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Balerna

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza Animali domestici ammessi

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49 risultati - Appartamenti in affitto: Balerna

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Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting

Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.

empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator

3.5 locali, 84m², CHF 1550.–

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Via Pusterla 6, 6828 Balerna

3.5 locali nel nucleo di Balerna

Disponibile da subito o per data da convenire, appartamento 3.5 locali al P1 appena ristrutturato in casa storica nel nucleo di Balerna composto da: • due camere da letto; • soggiorno con camino; • bagno con doccia; • doppi servizi; • cucina; • lava-asciuga privata; • cantina. La soluzione ideale per gli amanti di spazi particolari e caratterizzati da uno charme unico. Questo bell'appartamento permette di vivere il nucleo senza dover rinunciare a nulla. Le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili e la corte interna ospita diversi posti auto. La casa si situa a due passi dal municipio, dalla Posta, dalla Scuola media, dalla fermata del bus e dalla stazione ferroviaria. La struttura e le finiture tipiche delle case ticinesi di un tempo, con locali ben suddivisi, soggiorno con camino e pavimenti in cotto e parquet, permettono di rivivere le sensazioni di un tempo approfittando del comfort odierno.Possibilità di posteggio esterno coperto o scoperto in loco.Non sono ammessi animali.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

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2.5 locali, 50m², CHF 1050.–

Magazzini Generali 10, 6828 Balerna

Appartamento con giardino privato, anche arredato

Cercasi subentrante per appartamento di 2.5 locali in casa bifamiliare nella bassa Balerna a breve distanza dal campo sportivo, bar, fermata bus e Chiasso a due passi.Possibilità di mantenere tutto arredamento dietro accordo con inquilini attuali.Contratto restante 4 anni.L' appartamento di ca. 50 mq al piano terra è così composto: atrio di entrata, camera da letto, salotto/pranzo, bagno finestrato con vasca e cucina. Esternamente giardino privato ad uso esclusivo che circonda tutta la casa.Al piano interrato, oltre alla lavanderia privata, ampio locale di ulteriori ca.30 mq a disposizione per camera ospiti, studio per liberi professionisti o area giochi per bambini.Pigione mensile Chf 1'050.- inclusi due posti auto esterni non coperti Acconto spese Chf 150.-/mese con conguaglio a fine anno.Animali da valutare.Una soluzione abitativa piacevole per amanti della tranquillità.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

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3.5 locali, 83m², CHF 1240.–

Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

Balerna - ampio e luminoso 3.5 locali

Affittiamo appartamento spazioso e luminoso di 3.5 locali in zona strategica e soleggiata, cosi composto:- spaziosa cucina abitabile- lavastoviglie- camere da letto luminose- pavimenti in parquet- bagno con vasca e bidet- spazioso e luminoso salone con balconesi accetta Firstcaution e animali di piccola taglia.Disponibilità parcheggi esterni CHF 60.-/l'unoLe foto si riferiscono ad un appartamento simile.

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4.5 locali, 85m², CHF 1300.–

Via San Gottardo 3, 6828 Balerna

RINNOVATO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO, NO CONGUAGLIO SPESE, 1 MESE GRATIS

Affittasi appartamento indipendente di 4.5 locali al 1° piano in piccola palazzina a Balerna sulla Via San Gottardo ed a breve distanza da esercizi pubblici e svincoli autostradali.Tipologia: AppartamentiMotivazione: AffittoLuogo: BalernaSuperficie abitabile: 85 mqLocali: 4.5Bagni: 1Camere da letto: 3Affitto: Chf 1'100.- più 200.- di spese, no conguaglio annualeDisponibilità: immediataL'appartamento in questione è uno delle due unità abitative presenti nello stabile e la superficie abitabile di 85 mq è suddivisa in atrio di entrata con ampio armadio a muro, cucina non abitabile, sala da pranzo/salotto con camino e uscita sul balcone, tre camere da letto (una con balcone) e bagno finestrato con vasca e nuova lavatrice/asciugatrice Samsung privata. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con nuovo parquet, nuova cucina e nuove porte.Al piano superiore ampia mansarda/sottotetto ad uso esclusivo dell'inquilino.Riscaldamento a gas con diffusione tramite termosifoni a parete.Completa l'offerta un posto auto scoperto compreso nella locazione.Contratto minimo richiesto di due anni e garanzia affitto tre mesi anche tramite Swisscaution.Gli amici a quattro zampe di piccola taglia sono ben ammessi.

