village of Chalais, close to all amenities.

SEHR GERAUMIGES PHYSIOTHERAPIE-KABINETT - 10 BEHANDLUNGSRÄUME - IDEAL IM HERZEN VON CRANS

Perfekt gelegen im Herzen von Crans!Geräumiges und helles Physiotherapie-Kabinett auf 2 Etagen – Zahlreiche Behandlungsräume – Empfang – Büro – Küche – 2 Badezimmer – Umkleideraum – Ruhige Lage – Am Fuße der Residenz, sehr viele Parkplätze und Bushaltestelle (kostenlose Shuttlebusse) – Ideale Lage im Herzen von Crans und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten • ERREICHUNGS ETAGE: ERDGESCHOSS • ANZAHL DER ETAGEN: 2 • VERKAUFBAR AN AUSLÄNDER: JA • VERKAUFT MIT MOBELN: JA oder ZU VEREINBAREN • JÄHRLICHE KOSTEN FÜR PPE: CHF 14'000.- • AUSSENPARKPLÄTZE VOR DER RESIDENZ: ZAHLREICHE PARKPLÄTZE ERDGESCHOSSVerwaltungsräume: Geräumige Empfangshalle mit Wartezimmer – WC (für Patienten) – Privates Büro – Dienstzimmer mit Waschbecken und Schränken (für das Personal)Behandlungen: 4 Behandlungsräume – 1 HydrotherapieraumUNTERGESCHOSSVerwaltungsräume: Umkleideraum (Dusche mit Kabine / WC / private Schränke für das Personal) – WaschkücheBehandlungen: 3 Behandlungsräume – 1 Solarium – 1 FitnessraumPrivates Wendeltreppenhaus zwischen den 2 Etagen

Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!

An verkehrstechnisch optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt, verkaufen wir in einem gepflegten Büro und Gewerbegebäude grosszügige und helle sowie vollausgebaute Büro- und Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind mittels Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle direkt erschlossen.Alle Räume sind vollständig ausgebaut (Bodenbeläge, Elektrische-Installationen, Beleuchtungen, WC-Anlagen, Kantine etc.) und können ohne grössere Investitionskosten bezogen werden.Zu den Büro- oder Gewerbeeinheiten gehören 4 Einstellhallenplätze. Die Räumlichkeiten bieten dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gewerbe, Dienstleistung etc.) zu günstigen Bedingungen.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Gemischt genutztes Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Zu ergreifen!

Gemischt genutztes Gebäude von 300m2 inmitten des Dorfes Gryon mit zahlreichen Möglichkeiten. Derzeit eingerichtet mit einem Restaurant mit einer sehr schönen, professionellen Küche, die 2018 installiert wurde und einen schönen Speiseraum sowie eine Bar und eine prächtige Terrasse mit atemberaubendem Blick bietet. Das Gebäude enthält auch zwei Studios und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die interessante Mieteinnahmen abwerfen. Das Restaurant könnte teilweise umgestaltet werden mit einer zusätzlichen Wohnung oder auch in ein Atelier für Künstler umgewandelt werden! Dies ist eine großartige Gelegenheit!

Seltene Gelegenheit: Café-Restaurant in der Nähe des Sees in Cheyres

Seltene Gelegenheit im Herzen eines Urlaubswohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees:Ein außergewöhnliches Gaststättenunternehmen, das sich im Herzen eines Urlaubswohngebietes, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres befindet. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenraum + 100 m² Terrasse).Grundstück und Parkplätze • Grundstück von 989 m² insgesamt, das das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst • 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Gaststätte in einem touristischen Gebiet Innenräume • Gastraum/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Unternehmens • Barvorbereitung von 10 m², angrenzend • Speisesaal von 100 m², lichtdurchflutet • Getrennte Toiletten für Männer und Frauen • Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m² • Abwaschraum von 10 m² • Vorbereitungsraum von 21 m² • Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m² • Lager von 30 m² • Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden) Außenbereich • Außenterrasse von 100 m², schattig und ausgestattet • Außenlager für Flaschen mit Kühlanlage, praktisch für den Service in der Hochsaison Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühlanlage(n), Innen- und Außenmöbel, Bar- und Serviceequipment -- ein werkzeugbereites Unternehmen, bereit für den Betrieb nach der Übernahme.Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Urlaubswohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte von der Cheyres-Strand und ihrem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg geschätzt wird. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: das Unternehmen profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubsbewohnern der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Besucherfrequenz, getragen von Urlaubsaktivitäten, Fußgängerverkehr und Freizeitaktivitäten in den Seeanliegergemeinden. Das Unternehmen erreicht damit eine doppelte Zielgruppe: Urlauber und Bewohner der Region während der Sommermonate und eine Stammkundschaft aus der Region das ganze Jahr über.Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen auf dem Grundstück ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio

