A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questa bellissima villa nel cuore del molto ricercato villaggio di Bossey, un luogo privilegiato per i frontalieri che desiderano combinare qualità della vita, tranquillità e vicinanza a Ginevra.

Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul Salève, il Giura, Ginevra e il suo iconico Jet d'Eau, una cornice rara che sedurrà gli amanti della natura come i professionisti che lavorano in Svizzera.

Con 168 m² di spazio abitabile, questa villa offre volumi generosi, bella luminosità e prestazioni di alta qualità. Già dall'ingresso, scoprirete un ampio e accogliente spazio di vita composto da un soggiorno e una sala da pranzo con stufa a legna, che si apre su una piacevole terrazza coperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, completa armoniosamente questo spazio di vita.

Al piano superiore, due belle camere da letto spaziose e un'ulteriore stanza con lucernario offrono molte possibilità: camera dei bambini, studio, camera da letto o camera degli ospiti. Un bellissimo bagno con vasca da bagno e doppio lavabo completa questo spazio notte.

Il seminterrato completo costituisce un reale valore aggiunto. Comprende una cantina, una stanza per la conservazione, un laboratorio con accesso esterno che può essere facilmente adattato alle tue esigenze, e soprattutto uno studio indipendente di circa 30 m² con bagno.

Questo annesso rappresenta un'opportunità rara:

* accogliere famiglia e amici in totale indipendenza,

* creare uno spazio di lavoro da casa confortevole,

* alloggiare un adolescente o un congiunto,

* o ancora generare un reddito locativo aggiuntivo, particolarmente ricercato in questo settore frontaliero dove la domanda è molto alta.

Esternamente, potrete godere di un bellissimo giardino alberato con una seconda terrazza attrezzata con una pergola, che offre una vista libera sui campi, Ginevra e il Giura.

Il terreno, interamente pianeggiante, è adatto per una piscina e consente anche la costruzione di un'abitazione supplementare, offrendo un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.

Il parcheggio è un vero conforto, con la possibilità di accogliere 5 o 6 veicoli.

I punti di forza di questa proprietà:

✔ A soli 5 minuti dal confine svizzero

✔ Vista imprenabile su Ginevra, il Salève, il Giura e il Jet d'Eau

✔ Studio indipendente ideale per ricevere o generare reddito locativo

✔ Terreno pianeggiante, adatto per una piscina e con potenziale di costruzione

✔ Fino a 6 posti auto

✔ Ambiente calmo e vicinanza ai servizi

Una proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia, un frontaliero o un investitore che cerca un bene che offra comfort, potenziale e posizione strategica.