173 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Un'opportunità unica nel cuore della natura—vicino a Ginevra €1'695'000 a Saint-Genis-Pouilly

Posizionato sopra il pittoresco villaggio di Sergy (01630), questo straordinario complesso offre una vista mozzafiato su Ginevra e le Alpi. Situato in una zona naturale protetta, a soli 200 metri sopra il lago, questa proprietà include tre edifici distintivi immersi in una vasta area di 6 ettari (60.000 m²) di terra—un mix armonioso di prati verdi e foreste tranquille.Casa principale (226 m²) Questa residenza spaziosa presenta cinque camere da letto, tre saloni eleganti e un sottotetto non sviluppato pieno di potenziale. Il carattere è abbondante, con pietre e travi visibili che aggiungono un'eleganza rustica. Classe di efficienza energetica: DPE D.Seconda casa (100 m²) Distribuita su tre piani, questa casa accogliente include due camere da letto, un bagno e uno spazio sottotetto funzionale. Ideale per gli ospiti o per il reddito da affitto, emana charme, ma potrebbe richiedere aggiornamenti per migliorare la sua efficienza energetica (DPE G).Annesso/Laboratorio l'annesso si estende su tre livelli, compreso un sottotetto, ed è dotato di elettricità e riscaldamento. Sebbene non ancora collegato alla fognatura, offre un enorme potenziale per un uso creativo o uno sviluppo ulteriore.Caratteristiche aggiuntive includono un rifugio agricolo di 100 m², perfetto per lo stoccaggio o le esigenze agricole. La tenuta è situata in modo conveniente: • 12 minuti (8,5 km) per CERN • 17 km per la stazione centrale di Cornavin/Ginevra • 14 km per l'aeroporto internazionale di Ginevra Questa proprietà offre un'opportunità rara di godere di una vita rurale pacifica mantenendo una connettività eccellente con Ginevra. Sia come residenza per la famiglia, investimento o ritiro in campagna, questo complesso unico è veramente un gioiello che aspetta di essere scoperto.

Casa familiare 180 m² utile – Prossimità immediata a Ginevra – Zona residenziale

Situata a Bossey, a soli 5 minuti dagli uffici doganali di Croix-de-Rozon e Pierre-Grand, questa casa familiare offre un accesso rapido a Ginevra (8 minuti da Carouge, 17 minuti dal centro città) e costituisce un'alternativa particolarmente competitiva al mercato immobiliare ginevrino.Con una superficie utile di circa 180 m², questa casa a schiera su un lato offre bei volumi e un'organizzazione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e prossimità immediata alla Svizzera.È situata su un terreno privato di circa 361 m², diviso in diverse aree (terrazza, area giochi, orto, campo di petanque), e beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.Ampio soggiorno di circa 60 m², bagnato di luce, con cucina integrata aperta, che beneficia di una doppia esposizione: balcone con vista sul Giura su un lato e accesso alla terrazza/giardino sull'altro. WC indipendente al livello principale.Troverete i piani 3D all'indirizzo: maison-proche-geneve(.)fr(Copiate/inserite nell'address bar del vostro browser internet, semplicemente rimuovendo le parentesi tonde attorno al punto per accedere alla presentazione della mia proprietà.)Caratteristiche principali • Accesso rapido a Ginevra, ideale per pendolari transfrontalieri (trasporti pubblici a proximità immediata dell'ufficio doganale) • Spazio generoso: 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno con altezza del soffitto di 2,5 m • 3 camere da letto al piano superiore + possibilità di una 4ª camera (trasformazione del guardaroba). • 2 bagni e 1 WC • Bella entrata con armadio a muro e grande, funzionale lavanderia • Stufa a legna installata nel 2023 • Grande garage con porta elettrica (2023) + posti auto • Ambiente familiare, area comune sicura all'interno della coproprietà • Scuola, ristorante e negozio di generi alimentari a pochi passi Dettagli tecnici • Diagnostica della prestazione energetica: Classe C • Riscaldamento a gas naturale (caldaia 2019) • Addolcitore (2019) • Manutenzione del tetto eseguita nel 2025 • Buona isolamento (vetro doppio) • Tassa fondiaria: 1.283 € / anno Prezzo 669.000 CHFProprietà ricercata nella regione – visite su richiesta.👉 "Possibilità di accompagnamento per le procedure di acquisto transfrontaliere". Spese a carico del venditore.Perché questa proprietà è un'opportunità?La sua posizione strategica al confine ginevrino, combinata con i suoi spazi generosi, la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio senza compromettere l'accesso a Ginevra.

