Häuser zum Kaufen in Grandvaux: 33 Treffer

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge profitiert diese vollständig 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Neues Projekt: angrenzende Villen mit Panoramablick

Entdecken Sie ein seltenes Projekt, das aus drei angrenzenden Villen besteht, die ideal in Grandvaux gelegen sind, in einer privilegierten Wohngegend mit einer außergewöhnlichen Panoramaview auf den Genfersee.Die Villen sind auf drei Ebenen verteilt und wurden so konzipiert, dass sie großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Wohnbereiche bieten.Im unteren Bereich, der direkt vom Garage aus zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Keller, der einen praktischen und großzügigen Stauraum sowie ein WC bietet. Eine Innentreppe führt zum Wohnbereich.Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem großen, offenen Bereich, der es ermöglicht, den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche harmonisch zu gestalten. Durch seine Anordnung und Öffnungen profitiert dieser Bereich von einer schönen Helligkeit und betont die Panoramaview auf den See und die umliegenden Landschaften.Das oberste Geschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die dem gesamten Familienkomfort und Intimität bieten.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung von Grandvaux gelegen, bieten diese Villen eine einzigartige Gelegenheit, ein Wohnprojekt zu realisieren, das Lebensqualität, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Genfersee verbindet.Zwei Innenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 pro Stück, also CHF 100'000 für beide Plätze.Die Baugenehmigung ist erteilt, was die baldige Realisierung des Projekts ermöglicht.Chloé GononGeschäftsführerin Luxusimmobilien? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese wunderschöne, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen vereint.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, das einzigartige Umfeld voll auszunutzen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das große Wohnzimmer, das von einer Drehkamin beeindruckt, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, die wie ein Belvedere über dem See thront.Als wahrer Entspannungsbereich konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und zum Landschaftsbild geöffnet ist.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Keller, die großzügige Stauräume bietenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Außen bietet eine wunderschöne Terrasse die Möglichkeit, die panoramische Aussicht auf den Genfer See voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich zum Umfeld erweitern.ObergeschoßDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer, davon zwei mit besonders großzügigen Dimensionen und direktem Zugang zum Balkon, verteilt. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolladen DachbodenFußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistern.

Weites Villa in Grandvaux, mit dem Genfer See als Horizont

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick:Fläche : 173 m² Wohnfläche - 251 m² NutzflächeGrundstück : 1654 m²Räume : 6 Räume - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WCParkplatz : 2 Garagenplätze und 4+ AußenplätzeAusrichtung : SüdostUmwelt : Ruhig mit superber Aussicht auf den SeeBonus : Erweiterungsprojekt von 150m2 verfügbar------------------------------------------------In einem bevorzugten Wohnviertel von Grandvaux profitiert diese individuelle Villa von einer privilegierten Lage, ruhig, mit einem weiten Panoramablick auf den Genfer See. Eine gesuchte Umgebung für ihre Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne liegt.1967 auf einem großzügigen Grundstück von 1'654 m² erbaut, bietet die Immobilie 173 m² Wohnfläche und 251 m² Nutzfläche. Ihre Empfangsräume, darunter ein großer Salon und ein Esszimmer, das zur Terrasse und Veranda führt, ermöglichen es, den Blick voll auszunutzen. Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro bieten eine komfortable Organisation für das Familienleben.Kommen Sie und entdecken Sie es ohne zu zögern!------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihre privilegierte Lage, ruhig, auf den Höhen von Grandvaux und nahe bei Lausanne, • Ihren panoramischen Blick auf den Genfer See, sowohl vom Haus als auch von den Außenbereichen, • Ihre schönen Räume und vier Schlafzimmer, angepasst an das Familienleben, • Ihrn großen Garten, Ihre große Terrasse und Ihren spektakulären Pool mit beweglichem Boden, • Ihr großes Potenzial für Erweiterungen, mit bereits erstellten Architektenplänen und Budget, • Ihre wichtigen Nutzflächen

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides. Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen rar machen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die ein Charakterobjekt valorisieren möchten. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Zimmern und einem außergewöhnlichen Umfeld. Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. Jede Jahreszeit verwandelt die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Vermietungsinvestition oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer geräumigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen nach Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer geschützten Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Ein seltenes Objekt für Käufer, die ein historisches Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Prächtige 7-Zimmer-Villa in Grandvaux mit außergewöhnlichem Blick