Immobilieninvestition im Zentrum von MendrisioEin Ensemble von Immobilieneinheiten, die Teil des Centro Praella sind, wird verkauft. Es liegt im Herzen von Mendrisio, in zentraler und gut erreichbarer Lage, in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahnabfahrt A2.Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt 615/1000 der Eigentumsanteile pro Etage (PPP) und umfassen die wichtigsten Ertragsträger des Komplexes.Zusammensetzung • Büros und Arztpraxen (724 m²) sind vollständig vermietet, mit etablierten Mietern • Verkaufsflächen (1’590 m²) • 650 m² sind vermietet • 750 m² sind derzeit verfügbar • 46 vermietete Parkplätze (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit ständiger Nachfrage Ertrag • Aktueller Jahresertrag: etwa CHF 265’000 • Potenzieller Ertrag im Regelbetrieb: etwa CHF 400’000 – 425’000 PotenzialDie verfügbaren Verkaufsflächen sind derzeit Gegenstand von bereits begonnenen Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Bereich.Geforderter PreisCHF 9’600’000InformationenDetaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) ist auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.

Investitionschance: gewerbliche Fläche mit hoher Rendite vermietet

Investitionschance: gewerbliche Fläche bereits vermietet mit hoher Rendite in Sullens Eine schlüsselfertige Investition mit einer Rendite auf Eigenkapital von fast 6%! Ideal für einen Anleger, der nach Stabilität und Leistung sucht, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt. Die Fläche wird vermietet, garantierend einen sofortigen Vermietungszustand von CHF 17'880.- pro Jahr (inklusive Nebenkosten, Parkplatz inklusive). Durch kontrollierte Nebenkosten generiert diese Investition einen geschätzten Nettogewinn vor Steuern von CHF 9'390.- bereits im ersten Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von 4,47% und einer geschätzten Rentabilität auf investiertes Eigenkapital von 5,93% entspricht.Eigenschaftsbeschreibung: schöne gewerbliche Fläche von etwa 53 m2, mit Kochnische und Badezimmer, in einem neuen Gebäude im Zentrum des malerischen Dorfes Sullens.Im zweiten Stock und im Dachgeschoss gelegen, profitiert sie von einer bevorzugten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet eine grüne, ruhige Umgebung und eine freie Sicht, während sie nur 10 Minuten von der Region Lausanne entfernt ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Verwaltung, Schule, Bus und Restaurant).Sie verfügt über ein sehr angenehmes Volumen dank der Dachneigung und der teilweisen Öffnung der Galerie zum unteren Niveau, profitiert diese Immobilie von einer doppelten Ausrichtung und optimaler Belüftung. Ihre Aufteilung ist wie folgt:Im Dachgeschoss: Eingangshalle, schöner Raum mit einer offenen Kochnische, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt dieses Geschoss.Im Dachspitz: eine offene Fläche von 17 m2, die auf den Wohnbereich öffnet, ideal für einen Büro- oder Schlafbereich.Außenbereiche und Anlagen: Die PPE verfügt über einen gemeinsamen Garten. Ein Parkplatz im unterirdischen Garage gehört zum Paket (im Finanzplan mit CHF 35'000.- enthalten).Die Nutzung dieser Immobilie ist als "Gewerbezone" definiert.Sie eignet sich daher perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit wie ein Büro oder für die Vermietung möblierter Apartments / Appart-Hotels mit Service (wöchentliche Reinigung usw.). Zu beachten ist, dass es nicht möglich ist, sie für die Errichtung des Hauptwohnsitzes oder die Vermietung als Apartment zu erwerben.Indikative Finanzsynthese:Gesamtpreis (Immobilie CHF 365'000 + 1 Parkplatz CHF 35'500): CHF 400'000.-Gesamteigenkapital (35% + Kaufnebenkosten): CHF 158'250.-Hypothekarfinanzierung: CHF 260'000.-Jährlicher Vermietungszustand (Mietvertrag): CHF 17'880.-Bruttorendite: 4,47%Rendite vor Steuern auf Eigenkapital: 5,93%Nutzen Sie schnell diese sichere und leistungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Lage!

