132 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Casa nuova di 7 locali con balcone e terreno a Vers (74160)

Villa nuova contemporanea – Comfort moderno & ambiente privilegiato Situata nella charmante comune di Vers, scopri questa superba villa nuova di 76m2 con caratteristiche di alta gamma, progettata per combinare comfort, modernità e qualità della vita. Costruita su 2 livelli, questa casa offre spazi ottimizzati e luminosi: • 3 camere da letto • Bagno moderno • Soggiorno spazioso e conviviale • Cucina completamente attrezzata che si apre su un soggiorno luminoso • Bagno per gli ospiti • Lavanderia funzionale Esternamente, goditi un giardino recintato e alberato su un terreno totale di 466 m2, ideale per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Un capanno da giardino/cantina di 15 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Per quanto riguarda il comfort: • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Climatizzazione • Parcheggio privato • Grandi finestre che offrono una bellissima luminosità durante tutto il giorno Casa pronta per essere vissuta, con finiture curate, ideale per una famiglia o un investimento sereno. Nuova, mai occupata. Posizione geografica: - 5 minuti dal confine svizzero - Negozi e scuole nelle vicinanze - Vicino ai mezzi di trasporto pubblici Prezzo: 450 000 € Un'opportunità rara da non perdere! Contattateci ora per organizzare una visita. Privato a privato - Agenzia si astenga

BELLA CASA MODERNA 170m2 CON GIARDINO E STUDIO INDIPENDENTE, VICINO A GINEVRA

Scopri questa bellissima casa individuale moderna di 170 m² e 6 locali su due livelli, costruita nel 2014, ideale situata al Chemin du Molard a Péron (01630). La casa è disponibile immediatamente, combinando design contemporaneo, spazi generosi e ambiente di vita calmo e piacevole.La casa offre: • Piano terra:Un ampio spazio di vita comprende salotto e sala da pranzo che si apre direttamente sul giardino e sulle due terrazze esterne, offrendo un'atmosfera conviviale e luminosa. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel tutto.Questo livello comprende anche una camera che può essere utilizzata come ufficio, nonché un bagno separato. • Piano superiore:Il piano superiore accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato.Due altre camere luminose, un secondo bagno e una lavanderia completano questo spazio notte. • Studio indipendente:Un vero e proprio vantaggio della proprietà è lo studio indipendente di circa 30 m², che beneficia di un ingresso privato, una cucina, un bagno e un garage chiuso. È perfetto per ricevere famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo. • Seminterrato:Il seminterrato dispone di un grande garage doppio e di un locale tecnico.La proprietà offre in totale quattro posti auto, compreso un garage doppio, un garage chiuso separato e un posto auto esterno aggiuntivo. • Esterni:Il giardino di circa 300 m² è prolungato da due terrazze che permettono di godere appieno dei bei giorni e della vista libera sul Jura. • Prestazioni e attrezzature:Casa luminosa e funzionale del 2014 con posizione privilegiata;Domotica Somfy con controllo centralizzato dei serramenti e dei cancelli del garage;Riscaldamento a pavimento;Impianto di riscaldamento idraulico elettrico. Vantaggi aggiuntivi: Questa casa è particolarmente adatta alle famiglie grazie ai suoi molti locali, all'ambiente calmo e agli spazi esterni. La casa offre anche una bella vista e è stata costruita con materiali di qualità.Posizione geografica: Vicino a Ginevra, al CERN, alle scuole e al Collège di Péron, al Lycée internazionale di Saint-Genis-Pouilly, al centro commerciale Val Thoiry e al golf, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel Pays de Gex.Questa casa moderna rappresenta un'opportunità rara di acquistare un bene eccezionale che combina modernità, funzionalità e qualità della vita, a proximità immediata della Svizzera. Non perdere questa possibilità di stabilirsi in un ambiente privilegiato.Contatto via email e WhatsApp solo in un primo tempo.

