Située à Sévrier, sur les rives du lac d’Annecy, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel très calme, sans nuisances de route ni de circulation.

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Gelegen in Sévrier, direkt am Ufer des Annecy-Sees, bietet dieses renovierte Familienhaus einen besonders gesuchten Lebensraum, zwischen See und Bergen, in einer sehr ruhigen Wohngegend, ohne Verkehrslärm oder Straßenlärm.

Implantée sur un terrain d’environ 1 028 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 140 m² und bénéficie d’un jardin paysagé ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours face au panorama alpin.

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Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1.028 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m² sowie einen landschaftlich gestalteten Garten und eine gemütliche Terrasse, ideal, um die schönen Tage mit Blick auf die Alpenpanoramen zu genießen.

Une maison rénovée et fonctionnelle

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Ein renoviertes und funktionales Haus

La maison a été rénovée afin d’offrir un intérieur confortable und chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire à proximité immédiate du lac.

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Das Haus wurde renoviert, um ein komfortables und gemütliches Innere zu bieten, perfekt für ein Familienleben oder eine Zweitwohnung in unmittelbarer Nähe des Sees.

Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, comprend notamment :

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Das Erdgeschoss, das direkt auf den Garten führt, umfasst unter anderem:

un bel espace de vie lumineux eine cuisine ouverte et conviviale une suite parentale, également située de plain-pied un accès direct aux extérieurs et à la terrasse

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einen hellen Wohnbereich, eine offene und gemütliche Küche, ein Elternschlafzimmer, das ebenfalls ebenerdig ist, sowie einen direkten Zugang zu den Außenbereichen und der Terrasse

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, offrant une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et invités.

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Im Obergeschoss bietet das Haus 4 zusätzliche Schlafzimmer, die eine fließende und funktionale Organisation bieten, ideal, um Familie und Gäste zu empfangen.

L’ensemble offre un cadre de vie agréable, combinant confort moderne, luminosité et atmosphère chaleureuse, avec un jardin spacieux particulièrement apprécié des familles.

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Das gesamte Anwesen bietet einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort, Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre kombiniert, mit einem geräumigen Garten, der besonders von Familien geschätzt wird.

Un emplacement recherché

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Ein gesuchter Standort

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement attractive :

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Das Anwesen profitiert von einer besonders attraktiven Lage:

proximité immédiate du lac d’Annecy

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unmittelbare Nähe zum Annecy-See

à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus

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nur 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt

à proximité du tennis club et de l’école de voile accès rapide à la piste cyclable du lac

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in der Nähe des Tennisclubs und der Segelschule, mit schnellem Zugang zum Radweg am See

environnement résidentiel très calme et préservé

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sehr ruhige und geschützte Wohngegend

accès facile à Annecy et à ses commodités

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leichter Zugang zu Annecy und seinen Einrichtungen

Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie exceptionnelle, entre activités nautiques, nature et dynamisme urbain.

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Diese Gegend ist besonders geschätzt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen Wassersport, Natur und städtischem Dynamismus.

Un bien rare sur le secteur

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Ein seltenes Gut in dieser Gegend

Avec son terrain généreux, sa rénovation récente et sa localisation privilégiée, cette maison constitue une opportunité idéale pour :

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Mit seinem großzügigen Grundstück, seiner jüngsten Renovierung und seiner bevorzugten Lage bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für:

une résidence principale proche d’Annecy,

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eine Hauptwohnung in der Nähe von Annecy,

une résidence secondaire au bord du lac,

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eine Zweitwohnung am Seeufer,

un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.

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eine vermögenswirksame Investition in einem der gefragtesten Gebiete der Haute-Savoie.