Häuser zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 173 Treffer

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land—eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigen Wäldern—liegen.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse geeignet ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, friedliches Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliche Zuflucht, ist dieses einzigartige Anwesen wirklich ein Juwel, das entdeckt werden wartet.

Familienhaus 180 m² Nutzfläche – Unmittelbare Nähe zu Genf – Wohngebiet

Situé à Bossey, à seulement 5 Minuten von den Zollämtern Croix-de-Rozon und Pierre-Grand, bietet dieses Familienhaus einen schnellen Zugang zu Genf (8 Minuten von Carouge, 17 Minuten vom Stadtzentrum) und ist eine besonders wettbewerbsfähige Alternative zum Genfer Immobilienmarkt.Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² bietet dieses Reihenhaus auf einer Seite schöne Räume und eine funktionale Organisation, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und unmittelbarer Nähe zur Schweiz sucht.Es steht auf einem privaten Grundstück von etwa 361 m², das in mehrere Bereiche unterteilt ist (Terasse, Spielplatz, Gemüsegarten, Petanqueplatz), und profitiert von einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.Großes Wohnzimmer von etwa 60 m², lichtdurchflutet, mit offener Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist, mit Doppelausrichtung: Balkon mit Blick auf den Jura auf einer Seite und Zugang zur Terrasse/Garten auf der anderen. Separates WC auf der Hauptebene.Sie finden die 3D-Pläne unter dieser Adresse: maison-proche-geneve(.)fr(Kopieren/Speichern in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers, indem Sie einfach die Klammern um den Punkt entfernen, um auf die Präsentation meines Objekts zuzugreifen.)Hauptmerkmale • Schneller Zugang nach Genf, ideal für Grenzgänger (öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe der Zollstation) • Großzügige Fläche: 6 Räume, darunter helles Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,5 m • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss + Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer (Umbau des Kleiderschrankes). • 2 Badezimmer und 1 WC • Schöne Eingangshalle mit Einbauschrank und großer, funktionaler Waschküche • Holzofen, installiert 2023 • Große Garage mit elektrischem Tor (2023) + Parkplätze • Familiäres Umfeld, gesicherter Gemeinschaftsbereich innerhalb der Wohnanlage • Schule, Restaurant und Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar Technische Details • Energieeffizienzdiagnose: Klasse C • Erdgasheizung (Kessel 2019) • Wasserenthärter (2019) • Dachinstandhaltung 2025 durchgeführt • Gute Isolierung (Doppelverglasung) • Grundsteuer: 1.283 € / Jahr Preis 669.000 CHFGesuchtes Objekt in der Region – Besichtigungen auf Anfrage.👉 „Möglichkeit der Begleitung bei den Käuferverfahren für grenzüberschreitende Käufe“. Provision zur Last des Verkäufers.Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit?Seine strategische Lage an der Genfer Grenze, kombiniert mit seinen großzügigen Räumen, macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die nach Raum suchen, ohne Kompromisse bei der Anbindung an Genf einzugehen.

Bergchalet in Verchaix im Hameaux du Giffre zu verkaufen

Entdecken Sie dieses charmante Bergchalet im Herzen der Ferienresidenz Les Hameaux du Giffre in Verchaix (74440), das sofort verfügbar ist. Das Objekt ist nur als Zweitwohnsitz geeignet. (Freizeit-Wohnpark) Chalet 18 ist auf der Website des Hameaux sichtbar.Das Chalet bietet Ihnen: • Gemütlicher Wohnbereich: Wände und Decke aus Holz, zwei bequeme Sofas, ein Couchtisch und ein Holzofen für gemütliche Abende am Kamin. • Ausgestattete offene Küche: Funktionaler Küchenbereich, der in den Wohnbereich integriert ist, mit Kühlschrank, Backofen und Spüle. • Modernes Badezimmer: Italienische Dusche mit Glaswand, weißes Waschbecken, moderne Armaturen und elegantes graues Fliesen. • Große Holzterrasse • Panoramablick auf die Berge: Die großen Fenster und die Terrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkplatz inklusive: Ein Parkplatz ist mit dem Objekt verbunden. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 58 m² – Gesamtwohnfläche: 80 m² • Grundstück: 100 m² • 4 echte Schlafzimmer • Chalet geeignet für Familien mit Kindern • Kamin / Holzofen • verkauft möbliert mit hochwertiger Bettwäsche • Zugang zum Fluss 800m, Blauer See von Morillon

Einzelhaus mit 8 Zimmern und Seeblick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das 2012 gebaut wurde und in Saint-Paul en Chablais liegt, nur 15 Minuten von Evian entfernt. Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 320 m² Gesamtwohnfläche bietet es heute zwei unabhängige Wohnungen, während es immer noch ein großes Potenzial für Umbauten hat, um verschiedenen Lebensprojekten gerecht zu werden.Die Highlights dieser Immobilie: • Sorgfältige Architektur: Beige-gelber Werzalit-Belag, großzügige Räume mit viel Licht durch zahlreiche Öffnungen, bieten ein bemerkenswertes Wohnkomfort auf der ganzen Tag. • Sehr gute Energieeffizienz (Index C): Die Immobilie verfügt über eine dreifache Wärmedämmung, eine zentrale Heizung mit Holzpellets sowie Solarmodule, die eine kontrollierte Energieverbrauch gewährleisten. • Großer Grundstücksbereich: Mit einem Bach und einem kleinen Teich, bietet ein friedliches ländliches Umfeld. • Flexibles Layout: Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, passt sich das Haus leicht an verschiedene Projekte an: Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder gemischte Nutzung. Geografische Lage: Dieses Objekt profitiert von einer schönen Nähe zu den Dorfeinrichtungen. Nur zehn Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die Bushaltestelle Parking Sous l'Église, das Medizinische Zentrum, Geschäfte, sowie die Grundschule du Chef-Lieu, ein echter Vorteil für Familien.Diese außergewöhnliche Immobilie wird Familien, die eine Residenz suchen, die große Wohnbereiche und eine natürliche Umgebung miteinander verbindet, in einem der schönsten Gebiete der Haute-Savoie begeistern.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser mit einer separaten 31m2-Wohnung in Lugrin mit Blick auf den See

Charmantes Ensemble von zwei Reihenhäusern mit einer charmanten separaten 31m2-Wohnung mit Blick auf den Genfer See Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble von zwei Reihenhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Zusätzlich zu diesem Ensemble von zwei identischen Reihenhäusern, die die Immobilie bilden, verfügt diese außergewöhnliche Immobilie auch über eine charmante separate 31 m²-Wohnung, die 2023 vollständig renoviert wurde. Ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den See, bietet sie einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine private Terrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen. Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 650 m² gelegen, stellt diese Dependence eine seltene Attraktion dar, perfekt geeignet, um nahe Verwandte zu beherbergen, einen Home-Office-Bereich zu schaffen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im ErdgeschossEin helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse, die auf einen großen Garten mit Panoramablick auf den See führt.Im Obergeschoss :Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See hat, ein Bürobereich, der leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss :Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneotherapie-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der den Blick auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss :Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Bereich für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie erhebliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights :Atemberaubender Blick auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenCharmante separate 31 m²-WohnungFunktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfer See.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit Dreifachverglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Thermodynamische Fußbodenheizung.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Paar von Doppelhäusern mit Seeblick Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Paar von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der ebenfalls die Sicht auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Raum für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie angenehme Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Unverbaubare Sicht auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem bevorzugten Rahmen der Region Genfer See.Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Fenstern der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung, kombiniert mit Pellet- und Holzfeuerung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin

Charmantes Doppelhaus mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der beliebten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der schweizerischen Grenze, wird dieses Doppelhaus Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie eine unverbaute Sicht auf den Genfersee, was einen echten Komfort im Alltag bietet.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht, das einen Salon, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Therapie-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der die Sicht auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Platz für das Abstellen zweier Fahrzeuge sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gesuchten Sektor.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Unverbaubare Sicht auf den GenferseeVoll möbliertes HausWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage nahe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Haus, das nach Passivhausnormen gebaut wurde, mit dreifach verglasten Fenstern der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglicht, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

