Häuser zum Kaufen in 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux): 33 Treffer

Einzigartige Aussicht im Herzen des Lavaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Die ideale Lage in einem besonders geschätzten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux bietet dieses wunderschöne Reihenhaus auf drei Ebenen eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen.Das Haus wurde nach hohen Qualitätsstandards konzipiert und bietet optimalen Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Durch die ideale Ausrichtung profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Räume und die Funktionalität der Bereiche zu optimieren. Auf drei Etagen bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnbereiche, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die umliegenden Berge voll auszunutzen.Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Stauräumen sowie Parkplätzen in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, einzigartige Aussicht und Erreichbarkeit kombiniert. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See und den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Wir freuen uns darauf, einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch zu organisieren und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!?Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetzallgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

GENEHMIGUNG VORHANDEN - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxInmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnen suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Aktivkühlung, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Steckdose für die Ladung von Elektrofahrzeugen. Das Objekt wird mit zwei externen Parkplätzen verkauft, die einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

AUSSERHALB DES MARKTES - ATemberaubender Blick

ATemberaubender Blick Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese elegante Villa bietet ein seltenes Wohnambiente, das Komfort, Serenität und außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Sie profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Grandvaux-Station und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne.Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie und ihrer Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden, indem sie funktionalen und gemütlichen Wohnraum bieten.Die Außenbereiche, die sich nahtlos an die Wohnräume anschließen, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Im Herzen von Lavaux - Familienhaus mit Panoramablick

EINE EIGENSCHAFT MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITENEin außergewöhnlicher Standort, ein atemberaubendes PanoramaIm Herzen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux bietet diese Charaktereigenschaft eine privilegierte Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Weinberge.Erstellt im Jahr 1890 und vollständig renoviert im Jahr 2018, bietet sie 420 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'066 m² mit idealer Südwestausrichtung.STELLEN SIE SICH IHR ZUKÜNFTIGES TRAUMHAUS VOR!Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine Umwandlung in eine prächtige Familienvilla mit großzügigen Räumen, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann.Eine ebenso verlockende Gelegenheit für einen Investor, der Immobilienvermögen und Mieteinkommen kombinieren möchte.RÄUME, DIE NEU ERFOUNDEN WERDEN • Duplex mit 4,5 Zimmern und 171 m² mit Panoramaterrasse • Wohnung mit 3,5 Zimmern und 84 m² • Unabhängiges Studio mit 31 m² • Einrichteter und beheizter Raum mit 60 m² Ein Lebensstil mit Blick auf den Genfer SeeGarten mit etwa 830 m², zwei Terrassen mit 50 und 30 m², Balkon mit 16 m² und sechs Parkplätze in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Lausanne.Eine seltene Adresse, ein unvergleichlicher Blick und die Freiheit, eine truly einzigartige Residenz zu schaffen.Lassen Sie sich bei einem privaten Besuch von LS Courtage verführen.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - Chemin de Segnire 30, 1091 GrandvauxInmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Lavaux-Weinbergs, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen, die durch einen ausbaubaren Keller ergänzt werden, für Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen dem Wohnraum und dem Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei externen Parkplätzen verkauft, die einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Zwischen See und Weinbergen, eine Adresse der Extraklasse in Grandvaux

Im Herzen von Lavaux, zwischen Himmel, See und Weinbergen, profitiert diese Liegenschaft von einer besonders privilegierten Adresse in Grandvaux.Sie liegt auf den Höhen und befindet sich in einer der emblematischsten und gefragtesten Umgebungen der Region Léman. Hier gehen die Weinberge in Terrassen von Lavaux sanft zum Genfer See hinab, während die Alpen ein Panorama von seltener Schönheit zeichnen.Von dieser exklusiven Adresse aus umfasst der Blick eine außergewöhnliche Landschaft und bietet das besondere Gefühl, das den Liegenschaften, die den Genfer See dominieren, eigen ist: das Gefühl, über dem See in einem geschützten Naturrahmen zu leben.Grandvaux bezaubert durch sein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Authentizität und Erreichbarkeit. Der Charme eines Weinbaudorfs, die unmittelbare Nähe zu den Wegen und Weinbergen von Lavaux sowie der schnelle Zugang zu den Ufern des Sees bilden einen besonders privilegierten Lebensrahmen.Nur wenige Minuten von Cully, seinen Quais, Restaurants und Hafen entfernt, ermöglicht die Liegenschaft auch eine einfache Erreichbarkeit von Lausanne, während sie ideal positioniert ist, um die Riviera vaudoise und Vevey, Montreux und ihre Umgebung zu genießen.Diese Lage bietet somit eine seltene Lebensqualität: die Stille einer Wohnadresse im Herzen der Weinberge, verbunden mit der Nähe zu städtischen Zentren und den außergewöhnlichen Landschaften des Genfer Sees.Mehr als eine Liegenschaft, verkörpert diese Adresse eine bestimmte Art des waadtländischen Lebens: die des Betrachtens des Sees im Laufe der Jahreszeiten, das Durchwandern der Weinberge.Dieses große Einfamilienhaus zeugt vom Charme und der Eleganz der Bauten des späten 19. Jahrhunderts. Seine großzügige Volumetrie und seine Lage auf den Höhen von Grandvaux verleihen ihm eine besondere Präsenz in seiner Umgebung.Im Laufe der Jahrzehnte hat die Liegenschaft sich entwickelt, um den Anforderungen der Gegenwart zu entsprechen, während sie die Identität eines alten Hauses bewahrt hat. Eine umfassende Renovation, die 2018 durchgeführt wurde, ermöglichte es, den Komfort der Gegenwart und Lebensräume anzupassen, die den Lebensweisen von heute entsprechen.Das Haus ist derzeit in zwei große Wohnungen + ein Studio unterteilt und bietet eine besonders interessante Konfiguration sowohl für ein Familienwohnhaus als auch für ein Projekt, das mehrere Generationen vereint. Seine Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Auf einem vollständig gestalteten Hanggrundstück gelegen, passt sich die Liegenschaft natürlicherweise an die Topographie des Geländes an. Diese Lage ermöglicht die Schaffung verschiedener Außenräume und die vollständige Nutzung der dominanten Lage der Liegenschaft.Große Terrassen bilden die bevorzugten Erweiterungen des Hauses und bieten insgesamt etwa 200 m2 mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Ein wahrer Lebensraum an schönen Tagen, eignet sie sich sowohl für Familienmomente als auch für Empfänge unter Freunden in einem besonders angenehmen Wohngebiet.Der Zugang und die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Vorteile: Die Liegenschaft verfügt über eine Garage (Möglichkeit einer zweiten) sowie bis zu 4 Außenparkplätze, was es ermöglicht, Bewohner und Besucher komfortabel zu empfangen.