Porte Aperte sabato 27 giugno Casa indipendente a Chevrier - Ingresso libero senza appuntamento dalle 11 alle 16

Giornata di Porte Aperte - Ingresso libero Sabato 27 giugno 2026, dalle 11 alle 16. Ingresso libero senza appuntamento.Chemin du Grand Pré 75 – 74520 ChevrierPrezzo: 749'000 €Una vecchia fattoria ristrutturata tra charme e comfortA Chevrier, alle porte di Ginevra, scopri questa bella proprietà di carattere, completamente ristrutturata, dove il fascino del vecchio incontra il comfort moderno.Con i suoi 243 m² di spazio abitabile, i suoi generosi volumi e il suo 870 m² di terreno, questa casa offre uno spazio di vita raro, ideale per una famiglia, telelavoro o attività indipendente.Troverai: • Due ampi spazi di vita luminosi • Una cucina aperta completamente attrezzata • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • • Un bagno con sauna Esternamente, il giardino curatamente progettato invita al relax: • Piscina riscaldata • Due terrazze, tra cui una coperta • Cucina estiva e spazio conviviale • Grande laboratorio luminoso • Molti spazi di stoccaggio e parcheggio Di recente ristrutturata con cura, la casa beneficia di ottime prestazioni energetiche grazie al suo riscaldamento a pompa di calore.Situata a pochi minuti dal confine di Ginevra e vicino ai negozi e alla scuola, offre un equilibrio notevole tra qualità della vita, spazio e accessibilità.

YVOIRE – Vista panoramica sul Lago di Ginevra | Proprietà ristrutturata | 2'119 m² di terreno

Tra Ginevra e Nyon, scoprite una proprietà che offre un ambiente di vita eccezionale in uno dei più bei villaggi sulle rive del Lago di Ginevra. Dominando il lago, questa proprietà di circa 180 m² è situata su un magnifico terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato di 2'119 m², accessibile attraverso un sentiero privato che garantisce calma, discrezione e intimità. Senza vis-à-vis, beneficia di un ambiente residenziale privilegiato dove i magnifici palmi e le numerose specie mediterranee creano un'atmosfera rara sulle rive del Lago di Ginevra. Completamente ristrutturata con prestazioni di qualità, combina il fascino di una casa di carattere e il comfort contemporaneo: pompa di calore recente, ampio seminterrato completamente ristrutturato, piscina in cemento armato, materiali nobili, vero piano di cottura Lacanche, elegante stufa italiana Piazetta e numerose attrezzature realizzate con il massimo cura. La vita quotidiana assume qui una dimensione unica: il porto di Yvoire è accessibile in pochi minuti, permettendo di raggiungere Nyon in barca mentre si godono i privilegi riservati ai proprietari del comune, in particolare l'accesso al porto con bungalow e parcheggio. Ginevra rimane facilmente accessibile, rendendo questa proprietà un indirizzo ideale per i professionisti svizzeri come per una residenza principale o secondaria. Classificata tra I Borghi più Belli della Francia, Yvoire seduce con il suo patrimonio medievale, il suo porto di plaisance, i suoi ristoranti rinomati, i suoi negozi di prossimità, i suoi mercati, le sue passeggiate lungo la riva del lago e il suo stile di vita unico, vivo tutto l'anno. I principali vantaggi • Circa 180 m² di superficie abitabile • Terreno paesaggistico di 2'119 m² completamente recintato • Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi • Nessun vis-à-vis • Sentiero privato • Piscina in cemento armato • Giardino paesaggistico con grandi palmi e specie mediterranee • 3 camere da letto • Garage • Ampio seminterrato completamente ristrutturato • Pompa di calore recente • Piano di cottura Lacanche • A pochi minuti dal porto di Yvoire e dal collegamento in barca per Nyon Una proprietà rara dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita unico, tra natura, eleganza e prossimità immediata a Ginevra, Nyon e il Lago di Ginevra.

