Häuser zum Kaufen in Capolago: 23 Treffer

Villenartiges Haus mit Garten - Seeblick - Ja Ferienhaus

Unabhängige Villa mit Seeblick – Capolago, Mendrisio -Auch als Zweitwohnung verkäuflichMitten in der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen (Bushaltestelle, Bahnhof usw.) entfernt, bieten wir exklusiv eine charmante unabhängige Villa mit privatem Garten und atemberaubendem Blick auf den Luganersee zum Verkauf.Diese Immobilie ist die ideale Lösung als Ferienhaus oder als Investition für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Hauptmerkmale: • Erdgeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Außenloggia und direkter Zugang zum Garten • Erster Stock: zwei große Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer und panoramischer Balkon • Moderner Komfort: Fußbodenheizung und Pelletofen für eine warme und einladende Atmosphäre • Parkmöglichkeit: Parkplatz mit zehnjährigem Mietvertrag für nur CHF 100 pro Monat Der Zugang zur Immobilie ist durch eine malerische Steinstraße gewährleistet, die den natürlichen und authentischen Kontext der Unterkunft unterstreicht.Verkaufspreis: CHF 450'000.-Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern!Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte planen;- die Zonen, die Sie interessieren;- die Art der Immobilie, die Sie suchen;- Ihr Investitionsbudget;- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

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Spacious living room with sofa, wooden staircase, tile floor, wooden dining table, dining chairs, wooden cupboard, kitchen cabinets, flower vase, picture frames, chandeliers, books, and magazine.

wooden floor, glass table, modern chairs, bar stool, wooden shelves, dining room lamps, staircase

Dining table, chairs, staircase, living room couch, TV, fireplace

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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5 Zimmer, 200m², CHF 790'000.–

CAPOLAGO – TRADITIONELLES HAUS MIT WEINKELLER: TRADITION UND ERHOLUNG

In Ihrem eigenen Zuhause zu leben und eine authentische und typische Weinkellerei der Region zu genießen, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in einen Ort der Ruhe zu verwandeln und mit Freunden in geselligen Momenten ein angenehmes Glas zu teilen.Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Capolago eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen.Was: Einfamilienhaus mit 200 m² und großem Baugrund, das sich über drei Ebenen erstreckt, einschließlich des Kellerbereichs.Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit Panoramablick, der zum Herzstück des Hauses wird. Die Küche ist separat, das Gästebad mit Dusche, während sich im Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hobbyraum befinden.Um zusätzlichen Komfort zu bieten, gibt es einen schönen Garten mit Portikus für entspannende Momente.Darüber hinaus stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum, ein Garten und ein Hühnerhof zur Verfügung.Sie werden es mögen, weil– es die Möglichkeit bietet, in eine ZWEITE WOHNUNG umgewandelt zu werden– eine strategische Lage bietet. Autobahnanbindungen in unmittelbarer Nähe nach Mailand und Lugano.– Praktische und funktionale Raumaufteilung– Ein Parkplatz in der Garage, ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen– Ideal für FamilienVERKAUFSPREIS: CHF 790’000.00

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Residenza Generoso 16, 6825 Capolago

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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5 Zimmer, 178m², CHF 1'290'000.–

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK

FREISTEHENDES HAUS MIT ZAUBERHAFTEM SEEBLICK In erhöhter Panoramalage von Capolago befindet sich dieses elegante freistehende Haus mit herrlichem Blick auf den Luganersee, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Liegenschaft wurde umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet stilvolle, helle und einladende Wohnräume.Das Hauptgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen geräumigen Essbereich mit Zugang zur Panoramaterrasse sowie eine moderne Küche mit Kochinsel, die Funktionalität und Design perfekt verbindet.Die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bieten Ruhe und Privatsphäre, während die Badezimmer mit Whirlpool und Sauna einen exklusiven Wellnessbereich schaffen.Ein Keller, Hobbyraum, Garage, Aussenparkplätze sowie eine Klimaanlage runden das Angebot ab und sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles und unabhängiges Wohnen inmitten der Natur und mit herrlichem Blick auf den Luganersee suchen.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Wegzeit

