Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Kanton Waadt: 313 Treffer

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CHF 2'098'000.–
1608 Oron-le-Châtel

Gewinnbringendes Gebäude mit Erweiterungspotenzial ? 3 Wohnungen ? Oron (VD)

Das Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung in der Region Oron und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mietereinkommen und Potenzial für künftige Wertsteigerung suchen.Das vollständig 2010 renovierte und derzeit sehr gut instand gehaltene Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss:Wohnung mit 4,5 ZimmernWohnfläche: 106 m²Terrasse: 19,08 m²Miete: CHF 2'350.– / Monat inkl. NebenkostenWohnung mit 3,5 ZimmernWohnfläche: 85 m²Terrasse: 21,65 m²Miete: CHF 2'100.– / Monat inkl. NebenkostenObergeschoss und Dachgeschoss:Mehrzweckwohnung mit 5,5 ZimmernFläche: 150 m²Miete: CHF 2'550.– / Monat inkl. NebenkostenGemeinschaftsräume:Treppenhaus: 16,60 m²Technikraum: 4,60 m²Außenbereiche:Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² und enthält:Außenbereiche und Zugänge9 Außenparkplätze, vermietet für CHF 60.– / Monat pro StellplatzFinanzielle Daten:Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.– / MonatEinnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.– / MonatGesamtmiete pro Monat: CHF 7'540.–Gesamtmiete pro Jahr: CHF 90'480.–Bruttorendite (ca.): 5,3 %Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann.Entwicklungspotenzial:Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM bietet das Objekt ein Entwicklungspotenzial von etwa 300 m², was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet.Lage:Das Objekt befindet sich in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den regionalen Zentren.Die Ausstattung umfasst:Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Oron-la-VilleSchulen und kommunale InfrastrukturenBahnhof Palézieux, der unter anderem Lausanne, Freiburg und Bern verbindet

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CHF 4'980'000.–
Rue de l'Ancien Stand, Montreux, Suisse Rue de l'Ancien Stand, 1820 Montreux

Schönes Renteneinkommensgebäude in Montreux / 4 Wohnungen / 8 Parkplätze / Seeblick

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude in der charmanten Stadt Montreux zu erwerben.Dieses Gebäude, das ein außergewöhnliches Potenzial bietet, ist ideal für erfahrene Investoren, die nach einem lukrativen Projekt und einer rentablen Investition suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen:(Erkundung und Baugenehmigung für eine 5. Wohnung im letzten Stock im Gange)(Pläne auf Anfrage erhältlich)- 4,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss von 130m2 mit Terrasse und Parkplätzen, darunter ein Abstellraum- 5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss von 140m2, mit Seeblick und Parkplätzen- 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von 140m2, mit Balkon und Parkplatz- 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von 90m2, mit 70m² großer Terrasse mit Seeblick und Parkplatz.Insgesamt 8 Parkplätze.CECB verfügbar,Dieses Gebäude verspricht eine interessante Rendite, eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Investition zu maximieren.Lage und Ausstattung:- Das Gebäude ist ideal in Montreux gelegen,bietet eine angenehme Lebensumgebung und ist nahe bei allen Ausstattungen.- Verkaufspreis: 4.980.000 CHFVerpassen Sie nicht diese Chance, Eigentümer eines Immobilienobjekts mit solchem Wertsteigerungspotenzial zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit in Montreux und lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf, um dieses Gebäude in einen außergewöhnlichen Lebensraum zu verwandeln.Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

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  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
108m², Preis auf Anfrage
1020 Renens VD

TAKE-AWAY CLÉ EN MAIN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À Renens 1020, reprenez une adresse de gastronomie idéalement située au cur dun emplacement très fréquenté et bénéficiant dune excellente visibilité. Le local se compose de 2 pièces, dispose de matériel neuf et offre un bel espace permettant de créer une ambiance à votre image. Avec un excellent chiffre daffaires, un fort potentiel de développement et une possibilité dagrandissement, cette opportunité est idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant concrétiser leur projet. Fermeture autorisée jusquà 22h00.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement très fréquenté- excellente visibilité- loyer mensuel de 3865.-- matériel neuf- grand espace disponible- fort potentiel de développement- possibilité dagrandissement- excellent chiffre daffaires- fermeture autorisée jusquà 22h00- idéal pour professionnels de la restauration- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: le propriataire veut le vendre car c'est pas son dommaine veux le laisser pour une personne qui est profesionel dans la restauration Etat du bâtiment: le Batiment est en tres bonne état Salles de bain: 1xWC visiteurs Transport publics: transport publics, 220m Ecole: école primaire, 160m Commerces: Coop et Migros, 100m