SELTENE- Luxus-Reitanlage an der Genfer Grenze

Alter Dorfmühle, dieses Anwesen wurde vor vielen Jahren vollständig in eine prächtige Reitanlage umgewandelt. Zuvor war diese Immobilie ein aktives Reitzentrum und wurde später zu einem Privatanwesen.Es erstreckt sich über 8 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 13'911 m². Eine weitere Parzelle von über 8710 m², die an die Parks angrenzt, kann von einem Nachbarn erworben werden.Der Reiteil wurde 2021 renoviert. Eine erste Stallung verfügt über 8 Boxen und eine zweite über 7 Boxen. Die Arbeitsinfrastrukturen bieten eine Reithalle von 22m x 30m und einen Außenplatz mit den Maßen 40m x 70m.Ein Reha- und Wellnesszentrum für Pferde ist mit modernen Maschinen für die Pflege, Rehabilitation und Leistung der Pferde ausgestattet.Im Freien können die Pferde auf stabilisierten und grasbedeckten Parks laufen.Ein Lager für die Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Maschinen ist an die Stallungen angebaut. Ein weiteres Lager, das derzeit als Garage für zahlreiche Fahrzeuge genutzt wird, kann in eine neue Stallung umgewandelt werden.Die alte Mühle wurde in ein Wohngebäude umgewandelt, das luxuriöse Materialien mit der Modernität einer erfolgreichen Umwandlung verbindet.Somit bietet dieses Gebäude 860 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.Verkaufspreis 3'900'000 EuroUnterlagen und Informationen auf Anfrage

Frankreich Nachbarschaft, neue individuelle Villa mit Pool

Sie liegt in der französischen Nachbarschaft, nur 12 Minuten von der Monniaz-Zollstation entfernt. Diese neue und individuelle moderne Villa wird die Liebhaber von modernem Komfort und Ruhe bezaubern.Errichtet auf einem sorgfältig angelegten flachen Grundstück, profitiert diese Immobilie von einer qualitativ hochwertigen Konstruktion, die mit hochwertigen Materialien realisiert wurde.Sie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- ein Besucher-WC- eine ausgestattete offene Küche von etwa 12 m2- Wohnzimmer von etwa 33 m2- eine Terrasse- eine angeschlossene Garage mit Zugang zur WohnungObergeschoss:- Ein Vorraum- Ein Badezimmer mit WC- Ein Elternschlafzimmer von etwa 19 m2, komplett mit einem Ankleideraum von 5 m2 und einer Dusche- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken von 11,30; 12,07 und 11,24 m2Außenbereiche:- Umzäuntes Grundstück 600 m2- Terrasse- Beheizter Pool

Schöne individuelle Villa mit 4 Zimmern

Nur 20 Minuten von der Zollstation Vallard / Thônex entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa, die großzügige Räume und hochwertige Ausstattung bietet und auf zwei Ebenen errichtet wurde.Erdgeschoss: ca. 96 m2 Wohnfläche- Ein Eingangsbereich mit Gästetoilette- Ein Zimmer ca. 12 m2 + eigenes Badezimmer- Ein Keller- Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer mit ca. 60 m2 führt- Eine angeschlossene Garage ca. 26 m21. Obergeschoss: ca. 120 m2- Ein Flur + Galerie über dem Wohnzimmer- Ein WC- Ein Badezimmer- Ein Zimmer ca. 16 m2- Ein zweites Zimmer ca. 16 m2 + Zugang zu einem großen Kleiderschrank und Badezimmer von 23 m2- Ein drittes Zimmer ca. 19 m2 mit einem Kleiderschrank von 5,75 m2Umschlossenes Grundstück von ca. 1400 m2 mit SwimmingpoolDiese Immobilie bezaubert mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer idealen Aufteilung für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe der Schweizer Grenze sucht.