4.5 Zimmer, 194m², CHF 1'199'000.–

Via Foss, 6825 Mendrisio

Design der Moderne, Komfort und Nachhaltigkeit

In einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute Villa an, die nach den Minergie-Standards errichtet wurde, wo moderne Ästhetik, Technologie und Wohnkomfort in perfektem Einklang stehen.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und den großen Fenstern, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das raffinierte Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, flankiert von einer modernen Küche mit zentrale Insel und hochwertigen Ausstattungen, die für ein stilvolles und funktionales Wohnen konzipiert ist.Die Schlafbereiche bieten drei Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eleganten, modernen Linien.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den größtmöglichen Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage, Solarmodule, unabhängige Thermostate, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Systeme mit hoher Energieeffizienz, die einen reduzierten Energieverbrauch und eine höhere Wohnqualität gewährleisten.Außerhalb bietet der sorgfältig gepflegte private Garten eine Oase der Ruhe mit automatischer Bewässerung, Rasenmähroboter und wunderschönen Grünflächen, die ideal zum Entspannen im Freien in absoluter Privatsphäre sind.Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine moderne und exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die Eleganz, Nachhaltigkeit und Lebensqualität nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen suchen.

4 Zimmer, 150m², CHF 890'000.–

rancate, 6825 Mendrisio

Fantastisches Landhaus im Grünen

Komplex aus 4 Reihenhäusern, eingebettet in die Natur zwischen Weinbergen und Wäldern. Die Struktur, die mit Vorrang für umweltfreundliche Materialien und Technologien entworfen und realisiert wurde, passt sich perfekt in den Kontext ein, in dem sie entsteht, und befindet sich innerhalb des Gebiets des Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe. Die Häuser sind ideal für eine Familie.Das angebotene Haus, 4.5 Zimmer, insgesamt 150 m², plus 20 m² Terrasse und Garten, ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Bad, Einzelzimmer, Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zweites Einzelzimmer und Garten, der direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.Erster Stock: Eingang, Abstellraum, Bad, großes Wohnzimmer mit offener Küche und großem Terrassenbereich.Das Gebäude verfügt über gute Ausführungen und große Fenster, durch die man eine wunderschöne Aussicht auf die Weinberge und das untere Tal genießt.Abgedeckte Parkplätze sind für 35'000 CHF verfügbar, mit der Möglichkeit, ein Aufzugelement hinzuzufügen, um zwei Parkplätze zu schaffen.

Via Residenza Generoso 11, 6825 Capolago

4 Zimmer, 200m², CHF 920'000.–

Elegantes Haus mit traumhafter 180 Seesicht auf den Lago di Lugano an wunderschöner Lage mit Garten und mehreren Parkmöglichkeiten

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gepflegtes und äusserst sympathisches Einfamilienhaus an erhöhter Lage oberhalb von Capolago mit spektakulärer Aussicht auf den See und sehr guter Besonnung während des gesamten Jahres. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit insgesamt fünfzehn Häusern und überzeugt ebenso durch ihre attraktive Wohnlage wie durch ihre strategisch interessante Position zwischen Lugano und der Region Mendrisio?Chiasso. Lugano ist in rund 20 bis 30 Autominuten erreichbar, während die Zentren von Mendrisio und Chiasso je nach Ziel bereits in etwa 5 bis 15 Minuten erreicht werden können.Bereits die direkte Zufahrt mit dem Auto sowie mehrere Aussenparkplätze und eine geschlossene Garage sorgen für hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten mit Sonnenterrasse erlaubt es, mit wenig Aufwand über einen angenehmen, individuell gestaltbaren Aussenbereich zu verfügen.Das Haus besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Im Eingangsbereich empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich offen und schafft mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche ein angenehmes Raumgefühl und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen und geschmackvoll gestaltete Räume lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten und schaffen dadurch eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Zwei der Zimmer teilen sich ein Badezimmer, während der Masterbereich über ein eigenes En-Suite Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Nebenräume mit Waschküche, Haustechnik sowie zusätzlichen Staumöglichkeiten.Ein weiteres durchdachtes Detail ist die entlang der Hausfassade verlaufende Aussentreppe, welche den Parkplatzbereich direkt mit Küche und Garten verbindet und dadurch zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 180 Grad umfassende Seesicht, welche zusammen mit dem eleganten, lichtdurchfluteten Innenbereich eine Wohnqualität schafft, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Das Haus wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt. Mit entsprechender Baueingabe ist eine Umwandlung in einen Zweitwohnsitz nach heutigem Kenntnisstand sehr gut vorstellbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als exklusiver Rückzugsort oder als Ferienresidenz mit hoher Lebensqualität.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2027 verfügbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Via Residenza Generoso 10, 6825 Mendrisio

