Häuser zum Kaufen in 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux): 25 Treffer

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Zwischen See und Weinbergen: Eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme

Versteckt im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Weltnaturerbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Aussichten auf den Genfersee und die Alpen bezaubern.Mit etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche ist das Anwesen harmonisch auf einem Grundstück von etwa 535 m² angelegt. Es bietet eine friedliche Umgebung, eine bemerkenswerte Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht.Die sorgfältig gestalteten Außenräume verlängern die Wohnbereiche natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genuss von wunderschönen Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.Der Haupteingang erfolgt über die obere Etage, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Der Schlafbereich, der sich auf der unteren Ebene befindet, besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Rahmen für Erholung bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der umliegenden Landschaft. Ein Gästetoilette sowie eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlicher Beleuchtung, der ideal für ein Büro, einen Spielraum oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen ist. Ein Weinkeller sowie ein Technikraum vervollständigen dieses Ensemble.

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen des Lavaux

Situé im Herzen des Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert diese elegante Immobilie von einer Ausnahmelage und bietet eine rare und besonders gesuchte Lebensumgebung.Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und gesuchtesten Umgebungen der Region.In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Immobilie im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.Die 2025 installierte Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage tragen unter anderem zu ihrer Energieeffizienz und ihrem Komfort bei.Das Anwesen bietet etwa 420 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und überzeugt durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Aufteilung.Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Die Dachbodenetage beherbergt einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Naturlandschaft voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.Verschiedene Nebengebäude ergänzen das Ensemble, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstattgebäude, Lagerräume und ein Gartenhäuschen.Einzigartig durch seine Lage, die Größe seines Grundstücks und die Anwesenheit seiner privaten Weinberge, stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, eine prägnante Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Chalet mit außergewöhnlichem Blick auf baureifes Grundstück in Grandvaux

Eine atemberaubende Aussicht für dieses Chalet, das im Herzen des Lavaux auf einem großen Grundstück von 987 m2 liegt, westlich ausgerichtet in Richtung des Sees.Baureifes Grundstück mit Möglichkeit, auf 2-3 Etagen zu bauen, zu bestätigen mit einem Architektenprojekt.18 Minuten zu Fuß von der Schule und 15 Minuten von Lausanne entfernt. KOMFORTAtemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die AlpenWestlich ausgerichtet Großes Grundstück von 987 m2Balkon und TerrasseSchöner WohnbereichWohnfläche: unbekanntVolumen: unbekanntBaujahr: 1979, erweitert 1991 Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG5 Minuten von der Autobahn entfernt8 Minuten vom See in Villette15 Minuten von Lausanne entferntÖffentliche Verkehrsmittel8 Minuten zu FußEG Werkstatt, Keller, Technikraum. 1. OGEingang, großer Wohnbereich mit Kamin, offene Küche, Dusche, Schlafzimmer. Großer Balkon mit atemberaubendem Blick und Sonne von morgens bis abends.DACHBODENAusgebaut, Schlafzimmer, Lagerraum. AUßENANLAGENGarten mit Grill, überdachte Terrasse, großes angrenzendes Grundstück im Anhang, das Teil des Grundstücks ist. SITUATIONDas Grundstück liegt in einem komplett renovierten Viertel mit Hangvillen und bietet eine spektakuläre Aussicht. Die privilegierte Lage und die perfekte Besonnung machen es zu einer raren Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und privilegierten Umgebung leben möchten.Der Bodennutzungsindex beträgt 0,35 nach einer ersten Anfrage an unseren Architekten.BESONDERHEITENVor einigen Jahren wurden Verankerungsplatten bei der Erweiterung angebracht. Dieses Grundstück ist besonders für einen Neubau auf 2 Etagen in Hanglage geeignet, nach dem Projekt, bei dem bereits Kontakt mit dem Architekten aufgenommen wurde.

Maison avec cadre de vie exceptionnel

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil.Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. • Rez inférieur : hall d'entrée, cave, abri PC et local technique. • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu'un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. • 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arborisé, d'un garage box, d'une place de parc couverte, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en enfilade.Les coûts liés à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques ont déjà été calculés, offrant de belles perspectives d'optimisation énergétique. La maison bénéficie en outre d'une forme juridique en propriété individuelle et non en PPE, garantissant une indépendance dans sa gestion.Située à Aran, au coeur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour de magnifiques balades à travers les vignes et les villages typiques de la région.Les commodités se trouvent à proximité immédiate : une station Spar à seulement 3 minutes, un arrêt de bus reliant le centre de Pully (centres commerciaux Migros et Coop) à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès autoroutier en moins de 5 minutes. Lausanne est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Vevey et les rives du Léman se rejoignent également rapidement.Cette situation conjugue sérénité et praticité, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des centres urbains.Certaines photographies ont été meublées à l'aide de l'IA.Built in 2005 and perfectly maintained, this attractive semi-detached house enjoys a privileged location and offers superb views of Lake Geneva as well as the surrounding countryside. Its westerly orientation allows you to take full advantage of the magnificent sunsets.Distributed over approximately 220 m² of living space, it boasts bright and functional spaces, ideal for family life. • Lower ground floor: entrance hall, cellar, PC shelter and utility room. • Ground floor: living room with fireplace and direct access to a large terrace offering a beautiful lake view, open kitchen with access to a second intimate terrace/garden (part poolable), as well as a laundry area with pantry that can be used as a wine cellar. • 1st floor: two good-sized bedrooms, a shower room and a master suite with dressing room and bathroom. • Third floor: large 38 m² multi-purpose room complemented by a mezzanine that could accommodate a library or office space. Externally, the property benefits from a charming garden planted with trees, a garage box, a covered parking space, as well as the possibility of parking two additional vehicles in enfilade.The costs associated with the installation of a heat pump as well as photovoltaic panels have already been calculated, offering great prospects for energy optimization. The house also benefits from a legal form of individual...

