33 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux)

Un panorama unique au coeur du Lavaux

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé et paisible au coeur du Lavaux, cette superbe maison en rangée contemporaine répartie sur trois niveaux bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. La gare CFF accessible à quelques minutes à pied permet de rejoindre facilement le centre-ville de Lausanne ou de Vevey.Concue selon des standards de qualité élevés, cette propriété offre un confort de vie optimal dans un environnement privilégié. Orientée de manière idéale, la maison profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d'une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux.La distribution intérieure a été soigneusement pensée afin d'optimiser les volumes et la fonctionnalité des espaces. Répartie sur trois étages, la maison propose de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, parfaitement adaptées à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Les espaces extérieurs, comprenant terrasse et jardin, permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes environnantes.En annexe, la propriété bénéficie également d'espaces de rangement pratiques ainsi que de places de parc en parking souterrain.Le quartier offre une qualité de vie rare, combinant tranquillité, panorama unique et accessibilité. Située au coeur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété se trouve à proximité des écoles, du lac ainsi que des centres de Lausanne et Vevey accessibles en moins de 15 minutes.C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !?Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn PROXIMMO Agence Immobilière Instagram PROXIMMO_Immobilier TikTok PROXIMMO_Immobilier Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Trois villas de standing sur plans avec vue sur le lac Villa A

PERMIS EN FORCE - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxNichée à Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), au cur du vignoble de Lavaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette nouvelle promotion réunit trois villas modernes de 4,5 et 5,5 pièces. Pensées pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, elles s'intègrent dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Lutry et à proximité immédiate de Lausanne et Vevey.Bénéficiant d'une position dominante, les villas profitent d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et les paysages emblématiques de Lavaux. Un emplacement rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Sur une parcelle d'environ 1'460 m², les habitations se développent sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol aménageable pour des surfaces comprises entre 200 et 240 m². Leur distribution permet de moduler librement les espaces de vie comme les espaces de nuit selon les besoins de chacun : position de la cuisine, regroupement de chambres pour créer des surfaces plus grandes, ou toute autre configuration souhaitée.Les larges terrasses, les pergolas et les jardins privatifs prolongent naturellement les espaces intérieurs, créant une véritable continuité entre l'habitation et l'extérieur tout en garantissant une intimité préservée, à l'abri des regards.Résolument tournées vers l'avenir, ces villas conjuguent confort contemporain, efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles bénéficient notamment de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, d'une installation photovoltaïque avec comptage individualisé, d'une pompe à chaleur air-eau, d'un actif cooling, d'une installation domotique permettant une gestion optimisée de l'énergie ainsi que d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Le bien est vendu avec deux places de parc extérieures, d'une valeur de CHF 30'000. chacune, en sus du prix de vente.Livraison du projet prévue début 2028.Contactez-nous pour découvrir ce projet exclusif et recevoir la documentation complète.

OFF MARKET - UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare de Grandvaux et 15 minutes du centre de Lausanne.La villa propose cinq spacieuses chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille et ses invités, ainsi que trois salles de bains.Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre esthétisme et bien-être, offrant des espaces de vie à la fois fonctionnels et chaleureux.Les extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, invitent à la détente grâce à plusieurs terrasses idéalement orientées, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et dominant la ville de Lausanne.Dossier complet sur demande.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Au coeur du Lavaux - Maison familiale avec vue panoramique

UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS UNIQUESUN EMPLACEMENT D'EXCEPTION, UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLEAu coeur du prestigieux vignoble de Lavaux, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les vignobles environnants.Construite en 1890 et entièrement rénovée en 2018, elle offre 420 m² de surface utile sur une parcelle de 1'066 m², avec une exposition sud-ouest idéale.IMAGINEZ VOTRE FUTURE VILLA DE RÊVE !Actuellement organisée en trois appartements, cette demeure offre un formidable potentiel de transformation en une somptueuse villa familiale aux volumes généreux, personnalisable selon vos envies.Une opportunité tout aussi séduisante pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif.DES ESPACES À RÉINVENTER • Duplex de 4.5 pièces de 171 m² avec terrasse panoramique • Appartement de 3,5 pièces de 84 m² • Studio indépendant de 31 m² • Espace aménagé et chauffé de 60 m² UN ART DE VIVRE FACE AU LÉMANJardin d'environ 830 m², deux terrasses de 50 et 30 m², balcon de 16 m² et six places de stationnement, dans un environnement résidentiel paisible à proximité de Lausanne.Une adresse rare, une vue imprenable et la liberté de créer une résidence véritablement unique.Laissez-vous séduire lors d'une visite privée avec LS Courtage.

