Häuser zum Kaufen in Chavannes-des-Bois: 14 Treffer

Einfamilienhaus MINERGIE in Terre Sainte

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern vorzustellen, das mit dem Minergie-Label zertifiziert ist.Mit einer Nutzfläche von etwa 170m2 und 118m2 Wohnfläche verfügt es über ein privates Grundstück von etwa 520m2.Das Haus kombiniert den Charme des Landlebens mit modernen Ausstattungen und besteht aus:Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen, hellen Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier finden Sie eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und ein warmes Wohnzimmer. Der Bereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten, der keine Nachbarn hat. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.Erster Stock: Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind Suiten.Keller: Er bietet einen verfügbaren Bereich mit einer Treppe, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs, je nach Ihren Wünschen. Dieser Bereich verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit WC, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum.Außenbereiche und Ausstattungen: Eine Garage und mehrere Parkplätze ermöglichen es, Familie und Gäste bequem zu empfangen, ein echter Vorteil. Der Garten, der perfekt gepflegt und vollständig privat ist, garantiert Ruhe und Intimität. Die große Terrasse wird wahrscheinlich Ihr bevorzugter Ort, um schöne Momente zu teilen oder Ihren Morgenkaffee zu genießen.Das Haus verfügt auch über mehrere wertvolle technische Verbesserungen: Solarmodule, Wasseraufbereiter, teilweise installierte Fliegengitter und einen Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Vorlieben zu installieren.Die schönen Räume und sorgfältigen Verbesserungen verleihen diesem Haus eine elegante, modernen Ausstrahlung. Ein Besuch genügt, um von seinem Charme bezaubert zu sein.

Komfort, niedrige Kosten, Garten, Ihre zukünftige Villa

Située à seulement 18 minutes de Genève, diese elegante Villa für die Familie mit 5,5 Zimmern bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Chavannes-des-Bois, einem sehr gefragten Dorf in der Region Terre-Sainte, bekannt für seine friedliche Umgebung und sein außergewöhnliches Lebensqualität.Vom Eingang aus führt ein einladendes Foyer mit Garderobe zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die mit einer gemütlichen Bar und einem zugänglichen, warmen Wohnzimmer ausgestattet ist. Dieses wird durch einen Holzofen sublimiert und öffnet sich natürlich auf die Terrasse. Ein Gästetoilette mit Dusche vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Der Dachboden enthüllt einen großen, ausgebauten Raum, der viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bietet: Büro, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitraum.Der Keller umfasst eine funktionale Waschküche, einen Weinkeller sowie ein Kino.Massiv gebaut, profitiert die Villa von einer hervorragenden Isolierung und ist mit einer Gas-Bodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaikpanele. Die Energiekosten sind unter Kontrolle und belaufen sich auf etwa CHF 190.- pro Monat. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Gut auf dem Markt.Située à seulement 18 minutes de Genève, diese elegante Villa für die Familie mit 5,5 Zimmern bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Chavannes-des-Bois, einem sehr gefragten Dorf in der Region Terre-Sainte, bekannt für seine friedliche Umgebung und sein außergewöhnliches Lebensqualität.Vom Eingang aus führt ein einladendes Foyer mit Garderobe zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die mit einer gemütlichen Bar und einem zugänglichen, warmen Wohnzimmer ausgestattet ist. Dieses wird durch einen Holzofen sublimiert und öffnet sich natürlich auf die Terrasse. Ein Gästetoilette mit Dusche vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Der Dachboden enthüllt einen großen, ausgebauten Raum, der viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse bietet: Büro, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitraum.Der Keller umfasst eine funktionale Waschküche, einen Weinkeller sowie ein Kino.Massiv gebaut, profitiert die Villa von einer hervorragenden Isolierung und ist mit einer Gas-Bodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Photovoltaikpanele. Die Energiekosten sind unter Kontrolle und belaufen sich auf etwa CHF 190.- pro Monat. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses seltene Gut auf dem Markt.