Charme und atemberaubender Blick!

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, diese schöne Einzelvilla, renoviert im Jahr 2021, bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Komfort und Serenität vereint. Sie liegt nur 5 Minuten von dem Bahnhof Grandvaux und nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Erstellt im Jahr 1987, verteilt über drei Ebenen, bezaubert sie sofort mit ihrer renovierten, contemporaryen Atmosphäre aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern, die das Licht hereinlassen.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden.Die Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Lebensräume sind, laden zur Entspannung ein, dank mehrerer Terrassen, die ideal ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfer See und direkt über der Stadt Lausanne.Ein großer Keller komplettiert dieses Objekt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Darüber hinaus komplettiert eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenplätze dieses schöne Haus.

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die geräumigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und können von großzügigen Budgets profitieren. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!BESICHTIGUNG EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-beliebte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hohe Qualität der Oberflächen und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

EXKLUSIVITÄT MIT HERZSCHLAG!

Neue Exklusivität bei PROXIMMO, Ihrer Immobilienagentur!Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, im Herzen der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge, und diese etwa 320 m² große Immobilie verkörpert die perfekte Verbindung zwischen zeitgemäßer Eleganz und absolutem Komfort.Sobald man eintritt, überzeugen die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort. Die moderne, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets konzipiert wurde, öffnet sich zu großen Wohnbereichen, die ideal sind, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer im Erdgeschoss nach Bedarf leicht auszubauen.Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum die perfekte Gelegenheit, ein Fitnessstudio, ein Home-Kino oder ein kreatives Atelier zu schaffen. Hier finden Sie auch einen Atomschutzbunker und mehrere Stauräume.Außerhalb des Hauses komplettieren zwei Garagenboxen dieses Objekt und gewährleisten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.Der wahre Schatz? Ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, der ein tägliches Schauspiel bietet, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.Dieses außergewöhnliche Haus entspricht den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz, während es gleichzeitig die Vorteile eines praktischen und gut verbundenen Lebens bietet. Eine seltene Adresse, die in allen Details für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert wurde.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Charmantes Haus mit Aussicht

Sie liegt in Grandvaux, dieses charmante Haus profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer privilegierten Lebensumgebung, im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von über 1000 m², das nach Südosten ausgerichtet ist. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem Besuchertoilette, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Atomschutzbunker.Der Hauptwohnbereich bezaubert mit seinen Räumlichkeiten und seiner Helligkeit, mit einer offenen Küche zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer und einer angenehmen Veranda, die die Räume nach außen erweitert. Ein großzügiger Salon mit Kamin, der von Licht durchflutet ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit einem Bürobereich, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie integrierten Stauräumen.Ein Zimmer/Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigt dieses Geschoss, das auch über zwei Duschräume verfügt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus verbindet Charme, großzügige Räume und unvergleichliche Aussichten und stellt damit eine seltene Gelegenheit in einem besonders gesuchten Umfeld dar.

Elegantes Haus - Unvergleichlicher Seeblick im Herzen des Lavaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Idyllisch gelegen in einem besonders geschätzten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, profitiert dieses wunderschöne Reihenhaus in modernem Stil, das sich über drei Ebenen erstreckt, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen.Entworfen nach hohen Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages sowie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnbereiche, die perfekt für den täglichen Bedarf wie für Empfänge geeignet sind. Die Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama über den See und die umliegenden Berge voll auszunutzen.Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Stauräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartiges Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See sowie den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Wir freuen uns darauf, einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!?Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetzallgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

AUSSERHALB DES MARKTES - ATEMBERAUBENDE AUSSTATTUNG

ATEMBERAUBENDE AUSSTATTUNG Im Rahmen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Gebiets gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine rare Wohnqualität, die Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Es profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Grandvaux-Station und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie und ihrer Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden, indem sie funktionalen und gemütlichen Wohnbereichen bieten.Die Außenbereiche, die sich nahtlos an die Wohnräume anschließen, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten.Vollständige Akte auf Anfrage.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Großes Haus mit 11 Zimmern und Charme - Wohnen, Rendite oder gemischtes Projekt