Trois villas de standing sur plans avec vue sur le lac Villa C

PERMIS EN FORCE - Chemin de Segnire 30, 1091 GrandvauxNichée à Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), au cur du vignoble de Lavaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette nouvelle promotion réunit trois villas modernes de 4,5 et 5,5 pièces. Pensées pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, elles s'intègrent dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Lutry et à proximité immédiate de Lausanne et Vevey.Bénéficiant d'une position dominante, les villas profitent d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et les paysages emblématiques de Lavaux. Un emplacement rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Sur une parcelle d'environ 1'460 m², les habitations se développent sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol aménageable pour des surfaces comprises entre 200 et 240 m². Leur distribution permet de moduler librement les espaces de vie comme les espaces de nuit selon les besoins de chacun : position de la cuisine, regroupement de chambres pour créer des surfaces plus grandes, ou toute autre configuration souhaitée.Les larges terrasses, les pergolas et les jardins privatifs prolongent naturellement les espaces intérieurs, créant une véritable continuité entre l'habitation et l'extérieur tout en garantissant une intimité préservée, à l'abri des regards.Résolument tournées vers l'avenir, ces villas conjuguent confort contemporain, efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles bénéficient notamment de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, d'une installation photovoltaïque avec comptage individualisé, d'une pompe à chaleur air-eau, d'un actif cooling, d'une installation domotique permettant une gestion optimisée de l'énergie ainsi que d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Le bien est vendu avec deux places de parc extérieures, d'une valeur de CHF 30'000. chacune, en sus du prix de vente.Contactez-nous pour découvrir ce projet exclusif et recevoir la documentation complète.

Entre lac et vignobles, une adresse d'exception à Grandvaux

Au coeur de Lavaux, entre ciel, lac et vignobles, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement privilégiée à Grandvaux.Située sur les hauteurs, elle s'inscrit dans l'un des environnements les plus emblématiques et recherchés de la région lémanique. Ici, les vignes en terrasses de Lavaux descendent doucement vers le Lac Léman, tandis que les Alpes dessinent un panorama d'une rare beauté.Depuis cette adresse confidentielle, le regard embrasse un paysage exceptionnel, offrant cette sensation si particulière propre aux propriétés dominant le Léman : l'impression de vivre au-dessus du lac, dans un écrin de nature préservé.Grandvaux séduit par son équilibre unique entre authenticité et accessibilité. Le charme d'un village viticole, la proximité immédiate des chemins et des vignobles de Lavaux, ainsi que l'accès rapide aux rives du lac composent un cadre de vie particulièrement privilégié.À quelques minutes de Cully, de ses quais, de ses restaurants et de son port, la propriété permet également de rejoindre aisément Lausanne, tout en restant idéalement située pour profiter de la Riviera vaudoise et de Vevey, Montreux et leurs environs.Cette situation offre ainsi une qualité de vie rare : la sérénité d'une adresse résidentielle au coeur des vignes, associée à la proximité des centres urbains et aux paysages d'exception du Léman.Plus qu'une propriété, cette adresse incarne un certain art de vivre vaudois : celui de contempler le lac au fil des saisons, de parcourir les vignobles. Cette grande maison individuelle témoigne du charme et de l'élégance des constructions de la fin du XIX siècle. Sa volumétrie généreuse et son implantation sur les hauteurs de Grandvaux lui confèrent une présence particulière dans son environnement.Au fil des décennies, la propriété a évolué pour répondre aux exigences contemporaines, tout en conservant l'identité d'une demeure ancienne. Une rénovation importante réalisée en 2018 lui a permis de bénéficier d'un confort actuel et d'espaces de vie adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui.La maison est actuellement organisée en deux grands appartements + un studio, offrant une configuration particulièrement intéressante tant pour une résidence familiale que pour un projet réunissant plusieurs générations. Sa configuration permet également d'envisager une réunification aisée, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.Implantée sur un terrain en pente entièrement aménagé, la propriété épouse naturellement la topographie du site. Cette implantation permet de créer différents espaces extérieurs et de profiter pleinement de la situation dominante du bien.Des vastes terrasses constituent les prolongements privilégiés de la maison totalisant environ 200 m2 avec des vues imprenables sur le lac et les Alpes. Véritable espace de vie aux beaux jours, elle se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis, dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.L'accès et les possibilités de stationnement constituent également des atouts importants : la propriété bénéficie d'un garage box (possibilité d'un deuxième) ainsi que jusqu'à 4 places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir confortablement résidents et visiteurs.