Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Brusino Arsizio: 2 Treffer

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ

HOCHWERTIGES BÜRO IN ZEITGENÖSSISCHER RESIDENZ In Massagno, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir ein hochwertiges repräsentatives Büro von ca. 150 qm an, das sich in einem zeitgenössischen Wohnhaus neuerer Bauart befindet. Die hellen und wohlproportionierten Räume zeichnen sich durch ihre essentielle Architektur und die sorgfältige Verarbeitung aus und schaffen ein elegantes, zurückhaltendes und funktionelles Arbeitsumfeld. Die interne Aufteilung ist flexibel und lässt sich leicht an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen, wobei die ästhetische Kohärenz und das institutionelle Image gewahrt bleiben. Eine exklusive Lösung für Führungskräfte, ideal für Fachleute und Unternehmen, die Qualität, Komfort und Repräsentation miteinander verbinden wollen. Vier Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung, die für je 60.000 CHF (insgesamt 240.000 CHF) erworben werden können.

BALERNA LABORATORIUM, LAGER UND BÜROS: EINE EINZIGE ADRESSE FÜR IHRE AKTIVITÄT

BALERNA LABORATORIUM, LAGER UND BÜROS: EINE EINZIGE ADRESSE FÜR IHRE AKTIVITÄT Sie werden es lieben wegen: der Vielseitigkeit der Räume, der funktionalen Zugänge und der Möglichkeit, mehrere Unternehmensanforderungen in demselben Eigentum zu konzentrieren. Im SantAntonio-Bezirk von Balerna, in einem Kontext, der handwerkliche und Wohnrealitäten kombiniert, bieten wir ein Gebäude mit etwa 928 m² Gesamtnutzfläche an. Die Lage in der Viale Attilio Tarchini ermöglicht es, den Autobahnanschluss A2 von Chiasso Nord leicht zu erreichen; in der Nähe befindet sich auch der Bahnhof FFS von Balerna. Das Labor im Erdgeschoss bildet das operative Herzstück des Gebäudes: ein großer Raum mit Zugängen an beiden Enden. Das Lager im Souterrain verfügt über einen seitlichen Eingang von der Rampe, während der Bürotrakt Räume für die Geschäftsleitung und das ArbeitsTeam bietet. Die Liegenschaft wird durch Außenparkplätze, eine Kantine und einen Umkleideraum ergänzt. Ein Sitz, der für diejenigen, die nach Raum, Praktikabilität und einer klaren Organisation der verschiedenen Unternehmensfunktionen suchen, bewertet werden sollte. VERKAUFSPREIS: CHF 1750000.

Büro - Lugano

Wir bieten ein prestigeträchtiges Repräsentationsbüro im Erdgeschoss an, ideal für Unternehmen, die in eine hochwertige Lage für ihre Geschäftstätigkeit investieren möchten. Dieses Büro zeichnet sich durch seine großen Räume und die hohen Decken von 2,96 Metern aus, bietet ein helles und luftiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über vier komfortable Parkplätze in der Tiefgarage sowie weitere Parkplätze für die Gäste des Hauses.Die Innenwände sind teilweise aus Glas und teilweise aus Gipskarton gefertigt, was eine vielseitige und moderne Raumteilung ermöglicht. Das Büro ist vollständig klimatisiert dank eines Systems mit kanalisierter Luftkonditionierung, was den größtmöglichen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Der doppelte Eingang ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Raumteilung gemäß den betrieblichen Anforderungen.Das Büro umfasst eine ausrüstete Küchenecke, ein Damen- und Herrenbad, eine Empfangshalle und einen technischen Boden für eine optimale Verwaltung der technischen Anlagen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Räumen, was das Büro sehr hell macht. Insgesamt stehen zehn Büroräume zur Verfügung, die gut verteilt sind, um den Raum und die Funktionalität zu optimieren.Das Büro befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2012, ohne architektonische Barrieren, im Herzen von Lugano, und stellt somit die ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine Repräsentanz in einer zentralen und gut erschlossenen Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 220 m², 4 Terrassen mit Südostausrichtung.Sofort verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist gewährleistet, Arbeit mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, Technischer Boden, 2 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostat warm/kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo Geschäfts- und Freizeitbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind:gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort erreichbar. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung.IM MITTELPUNKT4 Stellplätze im Innenbereich (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzungsart in Wohnen zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

BOUTIQUE HOTEL - IMMOBILIEN-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ebuyhouse bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf, die 2023 komplett renoviert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Räume sind bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet.Besondere Merkmale: Kategorie Boutique-Hotel Doppelter Eingang mit Rezeption Frühstücksbereich mit professioneller Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist Eleganter Saal für private und geschäftliche Events 1 großzügiger multifunktionaler Raum mit eigenem Bad und Dusche 5 Zimmer mit eigenem Bad, komplett möbliert und mit Accessoires 1 Studio mit Küche und Bad, ideal für mittel- bis langfristige Aufenthalte 2 Terrassen-Lounges Es besteht auch die Möglichkeit, um 2 zusätzliche Zimmer zu erweiternEnthaltene Ausstattung im Verkaufspreis Raffinierte Design-Möbel, Accessoires und komplette Ausstattung Professionelle Küche WebsiteSCHLÜSSEL-IN-DIE-HAND-GEHENDWeitere Informationen auf Anfrage.Ansprechpartner:Silvia Tita Immobilienberater+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Büro - Lugano

ZONA EOC - USI : Hier ist Ihre ideale Lösung für die ArbeitLugano Zentrum, strategische Lage, helles Büro mit Parkplätzen, 4. Stock, 110 m², 2 Terrassen mit Südost-Ausrichtung.Unmittelbar verfügbar.Der Komfort am Arbeitsplatz ist garantiert, mit natürlichen Licht in leicht modulierbaren Räumen, technischer Boden, 1 Badezimmer.Zusätzlich: condominiums Aufzug, doppelter Zugang, Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.Der Kontext ist strategisch und von primärem Interesse, wo die Anforderungen von Business & Leisure zu Fuß erreichbar sind: gegenüber der Universität USI, italienisches EOC-Krankenhaus, Banken, Postämter, Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Lido von Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano Cassarate sind sofort zugänglich. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude, Lugano-Bahnhof und Autobahnzufahrt in kurzer Entfernung.IN EVIDENZA2 interne Parkplätze (CHF 50'000 jeder)Möglichkeit, die Nutzung zu Wohnzwecken zu ändern (nach formeller Antragsprozedur).

Exklusive Gewerbeeinheit in modernem Neubau in Paradiso

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen von Paradiso, nur wenige Schritte vom malerischen Luganer See entfernt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines innovativen und nachhaltigen Bauprojekts zu werden.Highlights: • 117 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • Neubau, fertiggestellt im Oktober 2025 • Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz • Barrierefreier Zugang • Parkplätze vorhanden • Kabel-TV-Anschluss • Wasser- und Stromversorgung Lage und Umgebung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung mit geringer Lärmentwicklung • Nahe am Bahnhof, See und Fluss • Nur 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • 4 Minuten zu Fuss zur Fährstation Lugano Centrale • 7 Minuten zum Bahnhof Lugano • Coop City Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar • Apotheke Cattaneo direkt vor der Tür Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur mit einer markanten, eckigen Fassade aus Glas und Metallpaneelen. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Lichtzufuhr und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Paradiso, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung, macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition.Verfügbar ab Oktober 2025 - sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region!

Große kommerzielle und Büroflächen

Große kommerzielle und Büroflächen in Savosa In der Mitte von Savosa, in einem 2009 errichteten Gebäude, bieten wir einen großen kommerziellen und Bürokomplex zum Verkauf an, der auf mehreren Ebenen verteilt ist und für unterschiedliche berufliche und betriebliche Anforderungen konzipiert ist. Hauptmerkmale: • Erdgeschoss mit kommerzieller Fläche, großem Atrium und Möglichkeit, Büros oder Open-Space-Flächen zu schaffen • Erster Stock mit zahlreichen Büros, Direktionsbüros, großem Open-Space-Bereich und hellem Besprechungszimmer • Keller mit Archiv, Lagerräumen und technischen Räumen im Eigentum • Interner Aufzug und repräsentative interne Treppe, die die Ebenen miteinander verbindet • Zentrale Heizung • Autonome Belüftung und Kühlung • 2 externe Parkplätze im Eigentum • 5 externe Parkplätze, die durch die Condominium-Regelung zugewiesen werden • 8 Parkplätze in der Tiefgarage Eine vielseitige Lösung im Zentrum von Savosa, mit kommerziellen Flächen, Büros und Servicebereichen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind.Die Autobahnausfahrt Lugano Nord ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Architettura contemporanea nel centro storico di Lugano