Entdecken Sie diese prächtige Einzelvilla mit 7 Zimmern im Herzen des Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Auf einem Grundstück von 1'368 m² bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von 240 m² auf 3 Ebenen, die Charme, Raum und Komfort in einer idyllischen und sonnigen Umgebung vereint.Das 1985 erbaute Haus hat kürzlich den Austausch mehrerer Fenster und Jalousien erfahren und bietet ein großes Potenzial für diejenigen, die ihre eigene Note hinzufügen möchten, während sie den warmen Charakter bewahren., die in die Wohnfläche integriert ist, vermietet (oder vermietbar) für CHF 2'400.–/Monat. Ideal für ein zusätzliches Mieteinkommen, die Unterbringung von Eltern, eines jungen Erwachsenen oder eine zweigenerationelle Nutzung - ein echter Vorteil, um diese Investition zu rentabilisieren oder die tatsächlichen monatlichen Kosten zu senken.Die Villa verfügt unter anderem über: • 7 helle Räume auf 3 Ebenen, die schöne Wohnbereiche für die ganze Familie bieten • Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, vermietet für CHF 2'400.–/Monat • 2 moderne und komfortable Badezimmer • Ein Balkon, um den Blick und die reichliche Sonne der Region zu genießen • Ein Kamin für gemütliche Abende in jeder Jahreszeit • Eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze • Eine Spülmaschine und hochwertige Ausstattung • Ein bemerkenswerter Blick auf die Weinberge und den Genfersee Die Umgebung ist ruhig und friedlich, ideal, um eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen des Lavaux-Weinbergs zu genießen. Die Region profitiert von reichlicher Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie ist ideal angebunden, mit der Bushaltestelle Genevrey nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Grandvaux, der in 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was schnelle Verbindungen nach Lausanne und die Waadtländer Riviera ermöglicht. Der Coop-Supermarkt Lutry la Corniche befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt für Ihre täglichen Einkäufe.Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Prestige-Immobilie in einem der begehrtesten Orte im Kanton Waadt zu erwerben, mit dem zusätzlichen Komfort eines integrierten Mieteinkommens.Verpassen Sie nicht diese Chance, in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit zu leben.

Eigenschaft mit Charme und Panoramablick

Profitierend von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe sucht.- Großzügige Räume, die ein optimales Wohnkomfort bieten- 4 geräumige Schlafzimmer- Gemütliche und einladende Wohnbereiche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Friedlicher Lebensraum, der Komfort und Eleganz vereint

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen des Lavaux

Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage und bietet eine rare und sehr gefragte Lebensumgebung.Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und gefragtesten Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Liegenschaft eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Liegenschaft im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Komfort bei.Mit etwa 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen überzeugt das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung.Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Naturumgebung voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Liegenschaft über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Anlage, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische, ein Werkstattgebäude, Abstellräume und ein Gartenhäuschen.Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, stellt diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit dar, eine prägnante Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Villa mit Pool auf einem 1'654 m² großen Grundstück, mit Seeblick und Alpenblick

Was nicht geschaffen wird, ist bereits da: eine dominante Position auf den Höhen von Grandvaux, über den Terrassenweinbergen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, ein Grundstück von 1'654 m² und ein Panorama, das sich vom Genfersee bis zu den Alpen erstreckt.Auf etwa 251 m² Nutzfläche bilden das Wohnzimmer und das Esszimmer einen großen, von einer Fassade zur anderen mit Licht durchfluteten Raum. Das Wohnzimmer mit Kamin erstreckt sich bis zu einer breiten Terrasse und einer Veranda mit Seeblick. Eine separate Küche und ein Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer dienen kann, vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und privatem Balkon, sowie ein Duschbad.Das untere Level beherbergt einen Fitnessraum mit Duschbad, einen Weinkeller und eine Doppelgarage.Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten einen beheizten Pool mit versenkbarem Boden, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Mehrere Parkplätze ergänzen die Garage.Das gut gepflegte Haus bietet heute eine blanco Seite: eine Innenrenovierung, um es nach seinem eigenen Bild zu gestalten, entsprechend seinem Rahmen. Eine von einem Architekturbüro durchgeführte Erweiterungsstudie ebnet den Weg für ein noch ambitionierteres Projekt.Eine Immobilie für diejenigen, die ihr Familienhaus ohne Kompromisse bei der Aussicht oder dem Raum schaffen möchten.