Chalet di montagna in vendita a Verchaix nel Hameaux du Giffre

Scopri questo affascinante chalet di montagna situato nel cuore della residenza di vacanza Les Hameaux du Giffre a Verchaix (74440), disponibile immediatamente. La proprietà è venduta solo come residenza secondaria. (parco residenziale di vacanza) chalet 18 visibile sul sito web di Hameaux.Il chalet offre: • Soggiorno accogliente: Pareti e soffitto in legno, due divani comodi, un tavolino e un camino a legna per serate accoglienti al camino. • Cucina attrezzata aperta: Spazio cucina funzionale integrato nel soggiorno, con frigorifero, forno e lavandino. • Bagno moderno: Doccia all'italiana con parete in vetro, lavandino bianco, rubinetteria contemporanea e piastrelle grigie eleganti. • Ampia terrazza in legno • Vista panoramica sulle montagne: Le ampie finestre e la terrazza offrono un panorama eccezionale sulla massa montuosa circostante. • Parcheggio incluso: Un posto auto è disponibile con la proprietà. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 58 m² – Superficie totale: 80 m² • Terreno: 100 m² • 4 vere camere da letto • Chalet adatto alle famiglie con bambini • Caminetto / stufa a legna • venduto arredato con biancheria da letto di alta qualità • accesso al fiume 800m, lago blu di Morillon

Casa indipendente di 8 locali con vista lago

Scopri questa magnifica casa costruita nel 2012, situata a Saint-Paul en Chablais, a soli 15 minuti da Evian. Con quasi 250 m² di spazio abitabile e 320 m² di superficie totale, offre oggi due appartamenti indipendenti, mentre conserva ancora un forte potenziale di ristrutturazione per soddisfare molti progetti di vita.I punti di forza di questa proprietà: • Architettura curata: Rivestimento in werzalit beige chiaro elegante, spazi generosi bagnati di luce grazie a numerose aperture, offrono un comfort di vita notevole durante tutta la giornata. • Ottima prestazione energetica (indice C): La proprietà dispone di una tripla isolazione termica, di un riscaldamento centrale a pellet di legno e di pannelli solari, che garantiscono un consumo di energia controllato. • Ampio terreno: Abbellito da un ruscello e da uno stagno, offre un ambiente rurale pacifico. • Configurazione flessibile: Attualmente divisa in due abitazioni separate, la casa si adatta facilmente a diversi progetti: residenza familiare, casa multigenerazionale, investimento locativo o uso misto. Posizione geografica: Questa proprietà beneficia di una bella vicinanza alle attrezzature del villaggio. A soli dieci minuti a piedi si trovano la fermata dell'autobus Parking Sous l'Église, il Centro medico, negozi, nonché la Scuola elementare di Chef-Lieu, un vero e proprio vantaggio per le famiglie.Questa proprietà eccezionale saprà sedurre le famiglie alla ricerca di una residenza che combini ampi spazi di vita e un ambiente naturale, in uno dei più bei settori della Haute-Savoie.

