Incantevole insieme di due case gemelle con vista sul lago

Situato nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questo insieme di case gemelle vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista imprenabile sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort per la vita quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sovrastato da una mansarda che può essere arredata a piacimento e l'accesso al balcone che non manca della vista sul lago.

Una grande lavanderia completamente attrezzata e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto ricercato.

Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista imprenabile sul Lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un ambiente privilegiato della regione del Léman.

Ville costruite secondo gli standard passivi con triple vetrate del marchio Schüco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con bruciatore di pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.