33 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux)

Un panorama unico nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e prossimità immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Concepita secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luce naturale generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino alle scuole, al lago e ai centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Tour Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Tre ville di lusso con vista sul lago Villa A

PERMESSO IN VIGORE - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxSituata a Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), nel cuore del vigneto di Lavaux classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa nuova promozione riunisce tre ville moderne di 4,5 e 5,5 locali. Progettate per le famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato, sono integrate in un'area residenziale calma e verde, a meno di 10 minuti da Lutry e a proximità immediata di Losanna e Vevey.Beneficiando di una posizione dominante, le ville godono di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi e i paesaggi emblematici di Lavaux. Una posizione rara dove natura, serenità e qualità della vita si incontrano armoniosamente.Su un terreno di circa 1'460 m², le abitazioni si sviluppano su due livelli abitabili completati da un seminterrato che può essere convertito in spazio abitativo, con aree comprese tra 200 e 240 m². La loro distribuzione consente di modulare liberamente gli spazi di vita e di notte secondo le esigenze individuali: posizione della cucina, raggruppamento di camere per creare superfici più grandi, o qualsiasi altra configurazione desiderata.Le ampie terrazze, le pergole e i giardini privati prolungano naturalmente gli spazi interni, creando una vera continuità tra l'abitazione e l'esterno, garantendo al tempo stesso l'intimità preservata, al riparo da sguardi indiscreti.Risolutamente rivolte verso il futuro, queste ville coniugano comfort contemporaneo, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Beneficiano, tra l'altro, di ampie finestre in alluminio con triplo vetro, di un impianto fotovoltaico con misurazione individualizzata, di una pompa di calore aria-acqua, di un sistema di raffreddamento attivo, di un impianto domotico che consente una gestione ottimizzata dell'energia, nonché di una presa dedicata alla ricarica di un veicolo elettrico. L'immobile è venduto con due posti auto esterni, del valore di CHF 30'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.La consegna del progetto è prevista per l'inizio del 2028.Contattateci per scoprire questo progetto esclusivo e ricevere la documentazione completa.

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata in un contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa individuale offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.La villa propone cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia e i suoi ospiti, oltre a tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e accoglienti.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze ideale orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Nel cuore di Lavaux - Casa familiare con vista panoramica

UNA PROPRIETÀ CON POSSIBILITÀ UNICHEUn luogo eccezionale, un panorama mozzafiatoNel cuore del prestigioso vigneto di Lavaux, questa proprietà di carattere beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista spettacolare sul lago di Ginevra e i vigneti circostanti.Costruita nel 1890 e completamente ristrutturata nel 2018, offre 420 m² di superficie abitabile su un terreno di 1'066 m², con un'esposizione a sud-ovest ideale.IMMAGINATE LA VOSTRA FUTURA CASA DEI SOGNI!Attualmente organizzata in tre appartamenti, questa residenza offre un enorme potenziale di trasformazione in una lussuosa villa familiare con volumi generosi, personalizzabile secondo le vostre esigenze.Un'opportunità altrettanto attraente per un investitore che desidera combinare patrimonio immobiliare e reddito locativo.SPAZI DA RINVENIRE • Duplex di 4,5 locali con 171 m² e terrazza panoramica • Appartamento di 3,5 locali con 84 m² • Studio indipendente di 31 m² • Spazio attrezzato e riscaldato di 60 m² UN MODO DI VIVERE DI FRONTE AL LAGO DI GINEVRAGiardino di circa 830 m², due terrazze di 50 e 30 m², balcone di 16 m² e sei posti auto, in un ambiente residenziale tranquillo vicino a Losanna.Un indirizzo raro, una vista impareggiabile e la libertà di creare una residenza veramente unica.Lasciatevi sedurre durante una visita privata con LS Courtage.