Chalet di carattere a Divonne-les-Bains con vista imprenabile sulle Alpi, il Monte Bianco e Ginevra

IN VENDITA – Chalet Coup de Cœur! Vi invitiamo a scoprire un ambiente di vita unico e privilegiato. Questo chalet, costruito nel 1975, con una superficie di 152 m² su un terreno di 1523 m², offre una vista panoramica eccezionale, senza vis-à-vis, sulla catena delle Alpi, il Monte Bianco, il lago di Ginevra e il getto d'acqua di Ginevra. È composto da: Al piano superiore (area di vita principale): Un ingresso accogliente con armadietti integrati, bagno per gli ospiti con lavabo, cucina recentemente attrezzata, soggiorno-pranzo luminoso e accogliente con camino a legna che si apre direttamente sul grande balcone a L di 27m². Sul lato notte: 2 camere da letto spaziose (13 e 14 m²) con armadi, un bagno con WC. Al piano terra (il punto forte): Uno studio indipendente di 29 m², completamente rinnovato: area di vita con armadietti, cucina attrezzata, bagno con WC. Ideale per un adolescente, gli ospiti o un reddito da affitto. Garage, lavanderia e cantina completano la proprietà. Ideale casa di campagna! O investimento in una proprietà da affittare! Buone condizioni! Luminoso! Tranquillo! Nessun vis-à-vis! OPPORTUNITÀ MOLTO RARA! Per ulteriori informazioni, contattare per favore : 0033 7 81 67 78 28 • Superficie abitabile generosa: 152 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.523 m². • Altezza del soffitto notevole: Soffitti alti 3,8 m che offrono una sensazione di spazio e volume eccezionale. • Camera da letto in legno accogliente: Con grandi finestre a doppia vetrata e porte a battente che si aprono sul balcone, e una decorazione interna accogliente e curata. • Gran balcone: Godetevi la vista imprenabile sulla verde campagna, la catena delle Alpi, il Monte Bianco e il getto d'acqua di Ginevra dal vostro spazio esterno privilegiato. • Caminetto: Camino a legna per serate accoglienti e conviviali in ogni stagione. • Garage e parcheggio: Garage chiuso e sicuro e 3 posti auto. • Ambiente familiare: Ideale casa di campagna in un ambiente idilliaco. Posizione privilegiata: Questo chalet beneficia di una posizione unica a Divonne-les-Bains, vicino al bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Tutte le comodità quotidiane, come negozi, scuole, mercato e bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare, sono accessibili in pochi minuti. Disponibile immediatamente, questo chalet eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina autenticità, comfort e un ambiente naturale eccezionale in una delle città più ricercate del dipartimento di Ain. Non perdete l'occasione di fare di questo rifugio pacifico la vostra nuova casa.

Chalet di montagna in vendita a Verchaix nel Hameaux du Giffre

Scopri questo affascinante chalet di montagna situato nel cuore della residenza di vacanza Les Hameaux du Giffre a Verchaix (74440), disponibile immediatamente. La proprietà è venduta solo come residenza secondaria. (parco residenziale di vacanza) chalet 18 visibile sul sito web di Hameaux.Il chalet offre: • Soggiorno accogliente: Pareti e soffitto in legno, due divani comodi, un tavolino e un camino a legna per serate accoglienti al camino. • Cucina attrezzata aperta: Spazio cucina funzionale integrato nel soggiorno, con frigorifero, forno e lavandino. • Bagno moderno: Doccia all'italiana con parete in vetro, lavandino bianco, rubinetteria contemporanea e piastrelle grigie eleganti. • Ampia terrazza in legno • Vista panoramica sulle montagne: Le ampie finestre e la terrazza offrono un panorama eccezionale sulla massa montuosa circostante. • Parcheggio incluso: Un posto auto è disponibile con la proprietà. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 58 m² – Superficie totale: 80 m² • Terreno: 100 m² • 4 vere camere da letto • Chalet adatto alle famiglie con bambini • Caminetto / stufa a legna • venduto arredato con biancheria da letto di alta qualità • accesso al fiume 800m, lago blu di Morillon