Idealer Business-Standort mit hoher Sichtbarkeit

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr Business? Diese vielseitige Gewerbefläche im 1.OG bietet alles, was Sie brauchen: • Ideale Lage: Zentral direkt an der Hauptstrasse in Kölliken - gut erreichbar. • Flexibilität: Perfekt geeignet für einen Laden, einen Beautysalon, Büro oder eine Praxis. • Grosse Fensterfront: Sorgt für Helligkeit und präsentiert Ihr Geschäft sichtbar und einladend zur Hauptstrasse. • Praktische Ausstattung: 1 WC, 1 Umkleidekabine, 1 Reduit sowie ein pflegeleichter Plattenboden. • Es stehen Kundenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ausserdem besteht die Möglichkeit auf der rückwärtigen Gartenseite einen eigenen Gartensitzplatz anzulegen. Ein Einstellhallenplatz kann optional zum Preis von CHF 135.-/Monat gemietet werden.Mit einer Fläche von167 m² und frei gestaltbaren Räumlichkeiten wartet diese Gewerbefläche auf Ihre kreativen Ideen!Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses tollen Gewerbeobjekts anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung.

Historisches Industriegebäude im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMEN - HISTORISCHES GEBÄUDEHistorisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Errichtet im Jahr 1911 für die Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiges Zeugnis des lokalen industriellen Erbes.Ste-Croix ist dynamisch in verschiedenen Sektoren, insbesondere in der Industrie, der Luxusuhrenherstellung, der Konnektivität, dem Handwerk und der Ausbildung. Diese Ortschaft bietet ein großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der nach einem Ort sucht, an dem er sich entwickeln und prosperieren kann.Das Objekt erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über ein enormes Volumen von 10'527 m3. Renovierungen sind in diesem Gebäude erforderlich, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden und dem Gebäude ein funktionales Aussehen zu verleihen (Details auf Anfrage).Im aktuellen Zustand ist das Grundstück von 1'936 m2 in einer Gewerbezone und die Schaffung von Wohnraum ist nicht möglich.Allerdings ist der PACom (kommunaler Nutzungsplan) derzeit in Überarbeitung. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist denkbar (wir beraten Sie gerne über weitere Informationen).Das Gebäude besteht aus folgenden Bereichen: AUßEN • Parkplätze, die etwa ein Dutzend Autos aufnehmen können UNTERGESCHOSS • Zugang nach außen • Technikraum • Keller und verfügbare Räume OBERGESCHOSS • Haupteingang auf der Nordseite • Sekundäreingang auf der Westseite • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Aufzug • 2 WC 1. STOCKWERK • Verteilerhalle • 2 große Industrieflächen mit Aufzugszugang • 2 WC 2. STOCKWERK • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Aufzug • 2 WC DACHBODEN • Mansarddachfläche

