Lonay - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot von 75,7 m², gelegen im Erdgeschoss der Résidence Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Integriert in eine neue Konstruktion, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmale: • Fläche: 75,7 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 450'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Résidence Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für einen Neubau bietet.Eine strategische LageDie Résidence Oria profitiert von einer bevorzugten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m • Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Mittelschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit seiner Fläche von 75,7 m², seiner Lage im Erdgeschoss, seinem Außenparkplatz und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für einen Professionellen, der seine Tätigkeit einrichten möchte, oder für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot mit einer Verkaufsfläche von 86m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmalen: • Verkaufsfläche: 86 m² • Wohnfläche: 80,4 m² • Terrasse: 16,8 m² • Garten: 23,3 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis des Angebots: CHF 525'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance, die man nicht verpassen sollteMit seinen 86 m² Verkaufsfläche, seiner 16,8 m² großen Terrasse, seinem 23,3 m² großen Garten, seiner Lage im Erdgeschoss sowie seinem Außenparkplatz und seiner energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Aktivität ansiedeln möchte, als auch für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Lot n3 - Neufläche und ideale Lage

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie diese neue Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von 129 m², die sich im Erdgeschoss der Residenz Oria befindet, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Eigenschaften: • Verkaufsfläche: 129 m² • Wohnfläche: 120,6 m² • Terrasse: 25,2 m² • Garten: 21,1 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel im Sommer 2028 geplant • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 795'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit ihren 129 m² Verkaufsfläche, ihrer 25,2 m² Terrasse, ihrem 21,1 m² Garten, ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrer Außenparkplatz und ihrer leistungsstarken Energieausrüstung stellt diese Fläche eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Tätigkeit aufnehmen möchte, als auch für einen Investor, der eine neue Gewerbefläche sucht.

Lokal in Bussigny

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem perfekt ausgestatteten und derzeit als Friseursalon genutzten Gewerberaum. In excellentem Zustand verfügt er über einen Abstellraum von 17 m² und profitiert von einem ebenerdigen Zugang. In einem kleinen Gewerbe- und Wohnkomplex gelegen, profitiert er von einer idealen Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen für die Kundschaft.Seine Lage ist ein echter Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Linie TL Nr. 35, die den Bahnhof CFF von Bussigny direkt bedient, sowie der Autobahnanschlüsse.Dieses Objekt stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Selbstständige, kleine Unternehmen als auch für Investoren, die auf eine strategische Lage setzen möchten.Gewerberaum: CHF 415'000.-Innenparkplatz: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, die in zwei oder drei Flächen aufgeteilt werden kann. (Lose Nr. 10 und 11) und 152 m² (Los Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron. Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze zu CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mieteinnahme ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Eine außergewöhnliche Auslage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis: CHF 995'000.-13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-Gesamtpreis: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Lokal gewerblich zu verkaufen in Crissier - 7,5 Zimmer von 179m2 und Parkplätze!