  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
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Preis auf Anfrage
1030 Bussigny-près-Lausanne

À Vendre - Fonds de commerce laboratoire de production alimentaire

Région Crissier / Bussigny - Opportunité rare pour professionnel(le)s de la boulangerie, pâtisserie ou chocolaterie.Laboratoire de production entièrement équipé, actuellement en activité, offrant une importante capacité de fabrication et situé en zone industrielle stratégique, avec accès logistique optimal.Caractéristiques principales • Surface d'env. 500 m² • Zone industrielle, accès facile poids lourds et utilitaires • Proximité immédiate des axes routiers majeurs • Laboratoire complet pour boulangerie, pâtisserie et chocolaterie • Ensemble des machines et équipements professionnels inclus • Extraction des fumées extérieure • Espaces fonctionnels : bureau, cuisine, sanitaires • Outil de travail opérationnel immédiatement Atouts commerciaux • Entreprise déjà en activité • Portefeuille de clients journaliers existant • Point de vente avec 9 places assises + un tea-room • Possibilité d'acquérir : • soit l'ensemble (laboratoire + point de vente) • soit uniquement le laboratoire Conditions • Prix de vente de l'ensemble : sur demande • Dossier complet transmis uniquement sur rendez-vous, avec preuve de fonds. Region Crissier / Bussigny - Seltene Gelegenheit für Profis in der Bäckerei, Konditorei oder Chocolaterie.Vollständig ausgestattetes Produktionslabor, das derzeit in Betrieb ist, eine große Herstellungskapazität bietet und in einer strategischen Industriezone mit optimaler logistischer Anbindung liegt.Hauptmerkmale • Grundfläche von ca. . 500 m² • Industriegebiet, leichte Zufahrt für LKW und Transporter • Sofortige Nähe zu Hauptverkehrsstraßen • Komplettes Labor für Bäckerei, Konditorei und Chocolaterie • Alle professionellen Maschinen und Geräte inklusive • Außenrauchabzug • Funktionsräume: Büro, Küche, Sanitärbereich • Arbeitsgerät sofort betriebsbereit Geschäftsvorteile • Unternehmen bereits in Betrieb • Bestand an Tageskunden vorhanden • Verkaufsstelle mit 9 Sitzplätzen einem Tea-Room • Möglichkeit zum Erwerb von : • entweder das Ganze (Labor Verkaufsstelle) • oder nur das Labor Bedingungen • Verkaufspreis des Ganzen: auf Anfrage • Vollständige Unterlagen nur auf Termin übermittelt, mit Nachweis von Geldmitteln. Region Crissier / Bussigny - Rare opportunity for baking, pastry or chocolate professionals.Fully equipped production laboratory, currently in operation, offering important manufacturing capacityand located in a strategic industrial zone, with optimal logistical access.Main features • Area approx. 500 m² • Industrial area, easy access for trucks and vans • Immediate proximity to major roads • Complete laboratory for bakery, patisserie and chocolate factory • Including...

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2 Zimmer, CHF 470'000.–
1030 Bussigny

Herzhaftes Erlebnis in Bussigny ! Der unverzichtbare Ort, um Ihr Unternehmen zu fördern

Greifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Bussigny ! Sie wohnen oder üben eine berufliche Tätigkeit in der Nähe von Lausanne aus und benötigen Platz, um Ihre Büros, Ihr Atelier, einen Lagerraum oder sogar eine Garage einzurichten ? Suchen Sie nicht länger ! Unsere Boxen sind modulierbar und ermöglichen es Ihnen, Ihre Tätigkeit in aller Ruhe zu starten oder zu entwickeln ! Die in Bussigny gelegenen Boxen bieten eine ideale Lösung für diejenigen, die nach zusätzlichem Platz für die Lagerung, die Arbeit oder das Abstellen suchen. Sie sind vielseitig und können als Garage für Ihre Fahrzeuge, privates Büro, um in aller Ruhe zu arbeiten, Atelier für Ihre kreativen Projekte oder als Lagerzone für Ihre persönlichen oder beruflichen Güter genutzt werden. Die Boxen sind so konzipiert, dass sie Sicherheit und Praktikabilität bieten, mit einfachen Zugängen und Anpassungen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Gesamtfläche beträgt 110 m², mit 60 m² im Erdgeschoss und 50 m² in der ersten Etage. Jede Box verfügt über zwei Parkplätze und einen Konferenzraum. In einer strategischen Lage in Bussigny gelegen, ermöglichen sie einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was ideal für Einzelpersonen und lokale Unternehmen ist. Diese Boxen decken ein breites Spektrum an Bedürfnissen ab und bieten maximale Flexibilität für ihre Nutzer. 2 zusätzliche Parkplätze: 15'000 .- pro Stück 1. Eine ideale Lage, im Herzen der industriellen Aktivität des Kantons Waadt, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. 2. Eine Synergie von Aktivitäten mit sehr unterschiedlichen und ergänzenden Berufen, die in Harmonie zusammenleben. 3. Eine beispielhafte Modularität, Boxen von 110 m2, die sich an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, für maximalen Arbeitskomfort. 4. Eine tägliche Unterstützung, mit Dienstleistungen, die Ihnen das Leben erleichtern: Kundenrezeption, Sekretariat, Lieferungsannahme, Agenda-Verwaltung… Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns ! 021 633 76 20

