Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksgebäude mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, erst kürzlich errichtet und auf drei Ebenen unterteilt, in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen in der Gemeinde Taverne.

Die drei Ebenen sind wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für 9 Autos und der Eingang erfolgt über einen Lift/Montacarichi.
Die beiden oberen Ebenen, jeweils ca. 185 m² groß, sind beide große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Ebene.
Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist über Splitter-Klimaanlagen verteilt.

Aufgrund des hohen Fußgängeraufkommens ist das Gebäude ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.

Neben den 9 Parkplätzen in der Garage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere Parkplätze mit blauen Streifen in der unmittelbaren Umgebung.

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MG/3487