Prächtiges Haus von 2016 mit 4 Etagen und Swimmingpool

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche : ca. 159 m² Wohnfläche - ca. 229 m² Nutzfläche - ca. 281 m² Garten • Räume : 6,5 Räume (4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Potenzial für 2 weitere, 1 Gästetoilette) • Zugang : 8 Minuten von Versoix - 7 Minuten von Coppet - schneller Autobahn- und öffentlicher Nahverkehrszugang • Parkplatz : Doppelgarage + direkter unterirdischer Zugang • Ausrichtung : Südwest - optimale Beleuchtung • Umwelt : Dorfrandlage, ruhig, unmittelbare Natur • Außenbereiche : Landschaftsgarten & privater Swimmingpool • Anhängsel : Vollständiger Keller, Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellflächen • Energie : CECB C/B/A - PAC - Dreifachverglasung Außergewöhnliches Familienhaus :Gelegen in Chavannes-des-Bois (VD), verkörpert diese moderne Immobilie von 2016 ein seltenes Gleichgewicht: absolute Ruhe, moderner Komfort und hohe Energieeffizienz, nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt.Coppet ist 7 Minuten und Versoix 8 Minuten entfernt – das Wichtigste ist sofort erreichbar. Besonders schätzen Sie : • Die dorftypische Ruhe verbunden mit ultrraschem Zugang • Den privaten Swimmingpool und den Landschaftsgarten • Die großzügigen Räume auf 4 Ebenen • Die Elternsuite mit freier Sicht • Die ausbaufähige Dachgeschosswohnung (Suite, Spielzimmer, Potenzial für Badezimmer usw.) • Den vollständigen Keller (Büro, Gästeschlafzimmer, sehr große Abstellkammer und Potenzial für Badezimmer) • Den direkten, sicheren Zugang zur unterirdischen Parkgarage • Die energetischen Leistungen (CECB C/B/A) • Das Potenzial für Optimierung (+2 Badezimmer, Solarmodule)

Doppelhaus mit Pool in ruhigem Dorf Terre Sainte

Jouan de Rham hat das Vergnügen, dieses schöne Doppelhaus mit contemporaryem Design und hoher Energieeffizienz zum Verkauf anzubieten, das 2015 erbaut wurde und mit seinen großzügigen Räumen, seiner Privatsphäre und seiner Helligkeit aufgrund der optimalen Südwestausrichtung besticht.Das Haus ist darauf ausgelegt, ein komfortables und funktionales Wohnen zu bieten, und verfügt auch über einen angelegten Garten und einen beheizten Pool, der ein ideales Umfeld für das Familienleben schafft.Im Erdgeschoss bietet der Eingang einen Vestibül mit Stauräumen, der sich zum Wohnzimmer und zum Esszimmer öffnet, die sich harmonisch um eine moderne offene Küche gruppieren. Eine nicht beheizte Veranda von 16 m2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen geselligen, separaten Raum für Lesen oder Musik.Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und einem Ankleidezimmer.Ein zweites Badezimmer ist für die anderen Schlafzimmer vorgesehen. Ein großer Balkon auf der Südseite bietet einen Blick auf den Garten und bietet zusätzlichen Außenraum.Der Keller ist schön eingerichtet und umfasst neben dem Technikraum ein Fernseh- oder Spielzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer sowie eine Dusche mit WC.Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die durch Solarmodule ergänzt wird. Außerhalb des Hauses befinden sich ein Autoversteck und mehrere Parkplätze, die die gesicherte Eigentum durch ein elektrisches Tor vervollständigen.

Baugenehmigung erteilt - Sublime Architekten-Villa

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine neue und exklusive Villa zu erwerben, die vollständig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, in der grünen und gefragten Umgebung von Chavannes-des-Bois.Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne, nur wenige Schritte von Genf und Nyon entfernt.Die Villa ist darauf ausgelegt, Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen, und bietet 150 m² Wohnfläche, die von natürlichen Licht durch große Fensterfronten durchflutet wird, sowie 120 m² zusätzliche Flächen, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.Im Erdgeschoss öffnet sich eine hochwertige offene Küche auf einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf.Im Obergeschoss finden Sie eine Elternsuite mit privater Dusche und Balkon für exklusive Entspannungsmomente, sowie zwei helle Schlafzimmer, die ein gemeinsames Familienbad teilen.Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattung, einschließlich integrierter Solarpanele für optimale Energieeffizienz und Fußbodenheizung für ein sanftes und homogenes Raumklima.Die Außenbereiche sind ebenso ansprechend: ein 170 m² großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, eine 100 m² große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Familienmomente ist, sowie ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz.Die Lage der Villa, halbwegs zwischen Genf und Nyon, bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und die grüne Umgebung genießen können. Sie werden auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten sein.Schließlich bietet der Verkauf auf Basis des Bauplans die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten: Raumplanung, Materialauswahl, maßgeschneiderte Ausführung... Ein Lebensraum, der auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Élégance et confort au coeur d'un environnement résidentiel recherché