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3.5 locali, CHF 1780.–

6828 Balerna

Elegante nuovo 3,5 con ampio terrazzo e camera con bagno ensuite

A Balerna, dinamico comune del Mendrisiotto apprezzato per la sua posizione strategica tra natura e collegamenti, capace di coniugare praticità quotidiana e qualità di vita in un contesto piacevole e ben servito, proponiamo alla locazione un elegante appartamento 3,5 locali.L’immobile si trova in una zona comodissima, con l’ingresso dell’autostrada a due minuti e con supermercati, centri commerciali e palestre raggiungibili a piedi in neanche cinque minuti.L’abitazione dispone di un bel terrazzo di oltre 20 mq, uno spazio esterno generoso in grado di ampliare con naturalezza la vivibilità della zona giorno.La zona living, ampia e accogliente, è pensata per accompagnare con armonia i momenti della giornata, offrendo uno spazio piacevole da vivere sia nel relax sia nella quotidianità.La camera matrimoniale beneficia della comodità di un bagno privato, un dettaglio sempre molto apprezzato in grado di donare maggiore comfort e riservatezza.L’immobile, costruito nel 2024, si presenta nuovo ed è dotato di tutti i comfort che una realizzazione di ultima generazione è in grado di garantire.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a serpentine, regolabile in ogni stanza, aiutato da ottimi serramenti con impenetrabili vetri tripli.Per il bucato è disponibile una pratica colonna lavasciuga sita nella cantina privata, in grado di offrire grande comodità e autonomia nella gestione domestica.L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina a vista, di una camera matrimoniale con bagno privato, di una camera doppia e di un bagno con doccia.Un posto auto esterno a CHF 100.-- al mese, da aggiungersi al canone di locazione e una cantina privata completano questa interessante proposta.UN APPARTAMENTO NUOVO IN POSIZIONE STRATEGICA!!

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Ascensore

3.5 locali, 83m², CHF 1220.–

Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

Rif. 2415 Balerna in locazione 3.5 locali

Balerna a due minuti dall'ingresso autostradale e dai principali servizi, proponiamo in locazione appartamenti 3.5 localiGli appartamenti sono composti da: ingresso con armadiatura a muro, ampio soggiorno con sala da pranzo e con accesso alla terrazza, cucina separata dotata di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale e cameretta, bagno.Possibilità di parcheggi su richiestaCompletano la proprietà cantina e lavanderia in comune.Richiesta da chf 900.a 1'100acconto spese chf da 150.a 270.-

Ascensore

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3 locali, 90m², CHF 1090.–

Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

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Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi

3.5 locali, 54m², CHF 1050.–

Via San Gottardo 82, 6828 Balerna

Moderno appartamento 3.5 locali con balcone a Balerna

In affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e praticità.Caratteristiche: • Ampia zona giorno con cucina aperta • Due camere da letto • Un bagno • La posizione è particolarmente comoda: fermata del bus proprio davanti allo stabile e stazione ferroviaria raggiungibile in 5 minuti a piedi. Condizioni: • Canone di locazione: CHF 1050.- • Spese: CHF 150.- (senza conguaglio) • Posteggio: disponibile su richiesta a CHF 80.-/mese Animali di piccola taglia ammessi.Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.WhatsApp 079 585 72 99

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi

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4.5 locali, 120m², CHF 2500.–

