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Wohnungen zum Mieten in Balerna: 51 Treffer

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  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • Parkplatz
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4.5 ZimmerCHF 1'810.–
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6828 Balerna

NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GARTEN/TERRASSE ZUM MIETEN

Wir bieten exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna.Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr erleichtert.Die Residenz zeichnet sich durch moderne und elegante Architektur aus und bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.Die großen Glasflächen und die optimale Ausrichtung sorgen für helle und komfortable Räume während des gesamten Tages.Die 4.5-Zimmer-Wohnungen, etwa 120 m² groß, bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner offener Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem fensterlosem Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen angenehmen privaten Außenbereich oder Garten oder Dachgarten, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, sowie über einen praktischen Keller.Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeugböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und Photovoltaikanlage für das Gebäude gewährleistet, um höchsten Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.Folgende Lösungen sind verfügbar:PPP 1 - Wohnung mit Entfeuchtungsgerät - Gesamtmiete: CHF 2'010.-Miete: CHF 1'690.-/MonatNebenkosten: CHF 160.-/Monat2 Außenparkplätze: CHF 80.-/Monat jederPPP 6 - Gesamtmiete: CHF 1'970.-Miete: CHF 1'650.-/MonatNebenkosten: CHF 160.-/Monat2 Außenparkplätze: CHF 80.-/Monat jederPPP 15 - Gesamtmiete: CHF 2'010.-Miete: CHF 1'650.-/MonatNebenkosten: CHF 160.-/Monat2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jederPPP 16 - Gesamtmiete: CHF 2'010.-Miete: CHF 1'650.-/MonatNebenkosten: CHF 160.-/Monat2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jederHaustiere erlaubt.Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre.Verfügbar ab 01.09.2026.

  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • +5
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  • Balkon / Terrasse
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3.5 ZimmerCHF 1'590.–
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6828 Balerna

NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUR MIETE IN BALERNA

Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in einer neuen Residenz an, die sich in einem eleganten Wohnkomplex im Grünen befindet, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna. Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den größtmöglichen Komfort bei täglichen Reisen gewährleistet. Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume. Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung gewährleisten helle und einladende Räume während des gesamten Tages. Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer begehbaren Kleiderkammer sowie einem großen Doppelzimmer mit etwa 20 m², das über eine eigene Dusche und ein fensterloses Badezimmer verfügt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller. Die Ausführungen sind von hohem Standard und umfassen Feinsteinzeug-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und -Kühlung, Entfeuchtungsvorrichtung und einer Photovoltaikanlage für das gesamte Wohngebäude gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine effiziente Energieversorgung bietet. Verfügbare Wohnungen PPP 3 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'790.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder PPP 4 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'790.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder PPP 8 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'690.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat PPP 9 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'770.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 180.-/Monat insgesamt PPP 10 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'770.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 überdachter Parkplatz und 1 offener Parkplatz: CHF 180.-/Monat insgesamt PPP 11 - Gesamtmiete pro Monat: CHF 1'670.- Miete: CHF 1'450.-/Monat Nebenkosten: CHF 140.-/Monat 1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat Haustiere erlaubt. Mietvertrag mindestens 3 Jahre. Verfügbar ab 1. September 2026.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
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  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
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2.5 ZimmerCHF 1'350.–
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6828 Balerna

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete – Balerna

Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt. Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den maximalen Komfort bei täglichen Reisen gewährleistet. Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume. Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung gewährleisten helle und einladende Räume während des gesamten Tages. Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den maximalen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über eine praktische Kelleretage. Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine photovoltaische Anlage für das gesamte Wohngebäude gewährleistet, was einen hohen Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und eine hohe Energieeffizienz bietet. Verfügbare Wohnungen PPP 2 (vollständig mit Entfeuchtungsgerät ausgestattet) - Gesamtmiete: CHF 1'450.- Miete: CHF 1'270.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat PPP 5 - Gesamtmiete: CHF 1'450.- Miete: CHF 1'250.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat PPP 7 - Gesamtmiete: CHF 1'450.- Miete: CHF 1'250.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat PPP 12 - Gesamtmiete: CHF 1'430.- Miete: CHF 1'250.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat PPP 13 - Gesamtmiete: CHF 1'450.- Miete: CHF 1'250.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat PPP 14 - Gesamtmiete: CHF 1'430.- Miete: CHF 1'250.-/Monat Nebenkosten: CHF 100.-/Monat 1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat Haustiere sind erlaubt. Mindestmietvertrag: 3 Jahre. Verfügbar ab 1. September 2026.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
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  • Parkplatz
  • Lift
2.5 Zimmer70m²CHF 1'300.–
Via Sottobisio 19, 6828 Balerna

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse im letzten Stock

In Balerna bietet Ebuyhouse eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz zur Miete an, gelegen im zweiten und letzten Stock, in strategischer und komfortabler Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, zeitgenössische Ausstattung und ist wie folgt organisiert:Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Südausrichtung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit idealem Platz für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes und ein großes Badezimmer.Ein privater Abstellraum auf demselben Stock, mit Vorrichtung für eine private Waschküche, vervollständigt die Immobilie.Verfügbar ab sofortHaustiere nicht erlaubtEin Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten ist erforderlichMiete CHF 1300.Nebenkosten CHF 180.Gesamtpreis CHF 1'480.-Aussenparkplatz CHF 100. (Möglichkeit, weitere Parkplätze zu mieten)Ideales Angebot für diejenigen, die eine moderne, helle und gut ausgestattete Wohnlage in einem neuen und hochwertigen Wohngebiet suchen.Ansprechpartner:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
  • Lift
Wegzeit
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3 Zimmer90m²CHF 1'090.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