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Chavannes-des-Bois est nichée au coeur d'un écrin de verdure recherché. La propriété combine élégance, confort et fonctionnalité, avec un agencement pensé pour un quotidien pratique et lumineux.La villa bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent chaque espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un salon généreux ouvert sur la cuisine, idéal pour la vie familiale et les réceptions, accompagné d'une pièce polyvalente et d'une salle de douche.À l'étage, la suite parentale avec salle de douche privative et balcon domine la propriété, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une buanderie intégrée, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin paysagé, la terrasse et la possibilité d'une piscine offrent des moments de détente en plein air, complétés par un garage double et une place de stationnement.Un sous-sol est envisageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de loisirs, espace fitness, cave ou espace de rangement). Cet espace, proposé en option, n'est pas inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'un chiffrage personnalisé en fonction des aménagements souhaités par l'acquéreur.Située entre Genève et Nyon, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, des écoles locales et internationales, et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Chavannes-des-Bois liegt inmitten einer begehrten Grünanlage. Das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität mit einem Layout, das auf einen praktischen und hellen Alltag ausgelegt ist.Mit 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 77 m² im Dachgeschoss und in der Garage profitiert die Villa von großen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, zur Küche hin offenen Wohnraum, der sich ideal für das Familienleben und Empfänge eignet, sowie einen Mehrzweckraum und ein Duschbad.Im Obergeschoss dominiert die Mastersuite mit eigenem Duschbad und Balkon das Anwesen, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und einen integrierten Hauswirtschaftsraum teilen und so optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Der angelegte Garten, die Terrasse und die Möglichkeit eines Swimmingpools bieten entspannende Momente im Freien, die durch eine Doppelgarage und einen Stellplatz ergänzt werden.Ein Untergeschoss ist je nach Ihren Bedürfnissen denkbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (Hobbyraum, Fitnessbereich, Keller oder Stauraum). Diese Fläche, die als Option angeboten wird, ist nicht im Verkaufspreis enthalten und wird individuell kalkuliert, abhängig von der Größe und den vom Käufer gewünschten Ausstattungsmerkmalen.Die Villa befindet sich zwischen Genf und Nyon und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, lokalen und internationalen Schulen und Infrastrukturen liegt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietetThis exceptional contemporary villa in Chavannes-des-Bois is nestled in a sought-after green setting. The property combines elegance, comfort and functionality, with a layout designed for practical, light-filled living.With 138 m² of living space and a further 77 m² in the attic and garage, the villa benefits from large bay windows that flood every space with natural light. The first floor features a generous living room opening onto the kitchen, ideal for family life and entertaining, accompanied by a multi-purpose room and shower room.Upstairs, the master suite with private shower room and balcony dominates the property, while two additional bedrooms share a bathroom and integrated laundry room, ensuring optimum comfort for the whole family. The landscaped garden, terrace and possibility of a swimming pool offer...

CHARMANT, GERÄUMIG & ELEGANT IN TERRE SAINTE

Im Herzen des Domaine des Bois bietet die Villa A ein modernes und privilegiertes Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 207 m², ergänzt durch 60 m² Gemeinschaftsflächen, bietet sie etwa 150 m² Wohnfläche, ohne den Dachboden zu berücksichtigen. Sie verfügt über einen schönen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, in direktem Zusammenhang mit der Terrasse und dem Garten, sowie mehrere Schlafzimmer, moderne Sanitäreinrichtungen und gut durchdachte Stauräume. Zusätzlich muss der Käufer zwischen zwei Tiefgaragenplätzen zu CHF 25'000.- pro Einheit oder einem Tiefgaragenbox zu CHF 40'000.- wählen. Die geschätzte Bauzeit beträgt 16 Monate ab der zweiten Verkaufseinheit. Verkauf in PPE.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau- zeitgenössische Architektur- großzügiger, heller Wohnbereich- Terrasse und Garten privat- ruhige und grüne Umgebung- großzügige Räume- 3 Schlafzimmer, ideale Verteilung für eine Familie- 2 Tiefgaragenplätze zur Auswahl- nahe an den Hauptverkehrsadern und Einkaufsmöglichkeiten- keine Renovierungsarbeiten erforderlich- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Villa d 'exception au coeur de la nature - Permis en Force