Wegzeit

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146m², CHF 960'000.–

Erleben Sie die Schönheit von Capolago: Haus mit atemberaubendem Blick auf den See

prächtiges Haus mit Seeblick - Capolago Situiert im Herzen von Capolago, bietet dieses faszinierende Haus auf zwei Ebenen, das in den 2000er Jahren erbaut wurde, eine perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und atemberaubenden Panoramen auf den See. Ein wahrer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Schönheit suchen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes und helles Wohnzimmer gekennzeichnet ist, das sich zu einer Loggia öffnet, ideal, um die friedlichen Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge auf dem See zu genießen. Die Küche, gut ausgestattet und funktional, ist perfekt, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und ein geselliges Ambiente für Freunde und Familie zu schaffen. Um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten, ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die dazu beitragen, die Energiekosten zu reduzieren und einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Wenn man zum unteren Stock hinabsteigt, gelangt man zu einem Bereich, der dem Ruhebereich gewidmet ist, wo sich die Schlafzimmer befinden, jedes davon so gestaltet, um Komfort und Intimität zu bieten, mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen. Hier finden Sie auch weitere Badezimmer, ideal, um die größtmögliche Praktikabilität zu gewährleisten. Ein nützlicher Keller und Nebenräume vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Raum und Funktionalität. Der Garten, der vom unteren Stock aus zugänglich ist, stellt eine Oase der Grünpflanzen dar, perfekt für Momente der Entspannung im Freien oder für sommerliche Mittagessen. Jedes Detail dieses Objekts wurde sorgfältig geplant, um eine einladende und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Via Lavizzari, 6825 Mendrisio

Wegzeit

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40 Zimmer, 1'202m², CHF 3'900'000.–

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

10 Zimmer, 370m², CHF 790'000.–

Immobilie zur Renovierung im historischen Zentrum von Mendrisio

Im Herzen des historischen Zentrums von Mendrisio bieten wir ein interessantes Gebäude mit gemischter Nutzung, Wohnen und Gewerbe, zum Verkauf.Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 370 m² und ein Volumen von 1457 m³. Derzeit besteht es aus mehreren Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und einem Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern.Im Erdgeschoss ist es möglich, einen großen Gewerberaum beizubehalten oder ihn in zwei separate Einheiten aufzuteilen, dank der Anwesenheit des doppelten Eingangs. In den oberen Stockwerken besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohnungen zu realisieren, je nach gewählter Projektplanung.Das Eigentum benötigt Renovierungsarbeiten und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Innenräume können neu organisiert und an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Fassade des Gebäudes ist geschützt, während die Innenräume Modifizierungen und eine Aufwertung zulassen.Eine private Innenhof und ein kleines Nebengebäude auf zwei Ebenen, das derzeit renoviert werden muss, vervollständigen das Eigentum und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die ein Wohn- oder gemischtes Projekt realisieren möchten.Verkaufspreis: CHF 790'000.Für weitere Informationen und um die vollständige Dokumentation zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.

5 Zimmer, 150m², CHF 850'000.–

Einfamilienhaus in Besazio

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2007 gebaut wurde und Teil eines kleinen Komplexes mit vier angrenzenden Einheiten ist, die nur die Kosten für die gemeinsame Garage (Beleuchtung und automatisierte Tür) teilen.Im Übrigen ist jedes Wohnhaus völlig unabhängig. Das Haus ist in gutem Zustand, dank regelmäßiger Wartung über die Zeit.Die Wohnfläche beträgt etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein halbunterirdisches Geschoss mit einem beheizten Hobbyraum, der als Studio oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer privaten Waschküche. Die Eingänge sind zweifach: von der Garage oder vom Erdgeschoss über eine gepanzerte Eingangstür.Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 200 m², der eben und gut sonnig für den ganzen Tag ist.Der Garten ist mit Zaun, Geräteschuppen, einer gefliesten Fläche und einem Gazebo ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente.Der Hauptzugang für Fußgänger befindet sich auf der Seite der Fassade mit Wärmedämmung.Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich und eine separate Küche. Es gibt auch ein Gästebad.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer.Klimaanlagen sind sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern installiert.Die Ausstattung umfasst: Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Rolläden in ganzem Haus PVC-Fenster mit Doppelverglasung Fliegengitter Video-GegensprechanlageDie beiden Bäder im Schlafbereich sind beide fensterlos, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Grundstück wird durch 3 Parkplätze in der Garage, innerhalb der gemeinsamen Garage des Komplexes, vervollständigt.Die Lage ist günstig und gut angebunden: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die jährlichen Gesamtkosten betragen etwa CHF 3500.Verkaufspreis des Hauses: CHF 850000.Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.