Via San Gottardo 97, 6828 Balerna

Elegante 4.5 locali in villa storica ristrutturata

All'interno di una prestigiosa villa storica dell'Ottocento, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 4.5 locali situato al primo piano, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che unisce il fascino dell'epoca al comfort abitativo contemporaneo.Composizione: ampio soggiorno con zona pranzo; cucina separata con affaccio esterno; camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia; due camere singole; secondo bagno con doccia; guardaroba.È presente un ascensore per il collegamento ai piani e una termopompa per il riscaldamento; a disposizione un bel giardino con magnolia secolare e una cantina.Affitto netto CHF 2'300.-Spese CHF 200.- a forfaitDue posteggi esterni CHF 100.- cad.Pigione totale CHF 2'700.- incl. posti auto

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4.5 locali, 97m², CHF 1400.–

Viale Attilio Tarchini 9B, 6828 Balerna

BALERNA: LUMINOSO 4.5 LOC. CON PARCO CONDOMINIALE

A Balerna, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 4.5 locali di 93 m², situato al 1 piano con ascensore.L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina, atrio con armadi a muro, 3 camere da letto con pavimento in parquet, 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), balcone/terrazza e cantina. La residenza dispone inoltre di un grande giardino condominiale immerso nel verde.Posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS, fermata del bus, ingresso autostradale, scuole, supermercati e principali servizi.Pigione: CHF/mese 1'150 + 250 spese.Disponibilità: immediata. Possibilità di posteggio esterno e/o garage.

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3.5 locali, 78m², CHF 1500.–

Via Carlo Pereda 18A, 6828 Balerna

Residenza Bento

In zona ben servita, prossima a tutti i servizi, proponiamo in affitto nuovi moderni appartamenti 3.5 locali progettati con particolare cura per il dettaglio. Gli appartamenti 3.5 locali sono composti da: atrio - guardaroba, due ampie camere da letto, doppi servizi con angolo lavanderia privato, generosa zona giorno con cucina a vista, balcone.. Residenza Bento e composta da 12 eleganti appartamenti su 4 livelli abitativi con box auto e posteggi esterni privati. Ogni unita abitativa dispone di ambienti generosi e luminosi, balcone sulla zona giorno e possibilita di installare la propria lavatrice/asciugatrice nel bagno. La zona, molto ben servita, consente di raggiungere tutti i principali servizi a piedi. Fermata del bus a 200 mt.

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3.5 locali, 73m², CHF 1320.–

Via San Gottardo 49, 6828 Balerna

Appartamento 3,5 locali ristrutturato vicino alla stazione

Proponiamo luminoso 3,5 locali ristrutturato posto al 3° piano di uno stabile collocato in un contesto tranquillo e al contempo strategico, nelle vicinanze della ferrovia e dei principali servizi.Lo spazio comprende: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia.Nel palazzo sono organizzati turni individuali settimanali per usufruire del locale lavanderia (lavatrice + asciugatrice).L'appartamento è disponibile da subito.

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3 locali, 90m², CHF 1230.–

VIA CEREDA 7C, 6828 Balerna

LUMINOSO APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA

In zona ben servita, prossima a tutti i servizi, proponiamo in locazione un appartamento parzialmente ristrutturato da 90 mq, come segue: - corridoio con armadi a muro - ampio soggiorno con balcone - cucina abitabile - camera matrimoniale - camera da letto - bagno con vasca Disponibilità di posteggi L'immobile dispone di posteggi. Pigione mensile CHF 1'050.00 + 180.00 di spese mensili La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Stazione FFS di Balerna a circa 1km.