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette propriété s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Construite sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Permis de construire en force.Nous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.

Schönes Familienhaus mit Pool in Chavannes des Bois

Réf 4393 MC : Entdecken Sie dieses sorgfältig renovierte Familienhaus aus dem Jahr 2025. Umgeben von einem perfekt gepflegten Garten von 650 m², mit einem Pool, liegt das eingezäunte Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Chavannes des Bois. Der Wohnbereich mit offener Küche führt zur Terrasse und zum Pool, der durch ein Glasgeländer und natürliche Aussichten geschützt ist, um sich in einer ruhigen Oase zu befinden. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, mit Dusche und Badewanne, Alkoven für Dekorationen, LED-Retrobeleuchtung und kleine Details, die die Sorgfalt bei der Renovierung zeigen. Hochwertige Materialien wurden verwendet, wie natürlicher Parkettboden, Stein für die Küchenarbeitsplatte, ein schönes Stuck für die Wände, eine 2025 installierte Wärmepumpe, die modernen Komfort bietet. Darüber hinaus sind die Treppen für Kinder gesichert, die in aller Ruhe spielen können, während ihre Eltern sich entspannen. Ein Kindergarten ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Gemeindegebäude mit Aktivitäten wie Tennis, Yoga und der Bushaltestelle nach Coppet und Versoix. Zu besichtigen.

Zum Verkauf – Exklusive Liste Elegantes Einfamilienhaus CHAVANNES-DES-BOIS

EXKLUSIVE LISTE Elegantes Einfamilienhaus CHAVANNES-DES-BOIS In einer erhaltenen grünen Umgebung gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus Raffinesse, modernen Komfort und ökologisches Engagement. Ein Familienhaus von zeitloser Anziehungskraft, ideal in einem der begehrtesten Dörfer von Terre Sainte gelegen.In der unmittelbaren Umgebung: • International School of Geneva (Ecolint, La Châtaigneraie) — nur wenige Minuten entfernt • Collège du Léman, Versoix — renommierte internationale Schule in der Nähe • Chavannes-de-Bogis-Einkaufszentrum — Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen 5 Minuten entfernt • Genf und sein Stadtzentrum — etwa 15 Minuten mit dem Auto • Internationaler Flughafen Genf — in 15 Minuten erreichbar • Coppet-Bahnhof — direkte CFF-Verbindungen nach Genf und Lausanne • Genfersee und seine Ufer — für Wassersport und Spaziergänge • A1-Autobahnzufahrt — Coppet-Anschluss in der unmittelbaren Nähe SCHLÜSSELMERKMALE Nutzfläche: 220 m² Grundstücksfläche: 555 m² Baujahr: 2010 Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer Badezimmer: 3 Badezimmer (einschließlich Whirlpool) + 1 Gästetoilette Parkplätze: 1 Garage + 2 AußenplätzeEG Von dem Moment an, an dem Sie durch die Tür treten, lädt ein einladender Eingangsbereich ein, das Haus zu erkunden. Das geräumige Wohn-Esszimmer, das durch einen eleganten Kamin ergänzt wird, öffnet sich nahtlos zu einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein helles und gemütliches Wohnbereich, der sowohl für Familienmomente als auch für feine Geselligkeit konzipiert ist.OG • Haupt-Suite mit en-suite Dusche • Zwei Schlafzimmer — hell und geräumig • Badezimmer mit Whirlpool für wahre Entspannungsmomente KG • Großes Schlafzimmer mit privater Dusche — ideal für Gäste • Werkstatt — geräumig, für Enthusiasten • Keller, Technikraum und Waschküche — funktional und gut angelegt AUßENBEREICHE Ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten bildet die privilegierte Umgebung dieses Hauses. Die schöne überdachte Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise und lädt ein, feine Tage in jeder Jahreszeit zu genießen. • Überdachte Terrasse — für geschützte Mahlzeiten im Freien • Privatgarten — grün und erhalten • Private Garage und 2 Außenparkplätze • Gartenschuppen — praktisch für die Lagerung • Garten geeignet für die Installation eines Swimmingpools UMWELTVERPFLICHTUNG & MERKMALE Konzipiert, um die höchsten Umweltstandards zu erfüllen, bietet diese Villa eine bemerkenswerte Energieautonomie und optimalen Komfort während der Jahreszeiten. • Geothermische Wärmepumpe — saubere und effiziente Energie • Photovoltaik-Panel — grüne Stromerzeugung • Regenwassersammlungssystem — verantwortungsvolle Ressourcenverwaltung • Fußbodenheizung — gleichmäßiger Komfort in jedem Raum Verkaufspreis: CHF 2,390,000.–BESICHTIGUNGEN & ANFRAGEN Roberta Genini Geschäftsführerin www.agoodday.ch AGOODDAY Umzugs- und Immobilienvermittlung Sàrl Ch. de la Source 3b 1272 Genolier E-Mail: roberta@agoodday.ch T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14Diese Beschreibung dient nur zu Informationszwecken und hat keinen vertraglichen Wert. Die Informationen, Illustrationen, Fotos, Pläne und Flächenangaben sind unverbindlich und können geändert werden. Nur die zwischen den Parteien unterzeichneten Vertragsdokumente (Kaufvertrag, beigefügte Pläne, Bauvorschriften) sind maßgebend. Diese Datei ist vertraulich und darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Agoodday Umzugs- und Immobilienvermittlung Sàrl nicht an Dritte weitergegeben oder reproduziert werden.