Ein zeitgenössischer Juwel in Lavaux: atemberaubender Blick auf den See und süße Lebensart im Alltag

Die majestätische Villa dominiert den Genfersee und die Alpenkette und liegt in der idyllischen und erhaltenen Umgebung von Aran. Inmitten der Terrassenweinberge von Lavaux, einem UNESCO-Welterbe, verbindet diese exklusive Immobilie die Authentizität eines einzigartigen Panoramas mit dem absoluten Komfort einer hochwertigen Konstruktion. Dank ihrer großzügigen Öffnungen ist sie von natürlichen Licht durchflutet und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, was ihr einen unwiderstehlichen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Harmonisch auf drei Ebenen verteilt, bietet sie mit einer Wohnfläche von 170m2 großzügige Räume, die perfekt für ein anspruchsvolles Familienleben geeignet sind.Already auf der Erdgeschossebene entdecken Sie einen großartigen Mehrzweckraum, ideal für die Einrichtung eines Spielraums oder eines unabhängigen Büros, mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse.Im ersten Stock bietet der Schlafbereich zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gästetoilette. Das Highlight ist jedoch der atemberaubende Blick auf den Genfersee, den Sie vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen können. Durch die sehr schöne Raumhöhe wird dieser Wohnbereich noch sublimiert und integriert eine schöne offene Küche, die zur Geselligkeit einlädt. Von diesem sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die neue, 30 m² große Terrasse, die ein wahrer Ausbau des Raums für die schönen Tage ist.Der Außenbereich ist eine wahre Einladung zur Flucht und Geselligkeit. Der großzügige Garten, der die Villa in einer grünen Umgebung umgibt, ist völlig ruhig und abgeschirmt. Zwischen der großen Terrasse, einem charmanten Lounge-Bereich, der in der Vegetation eingebettet ist, und dem schönen, privaten Petanque-Spielfeld können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Alpen und dem Wasser genießen, ein Glas lokalen Chasselas-Wein in der Hand.Für Ihren täglichen Komfort verfügt die Villa auch über zwei überdachte Parkplätze direkt neben dem Wohnhaus, ergänzt durch einen großen Abstellraum. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Bourg-en-Lavaux | Charmantes Haus mit Aussicht

Sie liegt in Grandvaux, dieses charmante Haus profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einem privilegierten Lebensumfeld, im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von über 1000 m², das nach Südosten ausgerichtet ist. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem Besuchertoilette, einem Technikraum, einer Waschküche sowie einem Atomschutzbunker.Der Hauptwohnbereich begeistert mit seinen Volumina und seiner Helligkeit, mit einer offenen Küche zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer und einer angenehmen Veranda, die die Innenräume nach außen erweitert. Ein großzügiger Salon mit Kamin, der von Licht durchflutet ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie integrierten Stauräumen.Ein Zimmer/Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse komplettiert dieses Geschoss, das auch über zwei Duschräume verfügt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie, die Charme, großzügige Volumina und unvergleichliche Aussichten bietet, stellt eine seltene Gelegenheit in einem besonders gesuchten Umfeld dar.

Haus mit 6,5 Zimmern auf 1'654 m² mit Seeblick und Alpenblick

Profitierend von einer dominanten Lage, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 1'654 m². Errichtet im Jahr 1967, wurde dieses Einfamilienhaus regelmäßig gewartet und mit einer Erweiterung der Terrasse und der Installation eines beheizbaren Pools mit abnehmbarer Sohle ausgestattet. Die Raumaufteilung ist angenehm und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete, separate Küche, ein Büro, ein Gästetoilette und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Bad/Dusche/WC und Zugang zu einem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Fitnessraum, ein Duschbad/WC, eine Ölheizung (2010) und eine Doppelgarage. Beheizter Pool mit abnehmbarer Sohle, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Bodeneinbauleuchten. Dieses Haus benötigt eine Renovierung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Es besteht die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge auf dem Hof zu parken. Zusätzliche Informationen: Ölheizung ausgetauscht im Jahr 2010 Fenster und Verglasungen (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) ausgetauscht im Jahr 2015 Pool und Ausstattung erstellt im Jahr 2020 Fassaden renoviert im Jahr 2025 980 m³ Möglichkeit, das Haus auf 280 m² Wohnfläche zu erweitern (Erweiterungsplan in rot in der Anlage). Grundstück in Villengebiet mit sehr geringer Dichte ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? Mindestgrundstücksgröße 800 m².

