Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, umschlossen von Grün und umgeben von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Mendrisiotto.

Das Anwesen bietet besonders große Räume, mit einer Bruttogeschoßfläche von über 640 m², die auf 9,5 Räume verteilt sind.

Das Haus, nach Süden ausgerichtet, genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf das angenehme Panorama.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen über dem Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist vollständig vom technischen Raum des Pools eingenommen.

Die erste Etage beherbergt die Gaststube, den Weinkeller, die Wäscherei, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, den indoor-Pool, der beheizt ist, und den technischen Raum.

Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Platz für einen Garderobenraum, Küche, Vorratsraum und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Bad.

Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Studien genutzt werden können, und die Garage, in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung.

1972 erbaut, wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird von einer Ölheizung mit Radiatorverteilung gespeist. Die Innenräume haben sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche.

Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe des Umfelds unterstreicht.

Die Lage ist besonders ruhig, in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und von Mendrisio entfernt, bietet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre.

MAße

Wohnfläche: 640 m²

Grünfläche: 1.520 m²

Grundstück: 1.814 m²

Ref: V-PP-SAG-MAR-9