Charmanter Familienbungalow in Chavannes-des-Bois

Sie liegt in Terre Sainte, im Herzen der begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung innerhalb der Résidence du Manège.An der Grenze zu Genf, und genauer gesagt in Versoix, profitiert sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Ferme Courtois, Einkaufszentrum Chavannes Manor, Autobahnanschluss, Bushaltestellen, Schulen und Geschäften.Das 1994 erbaute Familienhaus, das in eine begehrte Residenz integriert ist, verbindet modernen Komfort, Modularität der Räume und Nähe zur Natur.Ein großzügiger und perfekt gestalteter WohnbereichMit einer Nutzfläche von etwa 195 m² erstreckt sich die Villa über vier Ebenen und bietet harmonische und perfekt genutzte Räume.ErdgeschossDer Eingang empfängt die Besucher mit einem praktischen Flur und einem Gästetoilette. Die renovierte und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine bestehende Verbindung ermöglicht die Installation eines Kamins oder eines Holzofens. Glasfaseranschluss verfügbar.Erster StockDer Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.Zweiter StockDiese Ebene ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet, die zahlreiche Maßanfertigungen und ein vollständig renoviertes Badezimmer (2023) bietet.KellerDer 2023 vollständig renovierte Keller bietet eine geräumige Waschküche, einen Lagerraum mit Regalen sowie einen großen, vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Kino, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer.AußenbereicheDas Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die von einem leicht zu pflegenden Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.ParkplätzeFür Ihren Komfort verfügt das Anwesen über eine Carport, einen zusätzlichen Außenparkplatz sowie zwei reservierte Besucherparkplätze in der Residenz.Eine zu entdeckende GelegenheitDiese Villa wird Familien bezaubern, die nach einer privilegierten Lebensumgebung suchen, die Ruhe, Funktionalität und unmittelbare Nähe zu Genf verbindet.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Villa von Ausnahme im Herzen der Natur in Chavannes-des-Bois

