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Wohnungen zum Mieten in Balerna: 45 Treffer

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3.5 Zimmer80m²CHF 1'600.–
Viale Attilio Tarchini 13, 6828 Balerna

Mietwohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und großem Garten in Balerna

Wir bieten eine Mietwohnung in Balerna mit Balkon und Garten an. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die eine geräumige Wohnung in einer reservierten, aber gut verbundenen Umgebung suchen.Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, befindet sich im ersten Stock und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss: Großer Keller und private Waschküche, sowie ein großer privater Garten (ca. 200 m²), der Platz für Grillen und eine Steinpergola bietet, um die warmen Monate optimal zu genießen.Erster Stock: Eingangsbereich, Wohnküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.Zu dieser Immobilie gehören zwei bequeme, reservierte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Die Wohnung ist mit einem Mietvertrag von mindestens 1 Jahr verfügbar und es wird eine Garantie in Höhe von 3 Monatsmieten verlangt (auch Swisscaution wird akzeptiert).Monatliche Miete: CHF 1'400.– + CHF 200.– als Vorauszahlung für Nebenkosten.Verfügbarkeit: sofortWenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Lift
2.5 Zimmer70m²CHF 1'300.–
Via Sottobisio 19, 6828 Balerna

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im letzten Stock

In Balerna bietet Ebuyhouse eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz zur Miete an, gelegen im zweiten und letzten Stock, in strategischer und komfortabler Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, zeitgenössische Ausstattung und eine folgende Organisation aus:Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Südausrichtung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit idealer Platz für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschrankes und ein großes Badezimmer.Ein privater Abstellraum auf dem gleichen Stock, mit Vorrichtung für eine private Waschküche, komplettiert die Liegenschaft.Verfügbar ab sofortHaustiere nicht erlaubtEin Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten ist erforderlichMiete CHF 1300.Nebenkosten CHF 180.Gesamtpreis CHF 1'480.-Aussenparkplatz CHF 100. (Möglichkeit, weitere Parkplätze zu mieten)Ideales Angebot für diejenigen, die eine moderne, helle und gut ausgestattete Wohnlösung in einem neuen und qualitativ hochwertigen Wohnkontext suchen.Ansprechpartner:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
  • Lift
Wegzeit
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4.5 Zimmer140m²CHF 1'900.–
Via Carlo Pereda 16, 6828 Balerna

Neue und moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen

Wir bieten zur Miete an, in einer gut erschlossenen und nahe an allen Dienstleistungen gelegenen Zone, moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen aus recenter Bauzeit (2013) und von hohem Standard mit sehr bequemem Aufzug.Art: WohnungenMotivation: MieteOrt: BalernaFläche: 140 m²Räume: 4.5Badezimmer: 3Schlafzimmer: 3Miete: ab CHF 1'700/Monat CHF 200/Monat Vorauszahlung NebenkostenVerfügbarkeit: 01.02.2024Die Residenz Sabrina, in einer Wohn- und sonnigen Zone gelegen, besteht aus 9 eleganten Wohnungen, die auf 4 Etagen mit privaten Parkplätzen (auch in der Garage) und einem gemeinschaftlichen Garten angeordnet sind.Verfügbare Wohnungen:- EG: möbliertes Einzimmerapartment: CHF 870.-/Monat Nebenkosten inklusive (ab 01.05.2024)- 2. Stock: CHF 1'700.-/Monat 200.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten (ab 01.03.2024)- 3. Stock: CHF 1'800.-/Monat 200.-/Monat Vorauszahlung Nebenkosten (ab 01.02.2024)Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus: großem Wohnzimmer mit offener Küche, vollständig möbliert, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, großem Balkon von ca. 25 m², privater Waschküche mit WC und Waschbecken.Elektrische Jalousien, individueller Energieverbrauch, Warmwassererzeugung mit Solarpaneelen, individueller Energieverbrauch, Regulierung der Innenraumtemperatur, gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz für Kinder.Große Keller sind im Preis inbegriffen.Freistehender Parkplatz zu CHF 80.-/MonatParkplatz in der Garage zu CHF 150.-/MonatMindestmietdauer 1 Jahr.Haustiere nicht erlaubt.Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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3 Zimmer90m²CHF 1'090.–
Via Sottobisio 12, 6828 Balerna

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

Wegzeit
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  • modern kitchen, silver AEG appliances, stainless steel sink, ceramic tiles, tiled backsplash
  • Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
  • Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
  • empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
  • two windows, white walls, red tile flooring, heater mounted on wall, no furniture
  • empty room, wooden parquet flooring, large window, white walls, radiator, open door
  • Empty room with parquet floor, wooden framed window, radiator, and ceiling lamp
  • Brick wall building, green shutter, street view, parked car
  • Illuminated building at night, multiple windows and doors, entrance to a garage, a car parked
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Modern glass enclosed shower, white sink with modern faucet, mirror with built-in lighting
Bathroom: white tiled floor, white sink, large mirror, dark grey cabinetry, built-in towel rack, power outlet, wooden window.
empty room, fireplace, white walls, red tile floor, radiator
3.5 Zimmer84m²CHF 1'550.–
Via Pusterla 6, 6828 Balerna

