Il Panorama di Grandvaux
Dominando il bacino lemanico, questa superba villa individuale situata a Grandvaux offre un panorama mozzafiato. Ristrutturata nel 2021 con materiali contemporanei, questa proprietà combina confort moderno e charme intemporel. Idealemente situata in un'oasi verde, dispone anche di due garage chiusi, garantendo una praticità assoluta nella vita quotidiana.Il livello principale è stato progettato per sublimare la vista e la luce. Il vasto salotto, arricchito da un camino caldo, si apre su una terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una mezzanina che si affaccia su questo spazio offre un'impressionante altezza del soffitto, conferendo alla stanza una dimensione aerea. Questo livello si estende verso una sala da pranzo conviviale, che dispone anche di un proprio camino per le serate invernali, e una cucina aperta, entrambe rivolte verso il giardino. Uno studio o una biblioteca in ritiro permette di lavorare in tranquillità, mentre una suite completa con camera da letto e bagno annesso, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo piano di vita.Al piano superiore, il comfort continua con una disposizione ideale per una famiglia. Due camere da letto luminose condividono un bagno. Sulla mezzanina, uno spazio polivalente dedicato alla lettura o al lavoro gode della prospettiva sul soggiorno. Infine, la suite padronale si impone come un vero rifugio privato, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e di un bagno privato, offrendo intimità totale e una vista imprenabile fin dal risveglio.Nel seminterrato, una vasta sala attrezzata con stoccaggio su misura può essere facilmente trasformata secondo le vostre esigenze, che sia in una sala da gioco, un home cinema o una palestra privata. Gli amanti del vino apprezzeranno la cantina dedicata, mentre una grande e funzionale lavanderia e un riparo per PC completano le prestazioni tecniche di questa proprietà eccezionale.L'esterno è un vero inno alla natura e alla relax. La terrazza principale, un vero belvedere sulle Alpi e sul lago, domina un secondo giardino sottostante, curatamente sistemato. Tra l'orto e gli alberi da frutto, questo spazio esterno invita a una vita sana e serena. È un ambiente raro e preservato, dove ogni tramonto sul lago di Ginevra diventa un evento quotidiano privilegiato.Questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato all'interno del vigneto di Lavaux classificato dall'UNESCO. Questa zona residenziale tranquilla combina serenità e prossimità immediata con Losanna e la Riviera.La connettività è ottimale: l'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in 50 minuti, mentre le rive del lago a Cully o Lutry sono a meno di 10 minuti. Per gli appassionati di sport invernali, le stazioni sciistiche delle Alpi sono raggiungibili in un'ora di auto.La fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi, permettendo di raggiungere Cully o la stazione di Puidoux per le connessioni con le grandi città. La stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 12 minuti, permettendo di raggiungere Losanna o Vevey in 15 minuti.Le famiglie beneficiano della prossimità immediata delle scuole pubbliche del distretto scolastico di Bourg-en-Lavaux. La regione offre anche un accesso rapido a istituzioni internazionali di prestigio come la Scuola Internazionale di Losanna (ISL) a Mont-sur-Losanna, la Scuola Nuova della Svizzera Romanda (ENSR) a Losanna o la Scuola Cristiana Internazionale Haut-Lac a Saint-Légier.
