Seltene Gelegenheit im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees:

Ein außergewöhnliches Gaststättenunternehmen, das sich im Herzen eines Urlaubswohngebiets, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres befindet. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Betriebsfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtbetriebsfläche: ca. 484 m² (384 m² Innen + 100 m² Terrasse).

Grundstück und Parkplatz

• Parzelle von 989 m² insgesamt, die das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Gaststätte in einem Tourismusgebiet

Innenräume

• Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Unternehmens
• Barvorbereitung von 10 m², angrenzend
• Speisesaal von 100 m², lichtdurchflutet
• Getrennte Herren- und Damenduschen
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m²
• Abwaschraum von 10 m²
• Vorbereitungsraum von 21 m²
• Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m²
• Lager von 30 m²
• Unabhängiger Lagerraum von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden)

Außenbereich

• Außenterrasse von 100 m², schattig und möbliert
• Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison

Das gesamte Betriebsmaterial ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein komplettes Arbeitsinstrument, bereit für den sofortigen Betrieb.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Urlaubswohngebiets, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte vom Strand von Cheyres und seinem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg beliebt ist. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: Das Unternehmen profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, getragen von den Urlaubsbewohnern der Region, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz der Region und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, getragen von den Freizeitaktivitäten, Fußgängerrouten und Freizeitaktivitäten in den Seeanliegergemeinden. Das Unternehmen zieht damit eine doppelte Kundschaft an: Urlauber und Bewohner der Region während der Sommermonate und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerräumen und Parkplätzen vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.