Agence : Millenium Properties
Réf : LR 2399

In Frankreich, auf den sehr begehrten Hängen von Thyez, 10 Minuten von der Autobahn und 40 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie diese prächtige Architekten-Villa, die 2023 erbaut wurde und zeitgenössisches Design, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung vereint.

Auf einem großen Grundstück von etwa 2 100 m² gelegen, bietet die Immobilie eine atemberaubende Panoramaview auf die majestätischen umliegenden Gipfel und das Tal.

Ideal gelegen, verbindet diese Villa absolute Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen. Nur wenige Minuten von den Skistationen und Wanderwegen entfernt, ist sie eine ideale Haupt- oder Zweitwohnung für Bergliebhaber, die Komfort und Ruhe suchen.

Diese 232 m² große Villa besteht aus:

Im Erdgeschoss:

• Ein wunderschöner Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird,
• Eine offene, voll ausgestattete Küche,
• Ein großer Wohn- und Essbereich, der nach außen orientiert ist und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Garten schafft,
• Ein Elternschlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zum Garten,
• Ein funktionelles Bügelzimmer sowie ein Weinkeller vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss:

• Eine gläserne Brücke führt zu einem hellen Büro mit freier Sicht,
• 3 unabhängige Suiten, jede mit Bad, Toilette und privater Terrasse.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche, die von einer leistungsstarken Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Ein doppeltes, gefliestes, beheiztes und sicheres Garagen, das von innen sichtbar und direkt von der Villa aus zugänglich ist, vervollständigt die Ausstattung.

Das gesamte Anwesen ist auf einem 2 100 m² großen Grundstück angelegt, das bereits strukturiert ist und eine eingebettete Poolanlage (Betonstruktur) sowie eine große Terrasse umfasst.

Die Außenanlagen sind noch zu vervollständigen und bieten die Möglichkeit, einen vollständig personalisierten Garten und Landschaftsraum zu schaffen: Poolhaus, Technikschuppen, Entspannungsbereiche, je nach Ihren Wünschen.

Ein außergewöhnliches Objekt, das personalisiert und bald entdeckt werden sollte!


Preis: 990'000 EUR inklusive Agenturprovision

Kontakt:

Lucie Rubin
+41 79 179 92 41
lucie@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12