Moderne 6-Zimmer-Villa, nur wenige Schritte vom Annecy-See entfernt

Située à Sévrier, sur les rives du lac d’Annecy, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel très calme, sans nuisances de route ni de circulation. wird zu Gelegen in Sévrier, direkt am Ufer des Annecy-Sees, bietet dieses renovierte Familienhaus einen besonders gesuchten Lebensraum, zwischen See und Bergen, in einer sehr ruhigen Wohngegend, ohne Verkehrslärm oder Straßenlärm. Implantée sur un terrain d’environ 1 028 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 140 m² und bénéficie d’un jardin paysagé ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours face au panorama alpin. wird zu Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1.028 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m² sowie einen landschaftlich gestalteten Garten und eine gemütliche Terrasse, ideal, um die schönen Tage mit Blick auf die Alpenpanoramen zu genießen. Une maison rénovée et fonctionnelle wird zu Ein renoviertes und funktionales Haus La maison a été rénovée afin d’offrir un intérieur confortable und chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire à proximité immédiate du lac. wird zu Das Haus wurde renoviert, um ein komfortables und gemütliches Innere zu bieten, perfekt für ein Familienleben oder eine Zweitwohnung in unmittelbarer Nähe des Sees. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, comprend notamment : wird zu Das Erdgeschoss, das direkt auf den Garten führt, umfasst unter anderem: un bel espace de vie lumineux eine cuisine ouverte et conviviale une suite parentale, également située de plain-pied un accès direct aux extérieurs et à la terrasse wird zu einen hellen Wohnbereich, eine offene und gemütliche Küche, ein Elternschlafzimmer, das ebenfalls ebenerdig ist, sowie einen direkten Zugang zu den Außenbereichen und der Terrasse À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, offrant une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et invités. wird zu Im Obergeschoss bietet das Haus 4 zusätzliche Schlafzimmer, die eine fließende und funktionale Organisation bieten, ideal, um Familie und Gäste zu empfangen. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne, luminosité et atmosphère chaleureuse, avec un jardin spacieux particulièrement apprécié des familles. wird zu Das gesamte Anwesen bietet einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort, Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre kombiniert, mit einem geräumigen Garten, der besonders von Familien geschätzt wird. Un emplacement recherché wird zu Ein gesuchter Standort La propriété bénéficie d’une situation particulièrement attractive : wird zu Das Anwesen profitiert von einer besonders attraktiven Lage: proximité immédiate du lac d’Annecy wird zu unmittelbare Nähe zum Annecy-See à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus wird zu nur 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt à proximité du tennis club et de l’école de voile accès rapide à la piste cyclable du lac wird zu in der Nähe des Tennisclubs und der Segelschule, mit schnellem Zugang zum Radweg am See environnement résidentiel très calme et préservé wird zu sehr ruhige und geschützte Wohngegend accès facile à Annecy et à ses commodités wird zu leichter Zugang zu Annecy und seinen Einrichtungen Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, entre activités nautiques, nature et dynamisme urbain. wird zu Diese Gegend ist besonders geschätzt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen Wassersport, Natur und städtischem Dynamismus. Un bien rare sur le secteur wird zu Ein seltenes Gut in dieser Gegend Avec son terrain généreux, sa rénovation récente et sa localisation privilégiée, cette maison constitue une opportunité idéale pour : wird zu Mit seinem großzügigen Grundstück, seiner jüngsten Renovierung und seiner bevorzugten Lage bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für: une résidence principale proche d’Annecy, wird zu eine Hauptwohnung in der Nähe von Annecy, une résidence secondaire au bord du lac, wird zu eine Zweitwohnung am Seeufer, un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie. wird zu eine vermögenswirksame Investition in einem der gefragtesten Gebiete der Haute-Savoie.

