Schöne Aussicht auf den See - mit Terrasse und Garten
Résidence Serena in GrandvauxNEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER ENDPHASEDiese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Umgebung.Idealerweise außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen und direkt mit dem Aufzug von der privaten Parkplätze aus zugänglich sind, um Diskretion und Komfort zu bieten.Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, den großzügigen Räumen und den herrlichen Außenbereichen sowie der idealen Nähe zu See, Stadt und Berg bietet die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme und hochwertige Lebensräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.DAS PROJEKTDieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur in den Vordergrund zu stellen. Ein wahres lebendiges Gemälde.Jede Wohnung befindet sich auf einem gesamten Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung, um exklusiven Komfort zu bieten, und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPERT WURDEDie Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Für die anderen Schlafzimmer können Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten: ein Büro, ein Fitnessraum oder warum nicht den Kleiderschrank Ihrer Träume?Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Boxenplatz in der Garage.DAS DORF GRANDVAUX10 Minuten von Lausanne entfernt, ist dies ein charmantes Dorf in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und natürliche Schönheit vor, die zwischen den Seenlandschaften, den Weinbergen und den Bergen liegt.EINE SEHR PRATISCHE LAGEDas malerische Dorf Lutry befindet sich weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (Verbier zum Beispiel) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Weinverkostung oder einfach für einen Spaziergang durch die Weinberge.Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Gegend zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen perfekt harmonieren.Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit TerrasseInnenverteilung:2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-TerrasseVERSCHIEDENESÜbergabe der Wohnung: Mai 2026 oder nach VereinbarungEine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorheriger PPE-Chargen-Haushalt, Finanzierungsdetails usw.Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Projekt in allen Details vorzustellen und eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Belieben zu organisieren.079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch