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali con una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case a schiera con una deliziosa casa separata di 31m2 con vista sul lago di Ginevra Situata nella ricercata città di Lugrin, a immediata prossimità di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questo insieme di due case a schiera saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista imprenabile sul lago di Ginevra, garantendo un autentico comfort di vita per la vita quotidiana.In aggiunta a questo insieme di due case a schiera identiche che compongono la proprietà, questa proprietà eccezionale dispone anche di una deliziosa casa separata di 31 m², interamente ristrutturata nel 2023. Un vero e proprio rifugio con una vista imprenabile sul lago, offre uno spazio di vita piacevole con soggiorno e cucina aperta, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godere del panorama. Situata su un bellissimo terreno di circa 650 m², questo annesso costituisce un raro vantaggio, perfetto per ospitare parenti stretti, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.Le case sono composte come segue:Al piano principaleUn ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Al piano superiore :Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio di lavoro che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano :Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone anche non manca la vista sul lago.Nel seminterrato :Una grande, completamente attrezzata lavanderia e un locale tecnico.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza :Vista imprenabile sul lago di GinevraVille completamente arredateDeliziosa casa separata di 31 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con triples vetri della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese per il consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con combustione di pellet e legno. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un reale comfort di vita nella vita quotidiana.Le case sono composte come segue:Al piano terra:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non perde la vista sul lago.In cantina:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista impareggiabile sul Lago di GinevraVille completamente arredateSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico combinato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.

Casa a schiera di 5.5 locali e 126 m2 a Lugrin

Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra Situata nella città premiata di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, fornendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.La casa consiste nel seguente:Al piano principale:Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno attentamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e l'accesso al balcone che non perde la vista sul lago.Nel seminterrato:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista imprenabile sul Lago di GinevraCasa completamente arredataSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Casa costruita secondo gli standard delle case passive, con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodynamico.

RARA- Proprietà equina di lusso sul confine ginevrino

Antico mulino del villaggio, questa proprietà è stata completamente trasformata in una splendida proprietà equina molti anni fa. In precedenza, questa proprietà era un centro equestre attivo e successivamente divenne un'abitazione privata.Si estende su 8 parcelle per una superficie totale di 13'911 m². Una parcelle aggiuntiva di oltre 8710 m² adiacente ai parchi può essere acquistata da un vicino.La parte equina è stata rinnovata nel 2021. Una prima scuderia ha 8 box e una seconda ne ha 7. Le infrastrutture di lavoro offrono una palestra di equitazione di 22m x 30m e un'arena all'aperto di 40m x 70m.Un centro di riabilitazione e benessere per cavalli è dotato di macchine all'avanguardia per la cura, la riabilitazione e le prestazioni dei cavalli.All'esterno, i cavalli possono correre su parchi stabilizzati e in erba.Un hangar per lo stoccaggio del foraggio e delle macchine agricole è adiacente alle scuderie. Un altro hangar, attualmente utilizzato come garage per numerosi veicoli, può essere trasformato per accogliere una nuova scuderia.Il vecchio mulino è stato trasformato in un luogo di abitazione che combina materiali di lusso con la modernità di una trasformazione riuscita.Così, questo edificio offre 860 m² di superficie abitabile su 4 livelli.Prezzo di vendita 3'900'000 euroPratica e informazioni su richiesta

Francia vicina, villa individuale nuova con piscina

Situata nella zona vicina alla Francia, a soli 12 minuti dall'ufficio doganale di Monniaz, questa villa contemporanea nuova e individuale sedurrà gli amanti del comfort moderno e della tranquillità.Costruita su un terreno pianeggiante curato, questa proprietà beneficia di una costruzione di alta qualità, realizzata con materiali di alta gamma.È disposta come segue:Piano terra:- un bagno per gli ospiti- una cucina attrezzata aperta di circa 12 m2- soggiorno di circa 33 m2- una terrazza- un garage annesso con accesso alla casaPrimo piano:- Un disimpegno- Un bagno con water- Una suite genitoriale di circa 19 m2, completata da un guardaroba di 5 m2 e una camera da bagno con doccia- Tre camere da letto con armadi di 11,30; 12,07 e 11,24 m2Esterni:- Terreno recintato 600 m2- Terrazza- Piscina riscaldata

Bella villa individuale recente di 4 camere

A soli 20 minuti dall'ufficio doganale di Vallard / Thônex, scopri questa magnifica villa individuale, che offre ampi volumi e servizi di qualità, costruita su due livelli.Piano terra: circa 96 m2 di superficie abitabile- Un ingresso con toilette per gli ospiti- Una camera da letto di circa 12 m2 + bagno privato- Una cantina- Una cucina attrezzata che si apre su un soggiorno di circa 60 m2- Un garage annesso di circa 26 m21° piano: circa 120 m2- Un ingresso + loggia sopra il soggiorno- Un bagno- Una camera da letto di circa 16 m2- Una seconda camera da letto di circa 16 m2 + accesso a un grande armadio e bagno di 23 m2- Una terza camera da letto di circa 19 m2 con un armadio di 5,75 m2Terreno recintato di circa 1400 m2 con piscinaQuesta proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua disposizione ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità vicino al confine svizzero.