CHAMONIX-MONT-BLANC - HALB-CHALET MIT 3 ZIMMERN, TERRASSE UND GARTEN

Halb-Chalet, 3 Zimmer, 108m²Tauchen Sie in das Herz eines einzigartigen Lebenserlebnisses ein mit diesem Halb-Chalet von 108m², das sich im Bereich "Les Jardins du Mont-Blanc" befindet. Genießen Sie eine außergewöhnliche Helligkeit dank einer sorgfältig gewählten Ausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Mont-Blanc-Kette bietet.Dieses Objekt zeichnet sich durch seine drei gemütlichen Zimmer aus, darunter eine Elternsuite mit eigener Dusche, die Raum und Privatsphäre bietet. Ein zusätzliches Badezimmer addiert zur Funktionalität des Ortes und passt sich perfekt an das Familienleben an. Die Schaffung eines 4. Zimmers als Suite ist im Erdgeschoss möglich.Der Wohnbereich, der für Eleganz und Gemütlichkeit konzipiert ist, erstreckt sich zu einer 11m² großen Terrasse und einem 298m² großen privaten Garten. Dieser grüne Bereich, mit dem Mont-Blanc im Hintergrund, verspricht privilegierte Momente im Freien. Ein unabhängiges Garage fügt eine Note der Bequemlichkeit zu diesem Lebensumfeld hinzu, in dem jeder Detail für Ihr Wohlbefinden überdacht wurde.Entdecken Sie die Gelegenheit, in einem Raum zu leben, in dem Modernität und Natur in Harmonie stehen, während Sie gleichzeitig mit den Dynamiken der Region verbunden bleiben. Ihre Zukunft erwartet Sie in den Jardins du Mont-Blanc, wo jeder Tag eine neue Perspektive auf den prächtigen Mont-Blanc bietet.Besuch nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument kann ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Villa von Ausnahme in Messery

DeutschAgentur: Millenium PropertiesRef: JD 2507In einer privilegierten Wohngegend direkt am Ufer des Genfersees, nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, befindet sich diese prächtige toskanisch inspirierte Immobilie mit etwa 1000 m² Wohnfläche im Herzen eines landschaftlich gestalteten Anwesens von etwa einem Hektar. Hinter den sicheren Toren verbirgt sich ein Haus mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten und einer eleganten Architektur, die klassische Raffinesse und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Bereits beim Betreten wird der Ton für eine Immobilie gesetzt, die für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert wurde. Die Empfangsräume, die durch große, rundbogige Öffnungen lichtdurchflutet sind, bieten eine einzigartige Atmosphäre mit einem spektakulären Doppelsalon mit 4 Meter hohen Decken, der von einer Terrasse und perfekt gepflegten Gärten mit Panoramablick auf den Genfersee und die Schweizer Berge begleitet wird. Die Immobilie verfügt über mehrere Suiten, darunter eine bemerkenswerte Master-Suite mit etwa 100 m², die über einen privaten Salon, einen Doppelkleiderschrank, ein Badezimmer im Stil von Versace und einen Balkon mit Blick auf den Park und den See verfügt. Für ein exklusives Wohngefühl verfügt die Villa auch über einen großen Keller, der bis zu 10 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine Weinkeller, einen Carnotzet sowie zahlreiche moderne Ausstattungen, die Komfort, Diskretion und Sicherheit gewährleisten. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Prestige, Vertraulichkeit und unmittelbare Nähe zu Genf miteinander verbindet. Vollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage bei MILLENIUM PROPERTIES. Preis auf Anfrage.Kontakt:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Schönes renoviertes Haus

Charaktervolles renoviertes Haus von 77 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, 30 Minuten von der Schweiz und nahe Frangy.Es bietet 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer.Ein großes Potenzial für Erweiterung durch eine Scheune, Dachboden und einen Anbau.Garage, Keller, Nebengebäude, Hof für Parkplätze und landwirtschaftliche Flächen vervollständigen dieses Objekt, das Charme und Komfort vereint.