Im Zentrum von Grandvaux begeistert diese 11-Zimmer-Immobilie mit ihrem Charme, ihren schönen Räumlichkeiten und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Wellnessbereich sowie praktische Stauräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme.Selten auf dem Markt: Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten.Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer- und eine Studio-Wohnung) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-.Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Grünflächen.Ihre Vorteile: • 11 Zimmer mit schönen Räumlichkeiten • Charaktervolles, nicht denkmalgeschütztes Haus • Großes, helles Wohnzimmer • Renovierte Küche • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer • Wellnessbereich • Familien-, Misch- oder Anlageverwendung • Vorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- / Monat • Zentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Panoramablick und unabhängiges 2.5-Zimmer-Apartment/Büro

Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in Bourg-en-Lavaux, im Herzen des Kantons Waadt, verführen. In einem ruhigen Viertel gelegen, verkörpert dieses elegante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern die Kunst des Wohnens zwischen Weinbergen, freier Sicht und süßer Lebensart, ideal für Familien oder diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen.Entworfen, um ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten, präsentiert sich diese Immobilie mit fünf geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, perfekt angeordnet, um allen Wünschen nach Raum und Geselligkeit gerecht zu werden. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der Versprechen von Entspannungsmomenten gegenüber inspirierenden Landschaften bietet. Die Anwesenheit einer großen Keller, eines Garagens sowie externer Plätze sublimiert die tägliche Erfahrung noch mehr.1993 erbaut und 2022 vollständig renoviert, ist dieses Haus mit einem Fußbodenheizungssystem ausgestattet, das eine sanfte und effiziente Wärme spendet. Sein makelloser Zustand ermöglicht es Ihnen, ohne Einschränkung einzuziehen, während es gleichzeitig schöne Möglichkeiten zur Personalisierung bietet, um Ihre Investition noch mehr zu valorisieren. Die familiäre Umgebung, die Beständigkeit der Region und das Potenzial zur Wertsteigerung verstärken den Reiz dieses außergewöhnlichen Hauses - ein sehenswertes und nachhaltiges Lebensprojekt.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Panoramablick • Einfamilienhaus mit 7 geräumigen Zimmern • Eigenes Apartment mit 2.5 Zimmern • Ideal als Büro für eine selbstständige Tätigkeit • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Büro • 3 moderne und funktionelle Badezimmer • Balkon und Terrasse bieten einen schönen Außenbereich • Fußbodenheizung • Baujahr 1993, vollständige Renovierung 2022 • Ruhige, grüne und gesuchte Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

Bâtisse exceptionnelle avec 3 appartements et vue panoramique, Lavaux

Nichée au coeur du Lavaux, dans le charmant hameau de Chenaux entre Cully et Epesses, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle rénovée en partie surplombe les vignobles en terrasses et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Répartie sur quatre niveaux, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'architecture historique et d'authenticité. Située au sein d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue charme d'époque et cadre de vie exceptionnel.Ses superbes terrasses invitent à la contemplation et offrent une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Lavaux. Un charmant jardin vient compléter ces espaces extérieurs dédiés à la détente et au plaisir des sens.Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété peut également être réunie pour former une élégante maison familiale.Un authentique carnotzet, de généreux volumes et deux places de parking complètent ce bien rare, véritable havre de paix au coeur des vignes.Nestled in the heart of Lavaux, in the charming hamlet of Chenaux between Cully and Epesses, this magnificent 17the century building has been partially renovated, overlooking the terraced vineyards and offering spectacular panoramic views of Lake Geneva and the Alps.Spread over four levels, this character property will appeal to lovers of historic architecture and authenticity. Located in a UNESCO World Heritage site, it combines period charm with an exceptional living environment.Its superb terraces invite contemplation and offer breathtaking views of the emblematic Lavaux landscapes. A charming garden completes these outdoor spaces dedicated to relaxation and the pleasure of the senses.Currently organized into three independent apartments, the property can also be reunited to form an elegant family home.An authentic carnotzet, generous volumes and two parking spaces complete this rare property, a true haven of peace in the heart of the vineyards

Très belle villa avec vue panoramique à Grandvaux

Cette magnifique propriété, construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 1'328 m² en position dominante, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille.La maison offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d'une cheminée, et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d'exception.This magnificent property, built in 1987 and completely renovated with care in 2021, is located in a sought-after residential area. Set on a 1,328 sqm plot in a commanding position, it offers spectacular views of the lake and the Alps.Harmoniously combining charm and comfort, it features beautiful reception rooms bathed in light thanks to its south-facing aspect. Close to public transport, shops and international schools, it perfectly meets the needs of a family.The house offers approximately 320 sqm of living space spread over two levels, complemented by a large basement.The living areas are spacious, featuring a fireplace, and open onto the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen combines aesthetics and functionality. This level also includes a study, a guest toilet and a bedroom with en-suite bathroom.Upstairs, a large mezzanine leads to a master suite with plenty of storage space and a private bathroom, two additional bedrooms and a bathroom.The basement offers a beautiful multipurpose space that could be used as a gym, home cinema or games room. It also includes a wine cellar, a laundry room with outside access, a cellar and a shelter.Finally, two covered parking spaces and three outdoor spaces complete this exceptional property.