Charmantes Einfamilienhaus in Arzier-Le Muids!

Inmitten des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine friedliche, grüne und privilegierte Lebensumgebung. Ideal für eine Familie, kombiniert es den Charme einer traditionellen Konstruktion mit funktionalen Wohnbereichen und profitiert von einer angenehmen Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Das 1986 erbaute Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen.

Verteilung

• Der Gartengeschoss bietet einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Garten und zur Terrasse hin geöffnet ist und somit eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Eine offene, funktionale Küche und ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene
• Die Etage umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC
• Der Keller bietet zahlreiche vielseitige Räume. Er umfasst die technischen Räume, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden kann: Werkstatt, Fitnessraum, großes Büro, Spielzimmer oder sogar ein weiteres großes Schlafzimmer

Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt

Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort. Der große, sorgfältig bepflanzte Garten lädt zur Entspannung und zu Aktivitäten im Freien ein. Die Terrasse, ideal ausgerichtet, ist perfekt, um Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden während der schönen Tage zu teilen. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit einer freien Sicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie von schönen Blicken auf den Genfer See und die Alpen, was ein beruhigendes Panorama in jeder Jahreszeit bietet. Obstbäume und ein Gemüsegarten vervollständigen diese idyllische Umgebung, ideal für NaturLiebhaber.

Ein begehrter Standort

Arzier-Le Muids ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre bewahrte Umgebung und ihre Nähe zu den großen städtischen Zentren. Dank ihrer hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa einer halben Stunde erreichbar, was dieses Anwesen zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, Nahversorgung und kommunale Dienstleistungen sind leicht zugänglich, was die Attraktivität dieses Hauses für eine Hauptwohnung wie für eine patrimoniale Investition noch verstärkt.

Hauptmerkmale:

• 2 Innenparkplätze
• 6 Außenparkplätze
• Terrasse und großer Garten
• Obstbäume und Gemüsegarten
• Blick auf den Genfer See und die Alpen
• Potenzial für Erweiterung (zu bestätigen mit der Gemeinde)
• Mögliche Subventionen für den zukünftigen Ersatz des Heizsystems durch eine Wärmepumpe sowie für die Installation von Solarpaneelen

Zu beachten: Das Haus ist gesund, perfekt funktionsfähig und gut gepflegt. Eine Modernisierung wird es jedoch ermöglichen, es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten.