Wir bieten exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr erleichtert.

Die Residenz zeichnet sich durch moderne und elegante Architektur aus und bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die optimale Ausrichtung sorgen für helle und komfortable Räume während des gesamten Tages.

Die 4.5-Zimmer-Wohnungen, etwa 120 m² groß, bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner offener Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem fensterlosem Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen angenehmen privaten Außenbereich oder Garten oder Dachgarten, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeugböden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und Photovoltaikanlage für das Gebäude gewährleistet, um höchsten Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.

Folgende Lösungen sind verfügbar:

PPP 1 - Wohnung mit Entfeuchtungsgerät - Gesamtmiete: CHF 2'010.-

Miete: CHF 1'690.-/Monat

Nebenkosten: CHF 160.-/Monat

2 Außenparkplätze: CHF 80.-/Monat jeder

PPP 6 - Gesamtmiete: CHF 1'970.-

Miete: CHF 1'650.-/Monat

Nebenkosten: CHF 160.-/Monat

2 Außenparkplätze: CHF 80.-/Monat jeder

PPP 15 - Gesamtmiete: CHF 2'010.-

Miete: CHF 1'650.-/Monat

Nebenkosten: CHF 160.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder

PPP 16 - Gesamtmiete: CHF 2'010.-

Miete: CHF 1'650.-/Monat

Nebenkosten: CHF 160.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 100.-/Monat jeder

Haustiere erlaubt.

Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01.09.2026.