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT ! BAUBEGINN UNMITTELBAR ! Idealerweise gelegen in der ruhigen und begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, integriert sich diese Immobilie perfekt in eine grüne Umgebung und bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Ruhe, Eleganz und modernen Komfort vereint.Ein geräumiger und lichtdurchfluteter RaumAuf zwei Ebenen erbaut, bietet diese Villa 150 m² Wohnfläche sowie 120 m² zusätzliche Flächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss. Große Fensterflächen überfluten jeden Raum mit natürlichen Licht, betonen die moderne Architektur und die raffinierte Einrichtung.Hochwertige Ausstattung und optimale RaumaufteilungDas Innere zeichnet sich durch eine harmonische Anordnung und hochwertige Ausführung aus: • Erdgeschoss: Offene Küche zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das zu einer Terrasse führt, ideal für Empfänge. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Obergeschoss: Elegant ausgestattetes Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Balkon mit freier Sicht. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, garantieren Komfort und Funktionalität. Ein idyllischer und gestalteter AußenbereichDer landschaftlich gestaltete und private Garten bietet optional einen Pool, schafft einen exklusiven Erholungsbereich. Die Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch nach außen, während eine Doppelgarage und ein Parkplatz den täglichen Komfort optimieren.Ein außergewöhnlicher LebensraumZwischen Genf und Nyon gelegen, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen und Geschäften entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit.

Magnifique villa 6.5p / 4 chambres + bureau / 3 SDB / jardin et piscine

EN EXCLUSIVITE - ENGLISH BELONGNichée au coeur de Chavannes-des-Bois, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette superbe villa mitoyenne de 6.5 pièces déploie environ 180m² habitables et 246m2 utiles et offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour les familles en quête de confort et de sérénité.Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures créent une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine entièrement équipée et très moderne, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, ses WC et son accès au balcon, offre un cocon intime et paisible. Une salle de bains avec WC, un grand balcon traversant ainsi qu'un balcon supplémentaire côté bureau complètent cet étage avec élégance.Le sous-sol, entièrement chauffé, révèle une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, parfaite pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant se transformer au gré de vos envies en salle de jeux, salon TV, espace détente ou salle de sport.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine chauffée par panneaux solaires, un double abri pour voitures et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien, pensé pour une vie quotidienne confortable et sans compromis. Le jardin est entièrement clôturé permettant la sécurité pour les enfants et la possibilité d'avoir un animal de compagnie en toute sérénité.La localisation est idéale pour les familles et les actifs : écoles internationales à proximité, accès rapide à l'autoroute A1, centre commercial voisin et liaisons en transports publics vers Versoix et Coppet.Données techniques & équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Piscine chauffée par panneaux solaires- Cheminée- Alarme et visiophone- Double vitrage- Stores électriques- Portail électriqueUne villa où chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Un bien rare, à découvrir sans tarder.Prix de vente : CHF 2'600'000.- -------------------------EXCLUSIVE LISTINGNestled in the heart of Chavannes-des-Bois, within a highly sought-after residential area renowned for its calm and quality of life, this superb 6-room semi-detached villa offers approximately 180 sqm of living space and provides a harmonious living environment, perfectly suited for families seeking comfort and serenity.From the moment you enter, the atmosphere is warm and welcoming. The eye is naturally drawn to the bright and elegant living area, where generous volumes and large openings create a sense of space and fluidity. The fully equipped, modern open-plan kitchen opens directly onto the terrace and garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living.Upstairs, the night area comprises three bedrooms and a home office. The master suite, with its private shower room, WC and direct access to a balcony, offers an intimate and peaceful retreat. A family bathroom with WC, a large balcony running the length of the floor, as well as an additional balcony off the office, complete this level with elegance.The fully heated basement features an additional bedroom with a shower room and WC, ideal for hosting family or guests, as well as a spacious multi-purpose room that can be adapted to your needs as a games room, TV lounge, relaxation area or home gym.Outdoors, the property immediately captivates with a solar-heated swimming pool, a double carport and numerous storage areas, perfectly designed for comfortable, everyday living without compromise.The location is ideal for both families and professionals, with international schools nearby, quick access to the A1 motorway, a nearby shopping center and public transport connections to Versoix and Coppet.Technical Features & Equipment :- Underfloor heating powered by a heat pump- Solar-heated swimming pool- Fireplace- Alarm system and video intercom- Double glazing- Electric blinds- Electric gateA villa where every space has been designed to offer comfort, privacy and quality of life, in a peaceful setting while remaining close to all amenities. A rare opportunity, to be discovered without delay.Sale price: CHF 2,600,000.-