Wegzeit
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  • modern kitchen, silver AEG appliances, stainless steel sink, ceramic tiles, tiled backsplash
  • Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
  • Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
  • empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
  • two windows, white walls, red tile flooring, heater mounted on wall, no furniture
  • empty room, wooden parquet flooring, large window, white walls, radiator, open door
  • Empty room with parquet floor, wooden framed window, radiator, and ceiling lamp
  • Brick wall building, green shutter, street view, parked car
  • Illuminated building at night, multiple windows and doors, entrance to a garage, a car parked
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Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
3.5 Zimmer84m²CHF 1'550.–
Via Pusterla 6, 6828 Balerna

3,5 Lokale im Kern von Balerna

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Datum, 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die gerade in einem historischen Haus im Kern von Balerna renoviert wurde und aus folgendem besteht: • zwei Schlafzimmer; • Wohnzimmer mit Kamin; • Badezimmer mit Dusche; • doppelte Sanitäreinrichtungen; • Küche; • privates Wasch- und Trockenzimmer; • Keller. Die ideale Lösung für diejenigen, die besondere und einzigartige Räume lieben. Diese schöne Wohnung ermöglicht es, den Kern zu bewohnen, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die wichtigsten Infrastrukturen sind bequem erreichbar und der Innenhof bietet mehrere Parkplätze. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Rathaus, von der Post, von der Mittelschule, von der Bushaltestelle und vom Bahnhof entfernt. Die Struktur und die typischen Ausführungen der tessinischen Häuser von einst, mit gut unterteilten Räumen, Wohnzimmer mit Kamin und Fußböden aus Terrakotta und Parkett, ermöglichen es, die Gefühle von einst zu erleben, während man den heutigen Komfort genießt.Möglichkeit, einen überdachten oder offenen Parkplatz vor Ort zu nutzen.Haustiere sind nicht erlaubt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen, die höchste Qualität genießen und eine kompetente Expertenberatung in Anspruch nehmen; in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen leben und sich eine hohe Lebensqualität sichern. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Wegzeit
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1 / 6
2.5 ZimmerCHF 940.–
Via San Gottardo 83, 6828 Balerna

Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Balerna

In strategischer und gut erschlossener Lage bieten wir eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im vierten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes in der Via San Gottardo 83 in Balerna befindet. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet moderne, funktional ausgestattete Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität suchen.-In unmittelbarer Nähe befinden sich:- Bahnhof Balerna: 600m- Bushaltestelle: 20m - Schulen: Kindergarten 200m / Grundschulen 400m / Mittelschulen 300m- Supermarkt: 140m- Postamt: 170m- Apotheke: 170m - Bar, Restaurants: 100m - Autobahn: 1,4km-Die Wohnung ist geräumig und gut aufgeteilt:- Moderne, funktionale und gut ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler)- Großer, liebevoll gestalteter Wohnbereich, der perfekt in die Wohnung integriert ist.- Einladendes Eingangsbereich mit praktischem Einbauschränkchen mit zwei Türen, um den Raum optimal zu nutzen- Gemütliches, gut beleuchtetes Schlafzimmer- Funktionales Badezimmer mit großer Dusche, Möglichkeit zur Anbringung einer Waschmaschine und eines Trockners auf Anfrage- Keller inklusive-JULI-PROMOTION - Spezialangebot gültig bis 31. Juli Mietzins:CHF 1040.- monatlich für Verträge von 1/2 Jahren - 1 Monat kostenlosCHF 990.- monatlich für Verträge von 3/4 Jahren - 2 Monate kostenlosCHF 940.- monatlich für Verträge von 5 Jahren - 3 Monate kostenlosMonatliche Nebenkosten: CHF 140.--Wir bieten auch die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu mieten, mit einem monatlichen Zuschlag. Eine ideale Option für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Lösung ohne Sorgen suchen.Es ist auch möglich, einen Parkplatz oder eine Garage zu mieten, je nach Verfügbarkeit.-Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

In Balerna wohnen 3356 Einwohner:innen. Dies entspricht einer Veränderung von 2.44 % innerhalb von 3 Jahren. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 10.65 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der Bevölkerung. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Balerna beträgt 16.1 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.68 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.81 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.3 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 75 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.94 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 61'550 %.

Bestandswohnungen

Balerna verfügt über 2140 Wohnungen. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 64 1-Zimmer-Wohnungen, 352 2-Zimmer-Wohnungen, 755 3-Zimmer-Wohnungen sowie 684 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Dazu kommen 200 5-Zimmer-Wohnungen und 85 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Balerna auf 4.56 %. Dabei sind 3.17 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 5.49 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 5.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.86 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 8.33 %. Von diesen sind 3.57 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Balerna 122 neue Wohnungen hinzugekommen. 2 Wohnungen bestehen aus einem Zimmer und 45 weisen 2 Zimmer auf. Zusätzlich wurden 53 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet.

Zu vermietende Wohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1237. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1050 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1400 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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