Tre ville di lusso con vista sul lago Villa C

PERMESSO CONCESSO - Chemin de Segnire 30, 1091 GrandvauxSituata a Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), nel cuore del vigneto di Lavaux classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa nuova promozione riunisce tre ville moderne con 4,5 e 5,5 locali. Progettate per le famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato, sono integrate in un'area residenziale calma e verde, a meno di 10 minuti da Lutry e in prossimità immediata di Losanna e Vevey.Beneficiando di una posizione dominante, le ville godono di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi e i paesaggi emblematici di Lavaux. Una posizione rara dove natura, serenità e qualità della vita si incontrano armoniosamente.Su un terreno di circa 1'460 m², le abitazioni si sviluppano su due livelli abitabili completati da un seminterrato che può essere adattato per superfici comprese tra 200 e 240 m². La loro distribuzione consente di modulare liberamente gli spazi di vita e gli spazi notturni secondo le esigenze di ciascuno: posizione della cucina, raggruppamento di camere per creare superfici più grandi, o qualsiasi altra configurazione desiderata.Le ampie terrazze, le pergole e i giardini privati prolungano naturalmente gli spazi interni, creando una vera continuità tra l'abitazione e l'esterno, garantendo al tempo stesso una riservatezza preservata, al riparo da sguardi indiscreti.Risolutamente rivolte verso il futuro, queste ville coniugano comfort contemporaneo, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Beneficiano in particolare di ampie finestre in alluminio con triplo vetro, di un impianto fotovoltaico con misurazione individualizzata, di una pompa di calore aria-acqua, di un sistema di raffreddamento Actif, di un impianto domotico che consente una gestione ottimizzata dell'energia, nonché di una presa dedicata alla ricarica di un veicolo elettrico. L'immobile è venduto con due posti auto esterni, del valore di CHF 30'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.Contattateci per scoprire questo progetto esclusivo e ricevere la documentazione completa.

Tra lago e vigneti, un indirizzo d'eccezione a Grandvaux

Nel cuore di Lavaux, tra cielo, lago e vigneti, questa proprietà beneficia di un indirizzo particolarmente privilegiato a Grandvaux.Situata sulle alture, si trova in uno degli ambienti più emblematici e ricercati della regione lémanica. Qui, i vigneti in terrazze di Lavaux scendono dolcemente verso il Lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un panorama di rara bellezza.Da questo indirizzo confidenziale, la vista abbraccia un paesaggio eccezionale, offrendo quel particolare sentimento peculiare alle proprietà che dominano il Lago di Ginevra: l'impressione di vivere sopra il lago, in un ambiente naturale preservato.Grandvaux seduce con il suo equilibrio unico tra autenticità e accessibilità. Il fascino di un villaggio viticolo, la prossimità immediata dei sentieri e dei vigneti di Lavaux, nonché l'accesso rapido alle rive del lago, compongono un ambiente di vita particolarmente privilegiato.A pochi minuti da Cully, dai suoi moli, ristoranti e porto, la proprietà consente anche di raggiungere facilmente Losanna, restando ideale per godere della Riviera vaudoise e di Vevey, Montreux e dei loro dintorni.Questa situazione offre così una qualità di vita rara: la serenità di un indirizzo residenziale nel cuore dei vigneti, associata alla prossimità dei centri urbani e ai paesaggi eccezionali del Lago di Ginevra.Più di una proprietà, questo indirizzo incarna un certo stile di vita vaudoise: quello di contemplare il lago nel corso delle stagioni, di percorrere i vigneti.Questa grande casa individuale testimonia il fascino e l'eleganza delle costruzioni della fine del XIX secolo. La sua volumetria generosa e la sua posizione sulle alture di Grandvaux le conferiscono una presenza particolare nel suo ambiente.Nel corso dei decenni, la proprietà è evoluta per rispondere alle esigenze contemporanee, conservando l'identità di un'antica dimora. Una ristrutturazione importante realizzata nel 2018 le ha permesso di beneficiare di un comfort attuale e di spazi di vita adattati ai modi di vita di oggi.La casa è attualmente organizzata in due grandi appartamenti + uno studio, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per una residenza familiare che per un progetto che riunisce più generazioni. La sua configurazione consente anche di prevedere una riunificazione facile, offrendo così un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante.Immersa in un terreno in pendenza interamente sistemato, la proprietà si adatta naturalmente alla topografia del sito. Questa posizione consente di creare diversi spazi esterni e di godere appieno della situazione dominante della proprietà.Vaste terrazze costituiscono i prolungamenti privilegiati della casa, totalizzando circa 200 m2 con viste imprenabili sul lago e le Alpi. Uno spazio di vita vero e proprio nei bei giorni, si presta sia ai momenti in famiglia che alle ricevimenti tra amici, in un contesto residenziale particolarmente gradevole.L'accesso e le possibilità di parcheggio costituiscono anche degli atout importanti: la proprietà beneficia di un garage (possibilità di un secondo) nonché fino a 4 posti di parcheggio esterni, permettendo di accogliere comodamente residenti e visitatori.