In Sagno (Ortsteil der Gemeinde Breggia), in dominanter und privilegierter Lage, in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einer modernen Wohnanlage mit hohem Standard befindet, die kürzlich errichtet wurde und eine großartige Panoramablick bietet.

Das 2021 errichtete, moderne Wohngebäude Anfiteatro, das aus acht Wohneinheiten besteht, befindet sich in der Via San Martín 39 und ist harmonisch in ein malerisches Naturamphitheater eingebettet. Die Lage ist besonders strategisch günstig dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, sowohl Autobahnen als auch Eisenbahnlinien, die eine einfache Verbindung mit Lugano, Chiasso und der nahen Italien gewährleisten. Die Stadt Mendrisio ist außerdem in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit einer Bruttogesamtwohnfläche von etwa 157 m² (zuzüglich 34 m² Terrassen), zeichnet sich das Haus durch eine perfekte Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich, große und helle Innenräume, moderne und hochwertige Ausstattung sowie Panoramaterrassen aus, die die Umgebung einzigartig machen.

Die Innenräume (Einheit A3) sind wie folgt aufgeteilt:

Ebene 0: Der Haupteingang erfolgt auf der Erdgeschossebene, wo sich zwei überdachte Parkplätze, der Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum/Keller mit Anschluss für die Wäscherei und der Technikraum befinden.

Ebene 1: Im ersten Stock befindet sich der Nachtbereich, der über zwei große Schlafzimmer verfügt, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett, von denen aus man auf die große, teilweise überdachte Terrasse mit grandiosem Panoramablick zugreifen kann. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.

Ebene 2: Im zweiten Stock befindet sich der Tagbereich, der Zugang zum hinteren Patio, zur Küche, einem Gästebad und einer überdachten Terrasse bietet, die sich auf das untere Tal öffnet.

Großzügiges und prächtiges Wohnhaus, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten und den Komfort der Stadt zu verzichten.

Ort: Sagno ist ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, der in dominanter und sonniger Lage liegt, mit grandiosem Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die zahlreichen Weinberge des Mendrisiotto, die das Gebiet prägen.

Der Ort befindet sich am Beginn des berühmten Muggio-Tals, einer wahren Oase der Ruhe und des Friedens, die viele Touristen aufgrund ihrer unberührten Natur und der schönen Spaziergänge im Grünen anzieht: in der Nähe befinden sich der schöne Weg durch die Breggia-Schlucht sowie das renommierte Skigebiet des Monte Generoso und des Monte Bisbino. Ein wahrer Paradiesort, der strategisch günstig nur wenige Minuten von Chiasso und Mendrisio entfernt liegt, wo man alle Dienstleistungen nutzen kann. Die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar, während die italienische Grenze mit ihrer berühmten Region am Comer See nur etwa 10 Minuten entfernt ist.