Seltene Gelegenheit im Herzen eines Urlaubswohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees:

Ein außergewöhnliches öffentliches Lokal, das sich im Herzen eines Urlaubswohngebietes, in der Nähe des Neuenburgersees, in Cheyres befindet. Das Restaurant "Chez Anny" bietet eine großzügige Nutzfläche, die zwischen einer großen Außenterrasse und vollständig ausgestatteten Innenräumen aufgeteilt ist, für eine Gesamtkapazität von 100 Plätzen im Gastraum und 60 Plätzen auf der Terrasse. Gesamtnutzfläche: ca. 484 m² (384 m² Innenraum + 100 m² Terrasse).

Gelände und Parkplatz

• Parzelle von 989 m² insgesamt, die das Gebäude, die Terrasse/Garten und den Parkplatz umfasst
• 8 Kundenparkplätze und 4 Parkplätze für das Personal, ein seltenes und sehr geschätztes Plus für diese Art von Betrieb in einem touristischen Gebiet

Innenräume

• Speisesaal/Café von 140 m² mit Bar, das Herz des Betriebs
• Barvorbereitung von 10 m², angrenzend
• Speisesaal von 100 m², hell
• Herren-/Damen-Toiletten getrennt
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche von 22 m²
• Abwaschraum von 10 m²
• Vorbereitungsraum von 21 m²
• Personalumkleideraum mit Dusche, WC, Abstellraum und Gefrierschrank, 26 m²
• Lager von 30 m²
• Unabhängiges Lager von 25 m² (kann an den Speisesaal angeschlossen werden, je nach Betrieb)

Außenbereich

• Außenterrasse von 100 m², beschattet und ausgestattet
• Außenlager für Flaschen mit Kühlschrank, praktisch für den Service in der Hochsaison

Die gesamte Betriebsausrüstung ist inbegriffen: vollständige professionelle Küche, Kühlschrank, Innen- und Außenmobiliar, Bar- und Serviceequipment -- ein wichtiger Arbeitsinstrument, bereit für den Betrieb, sobald der Betrieb aufgenommen wird.

Das Restaurant profitiert von einer seltenen Lage, im Herzen eines Urlaubswohngebietes, am Ufer des Neuenburgersees und nur wenige Schritte vom Strand von Cheyres und seinem Hafen, in einem Wohn- und Tourismusgebiet, das in der Broye-Region von Freiburg sehr beliebt ist. Diese Lage ist ein wichtiger Wettbewerbsvorteil: das Lokal profitiert von einer festen und wiederkehrenden Kundenbasis während der gesamten Saison, die von den Urlaubsbewohnern des Gebiets getragen wird, ohne dass es selbst seinen eigenen Verkehr generieren muss. Die Nähe zum Strand und zum Hafen verstärkt den touristischen Reiz des Gebiets und unterstützt eine regelmäßige Frequenz, die durch die Freizeitaktivitäten, Fußgängerwege und Erholungsmöglichkeiten in den Seeanliegergemeinden getragen wird. Das Lokal zieht somit eine doppelte Kundschaft an: Urlauber und Bewohner des Gebiets während der Sommermonate und eine Kundschaft von Stammgästen aus der Region das ganze Jahr über.

Die aktuelle Konfiguration mit ihrer großen Innen- und Außenkapazität, vollständiger professioneller Küche, großzügigen Lagerräumen und Parkplatz vor Ort ermöglicht eine vielseitige Nutzung (Gastronomie, Café, Veranstaltungen, Eis-/Getränkestand auf der Terrasse) und bietet einem Nachfolger eine große Flexibilität, um sein eigenes Konzept auf einer bereits funktionierenden und gut ausgestatteten Betriebsbasis zu entwickeln.

Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.