Villa contemporanea di 6 locali, a due passi dal lago di Annecy

Situata a Sévrier, sulle rive del lago di Annecy, questa casa familiare ristrutturata offre un ambiente di vita particolarmente ricercato, tra lago e montagne, in una zona residenziale molto tranquilla, senza rumori di strada o di traffico. La proprietà si trova su un terreno di circa 1.028 m² e ha una superficie abitabile di circa 140 m², beneficiando di un giardino paesaggistico e di una piacevole terrazza, ideale per godersi i bei giorni con vista sul panorama alpino. Una casa ristrutturata e funzionale La casa è stata ristrutturata per offrire un interno confortevole e caldo, perfettamente adattato alla vita di famiglia o a una residenza secondaria a proximità immediata del lago. Il livello principale, con accesso diretto al giardino, comprende: uno spazio di vita luminoso, una cucina aperta e conviviale, una suite parentale, anch'essa situata al stesso livello, e accesso diretto all'esterno e alla terrazza Al piano superiore, la casa offre 4 camere da letto aggiuntive, fornendo un'organizzazione fluida e funzionale, ideale per accogliere famiglia e ospiti. L'intera proprietà offre un ambiente di vita piacevole, combinando comfort moderno, luminosità e atmosfera calda, con un giardino spazioso particolarmente apprezzato dalle famiglie. Una posizione ricercata La proprietà beneficia di una situazione particolarmente attraente: proximità immediata al lago di Annecy a soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus vicino al club di tennis e alla scuola di vela, con accesso rapido al percorso ciclabile del lago ambiente residenziale molto tranquillo e preservato accesso facile ad Annecy e alle sue strutture Questo settore è particolarmente apprezzato per la sua eccezionale qualità della vita, tra sport acquatici, natura e dinamismo urbano. Una proprietà rara nella zona Con il suo terreno generoso, la ristrutturazione recente e la posizione privilegiata, questa casa costituisce un'opportunità ideale per: una residenza principale vicino ad Annecy, una residenza secondaria sul lago, un investimento patrimoniale in una delle zone più ricercate della Haute-Savoie.

CHAMONIX-MONT-BLANC - SEMI-CHALET CON 3 CAMERE, TERRAZZA E GIARDINO

Semi-chalet, 3 camere, 108m²Immergetevi nel cuore di un'esperienza di vita unica con questo semi-chalet di 108m², situato all'interno del dominio "Les Jardins du Mont-Blanc". Godetevi una luminosità eccezionale grazie a un'orientamento scelto con cura, che offre una vista mozzafiato sulla maestosa catena del Mont-Blanc.Questo immobile si distingue per le sue tre camere accoglienti, tra cui una suite genitoriale dotata di sua propia camera da bagno, che offre spazio e privacy. Un bagno aggiuntivo aumenta la funzionalità del luogo, adattandosi perfettamente alla vita di famiglia. La creazione di una 4ª camera come suite è possibile al piano terra.Lo spazio di vita, progettato per combinare eleganza e convivialità, si estende a una terrazza di 11m² e a un giardino privato di 298m². Questo angolo di verde, con il Mont-Blanc sullo sfondo, promette momenti privilegiati all'aperto. Un garage indipendente aggiunge una nota di comodità a questo ambiente di vita, in cui ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.Scoprite l'opportunità di vivere in uno spazio in cui modernità e natura si armonizzano, restando connessi alle dinamiche della regione. Il vostro futuro vi aspetta ai Jardins du Mont-Blanc, dove ogni giorno offre una nuova prospettiva sullo splendido Mont-Blanc.Visita solo in presenza e/o con accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa d'eccezione a Messery

