A Sagno (frazione del Comune del Breggia), in posizione dominante e privilegiata, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo in vendita una splendida abitazione unifamiliare a schiera di 3.5 locali situata all’interno di una moderna residenza di alto standing, recentemente edificata, con magnifica vista panoramica.

Edificata nel 2021, la moderna Residenza Anfiteatro, composta da otto unità abitative, sorge in Via San Martín 39, inserita armoniosamente in un suggestivo anfiteatro naturale. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sia autostradali che ferroviarie, che garantiscono collegamenti agevoli con Lugano, Chiasso e la vicina Italia. La città di Mendrisio è, inoltre, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto.

Con una superficie utile lorda di circa 157 mq (oltre a 34 mq di terrazze), la casa si distingue per una perfetta suddivisione tra zona giorno e zona notte, interni ampi e luminosi, finiture moderne e di pregio, oltre a terrazze panoramiche che rendono l’ambiente unico.

Gli ambienti interni (unità A3) sono così composti:

Livello 0: L’accesso principale avviene dal piano terra, dove si trovano 2 posteggi coperti, la zona d’ingresso, un comodo locale deposito/cantina con attacco per la lavanderia ed il locale tecnico.

Livello 1: Il primo piano accoglie la zona notte che dispone di due ampie camere, una padronale e una singola, dalle quali si può accedere alla grande terrazza semi-coperta con magnifica vista panoramica. Offre, inoltre, un bagno con doccia ed uno con vasca.

Livello 2: Il secondo piano accoglie la zona giorno, la quale offre accesso al patio retrostante, alla cucina, ad un bagno dedicato agli ospiti e ad una terrazza coperta che invece si apre sulla valle sottostante.

Ampia e prestigiosa abitazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei comfort cittadini.

Location: Sagno è una frazione del Comune del Breggia, posta in posizione dominante e fortemente soleggiata, con magnifica vista panoramica sulle colline circostanti e sui numerosi vigneti del Mendrisiotto, che ne caratterizzano il territorio.

Il paese si trova all’inizio della celebre Valle di Muggio, una vera e propria oasi di tranquillità e pace, che attrae molteplici turisti per la sua natura incontaminata e per le sue splendide passeggiate nel verde: si segnalano nelle vicinanze il bellissimo percorso delle gole della Breggia, così come il rinomato comprensorio del Monte Generoso e del Monte Bisbino. Un vero paradiso ubicato strategicamente a pochi minuti da Chiasso e da Mendrisio, dove poter usufruire di tutti i servizi. La città di Lugano è raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici in poco più di 20 minuti, mentre il confine italiano, con la sua rinomata area del lago di Como, dista solo una decina di minuti.