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Moderne Haus mit Panoramablick

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462EXKLUSIVITÄT MILLENIMUM PROPERTIES Sie liegt in der begehrten Gemeinde Cuvat, in Haute-Savoie, und bietet dieses moderne Haus von etwa 167 m² Wohnfläche eine privilegierte Lage, mit Ruhe, Wohngebiet und freiem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.Auf einem Grundstück von etwa 839 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem friedlichen Lebensumfeld und bleibt gleichzeitig in der Nähe der Verbindungsstraßen zwischen Annecy und Genf.Das Haus zeichnet sich durch einen großen Wohnbereich von über 50 m² aus, der durch große Fensterflächen hell und freundlich ist. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten, sodass man den Blick und die Außenbereiche voll genießen kann.Im Erdgeschoss finden Sie auch einen Keller/Waschraum, ein separates WC und eine angebaute Garage von etwa 30 m², die den täglichen Komfort bieten.Im Obergeschoss bietet die optimale Raumaufteilung vier Schlafzimmer, ein Büro, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die Räume sind so gestaltet, dass sie einen funktionalen und komfortablen Schlafbereich bieten, ideal für das Familienleben.Dieses Haus bezaubert durch seine moderne Architektur, seine hochwertigen Ausstattungen, seine Helligkeit und seine perfekt optimierte Raumaufteilung, all dies in einer ruhigen Umgebung mit dominierendem Blick, was dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Sektor Cuvat macht.Verkaufspreis : 1'250.000 EuroKontakt :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfwww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Schönes 6-Zimmer-Haus, 5 Minuten von der Genfer Grenze

Diese Villa in Bossey, 5 Minuten von der Schweiz entfernt, bietet eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht auf den Salève, das Jura-Gebirge und Genf.Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m2 bietet sie helle und gut gestaltete Räume, mit einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und komfortablen Zimmern im Obergeschoss.Der vollständige Keller umfasst unter anderem ein unabhängiges Studio, ideal für die Unterbringung oder Vermietung.Außerhalb verfügt das Grundstück über einen schönen baumgesäumten Garten und zwei überdachte Terrassen.Das Grundstück mit über 1'000 m2, das für den Bau eines Schwimmbeckens geeignet ist, bietet Möglichkeiten für weitere Bauvorhaben.Das gut ausgestattete Haus (sichere Türen und Rollläden, Alarm, elektrische Rollläden, automatische Bewässerung, Dampfdusche usw.) bietet Komfort und Praktikabilität.Es eignet sich insbesondere für Personen, die in der Schweiz arbeiten und ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Grenze suchen.

Prächtige Architekten-Villa auf den Hängen von Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399In Frankreich, auf den sehr begehrten Hängen von Thyez, 10 Minuten von der Autobahn und 40 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie diese prächtige Architekten-Villa, die 2023 erbaut wurde und zeitgenössisches Design, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung vereint.Auf einem großen Grundstück von etwa 2 100 m² gelegen, bietet die Immobilie eine atemberaubende Panoramaview auf die majestätischen umliegenden Gipfel und das Tal.Ideal gelegen, verbindet diese Villa absolute Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen. Nur wenige Minuten von den Skistationen und Wanderwegen entfernt, ist sie eine ideale Haupt- oder Zweitwohnung für Bergliebhaber, die Komfort und Ruhe suchen.Diese 232 m² große Villa besteht aus:Im Erdgeschoss: • Ein wunderschöner Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, • Eine offene, voll ausgestattete Küche, • Ein großer Wohn- und Essbereich, der nach außen orientiert ist und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Garten schafft, • Ein Elternschlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Garten, • Ein funktionelles Bügelzimmer sowie ein Weinkeller vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss: • Eine gläserne Brücke führt zu einem hellen Büro mit freier Sicht, • 3 unabhängige Suiten, jede mit Bad, Toilette und privater Terrasse. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche, die von einer leistungsstarken Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.Ein doppeltes, gefliestes, beheiztes und sicheres Garagen, das von innen sichtbar und direkt von der Villa aus zugänglich ist, vervollständigt die Ausstattung.Das gesamte Anwesen ist auf einem 2 100 m² großen Grundstück angelegt, das bereits strukturiert ist und eine eingebettete Poolanlage (Betonstruktur) sowie eine große Terrasse umfasst.Die Außenanlagen sind noch zu vervollständigen und bieten die Möglichkeit, einen vollständig personalisierten Garten und Landschaftsraum zu schaffen: Poolhaus, Technikschuppen, Entspannungsbereiche, je nach Ihren Wünschen.Ein außergewöhnliches Objekt, das personalisiert und bald entdeckt werden sollte!Preis: 990'000 EUR inklusive AgenturprovisionKontakt:Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Schöne Villa in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Genf