Nyons nella Drôme provenzale: Villa eccezionale con piscina

Garantito preferito!Villa provenzale di lusso, nascosta tra gli ulivi, protetta dal Mistral, incarna alla perfezione l'arte di vivere provenzale.Vista magnifica dalla villa. A 10 minuti a piedi dal centro città, negozi e ristoranti.Situata in una via privata senza uscita, nessun traffico di transito, molto poco visibile dalla strada.Zona estremamente calma, protetta dal rumore del centro città vicino.Un servizio di navetta pubblico elettrico gratuito con una fermata vicina offre il trasporto al centro città e ritorno.Questa villa eccezionale è stata curata e modernizzata nel corso degli anni, offrendo un comfort perfetto nelle condizioni climatiche attuali.I suoi volumi sono armoniosi, la qualità dei materiali e l'attenzione ai dettagli le conferiscono un'eleganza rara.Ogni spazio è stato progettato per offrire serenità e benessere, mentre gli esterni paesaggistici invitano al relax e alla convivialità.Questa dimora seduce con la sua atmosfera accogliente, il suo charme senza tempo e le sue dotazioni di alta gamma, riflesso di un valore sicuro e duraturo.Un indirizzo eccezionale per gli amanti del charme, dell'eleganza e della qualità.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

RARA - Proprietà equina di lusso sul confine ginevrino

Antico mulino del villaggio, questa proprietà è stata completamente trasformata in una splendida proprietà equina molti anni fa. In precedenza, questa proprietà era un centro equestre attivo e successivamente è diventata un'estate privata.Si estende su 8 parcelle per una superficie totale di 13'911 m². Un'ulteriore parcelle di oltre 8710 m² adiacente ai parchi può essere acquistata da un vicino.La parte equina è stata rinnovata nel 2021. Una prima scuderia ha 8 box e una seconda ha 7 box. Le infrastrutture di lavoro offrono una palestra di equitazione di 22m x 30m e una carriera esterna che misura 40m x 70m.Un centro di fitness e benessere per cavalli è dotato di macchine all'avanguardia per la cura, la riabilitazione e le prestazioni dei cavalli.All'esterno, i cavalli possono correre su parchi stabilizzati e in erba.Un hangar per lo stoccaggio del foraggio e delle macchine agricole è adiacente alle scuderie. Un altro hangar, attualmente utilizzato come garage per numerosi veicoli, può essere trasformato per accogliere una nuova scuderia.Il vecchio mulino è stato trasformato in un luogo di abitazione che combina materiali di lusso con la modernità di una trasformazione di successo.Così, questo edificio offre 860 m² di superficie abitabile su 4 livelli.Prezzo di vendita 3'900'000 euroDossier e informazioni su richiesta

Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Incantevole coppia di case gemelle con vista sul lago di Ginevra Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case gemelle vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, molta luce e una vista ininterrotta sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.Le case sono composte come segue:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio per l'ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto coronato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che offre anche una vista sul lago.Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto ricercato.Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.Vista impareggiabile sul lago di GinevraVille completamente arredateSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un ambiente privilegiato della regione lemanica.Ville costruite secondo gli standard passivi con triplo vetro della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico combinato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali con una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case a schiera con una deliziosa casa indipendente di 31m2 con vista sul lago di Ginevra Situata nella città premiata di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questo insieme di due case a schiera saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista imprenabile sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort per la vita quotidiana.In aggiunta a questo insieme di due case a schiera che compongono la proprietà, questa proprietà eccezionale dispone anche di una deliziosa casa indipendente di 31 m², interamente ristrutturata nel 2023. Un vero rifugio con una vista imprenabile sul lago, offre uno spazio di vita piacevole con soggiorno e cucina aperta, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godere del panorama. Situata su un bel terreno di circa 650 m², questa dipendenza costituisce un raro vantaggio, perfetto per accogliere cari, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.Le case sono composte come segue:Al piano principaleUn ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Al piano superiore:Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.Nel seminterrato:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e un locale tecnico.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista imprenabile sul lago di GinevraVille completamente arredateDeliziosa casa indipendente di 31 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con triplo vetro della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di costi energetici per tutti i tipi di energia, compresa l'acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con riscaldamento a pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Casa a schiera di 5,5 locali e 126 m2 a Lugrin

Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra Situata nella città ricercata di Lugrin, in prossimità immediata a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort di vita nella quotidianità.La casa è composta da:Al piano principale:Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e che offre anche l'accesso a un balcone con vista sul lago.In cantina:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista impareggiabile sul Lago di GinevraCasa completamente arredataSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemànica.Casa costruita secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutte le tipologie, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Casa in pietra confortevole a Frangy

Raro bene sul mercato, questa autentica costruzione sedurrà gli amanti delle vecchie pietre che desiderano godere di attrezzature moderne, efficienti ed economiche in un ambiente verde e preservato, restando vicini alle comodità e a soli 30 minuti dal confine svizzero.Immediatamente abitabile, questa incantevole casa sviluppa attualmente circa 80 m². È composta da un ingresso che serve, da un lato, una cucina indipendente dotata di una tradizionale stufa a legna, il cuore della casa, un soggiorno caldo con stufa a legna, un piacevole soggiorno e una prima camera da letto.Sull'altro lato si trovano una seconda camera da letto e un bagno con WC, oltre a un WC separato.Molti annessi complementano l'insieme e offrono molteplici possibilità di stoccaggio o ampliamento: una grande fattoria con soffitta, una stanza aggiuntiva riscaldata di 15 m² con ingresso indipendente, ideale per uno studio o una camera per gli ospiti, un grande garage, una cantina, una caldaia e un ripostiglio per la legna.Davanti alla casa, un piacevole cortile permette di parcheggiare diversi veicoli e di godere appieno dei bei giorni nella calma di un autentico e preservato borgo. Un terreno non adiacente di 253 m², situato in zona agricola a soli 100 metri dalla proprietà, completa questo insieme.Esso può essere utilizzato per il taglio della legna, la creazione di un orto o per vari usi connessi alla vita in campagna.La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione eseguiti con cura, rispettando le tradizioni e il carattere originale dell'edificio. Offre oggi un livello di comfort notevole, conservando la sua autenticità: isolamento efficiente, infissi recenti, pavimenti e soffitti in legno rifatti, impianto elettrico completamente a norma, bagno modernizzato e fognatura individuale tramite micro-stazione.Particolarmente economica nell'uso, la proprietà dispone di diverse soluzioni di riscaldamento che consentono di combinare comfort, autonomia e controllo energetico. La stufa a legna diffonde un calore soffice e conviviale, la stufa a legna perpetua lo spirito autentico della casa, mentre la caldaia a pellet assicura un riscaldamento efficiente ed economico durante tutto l'anno.È anche possibile installare pannelli solari per ottimizzare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà.Ideale per la sua posizione, a soli due chilometri dal centro della dinamica città di Frangy, la casa consente di accedere rapidamente ai negozi, alle scuole, al collegio e alle linee di autobus regolari per Saint-Julien-en-Genevois e Ginevra.Una proprietà piena di charme e potenziale, dove autenticità, comfort moderno e qualità della vita si incontrano armoniosamente.