ItalianoAgenzia: Millenium PropertiesRef: JD 2507Nascosta in un ambiente residenziale privilegiato sulle rive del Lago di Ginevra, a pochi minuti dal confine svizzero, questa sontuosa proprietà di ispirazione toscana sviluppa quasi 1000 m² di spazio abitabile nel cuore di un dominio paesaggistico di circa un ettaro. Dietro i suoi cancelli sicuri, la proprietà rivela volumi eccezionali e un'architettura elegante che combina raffinatezza classica e dotazioni di alta gamma. Fin dall'ingresso, un maestoso salone cattedrale con scala monumentale dà il tono a una proprietà pensata per una clientela esigente. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie a grandi aperture curve, offrono un'atmosfera unica con un doppio salone di ricevimento spettacolare con soffitti di 4 metri di altezza, prolungato da una terrazza e giardini perfettamente curati con vista panoramica sul Lago di Ginevra e i rilievi svizzeri. La proprietà comprende diverse suite, tra cui una notevole master suite di circa 100 m² con salotto privato, cabina armadio doppia, bagno ispirato a Versace e balcone che domina il parco e il lago. Pensata per un'esclusiva arte di vivere, la villa dispone anche di un vasto seminterrato che può accogliere fino a 10 veicoli, una cantina per il vino, un carnotzet, nonché numerosi moderni comfort che assicurano comfort, discrezione e sicurezza. Una proprietà rara sul mercato, che combina prestigio, riservatezza e immediata vicinanza a Ginevra. Documenti completi e visita privata su richiesta presso MILLENIUM PROPERTIES. Prezzo su richiesta.Contatto:Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Casa affascinante ristrutturata

Casa di carattere ristrutturata di 77 m², situata in un ambiente calmo e verde, a 30 minuti dalla Svizzera e vicino a Frangy.Offre 2 camere da letto, un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina indipendente e un bagno moderno.Grande potenziale di ampliamento grazie a una fattoria, un sottotetto e una dependance.Garage, cantina, annessi, cortile per parcheggio e terreno agricolo completano questa proprietà che unisce charme e comfort.

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Casa contemporanea con vista panoramica

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462ESCLUSIVA MILLENIMUM PROPERTIES Situata nel comune molto richiesto di Cuvat, in Alta Savoia, questa casa contemporanea di circa 167 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione privilegiata, offrendo calma, ambiente residenziale e vista panoramica libera sui paesaggi circostanti.Collocata su un terreno di circa 839 m², la proprietà gode di un ambiente di vita pacifico restando vicina alle strade che collegano Annecy e Ginevra.La casa si distingue per un ampio soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie a grandi aperture. Il soggiorno con cucina aperta si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno della vista e degli esterni.Al piano terra si trovano anche una cantina/lavanderia, un bagno indipendente e un garage annesso di circa 30 m², che offrono comfort quotidiano.Al piano superiore, la disposizione ottimizzata offre quattro camere da letto, uno studio, un guardaroba, un bagno, un bagno con doccia e un bagno indipendente. I volumi sono stati progettati per offrire uno spazio notte funzionale e confortevole, ideale per la vita di famiglia.Questa casa seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi servizi di alta qualità, la sua luminosità e la sua disposizione perfettamente ottimizzata, il tutto in un ambiente calmo con vista dominante, rendendo questa proprietà un'opportunità rara nel settore di Cuvat.Prezzo di vendita : 1'250.000 EuroContatto :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bella casa di 6 locali, a 5 minuti dal confine di Ginevra

Questa villa situata a Bossey, a 5 minuti dalla Svizzera, beneficia di un ambiente calmo con belle viste sul Salève, il Giura e Ginevra.Con una superficie totale di 168 m2, offre spazi luminosi e ben organizzati, con un grande soggiorno, una cucina attrezzata e camere confortevoli al piano superiore.Il seminterrato completo include uno studio indipendente, ideale per ospitare o affittare.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino alberato e due terrazze coperte.Il terreno di oltre 1.000 m2, piscinabile, offre possibilità di costruzione supplementare.Bene attrezzata (porte e serramenti sicuri, allarme, serramenti elettrici, irrigazione automatica, doccia hammam, ecc.), la casa offre comfort e praticità.È ideale per persone che lavorano in Svizzera e cercano un ambiente di vita pacifico vicino al confine.