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5 Zimmer, 156m², CHF 1'290'000.–

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick

Exklusives Haus mitten in der Natur mit 180° Seeblick Prachtvolles, unabhängiges Wohnhaus in einer Wohngegend in einer Hügellage in Capolago mit atemberaubendem Blick.Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, um Komfort und Stil ohne Kompromisse zu bieten.Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Galerie, eine große Esszone und eine geräumige Terrasse, ideal für die Abendstunden im Freien. Große und moderne Küche mit Insel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Master-Bad, ausgestattet mit Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna, ein großer Atrium und eine Waschküche mit zusätzlichem Raum. Zusätzlich ein separates Zimmer als Büro oder Gästezimmer.Jedes Zimmer geht zum Garten, bietet eine einzigartige Erfahrung der Verbindung mit der Natur und eine Atmosphäre der totalen Entspannung.Die Keller im Untergeschoss umfassen Räume für die Weinlagerung, Keller, technische Räume und einen geräumigen Hobbyraum.Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden.Genießen Sie den Luxus, aufzuwachen und direkt in die Natur zu gehen, in Harmonie mit der umliegenden Schönheit zu leben.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnkomfort und direktem Kontakt mit der Natur suchen.

Vicolo Bena, 6825 Mendrisio

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28 Zimmer, 595m², CHF 3'850'000.–

Einnahmebringhaus in der Endphase

Zum Verkauf steht ein Einnahmebringhaus, bestehend aus 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, derzeit in der Endphase.Die Wohnungen werden komplett renoviert und neu ausgestattet mit hochwertigen Materialien übergeben und die endgültige Fertigstellung ist für April/Mai 2026 geplant.Das Objekt bietet:4 interne Garagen4 AußenparkplätzeBasierend auf den aktuellen Marktpreisen wird eine jährliche Rendite von etwa 4% erwartet.Eine wertvolle Investition in einem strategischen Gebiet, ideal für diejenigen, die ein modernes Haus suchen, das bereit ist, Einnahmen zu generieren.Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie uns.

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2.5 Zimmer, CHF 710'000.–

3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern

Wir bieten in Capolago 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus zur Verkauf.Das Objekt, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit kleiner Hof und Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben.Block B - MusterwohnungGroßes Wohn-Esszimmer, eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der Nähe.Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss für CHF 850.00 / Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind frei geblieben, um Besichtigungen zu ermöglichen, beide wären für CHF 900.00 - 950.00 / Monat vermietbar.Das potenzielle Einkommen des Blocks wäre CHF 33'000.00 / 34'200.00 pro Jahr, was einem Ertrag von 4,65 / 4,8% bei einem Kaufpreis von CHF 710'000.00 entspricht.Verkauf nur im Block, keine einzelnen Einheiten.

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5.5 Zimmer, 178m², CHF 1'290'000.–