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1.5 locali, CHF 680.–

Via San Gottardo 83, 6828 Balerna

1.5 locali moderno a Balerna – vicino a tutti i servizi

A Balerna, in via San Gottardo 83, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un appartamento moderno di 1.5 locali, sito al primo piano. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la piacevole luminosità naturale e le finiture moderne, offrendo uno spazio accogliente e funzionale.-Nelle immediate vicinanze si trovano: • Stazione ferroviaria di Balerna: 600m • Fermata del bus: 20m • Scuole: Scuola dell’infanzia 200m/ Scuole elementari 400m / Scuole medie 300m • Supermercato: 140m • Ufficio Postale: 170m • Farmacia: 170m • Bar, Ristoranti: 100m • Autostrada: 1.4km -L'appartamento è spazioso e ben distribuito:- Cucina funzionale e attrezzata di elettrodomestici (frigorifero, congelatore, piano cottura)- Zona giorno ampia e luminosa, che offre la possibilità di essere adibita a una comoda zona notte, con accesso diretto al balcone- Bagno funzionale, dotato di vasca da bagno, con la possibilità di attacco lavatrice e asciugatrice su richiesta- Balcone profondo, ideale per godersi momenti all'aria aperta- Cantina inclusa -Canone di locazione:CHF 740.- per contratti da 1/2 anniCHF 710.- per contratti da 3/4 anniCHF 680.- per contratti di 5 anniAcconto spese mensili: CHF 120.- -Offriamo la possibilità di affittare l'appartamento anche completamento arredato, con un supplemento mensile. Un’opzione ideale per chi desidera una soluzione immediatamente abitabile, senza pensieri.È inoltre possibile affittare un box auto o un posteggio, previa disponibilità.-Disponibile da subito o data da concordare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

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2.5 locali, 55m², CHF 1000.–

via San Gottardo 49, 6828 Balerna

Appartamento di 2.5 locali al 5° ed ultimo piano

Appartamento di 2.5 locali vicino al centro Breggia e a due passi dall'imbocco dell'autostrada.L'appartamento è composto di: corridoio, cucina, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca.A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Balerna.Lavanderia in comune con lavatrice ed asciugatrice.Disponibile da subito.

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3.5 locali, 73m², CHF 1200.–

Via San Gottardo 49, 6828 Balerna

Appartamento 3,5 locali vicino alla stazione

Proponiamo luminoso 3,5 locali posto al 5° piano di uno stabile collocato in un contesto tranquillo e al contempo strategico, nelle vicinanze della ferrovia e dei principali servizi.Lo spazio comprende: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con vasca.Nel palazzo sono organizzati turni individuali settimanali per usufruire del locale lavanderia (lavatrice + asciugatrice).L'appartamento è libero e disponibile da subito.

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3.5 locali, 107m², CHF 1550.–

Via Stazione 25A, 6828 Balerna

Moderno appartamento 3.5 locali a Balerna con garage

Appartamento di 3.5 locali vicino al centro Breggia e a due passi dall'imbocco dell'autostrada.L'appartamento è composto da: ampio atrio, cucina aperta sul soggiorno con lavastoviglie e piano a induzione, grande soggiorno, due camere da letto e un bagno con vasca e doccia.A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Balerna.Lavanderia in comune con lavatrice ed asciugatrice.Appartamento predisposto con fibra ottica.Disponibile dal 1 giugno 2026.Disponibile un box auto singolo a CHF 100.00 mensili.Animali non ammessi.

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4.5 locali, 96m², CHF 1370.–

Via Sottobisio 12b, 6828 Balerna

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI a Balerna

Affittasi da aprile o data da convenire, spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali allultimo piano in zona tranquilla e strategica.Nelle immediate vicinanze tutte le comodità.Lappartamento è composto da:- atrio con armadio a muro- salone luminoso e spazioso- balcone abitabile- cucina funzionale con lavastoviglie- 3 camere da letto- bagno con vasca e bidet- bagno ospiti- cantina a disposizioneCONDIZIONI PARTICOLARI:- Posteggio esterno a disposizione a CHF 60.00 mensili- Deposito di garanzia richiesto - SwissCaution ammessa- Animali di piccola/media taglia ammessi

