Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180-Grad-Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier vereinen sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag erfüllt von Licht und Entspannung.

Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1500 m², profitierte dieses Haus 2011 von einer kompletten Renovierung, einschließlich der Dämmung der Bodenplatte, der Außenfassade und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung sowie der Einbau von dreifach verglasten Internorm-Fenstern. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Schon beim Betreten wirkt der Charme: die raffinierten Oberflächen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.

Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, rhythmisiert von großen Fenstern, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, gleichzeitig raffiniert und gemütlich, verbindet subtil das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich zu mehreren Terrassen und einem Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gesellig, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einbauten sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss verbindet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, bewahrt dabei den Charme des Parketts und der Verkleidung. Modular als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum nutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt zum Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum bereichern die Funktionalität des Ortes.

Im Außenbereich lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses Ausnahmehaus komplettieren.

Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich vereinen, um ein einzigartiges Lebensgefühl zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17