Luxuriöse Villa 4,5 mit Garten, Gemüsebeet und offenem Blick.
In Sagno, einem kleinen Teil von Breggia mit wenigen Einwohnern, bekannt für seine große Ruhe und einen Lebensstil, der immer noch menschlich ist, bieten wir eine wunderschöne Villa 4,5 Zimmer zum Verkauf.Das Anwesen befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, einem Ort, an dem man die totale Ruhe und Entspannung genießen kann.Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl der Kontinuität und engen Verbindung mit der Natur, die es umgibt.Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einem Blick, der die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.Das Anwesen verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier befindet sich auch ein schöner grüner Bereich, in dem man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der diese Gegend auszeichnet.Auf einer weiteren Ebene unterhalb befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsebeet genutzt wird, um die eigene gesunde Ernte von biologischem Gemüse zu erstellen. Es ist auch ein weiterer Teil des Geländes vorhanden, der derzeit nicht genutzt wird.In den Innenräumen fällt besonders die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem durchdachten Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem ästhetischen Impact, der wirklich wichtig ist.Im unteren Stockwerk steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle zurücklegen zu müssen.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.Das Anwesen wurde 2019 einer totalen Renovierung unterzogen, die es nicht nur auf den aktuellen Standard gebracht hat, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion der Wohnung darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards seiner Ausführung zeichnen sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen ab. Die Arbeiten sind vollständig garantiert bis 2029.Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten, großen dunklen Fliesen für die gesamte Fläche.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist die Möglichkeit hervorzuheben, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 zu erwerben.Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit boiseries, der ein WC-Bad versteckt, einer großen offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Ruhebereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein technischer Raum, ein Keller und ein Weinkeller.Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen in einem Hof.