CHAMONIX-MONT-BLANC - SEMI-CHALET CON 3 CAMERE, TERRAZZA E GIARDINO

Semi-chalet, 3 camere, 108m²Immergetevi nel cuore di un'esperienza di vita unica con questo semi-chalet di 108m², situato all'interno del dominio "Les Jardins du Mont-Blanc". Godetevi una luminosità eccezionale grazie a un'orientamento scelto con cura, che offre una vista mozzafiato sulla maestosa catena del Mont-Blanc.Questo immobile si distingue per le sue tre camere accoglienti, tra cui una suite genitoriale dotata di sua propia doccia, che offre spazio e privacy. Un bagno aggiuntivo aumenta la funzionalità del luogo, adattandosi perfettamente alla vita di famiglia. La creazione di una 4ª camera al piano terra è possibile.Lo spazio di vita, progettato per combinare eleganza e convivialità, si estende a una terrazza di 11m² e a un giardino privato di 298m². Questo angolo di verde, con il Mont-Blanc sullo sfondo, promette momenti privilegiati all'aperto. Un garage indipendente aggiunge una nota di comodità a questo ambiente di vita, in cui ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.Scoprite l'opportunità di vivere in uno spazio in cui modernità e natura si armonizzano, restando connessi alle dinamiche della regione. Il vostro futuro vi aspetta ai Jardins du Mont-Blanc, dove ogni giorno offre una nuova prospettiva sullo splendido Mont-Blanc.Visita solo in presenza e/o con accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa con vista panoramica sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio divenuto raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.Edificata su un magnifico lotto alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.I principali vantaggi • Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e la catena del Monte Bianco • Piscina in un ambiente paesaggistico • Lotto che offre intimità e tranquillità • Settore residenziale molto ricercato a Gex • Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali • Potenziale di creazione di un appartamento indipendente • Lotto divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di una dependance (soggetto a autorizzazioni amministrative) • Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione • Caminetto, veranda e ampi spazi di ricevimento • Numerose terrazze e spazi esterni Distribuzione :Piano giardino • Entrata indipendente • Camera da letto con bagno privato • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Vista eccezionale sul lago • Grande cantina • Possibilità di creare un appartamento indipendente Piano terra • Entrata indipendente • Entrata • Bagno per gli ospiti • Grande lavanderia • Ampio soggiorno con caminetto • Sala da pranzo • Cucina semi-aperta • Veranda che si apre sul giardino e la piscina • Ampie finestre che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante Primo piano • Entrata indipendente • Entrata con armadi • Due camere da letto • Bagno con doccia e WC • Suite genitoriale con bagno completo • Balcone privato • Vista panoramica sul giardino, il lago e la catena del Monte Bianco Questa proprietà beneficia di una posizione ideale per le famiglie internazionali e i dirigenti che lavorano a Ginevra. • CERN : circa 15 minuti • Organizzazioni internazionali : circa 20 minuti • Aeroporto internazionale di Ginevra : circa 20 minuti • Scuole e negozi internazionali a proximità immediata • Accesso rapido a Ginevra pur godendo della pace e della qualità della vita del Pays de Gex Un'opportunità raraAl di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del lotto.Prezzo : 1'180.000 euroContatto :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

A 5 minuti dalla Svizzera – Villa di charme con studio indipendente e vista eccezionale