All'interno del prestigioso complesso storico di Via Peri 11, nel cuore del centro pedonale di Lugano, si inserisce una struttura completamente indipendente dal carattere contemporaneo, concepita come raffinato contrappunto architettonico all'accurato restauro conservativo della residenza storica adiacente.Sviluppato su due livelli, l'edificio di 299 mq, realizzato in vetro e acciaio, si distingue per la purezza delle linee, la qualità costruttiva e la straordinaria luminosità degli ambienti. Le ampie superfici vetrate valorizzano gli spazi interni con abbondante luce naturale, mentre il linguaggio architettonico contemporaneo dialoga con eleganza con gli elementi storici del contesto, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità.L'organizzazione degli spazi, caratterizzati da una configurazione open space modulabile e con tutte le predisposizioni, offre la massima flessibilità d'utilizzo, rendendo l'immobile ideale come residenza privata, atelier, studio professionale o sede di rappresentanza.Il piano terreno e il primo piano garantiscono ambienti ampi e funzionali, mentre il giardino privato sul tetto (119 mq) rappresenta un'esclusiva oasi verde nel cuore del centro pedonale di Lugano. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno di circa 40 mq, situato lungo il pianterreno dell'edificio, ideale per vivere momenti all'aperto, pur non configurandosi come una terrazza tradizionale.Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta a molteplici configurazioni, tra cui: • un'unica residenza duplex di ampie dimensioni; • due appartamenti indipendenti, uno per ciascun livello; • una combinazione di abitazione e ufficio; • un prestigioso spazio direzionale distribuito su due piani. Una proposta immobiliare di assoluta unicità, pensata per chi desidera una proprietà indipendente e contemporanea inserita in uno dei contesti più esclusivi del centro storico e pedonale di Lugano.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e due cantine. È consentito l'utilizzo quale residenza secondaria.Inmitten des prestigeträchtigen historischen Komplexes in der Via Peri 11, im Herzen der Fussgängerzone von Lugano, steht ein völlig eigenständiges Gebäude mit modernem Charakter, das als raffinierter architektonischer Kontrapunkt zur sorgfältigen konservatorischen Restaurierung der angrenzenden historischen Residenz konzipiert wurde.Das aus Glas und Stahl errichtete, sich über zwei Ebenen erstreckende Bauwerk besticht durch die Klarheit seiner Linienführung, die Qualität seiner Bauausführung und die aussergewöhnliche Helligkeit seiner Innenräume. Die große Glasfläche versorgt die Innenräume mit reichlich Tageslicht, während die zeitgenössische Architektursprache elegant mit den historischen Elementen der Umgebung interagiert und so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne schafft.Die Raumaufteilung, die sich durch eine modulare, offene Gestaltung auszeichnet und mit allen notwendigen Installationen ausgestattet ist, bietet maximale Nutzungsflexibilität, wodurch sich die Immobilie ideal als Privatwohnsitz, Atelier, Büro oder Geschäftssitz eignet.Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bieten geräumige und funktionale Räume, während der private Dachgarten eine exklusive grüne Oase im Herzen der Altstadt von Lugano darstellt.Dank ihrer Flexibilität eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: • eine einzige, geräumige Maisonette-Wohnung; • zwei separate Wohnungen, eine auf jeder Etage; • eine Kombination aus Wohn- und Büroflächen; • eine repräsentative Bürofläche für Führungskräfte, verteilt auf zwei Etagen. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, konzipiert für diejenigen, die ein modernes, eigenständiges Zuhause an einem der exklusivsten Standorte im historischen, Fußgängerzonen-Zentrum von Lugano suchen.Zur Immobilie gehören...

Moderne Gewerbeflächen in einem historischen Haus in Stabio

Wir verkaufen im historischen Zentrum von Stabio zwei große und helle Gewerbeflächen im Erdgeschoss.Das Eigentum wurde renoviert, wobei der äußere Teil des ursprünglichen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert beibehalten wurde und nur intern eingegriffen wurde, um so einen raffinierten, aber gleichzeitig zeitgenössischen Stil zu erhalten.Die Räume sind hell und die zahlreichen separaten Eingänge, die direkt auf den Hauptplatz führen, machen dieses kommerzielle Angebot sehr interessant.Das Anwesen umfasst einen Innenhof mit Grünflächen und befestigten Bereichen.

Moderne repräsentative Büros zu verkaufen in Lugano-Sorengo

In Lugano-Sorengo, in der Nähe des Zentrums von Lugano, sind repräsentative Büroräume im 2. Stock zu verkaufen. Die hochwertige Einrichtung ist für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet. Ein eleganter Empfang, 7 Büros, ein Besprechungsraum und ein Archivbereich machen dieses Objekt einzigartig und vielseitig.