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3.5 locali, 83m², CHF 1220.–

Via Sottobisio 12a, 6828 Balerna

APPARTAMENTI 3.5 LOCALI a Balerna

Affittasi da subito o data da convenire, spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali in zona tranquilla e strategica.Nelle immediate vicinanze tutte le comodità.Lappartamento è composto da:- atrio con armadio a muro- salone spazioso e luminoso- balcone abitabile- cucina funzionale con lavastoviglie- 2 camere da letto- bagno con vasca e bidet- bagno ospiti- cantina a disposizioneCONDIZIONI PARTICOLARI:- Posteggio esterno a disposizione a CHF 60.00 mensili- Deposito di garanzia richiesto - SwissCaution ammessa- Animali di piccola/media taglia ammessi(Le foto pubblicate degli interni mostrano un appartamento standard, non sono necessariamente di questo appartamento.)

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3.5 locali, 85m², CHF 1250.–

6828 Balerna

Balerna _ Appartamento 3.5 locali in affitto - Residenza secondaria

Disponibile per affitti fino a 10 mesi, questo splendido appartamento di 3.5 locali si trova in un contesto residenziale ristrutturato, ideale come residenza secondaria.Caratteristiche principali: • Superficie: 3.5 locali con 2 camere da letto • Soggiorno: ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax • Cucina: separata e funzionale • Bagno: completo e moderno • Balcone: godibile e con vista sulla zona tranquilla • Climatizzazione: aria condizionata per il massimo comfort PosizioneL'appartamento gode di una posizione strategica, pur essendo in una zona silenziosa, garantendo tranquillità e facilità di accesso ai principali servizi e trasporti.Perfetto per chi cerca una residenza secondaria accogliente, luminosa e funzionale.

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Informazioni aggiuntive

Sviluppo demografico e tasse

La popolazione di Balerna ammonta a 3356 persone. Negli ultimi 3 anni, si è registrato un cambiamento della popolazione dello 2.44%. La 10.65 % nella regione dipende da vari fattori, ad esempio la politica fiscale della regione o il reddito dei rispettivi abitanti. A Balerna le persone non coniugate senza figli pagano imposte pari al 16.1 %, una coppia di pensionati sposati versa il 14.68 %, una coppia sposata con 2 figli il 5.81 % e una coppia senza figli il 9.3 %. Il 75 % nella regione. Il reddito annuo medio ammonta a 61'550 franchi svizzeri e il tasso di disoccupazione è pari al 1.94 %.

Stock abitativo

Balerna ha un totale di 2140 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 64 monolocali, 352 bilocali, 755 trilocali e 684 quadrilocali. Tra gli appartamenti figurano 200 appartamenti con 5 stanze e 85 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti sfitti

Balerna presenta una percentuale di appartamenti vuoti pari al 4.56%. Il 3.17% dei monolocali, il 5.49% degli appartamenti di 2 stanze, il 5.25% degli appartamenti composti da tre stanze, il 3.86% degli appartamenti con 4 stanze e il 1.52% degli appartamenti di 5 stanze al momento non è utilizzato. Il 8.33% degli appartamenti con più di 6 stanze non risulta affittato. Di questi, almeno il 3.57% sono appartamenti con più di 5 stanze.

Nuove costruzioni

Balerna conta 122 nuovi appartamenti realizzati negli ultimi 5 anni. Si tratta di 2 appartamenti con una stanza e 45 appartamenti con due stanze. In totale, nella regione sono stati realizzati 53 appartamenti con 3 stanze e 20 appartamenti con 4 stanze.

Immobili in affitto

L'affitto medio mensile ammonta a 1237 franchi svizzeri. Circa un quarto di tutti gli affitti presenta un costo uguale o inferiore a 1050 franchi svizzeri al mese. Infine, il 75% degli affitti è pari o inferiore a 1400 franchi svizzeri.

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