A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questa bellissima villa nel cuore del molto ricercato villaggio di Bossey, un luogo privilegiato per i frontalieri che desiderano combinare qualità della vita, tranquillità e vicinanza a Ginevra.Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul Salève, il Giura, Ginevra e il suo iconico Jet d'Eau, una cornice rara che sedurrà gli amanti della natura come i professionisti che lavorano in Svizzera.Con 168 m² di spazio abitabile, questa villa offre volumi generosi, bella luminosità e prestazioni di alta qualità. Già dall'ingresso, scoprirete un ampio e accogliente spazio di vita composto da un soggiorno e una sala da pranzo con stufa a legna, che si apre su una piacevole terrazza coperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, completa armoniosamente questo spazio di vita.Al piano superiore, due belle camere da letto spaziose e un'ulteriore stanza con lucernario offrono molte possibilità: camera dei bambini, studio, camera da letto o camera degli ospiti. Un bellissimo bagno con vasca da bagno e doppio lavabo completa questo spazio notte.Il seminterrato completo costituisce un reale valore aggiunto. Comprende una cantina, una stanza per la conservazione, un laboratorio con accesso esterno che può essere facilmente adattato alle tue esigenze, e soprattutto uno studio indipendente di circa 30 m² con bagno.Questo annesso rappresenta un'opportunità rara:* accogliere famiglia e amici in totale indipendenza,* creare uno spazio di lavoro da casa confortevole,* alloggiare un adolescente o un congiunto,* o ancora generare un reddito locativo aggiuntivo, particolarmente ricercato in questo settore frontaliero dove la domanda è molto alta.Esternamente, potrete godere di un bellissimo giardino alberato con una seconda terrazza attrezzata con una pergola, che offre una vista libera sui campi, Ginevra e il Giura.Il terreno, interamente pianeggiante, è adatto per una piscina e consente anche la costruzione di un'abitazione supplementare, offrendo un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Il parcheggio è un vero conforto, con la possibilità di accogliere 5 o 6 veicoli.I punti di forza di questa proprietà:✔ A soli 5 minuti dal confine svizzero✔ Vista imprenabile su Ginevra, il Salève, il Giura e il Jet d'Eau✔ Studio indipendente ideale per ricevere o generare reddito locativo✔ Terreno pianeggiante, adatto per una piscina e con potenziale di costruzione✔ Fino a 6 posti auto✔ Ambiente calmo e vicinanza ai serviziUna proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia, un frontaliero o un investitore che cerca un bene che offra comfort, potenziale e posizione strategica.

Bellissima Villa in una posizione tranquilla a due passi da Ginevra

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389A pochi minuti dalle comodità, dal campo da golf Golf de Mornex, da Ginevra e dal suo aeroporto, questa bellissima villa vi sedurrà con il suo ambiente verde e la sua atmosfera pacifica.Situata su un terreno paesaggistico di 2 871 m², offre un ampio salone con camino centrale e vista panoramica sulle montagne, aperto sulla terrazza e sulla veranda. La cucina attrezzata dispone anche di un accesso diretto a una terrazza ideale per i pasti all'aperto.Lo spazio notte comprende una suite genitoriale con travi a vista, due camere da letto, un bagno e una mansarda che può servire da ufficio, dotata di un forno.Il seminterrato accoglie uno spazio benessere con sauna, hammam e palestra, nonché una stanza polivalente, una lavanderia, una cantina, una cantina del vino e una caldaia.All'esterno, una piscina riscaldata completa questa proprietà, che dispone anche di un appartamento indipendente di 30 m², perfetto per ricevere gli ospiti in completa autonomia.Prezzo di vendita : 1 360 000 EUR - Provvigioni d'agenzia incluseContatto :MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Autentica Fattoria del 1749 completamente ristrutturata

Agence : Millenium Properties Réf :MC 2298/2Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, realizzata con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.Inserita nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un raro contesto naturale e di una vista panoramica sulle montagne circostanti.Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura.La ristrutturazione, realizzata con esigenza e savoir-faire, sublima il fascino dell'antico attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno vecchio patinato dal tempo, travi a vista, finiture artigianali e scelte tecniche di alta gamma. L'insieme coniuga con eleganza il carattere originale e il comfort di un'abitazione moderna.Il piano terra accoglie un primo locale conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/vestiaire, servizi igienici per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo locale conviviale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato attorno a un camino centrale. Vari spazi sono naturalmente articolati qui: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera calda e raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e grande bagno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto in soppalco.Dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento hydraulico e di un forno in ceramica di tipo austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi ne fanno un bene raro, dove l'autenticità dell'antico si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR comprensivo di provvigione d'agenziaContatto :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12