Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Villa im Herzen des sehr gefragten Dorfes Bossey, einem privilegierten Standort für Grenzgänger, die Qualität des Lebens, Ruhe und Nähe zu Genf kombinieren möchten.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Salève, den Jura, Genf und seinen emblematischen Jet d'Eau, einer seltenen Kulisse, die Naturliebhaber wie auch Berufstätige in der Schweiz begeistern wird.

Mit 168 m² Nutzfläche bietet diese Villa großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen großen, gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin besteht, das auf eine angenehme, überdachte Terrasse führt, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die halboffene, voll ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten zwei schöne, großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Dachfenster viele Möglichkeiten: Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen Schlafbereich.

Der vollständige Keller ist ein echter Mehrwert. Er umfasst einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Werkstatt mit Außenzugang, die leicht nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, und vor allem ein unabhängiges Studio von etwa 30 m² mit Bad.

Diese Dependence stellt eine seltene Gelegenheit dar:

* Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit aufzunehmen,

* einen komfortablen Home-Office-Bereich zu schaffen,

* einen Teenager oder einen Angehörigen unterzubringen,

* oder noch einen zusätzlichen Mieteinnahmen zu generieren, der in diesem Grenzgebiet besonders gefragt ist, wo die Nachfrage sehr hoch ist.

Außen profitieren Sie von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten mit einer zweiten, mit einer Pergola ausgestatteten Terrasse, die eine freie Sicht auf die Felder, Genf und den Jura bietet.

Das Gelände, das vollständig eben ist, ist schwimmbadtauglich und ermöglicht auch den Bau einer zusätzlichen Wohnung, was ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.

Das Parken ist ein echter Komfort, mit der Möglichkeit, 5 bis 6 Fahrzeuge aufzunehmen.

Die Highlights dieser Immobilie:

✔ Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt

✔ Atemberaubende Aussicht auf Genf, den Salève, den Jura und den Jet d'Eau

✔ Unabhängiges Studio, ideal zum Empfangen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen

✔ Ebenes Gelände, schwimmbadtauglich und mit Bau Potential

✔ Bis zu 6 Parkplätze

✔ Ruhige Umgebung und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten

Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie, einen Grenzgänger oder einen Investor, der ein Objekt sucht, das Komfort, Potential und strategische Lage bietet.