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CHF 995'000.–
Avenue d'Echallens 88, 1004 Lausanne

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig renoviertes Lokal im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Lokal mit ebenerdigem Zugang - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder direkte Ausbeute. Die wichtigsten Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: nahe dem Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Wegzeit
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CHF 275'000.–
1347 Le Sentier

Arcaden im Herzen des Sentier - (Los 6 / Los 7 / Los 11)

3 Ausnahmearcaden, zentral im Dorf Sentier gelegen, bieten ihren zukünftigen Käufern ein einzigartiges und seltenes Potenzial. Ideal an der Grande-Rue 46 und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, befinden sich diese Arcaden in einem neuen Gebäude in PPE.Sie profitieren von sorgfältigen Fertigstellungen und sind maßgeschneidert nach den Bedürfnissen der Mieter ausgestattet. Derzeit sind die drei Arcaden vermietet und garantieren gute Erträge.Eigenschaften der LoseLos / Nutzfläche / Gewichtete Fläche / PPE-Verkaufspreis / Kaufpreis / Monatlicher Mietzins / Jahresrendite / Aktuelle Nutzung- Los 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / Monat | 6,11 % | Friseursalon / Barber- Los 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / Monat | 6,18 % | Vermittlungsagentur- Los 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / Monat | 6,17 % | VermittlungsagenturJede Arcade verfügt über einen funktionalen Bereich, der eine Toilette mit WC sowie einen großen Lagerraum umfasst.Diese Räumlichkeiten sind perfekt für die Entwicklung einer unabhängigen Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Gastronomie oder andere Tätigkeiten) geeignet.Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpenheizung und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine optimierte Energieverbrauch und kontrollierte Kosten gewährleisten.Tiefgaragenplätze sind optional für CHF 35'000.? verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Nutzer. Derzeit werden diese Plätze für CHF 150.? bis CHF 180.? pro Monat vermietet. Kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe für die Kunden verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um eine persönliche Besichtigung zu organisieren.

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CHF 515'000.–
1347 Le Sentier

Arcaden im Herzen des Sentier - (Los 6 / Los 7 / Los 11)

3 Ausnahmearcaden, zentral im Dorf Sentier gelegen, bieten ihren zukünftigen Käufern ein einzigartiges und seltenes Potenzial. Ideal an der Grande-Rue 46 und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, befinden sich diese Arcaden in einem neuen Gebäude in PPE.Sie profitieren von sorgfältigen Fertigstellungen und sind maßgeschneidert nach den Bedürfnissen der Mieter ausgestattet. Derzeit sind die drei Arcaden vermietet und garantieren gute Erträge.Eigenschaften der LoseLos / Nutzfläche / Gewichtete Fläche / PPE-Verkaufspreis / Kaufpreis / Monatlicher Mietzins / Jahresrendite / Aktuelle Nutzung- Los 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / Monat | 6,11 % | Friseursalon / Barber- Los 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / Monat | 6,18 % | Vermittlungsagentur- Los 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / Monat | 6,17 % | VermittlungsagenturJede Arcade verfügt über einen funktionalen Bereich, der eine Toilette mit WC sowie einen großen Lagerraum umfasst.Diese Räumlichkeiten sind perfekt für die Entwicklung einer unabhängigen Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Gastronomie oder andere Tätigkeiten) geeignet.Das Gebäude ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die eine optimierte Energieverbrauch und kontrollierte Kosten gewährleisten.Tiefgaragenplätze sind optional für CHF 35'000.? verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort für die Nutzer. Derzeit werden diese Plätze zwischen CHF 150.? und CHF 180.? pro Monat vermietet. Kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe für die Kunden verfügbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen persönlichen Besuch zu organisieren.

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