Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den maximalen Komfort bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume. Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung gewährleisten helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den maximalen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder exklusivem Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über eine praktische Kelleretage.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine photovoltaische Anlage für das gesamte Wohngebäude gewährleistet, was einen hohen Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und eine hohe Energieeffizienz bietet.

Verfügbare Wohnungen

PPP 2 (vollständig mit Entfeuchtungsgerät ausgestattet) - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'270.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat

PPP 5 - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat

PPP 7 - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat

PPP 12 - Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat

PPP 13 - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 100.-/Monat

PPP 14 - Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

1 Außenparkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 1. September 2026.