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389In nur wenigen Minuten Entfernung zu den Annehmlichkeiten, dem Golfplatz Golf de Mornex, Genf und seinem Flughafen, wird diese wunderschöne Villa Sie mit ihrer grünen Umgebung und ihrer friedlichen Atmosphäre bezaubern.Auf einem landschaftlichen Grundstück von 2 871 m² gelegen, bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Panoramablick auf die Berge, das zur Terrasse und Veranda hin offen ist. Die ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist.Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit sichtbaren Balken, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie, die als Büro dienen kann, ausgestattet mit einem Ofen.Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum sowie ein mehrzweckiger Raum, Waschküche, Keller, Weinkeller und Heizraum.Außerhalb komplettiert ein beheizter Swimmingpool dieses Anwesen, das auch eine unabhängige Wohnung von 30 m² hat, ideal für autonome Empfänge.Verkaufspreis : 1 360 000 EUR - Provisionen der Agentur inklusiveKontakt :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Echtes Bauernhaus von 1749 komplett renoviert

Agentur: Millenium Properties Ref: MC 2298/2In den Höhen von Sallanches, in unmittelbarer Nähe der gesuchten Dörfer Cordon und Combloux und nur 15 Minuten von Megève entfernt, zeugt dieses authentische savoyische Bauernhaus des 18. Jahrhunderts von einer bemerkenswerten Renovierung, die mit tiefem Respekt für seine Geschichte und ursprüngliche Architektur durchgeführt wurde.Inmitten eines kleinen, erhaltenen Weilers, in einer ländlichen und friedlichen Umgebung, profitiert die Immobilie von einer seltenen natürlichen Umgebung und einer freien Panoramablick auf die umliegenden Massive.Auf einem 806 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie etwa 310 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, bei der jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Die Renovierung, die mit Anspruch und Fachwissen durchgeführt wurde, verfeinert den Charme des Alten durch die Verwendung edler und authentischer Materialien: alte, patinierte Holz, sichtbare Dachbalken, handwerkliche Verarbeitung und hochwertige technische Ausstattung. Die Gesamtheit verbindet elegant den ursprünglichen Charakter und den Komfort einer modernen Wohnung.Der Garten-Erdgeschoss bietet einen ersten Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der von einer eleganten Mauer begrenzt wird. Zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein Ankleidezimmer, ein großes Skiraum/Garderobe, ein Gästetoilette und eine Waschküche vervollständigen dieses Level, das für einen praktischen und komfortablen Alltag konzipiert ist.Im Obergeschoss enthüllt das Bauernhaus einen prächtigen, kathedralenartigen Wohnbereich von über 70 m², der von Licht durchflutet ist und um eine zentrale Feuerstelle herum strukturiert ist. Mehrere Bereiche sind hier natürlich integriert: Wohnzimmer, Aperitif-Ecke, TV-Bereich und Büro, die eine Atmosphäre bieten, die zugleich warm und raffiniert ist. Dieses Level umfasst auch eine Eltern-Suite mit Ankleidezimmer und großem Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein Dachgeschoss-Zimmer.Das Anwesen verfügt über eine hydraulische Fußbodenheizung und einen österreichischen Keramikofen, der einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Die ruhige Umgebung, der Panoramablick und der schnelle Zugang zu Skistationen, Wanderwegen und Annehmlichkeiten machen es zu einem seltenen Gut, bei dem die Authentizität des Alten durch eine Renovierung von hoher Qualität voll zum Ausdruck kommt.Verkaufspreis: 1 950 000 EUR, inklusive AgenturprovisionenKontakt:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12