Nideal Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese geräumige Gewerbefläche mit Büros und zwei Innenparkplätzen vorzustellen, die ideal im Herzen des Gewerbegebiets von Crissier liegt.In einem 1989 erbauten Verwaltungsgebäude, in dem verschiedene in der Schweiz tätige Unternehmen ansässig sind, profitiert diese Immobilie von einer dynamischen Geschäftsumgebung. Die Anwesenheit des Hotels IBIS im selben Gebäude ist außerdem ein leicht erkennbares Ziel für Besucher und bietet in der Nähe ein Restaurant, eine Bar, eine schöne Gemeinschaftsterrasse sowie verschiedene Konferenzräume.Vollständig klimatisiert, hell und mit großzügigen Räumen ausgestattet, zeichnet sich diese Fläche durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit aus, um den Bedürfnissen zahlreicher beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, ist Crissier heute einer der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie von der unmittelbaren Nähe zahlreicher Geschäfte, nationaler Marken, Restaurants und Unternehmen.Diese bevorzugte Lage bietet Unternehmen eine leicht erkennbare und leicht zugängliche Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.Die Bürofläche, die sich im 1. Stock befindet, umfasst etwa 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartebereich, einer Küche-Cafeteria, einem Umkleideraum, zwei Toiletten mit Waschbecken, einem klimatisierten EDV-Raum sowie einem Archiv- und Lagerraum.Die vier Büros können bis zu vierzehn Mitarbeiter aufnehmen, während der Konferenzraum zwischen 10 und 12 Personen Platz bietet.Die Öffnungen in der Südwestfassade bringen natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Die Arbeitsräume, die mit Doppelverglasung und manuellen Jalousien ausgestattet sind, bieten angenehme Räume und können leicht an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.Eigenschaften der Immobilie: • Gewerbefläche/Büros von etwa 179 m² • Fenster mit Doppelverglasung, 2020 erneuert • Manuelle Jalousien • Klimaanlage • Gasheizung mit Heizkörpern • Autonomer Zugang vom unterirdischen Parkplatz mit Aufzug Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bietet diese Immobilie auch für einen Investor ein bestimmtes Interesse, mit einem interessanten Vermietungspotenzial in einem etablierten Gewerbegebiet.Indikativ kann die Bürofläche für CHF 4'000.- pro Monat vermietet werden und jede der beiden Parkplätze für CHF 180.- pro Monat.Verkaufspreis: CHF 790'000.-Zusätzlich wird diese Immobilie von zwei Innenparkplätzen begleitet, für einen Gesamtpreis von CHF 40'000.-.Sie können auch einen Lagerraum von etwa 50,5 m² erwerben, der sich im zweiten Untergeschoss des unterirdischen Parkhauses befindet, zusammen mit einem Innenparkplatz für einen Gesamtpreis von CHF 130'000.-.Dieser ist direkt mit dem Fahrzeug zugänglich, bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern, und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Gewerbefläche im Herzen eines der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne zu werden.Wir freuen uns, Sie bei einem Besuch zu begleiten, um Ihnen das gesamte Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu zeigen.---Für weitere Informationen oder um zu besuchen:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich bindend.Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/immobilien-bewerten/

Büro_ Lager_DDP_Crisser

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Selten auf dem Markt ! Verfügbarkeit : sofortDas Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager für 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9%Dieses Büro sehr hell mit großzügigen Volumen bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eine große Flexibilität bei der Einrichtung, mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Geschäftszentrums von Crissier gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollständig klimatisiert und beheizt. Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, das verschiedene Unternehmen umfasst, die in der gesamten Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche mit hellem und modularem Raum bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit gewährleistet, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißem Putz verkleidet und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität bei den elektrischen und telefonischen Anschlüssen. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die einen sicheren und dauerhaften Ertrag bringt, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage :- Im Herzen des Geschäftszentrums von Crissier gelegen- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS- Direkter Zugang zur Autobahn - 2 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)- Professionelle Nachbarschaft: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen bewohnt wird, die in der gesamten Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leicht zu findender Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Büro im 1. Stock :- Wartebereich für Kunden mit WC- Gemeinsamer Raum / zentraler Flur mit Zugang zur Küche - Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien.- Küche-Kafeteria mit Ausstattung- Umkleideraum- 2 WC mit Waschbecken - Klimatisierter Computerraum- Archiv- und Lagerbereich- 3 Innenparkplätze Lager im Untergeschoss :Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses gelegen und mit einem Fahrzeug bis 2 Meter Höhe zugänglich. Verschiedenes :- Neue Doppelverglasung, installiert 2020- Jalousien - Vollständig klimatisiert - 3 Innenparkplätze- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF- Oberflächenrecht DDP Preis Büro : 830'000 CHF (mit 2 Parkplätzen)Preis Lager : 130'000 CHF (mit 1 Parkplatz)Gesamtpreis : 960'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt.morawski@rsiy.ch078 928 06 44

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Verwaltung/Büro 425,5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur zwei Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet diese Liegenschaft mit zwei schönen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das aus zwei separaten PPE-Flächen auf verschiedenen Ebenen bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2. Diese leicht modulierbaren oder unterteilbaren Flächen ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu bündeln und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Außerhalb des angezeigten Preises können Außenparkplätze erworben werden, die diesen Immobilien zugeordnet sind.Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Box mit flexiblen und hellen Aktivitäten an den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen an den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung der Finanzierungsunterlagen durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Box mit flexiblen und hellen Aktivitäten an den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen an den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Schloss Renens-sur-Roche mit Anbauten und Park

Geschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines wunderschönen, 1,2 ha großen, baumgesäumten Parks, bildet das Schloss Renens-sur-Roche eine einzigartige Immobilie vor den Toren von Lausanne.Voll von Geschichte und Charakter, bezaubert dieses elegante Immobilienensemble mit Spuren, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, durch seine distinktive Architektur, seine großzügigen Räume und die einzigartige Atmosphäre, die davon ausgeht.Geschützt vor Lärm und anderen Störungen, profitiert die Immobilie von einer friedlichen und erhaltenen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen von Renens und Prilly liegt.Das Ensemble umfasst das Schloss sowie ein unabhängiges Haus, was eine besonders interessante Konfiguration für private Liebhaber und kommerzielle Unternehmen bietet. Nachdem es in den letzten Jahren eine internationale Sportföderation beherbergt hat, werden das Schloss und das Haus derzeit zu Wohn- und Gewerbezwecken vermietet (Mietvertrag auf Anfrage erhältlich). 10 Außenparkplätze sind im Ensemble enthalten und können über zwei Zufahrtswege erreicht werden.Eine außergewöhnliche Immobilie, die Erbe, Charakter und Investitionspotenzial in einer strategischen Lage im westlichen Lausanner Umland vereint.

Lokal mit Gewerbevermögen

IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbelokal mit Betriebsvermögen Restaurant-Brauerei-Konzept zur Verkauf im Zentrum von Aubonne Exklusiv!Selten zur Verkauf!Verfügbarkeit: sofort!Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zur Verkauf sind die Wände und das Betriebsvermögen in einer kleinen PPE; das Restaurant-Brauerei-Konzept ist vollständig ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Es liegt im Erdgeschoss und bietet eine schöne Dekoration im Pariser Stil, ideal für die Gastronomie. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude ist ein historisches Denkmal.Gasheizung, mit Radiatoren. Die monatlichen Kosten betragen 1'400 CHF, einschließlich Strom und PPE-Kosten.Eine strategische Lage :- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone)- Zwei Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne für eine angenehme Atmosphäre- Schneller Zugang zur AutobahnDetaillierte Aufteilung :- Großes, helles Restaurant von 100 m²- Separater Carnotzet von 10 m² - Ausgestattete Küche von 12 m²- Garderobe und Toiletten- Büro von 9 m²- Economat von 20 m²- Weinkeller von 6 m²Verschiedenes :- Vor kurzem durchgeführte Brandschutzkontrolle- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Bleiverglasung- Letzte Arbeiten: Fassade 2019, ECA-Normen, Malerei, Damen-WC 2019- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten- Jalousien - Neue Heizanlage 2024Verkaufspreis insgesamt: Gewerbelokal (Wände) 760'000 CHFBetriebsvermögen, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit in Aubonne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Bürofläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre.Diese funktionalen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten bestehen aus:- einem Eingangsbereich- einem Technikraum- einer ausgestatteten Küchenzeile - getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen- einem großen, modularen Open Space- drei abgeschlossenen BürosEin Parkplatz im Untergrundgarage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Tragfähigkeit von 3'200 kg, was Komfort und Benutzerfreundlichkeit gewährleistet. Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Gelände verfügbar.Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Autoverbraucherverband gegründet, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren können.Die tägliche Verwaltung wird von einem professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum.Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen weiteren im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Versätze, die die Silhouette der 120'000 m3 Volumen erleichtern, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Flüssigkeiten und Techniken ermöglichen.Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, mit gewaschenem Beton und rosa Marmor bedeckt. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf Trägern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug in jedem Eingang ausgestattet.Viele Besucherplätze verfügbarProfessioneller Conciergeservice vor Ort

Espace modulable pour activités diverses

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale de 91,5 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal, le bien profite d'un environnement dégagé et d'une luminosité optimale.Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre un potentiel pour toute activité professionnelle, créative ou artisanale.Le bien se compose comme suit: • 1 grand pièce de 84m2 • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espaces de rangement Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 2 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 30'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Geschäftsfläche von 91,5 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Im ersten Stock eines Handwerksgebäudes untergebracht, profitiert die Immobilie von einer freien Umgebung und optimalen Lichtverhältnissen.Dank seiner großzügigen Volumen bietet dieser Raum ein Potenzial für jede berufliche, kreative oder handwerkliche Tätigkeit.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: • 1 grosser Raum von 84m2 • 1 Sanitärraum • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Lift • 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 30'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Schulung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Räume benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und sollen lediglich dazu beitragen, die Nutzung der Räume zu verstehen.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious 91.5 sq.m. commercial space benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's building, the property benefits from an unobstructed environment and optimal light.Thanks to its generous volumes, this space offers potential for any professional, creative or craft activity.The property is composed as follows: • 1 large room of 84m2 • 1 sanitary • 1 kitchenette • 1 storage space...