Superba villa di architetto sulle colline di Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399In Francia, sulle colline molto ricercate di Thyez, a 10 minuti dall'autostrada e a 40 minuti da Ginevra, scopri questa superba villa di architetto costruita nel 2023, che combina design contemporaneo, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Situata su un grande terreno di circa 2 100 m², la proprietà beneficia di una vista panoramica mozzafiato sui maestosi picchi circostanti e sulla valle.Ideale per la sua posizione, questa villa combina assoluta calma e vicinanza alle strutture locali. A pochi minuti dalle stazioni sciistiche e dai sentieri di trekking, è una residenza principale o secondaria ideale per gli amanti della montagna che cercano comfort e tranquillità.Questa villa di 232 m² è composta da:Al piano terra: • Un bellissimo soggiorno bagnato di luce naturale, • Una cucina aperta completamente attrezzata, • Un grande soggiorno e sala da pranzo orientati verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra interno e giardino, • Una suite genitoriale con bagno e accesso diretto al giardino, • Una funzionale lavanderia e una cantina completano questo piano. Al piano superiore: • Un ponte di vetro conduce a uno studio luminoso con vista libera, • 3 suite indipendenti, ognuna con bagno, toilette e terrazza privata. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa dispone di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza, nonché di un camino che crea un'atmosfera accogliente.Un doppio garage rivestito, riscaldato e sicuro, visibile dall'interno della casa e accessibile direttamente da essa, completa le attrezzature.L'intera proprietà è situata su un terreno di 2 100 m², già strutturato, che comprende una piscina interrata (struttura in cemento) e una grande terrazza.Le attrezzature esterne sono ancora da completare e offrono la possibilità di creare un giardino e uno spazio paesaggistico completamente personalizzato: casa della piscina, capanno tecnico, aree di relax, secondo le tue esigenze.Una proprietà eccezionale da personalizzare e scoprire senza indugio!Prezzo: 990'000 EUR oneri d'agenzia inclusiContatto:Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bellissima villa in una posizione tranquilla a due passi da Ginevra

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389A pochi minuti dalle comodità, dal campo da golf Golf de Mornex, da Ginevra e dal suo aeroporto, questa bellissima villa vi incanterà con il suo ambiente verde e la sua atmosfera pacifica.Situata su un terreno paesaggistico di 2 871 m², offre un ampio salone con camino centrale e vista panoramica sulle montagne, aperto sulla terrazza e sulla veranda. La cucina attrezzata dispone anche di un accesso diretto a una terrazza ideale per i pasti all'aperto.Lo spazio notte comprende una suite genitoriale con travi a vista, due camere da letto, un bagno e una mansarda che può servire da ufficio, dotata di una stufa.Il seminterrato accoglie uno spazio benessere con sauna, hammam e palestra, nonché una stanza polivalente, lavanderia, cantina, cantina del vino e centrale termica.All'esterno, una piscina riscaldata completa questa proprietà, che dispone anche di un appartamento indipendente di 30 m², perfetto per ricevere gli ospiti in totale autonomia.Prezzo di vendita : 1 360 000 EUR - Provvigioni dell'agenzia incluseContatto :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Autentica Fattoria del 1749 completamente ristrutturata

Agenzia: Millenium Properties Ref: MC 2298/2Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, condotta con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.Collocata nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un raro contesto naturale e di una vista panoramica libera sui massicci circostanti.Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato.La ristrutturazione, condotta con esigenza e savoir-faire, sublima il fascino del vecchio attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno antico patinato, travi a vista, finiture artigianali e attrezzature tecniche di alta gamma. L'insieme coniuga elegantemente il carattere originale e il comfort di un'abitazione moderna.Il piano giardino accoglie un primo locale conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/garderoba, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo locale conviviale a forma di cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato attorno a un camino centrale. Vari spazi sono qui integrati naturalmente: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera calda e raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e grande bagno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto in soppalco.Dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento hydraulico e di un forno in ceramica di tipo austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi ne fanno un bene raro, dove l'autenticità del vecchio si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR, inclusa provvigione d'agenziaContatto:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12