Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Obstgarten und freier Sicht.
In Sagno, einem Teil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der immer noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der Natur zu schaffen.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende Grünfläche und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einem Blick, der die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, um sich zu entspannen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Obstgarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Anbau von biologischen Gemüse zu schaffen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt die wunderschöne Wohnbereich auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem ästhetischen Impact, der wirklich wichtig ist.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle zurücklegen zu müssen.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht hat, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausstattung zeichnen sich sowohl in den Innenräumen als auch im Äußeren ab. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sind in eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Fläche ausgeführt.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist die Möglichkeit hervorzuheben, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu übernehmen.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vorzimmer mit boiseries, die ein WC verbergen, einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Küche im Designstil, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich an, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.