MENDRISIO - Ein Winkel der Geschichte, charakteristischer Weinkeller und Charme von einst

MENDRISIO - Ein Winkel der Geschichte, charakteristischer Weinkeller und Charme von einst Wo: im Herzen von Mendrisio, im malerischen Kontext der Cantine di Mezzo. Was: seltene und faszinierende Immobilie, ideal für diejenigen, die einen authentischen und atmosphärischen Ort suchen. Diese Weinkellerei besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtlänge von etwa 67 m², mit typischen architektonischen Elementen wie Gewölbedecken und Fliesenböden. Der erste Raum, etwa 32 m², liegt direkt an der Straße und wurde in eine gemütliche, private Grotte umgewandelt, mit einem funktionierenden Kamin. Der zweite Raum, etwa 35 m², liegt in einer unterirdischeren Position und ist über eine interne Treppe erreichbar. Früher wurde er für die Weinlagerung genutzt, heute verfügt er über ein Sanitärbereich und bewahrt seine Authentizität durch seine ursprüngliche Struktur. Zum Abschluss der Immobilie gehört ein kleiner Lüftungsgang und ein sichtbares Dach aus Ziegeln im Obergeschoss, das über eine externe Treppe zugänglich ist. Sie werden es lieben, weil: -Einzigartige Lage im Herzen von Mendrisio -Authentische Atmosphäre, ideal für Weinkenner, Sammler oder diejenigen, die einen alternativen Gesellschaftsraum suchen -Auch als Investition oder für eine exklusive private Nutzung geeignet VERKAUFSPREIS CHF 255000.00

Grotte 6,5 mit Gastronomiebereich, Zimmern und großem Grundstück.

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer von üppigem Grün umgebenen Ortschaft, einem idealen Ziel für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir zum Verkauf ein rentables Gebäude zur Renovierung an.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Zone, umgeben von der Natur, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. In der unmittelbaren Nähe gibt es Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben.Die Struktur profitiert aufgrund ihrer großen Fenster und der sorgfältigen Anordnung der Lichtpunkte von einer guten natürlichen Beleuchtung, was eine einladende und entspannende Atmosphäre schafft.Außerhalb umfasst das Grundstück eine riesige Fläche von 24'000 m², ideal für diejenigen, die einen großen, anpassbaren Grünbereich wünschen, auf dem sich auch eine Scheune mit landwirtschaftlicher Bindung befindet, perfekt für ländliche Aktivitäten.Von dem Gebäude aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen, was dazu beiträgt, eine einzigartige und friedliche Atmosphäre zu schaffen.Innen bietet das Erdgeschoss einen großen Raum mit Kamin, einen Speisesaal mit Küche und zwei Badezimmer, eines für Männer und eines für Frauen. Dieses Geschoss ist derzeit für Gastronomieaktivitäten genutzt, kann aber leicht durch eine Änderung der Nutzung in einen geräumigen Wohnbereich umgewandelt werden.Das Gebäude, obwohl es einige Eingriffe benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten, bietet eine solide Basis, auf der man aufbauen kann, und bietet eine gute Gelegenheit für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.Ein weiterer Faktor, der die Gelegenheit auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht, ist die Möglichkeit, nur die Grotte mit ihrem Grundstück ohne landwirtschaftliche Bindungen zu kaufen, was das Angebot besonders flexibel macht.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem großen Raum mit Kamin, der derzeit für Gastronomieaktivitäten genutzt wird, einem Speisesaal mit Küche und zwei Badezimmer, einem für Männer und einem für Frauen. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, der aus drei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht, der in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann. Im unteren Stockwerk befinden sich schließlich die rohen, unbehandelten Kellerräume, die nach Bedarf angepasst werden können.EINE TYPISCHE GROTTE MIT GRÜNUMGEBUNG!!

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche Wir bieten zum Verkauf eine moderne Verkaufsfläche der jüngsten Bauart an, die sich in der Gemeinde Paradiso befindet, in einer strategischen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch Funktionalität und Komfort aus. Die Räume sind mit einer Belüftungsanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Qualitätsstandard für jede Art von Aktivität gewährleistet.Das Objekt verfügt über 4 Sanitäranlagen, was es besonders für Aktivitäten mit hohem Publikumsverkehr geeignet macht.Aktuell ist der Raum bis Juli 2029 vermietet und wird als Fitnessstudio genutzt.In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung. Das Objekt wird durch 4 Autostellplätze in der Tiefgarage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und separat zum Gesamtpreis von CHF 200'000 erworben werden können.