Zwischen See und Weinbergen: eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme

Versteckt im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Welterbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen begeistern.Mit etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche ist das Anwesen harmonisch auf einem Grundstück von etwa 535 m² angelegt. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung, einer bemerkenswerten Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genießen von wunderschönen Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.Der Haupteingang erfolgt über die obere Etage, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Der Schlafbereich, der sich auf der unteren Ebene befindet, besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Ruhebereich bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fenster ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der Umgebung. Ein Gästetoilette sowie eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlichen Licht, ideal für ein Büro, einen Spielraum oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen. Ein Weinkeller sowie ein Technikraum vervollständigen diese Einheit.

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einem außergewöhnlichen und seltenen Lebensumfeld in der Region, in der Nähe von Einrichtungen und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um ein privilegiertes und grünes Umfeld im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine vollständige und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Immobilie haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und profitieren von großzügigen Budgets. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für die Region, das eine Panoramavista auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) kombiniert. Grandvaux ist eine geschätzte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten Entfernung), die sich in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne befinden, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!Ein BESUCH IST DRINGEND EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-privilegierte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubende und panormische Aussicht auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Einrichtungen, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Geschäften in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Ausstattung und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und der Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Neues Projekt: angrenzende Villen mit Panoramablick

Entdecken Sie ein seltenes Projekt, das aus drei angrenzenden Villen besteht, die ideal in Grandvaux gelegen sind, in einer privilegierten Wohngegend mit einer außergewöhnlichen Panoramaview auf den Genfersee.Die Villen sind auf drei Ebenen verteilt und wurden so konzipiert, dass sie großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Wohnbereiche bieten.Im unteren Bereich, der direkt vom Garage aus zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Keller, der einen praktischen und großzügigen Stauraum sowie ein WC bietet. Eine Innentreppe führt zum Wohnbereich.Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem großen, offenen Bereich, der es ermöglicht, den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche harmonisch zu gestalten. Durch seine Anordnung und Öffnungen profitiert dieser Bereich von einer schönen Helligkeit und betont die Panoramaview auf den See und die umliegenden Landschaften.Das oberste Geschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die dem gesamten Familienkomfort und Intimität bieten.In einem ruhigen und gesuchten Umfeld von Grandvaux gelegen, bieten diese Villen eine einzigartige Gelegenheit, ein Wohnprojekt zu realisieren, das Lebensqualität, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Genfersee kombiniert.Zwei Innenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 pro Stück, also CHF 100'000 für beide Plätze.Die Baugenehmigung ist erteilt, was die baldige Realisierung des Projekts ermöglicht.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Neues Projekt: angrenzende Villen mit Panoramablick

Entdecken Sie ein seltenes Projekt, bestehend aus drei angrenzenden Villen, die ideal in Grandvaux gelegen sind, in einer privilegierten Wohngegend mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Genfersee.Die Villen sind auf drei Ebenen verteilt und wurden so konzipiert, dass sie großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Wohnbereiche bieten.Im unteren Bereich, der direkt von der Garage aus zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Keller, der einen praktischen und großzügigen Stauraum sowie eine Toilette bietet. Eine Innentreppe führt zum Wohnbereich.Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem großen, offenen Bereich, der es ermöglicht, den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küche harmonisch zu gestalten. Durch seine Anordnung und Öffnungen profitiert dieser Bereich von einer schönen Helligkeit und betont die Panoramavista auf den See und die umliegenden Landschaften.Das oberste Geschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die dem gesamten Familienkomfort und Intimität bieten.In einem ruhigen und gesuchten Umfeld von Grandvaux gelegen, bieten diese Villen eine einzigartige Gelegenheit, ein Wohnprojekt zu realisieren, das Lebensqualität, zeitgenössische Architektur und eine atemberaubende Panoramavista auf den Genfersee miteinander verbindet.Zwei Innenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 pro Stück, also CHF 100'000 für beide Plätze.Die Baugenehmigung ist erteilt, was die baldige Realisierung des Projekts ermöglicht.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

GENEHMIGUNG VORHANDEN - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxInmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnen suchen, und sind in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Ein seltenes Fleckchen Erde, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen, während die Privatsphäre gewahrt bleibt und der Blick geschützt ist.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Aktivkühlung, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.