3,5 Lokale im Kern von Balerna

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die gerade in einem historischen Haus im Kern von Balerna renoviert wurde und aus folgendem besteht: • zwei Schlafzimmer; • Wohnzimmer mit Kamin; • Badezimmer mit Dusche; • doppelte Sanitäreinrichtungen; • Küche; • private Wasch- und Trockenanlage; • Keller. Die ideale Lösung für Liebhaber von besonderen und einzigartig geprägten Räumen. Diese schöne Wohnung ermöglicht es, den Kern zu bewohnen, ohne auf etwas verzichten zu müssen. Die wichtigsten Infrastrukturen sind bequem erreichbar und der Innenhof bietet mehrere Parkplätze. Das Haus liegt nur zwei Schritte vom Rathaus, von der Post, von der Mittelschule, von der Bushaltestelle und vom Bahnhof entfernt. Die Struktur und die typischen Ausführungen der Tessiner Häuser von einst, mit gut unterteilten Räumen, Wohnzimmer mit Kamin und Fußböden aus Terrakotta und Parkett, ermöglichen es, die Gefühle von einst zu erleben, während man den heutigen Komfort genießt.Möglichkeit, einen überdachten oder offenen Parkplatz vor Ort zu nutzen.Haustiere sind nicht erlaubt.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen, die höchste Qualität nutzen und eine kompetente Expertenberatung in Anspruch nehmen; in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen leben und sich eine hohe Lebensqualität sichern. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Wegzeit
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2.5 ZimmerCHF 940.–
Via San Gottardo 83, 6828 Balerna

Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Balerna

In strategischer und gut erschlossener Lage bieten wir eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im vierten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes in der Via San Gottardo 83 in Balerna befindet. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet moderne, funktionale Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität suchen.-In unmittelbarer Nähe finden Sie:- Bahnhof Balerna: 600m- Bushaltestelle: 20m - Schulen: Kindergarten 200m / Grundschule 400m / Mittelschule 300m- Supermarkt: 140m- Postamt: 170m- Apotheke: 170m - Bar, Restaurants: 100m - Autobahn: 1,4km-Die Wohnung ist geräumig und gut aufgeteilt:- Moderne, funktionale und ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler)- Großer Wohnbereich, der sorgfältig gestaltet und perfekt in die Wohnsituation integriert ist.- Einladendes Eingangsbereich mit praktischem Einbauschränkchen mit zwei Türen, um den Raum optimal zu nutzen- Gemütliches, gut beleuchtetes Schlafzimmer- Funktionales Badezimmer mit großer Dusche, mit Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen, auf Anfrage- Keller inklusive-JULI-PROMOTION - Spezialangebot gültig bis 31. Juli Mietzins:CHF 1040.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren - 1 Monat kostenlosCHF 990.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren - 2 Monate kostenlosCHF 940.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren - 3 Monate kostenlosMonatliche Nebenkosten: CHF 140.--Wir bieten die Möglichkeit, die Wohnung auch komplett möbliert zu mieten, mit einem monatlichen Zuschlag. Eine ideale Option für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Lösung ohne Sorgen suchen.Es ist auch möglich, einen Parkplatz oder eine Garage zu mieten, je nach Verfügbarkeit.-Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

In Balerna wohnen 3335 Einwohner:innen. Dies entspricht einer Veränderung von 2.93 % innerhalb von 3 Jahren. Die Steuerbelastung der Region liegt aktuell bei 10.81 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der Bevölkerung. Der Steuersatz für kinderlose, ledige Personen in Balerna beträgt 16.22 %, für ein pensioniertes, verheiratetes Paar 14.89 %, für ein Ehepaar mit 2 Kindern 5.95 % und für ein kinderloses Ehepaar 9.45 %. Zudem beläuft sich der Steuerfuss auf 75 %. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.65 %, das Jahreseinkommen der Bevölkerung im Durchschnitt bei 60’600 %.

Bestandswohnungen

Balerna verfügt über 2139 Wohnungen. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 64 1-Zimmer-Wohnungen, 354 2-Zimmer-Wohnungen, 758 3-Zimmer-Wohnungen sowie 685 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Dazu kommen 194 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Balerna auf 4.82 %. Dabei sind 7.94 % aller Wohnungen mit 1 Zimmer, 3.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 5.38 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 4.92 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 8.54 %. Von diesen sind 3.66 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren sind in Balerna 138 neue Wohnungen hinzugekommen. 9 Wohnungen bestehen aus einem Zimmer und 47 weisen 2 Zimmer auf. Zusätzlich wurden 61 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet.

Zu vermietende Wohnungen

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in der Region liegt bei CHF 1225. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1050 (25%-Quantil). 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1400 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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