VILLA 5,5 LOCALE RENOVIERTE MIT SEEVIEW IN CAPOLAGO

In einem der begehrtesten und panoramischsten Viertel von Capolago bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche zur Verkauf an. Die Villa ist von Grün umgeben und bietet eine atemberaubende, 180°-Aussicht auf den See und absolute Privatsphäre.Die Liegenschaft wurde komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz, Wohnkomfort und einen perfekten Dialog mit der umliegenden Landschaft.Im ERSTEN STOCK, dem Eingangsgeschoss, befindet sich eine helle Wohnzone mit einem fensterlosen Gastbad, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem einladenden Loft, das als Studio genutzt wird, einer raffinierten Esszone und einer geräumigen, panoramischen Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Momente im Freien.Die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld, ausgestattet mit High-End-Geräten, einschließlich eines Weinkellers, erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die gerne leben und ihre Räume teilen.Die Schlafzone, im ERDGESCHOSS gelegen, ermöglicht den Zugang zum Garten von jedem Zimmer und bietet eine prächtige Master-Suite mit eigenem, fensterlosem Badezimmer und Whirlpool, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad, einen großen Atriumbereich und eine praktische Waschküche mit Nebenraum.Ein separates Zimmer, ideal als Büro, Berufsstudio, Atelier oder Gästezimmer, vervollständigt diese Ebene.Im HALBUNTERRStock befinden sich ein Weinkeller mit natürlicher Belüftung, weitere Kellerräume, technische Räume und ein großer, multifunktionaler Hobbyraum.Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung;Einladender, funktioneller Kamin;Klimaanlage;Moderne PVC-Fenster mit doppelverglaster Wärmedämmung;Elektrische Rolläden;Sonnenschutz.Die Liegenschaft wird durch eine überdachte, innen verbundene Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Ein einzigartiges Domizil, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende Seesicht verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/17845

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 920'000.–

Moderne Villa mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Capolago

Diese wunderschöne Panoramavilla in Capolago bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag, während die Lage im Grünen Privatsphäre und Ruhe bietet.Das 2006 erbaute und gut gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5,5 Räume, die funktional auf einer Fläche von über 150 m² verteilt sind. Das 244 m² große Grundstück umfasst einen umzäunten Garten von 50 m², ideal zum Entspannen.Im Inneren finden wir einen einladenden Eingang mit Gästebad, einen großen, hellen Wohnraum mit großen Panoramafenstern, eine bewohnbare Küche und ein Studio-Empore, ideal für Home-Office-Arbeit.Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) und zwei Einzelzimmer, alle mit Zugang zum Garten und einem Duschbad. Ein Waschraum und ein Keller vervollständigen den Stock.Die Fußbodenheizung mit Gasheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Jahreszeiten. Die Ausstattung ist vollständig: elektrische Rolläden, Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Geschirrspüler, Anschlüsse für eigene Waschmaschine. Haustiere (Hunde und Katzen) sind erlaubt.Die Außenbereiche umfassen den Garten, vier Außenparkplätze und eine Garage. Die Lage ist strategisch: in der Nähe des Bahnhofs, mit einfacher Anbindung an die Autobahnausfahrten und die Dorfdienste.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17783

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6 Zimmer, 220m², CHF 1'050'000.–

Immobilie mit Ertrag in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Rendite von 5%

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine interessante gewerbliche und Wohnimmobilie zum Verkauf an, die das gesamte Erdgeschoss des Hauses einnimmt.Die Immobilie besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:Wohnung von etwa 70 m², 2,5 ZimmerGewerblicher Raum von etwa 60 m², als Open Space konfiguriertBüro von etwa 60 m²Zusätzliches BüroStellplätze zur Verfügung der Immobilie im Haus.Die gesamte Fläche erstreckt sich über ein einziges Level im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume gewährleistet.Die strategische Lage und die gleichzeitige Anwesenheit von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.Einkommensinvestition: Die Immobilie gewährleistet ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einer Immobilie mit bereits generiertem Einkommen, mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.

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10 Zimmer, 400m², CHF 610'000.–

Capolago - Wohnhaus mit Innenhof zur Renovierung, mit Terrasse

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Renovierungsprojekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Fläche zu realisieren. Die Raumverteilung ermöglicht die Planung moderner, heller und funktionaler Wohneinheiten, während gleichzeitig der authentische Charme der Architektur des Ortskerns bewahrt wird.Zur Vervollständigung des Objekts gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Magazin, Werkstatt, Labor oder multifunktionaler Raum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.Eines der besonderen Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.Die Anwesenheit von fünf eigenen Parkplätzen macht dieses Angebot noch interessanter, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen die Realisierung einer Maßnahme, die den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgenössischen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse schafft.Dank der strategischen Lage, den verfügbaren großzügigen Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt dieses Wohnhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanten Perspektiven der Aufwertung und Rendite dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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5.5 Zimmer, 183m², CHF 1'100'000.–