EXCLUSIF Magnifique restaurant de 218m² au centre du village

Ce restaurant au cachet indéniable saura séduire tout restaurateur à la recherche d'un établissement authentique et fonctionnel. Idéalement situé dans le charmant village de Noës, sur la commune de Sierre, il bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la route principale, tout en restant proche du centre-ville de Sierre et de ses commodités.Ce bel espace de restauration de 218 m² se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, espace café/bar entièrement équipé, vaste salle de restauration lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, cuisine professionnelle moderne et complète, ainsi qu'un économat idéalement positionné entre le bar et la cuisine pour une organisation fluide du service. • Sous-sol : 2 WC clients, réduit d'entretien, espace de stockage, grande cave avec chambre froide, et buanderie collective dans l'immeuble. • Extérieurs : 10 places de parc privatives et 9 places communes sont à disposition de la clientèle ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec éclairage extérieur. Ce bien rare offre un excellent potentiel d'exploitation et représente une opportunité unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une région dynamique et en pleine croissance.N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations.TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHDieses Restaurant mit seinem unverkennbaren Charakter wird jeden Gastronomen begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen und funktionalen Lokal ist. Ideal gelegen im charmanten Dorf Noës, in der Gemeinde Siders, profitiert es von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit am Rande der Hauptstraße, während es gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Siders und seiner Annehmlichkeiten bleibt.Diese schöne Restaurantfläche von 218 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestatteter Café-/Barbereich, großer, heller Restaurantraum mit Platz für bis zu 65 Gäste, moderne und komplette professionelle Küche sowie ein Economat, der ideal zwischen Bar und Küche positioniert ist, um den Service reibungslos zu organisieren. • Kellergeschoss: 2 Kundentoiletten, Wartungsreduit, Lagerraum, großer Keller mit Kühlraum und Gemeinschaftswaschküche im Gebäude. • Außenbereich: 10 private Parkplätze und 9 Gemeinschaftsparkplätze stehen der Kundschaft zur Verfügung sowie eine wunderschöne, ausgestattete Terrasse mit Außenbeleuchtung. Diese seltene Immobilie bietet ein hervorragendes Nutzungspotenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomieprofi dar, der sich in einer dynamischen und wachsenden Region niederlassen möchte.Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHThis restaurant with its undeniable cachet will appeal to any restaurateur looking for an authentic, functional establishment. Ideally located in the charming village of Noës, in the commune of Sierre, it benefits from excellent visibility along the main road, while remaining close to downtown Sierre and its amenities.This attractive 218 sq.m. restaurant space comprises: • Ground floor: welcoming entrance hall, fully-equipped café/bar area, large, bright dining room for up to 65 customers, modern, fully-equipped professional kitchen, plus a commissary ideally positioned between the bar and kitchen for smooth organization of service. • Basement: 2 guest WCs, reduced maintenance, storage space, large cellar with cold room, and communal laundry in the building. • Exterior: 10 private and 9 shared parking spaces are available to customers, as well as a superb fitted terrace with outdoor lighting. This rare property offers excellent operating potential and represents a unique opportunity for any catering professional wishing to establish...

Mietshaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - IDEAL FÜR INVESTOREN - IM HERZEN VON STE-CROIXMietshaus mit Mischnutzung, ideal gelegen, im Herzen der Dorfeinrichtungen.Bestehend aus 4 Wohnungen und einem Gewerbe, ist dieses Objekt vollständig vermietet (jährliches Mietereinkommen ohne Kosten von CHF 105'180.-, Details auf Anfrage).Das Gebäude ist gut gepflegt und die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet.Die zentrale Lage dieses Gebäudes ermöglicht es Ihnen, sofort in der Nähe von Geschäften, Schulen und verschiedenen Dienstleistungen zu sein, und bietet Ihren Mietern ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld.Das Mietereinkommen dieses Gebäudes beträgt wie folgt: CHF 105'180.-/Jahr ohne Kosten.Es besteht aus:Außen:- Parkplätze - Vermieteter überdachter AbstellraumErdgeschoss (Rue Neuve):- Eingang des Gebäudes- Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen- Zisternenraum- Keller- 2,5-Zimmer-Wohnung - vermietetErdgeschoss (Rue Centrale):- Gewerbliche Räume mit Sanitär und Laderampe - vermietet1. Obergeschoss- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet2. Obergeschoss- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietetDachgeschoss- 2-Zimmer-Wohnung - vermietet- Kalte Dachkammer

Gewerbeliegenschaft auf drei Etagen in Grenchen

Wir verkaufen eine Gewerbeliegenschaft auf drei Etagen am Galenweg 4 in 2540 Grenchen. • Produktionsfläche • Mehrere unterteilte Büroräume • Grosszügiges Entrée • Toilettenräumlichkeiten im EG und 1. OG • Warenaufzug • Rampe für Anlieferung • 20 Parkplätze im Freien Übersicht Umfang 1'584 m2: • Erdgeschoss 527 m2 • Erstes Obergeschoss 528 m2 • Zweites Obergeschoss 528 m2 Es ist nur das ganze Gewerbehaus zu verkaufen, keine Teilflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.