Komfortables Ferienhaus mit Pool und Terrasse

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Das Reihen-Eckhaus, mit viel Liebe zum Detail konstruiert und eingerichtet, überzeugt in allen Bereichen und erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung. Die Poolebene wurde bewusst sehr pflegeleicht gestaltet mit modernen Steinplatten, Topfpflanzen und schattenspendendem Sonnensegel. Um Sie fit und bei guter Laune zu halten, verfügt das beheizbare Schwimmbecken über eine Gegenstromanlage und einen Wasserroboter, der für Sie das Wasser täglich sauber hält. Das Haus samt Aussenbereich ist in einem sehr gutem Zustand und wird gerne mit Ausstattung verkauft. ( Preis für Mobiliar nach Absprache)Nutzfläche intern: ca 183m2Netto Wohnfläche: ca.120m21. LageDas Haus befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Häusern am Fusse des Monte Generoso und ist in wenigen Autominuten ab Autobahnausfahrt Mendrisio oder Melide erreichbar. Sonnenscheindauer vom frühen Mittag bis späten Abend, Teilseesicht. Distanzen in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 2732. EingangsebeneAussenbereich: Sitzplatz und Küchenlounge mit Kräutergärtchen. Separate Garage, Abstellplatz. Aussentreppe zur Poolebene.Innenbereich: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Gallerie, offene Küche mit kleiner Essbar und Ausgang zur Küchenlounge. 3. PoolebeneSüdseite: Hauptschlafzimmer en suite (WC/Lavabo/Badewanne/ Dusche) mit Verbindungstüre zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Badezimmer (WC/Lavabo/Dusche). Alle Zimmer mit Fenstertüren zur Poolterrasse. Nordseite: Technikraum/Waschküche, Bügelzimmer mit Wandschränken, VorratskammerTerrasse: Segeltuchgeschützte Lounge mit Granittisch, abdeckbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und heizbar bis 28, Liegeplatz, Aussentreppe zur Eingangsebene.Der Wohnsitz ist Haupt- oder Zweitwohnsitz.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Questa casa non è il solito immobile senza anima.Appena entrerete vi aspetterà un caloroso interno in perfetta armonia con lambiente circostante. Unentrata elegante vi conduce al generoso soggiorno, il suo incantevole stile vi mette immediatamente a vostro agio con un tocco di lusso.La parte esterna con delle piante in vasi è concepita per facilitare la manutenzione. La piscina riscaldabile con acqua salata possiede un sistema di flusso contro corrente. Tutta la struttura della casa interni ed esterni sono in uno stato impeccabile. La mobilia può essere ripresa (non compresa nel prezzo di vendita dellimmobile).Superficie interno utile: ca 183 mqSuperficie abitabile netto ca 120 mq1. PosizioneLa proprietà si trova in un complesso di 15 case ai piedi di Monte Generoso ed è raggiungibile dalle uscite dell autostrada di Melide o Mendrisio in pochi minuti. La casa è soleggiata da tardi mattina fino a sera e gode una vista parziale sul Lago Ceresio.2. Suddivisione piano entrataEntrata con guardaroba e toilette per gli ospiti. Luminoso soggiorno annesso alla sala da pranzo, cucina aperta tipo Americana con accesso alla terrazza giardino. Soppalco accessibile tramite scala a chiocciola.3.Suddivisione piano piscinaLato piscina: camera matrimoniale en suite con accesso diretto alla stanza bambini, camera ospite e bagno ospite.Lato nord: locale tecnico/lavanderia, locale per stirare con grandi armadi a muro, ripostiglio.4.TerrazzaLounge con tavolo in granito e tenda da sole, piscina, zona riposo, locale tecnico per la piscina e scala esterna che porta alla terrazza della cucina ed entrata.La residenza in questa casa può essere sia primaria

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3.5 Zimmer, CHF 1'045'000.–

4 Wohnungen 3.5 Zimmer

Wir bieten in Capolago zum Verkauf einen Block von 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus.Das Objekt, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten unterteilt.Ideales Objekt für Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Block C - 1. Etage und 2. EtageGeräumiges Wohn-Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der NäheVerkauf nur als Gesamtobjekt, keine einzelnen Einheiten.

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14 Zimmer, 500m², CHF 1'100'000.–