Zimmer
6.5
Wohnfläche
161 m2
Verkaufspreis
CHF 1'495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET PERGOLAS"
Adresse
CH, 1264 Saint-CerguePreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'495'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Wohnfläche:
- 161 m2
- Nutzfläche:
- 190 m2
- Grundstücksfläche:
- 534 m2
- Kubatur:
- 751 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2021
- Baujahr:
- 2017
Eigenschaften
Aussicht
Parkplatz
Garage
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Beschreibung
In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Saint-Cergues gelegen, bezaubert dieses wunderschöne individuelle Holzhaus mit seiner modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und perfekt durchdachten Wohnräumen, sowohl innen als auch außen. Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt: ein geräumiger Eingangsbereich mit vielen maßgefertigten Stauräumen bietet einen ersten Eindruck, der sowohl elegant als auch funktional ist.
Das Erdgeschoss bietet:
Das Erdgeschoss bietet:
- Ein helles Büro, das derzeit als Arbeitsplatz eingerichtet ist und leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann
- Ein modernes und raffiniertes Duschbad mit WC
- Ein wunderschöner offener Wohnbereich, das Herz des Hauses, das folgendes umfasst:
- Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich, der durch einen Kamin verfeinert wird
- Eine moderne, hochwertige Küche, die vollständig ausgestattet ist und über eine Inselmitte und eine integrierte Weinkeller verfügt
- Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine intime und komfortable Atmosphäre:
- Ein großes Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen
- Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie, das zusätzlichen modularen Raum bietet (Stauraum, Leseecke oder Freizeitbereich)
- Ein elegantes Elternschlafzimmer, das über schöne Proportionen und direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon verfügt
- Ein raffiniertes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist
- Die Außenbereiche, die ideal nach Südost ausgerichtet sind, sind so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit bieten:
- Eine prächtige bioklimatische Pergola von 25 m², die vollständig mit Glas verkleidet und mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet ist und eine vollständig ausgestattete Sommerküche integriert.
- Eine zweite Pergola von 12 m², die ideal ist, um einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen
- Ein landschaftlich gestalteter Garten, der Rasen und elegante Saint-Léonard-Stein kombiniert
- Ein reizender Teich, der Charme, Serenität und eine eigene Signatur diesem Außenbereich verleiht
Die Nebenleistungen verstärken den exklusiven Charakter dieses Objekts:- Ein geschlossener Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Ein Autoüberdachung, der auch mit einer Lademöglichkeit ausgestattet ist
- Ein Außenparkplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher
- Ein Waschraum sowie zwei technische Räume, von denen einer außen liegt
- Diese seltene Immobilie vereint Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität und bietet einen privilegierten Lebensraum, ideal für eine Kundschaft, die ein einzigartiges Objekt mit sorgfältiger Ausführung und bemerkenswerten Außenbereichen sucht.
- Ein Waschraum sowie zwei technische Räume, von denen einer außen liegt
- Ein Außenparkplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher
- Ein Autoüberdachung, der auch mit einer Lademöglichkeit ausgestattet ist
- Ein geschlossener Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Ein reizender Teich, der Charme, Serenität und eine eigene Signatur diesem Außenbereich verleiht
- Ein landschaftlich gestalteter Garten, der Rasen und elegante Saint-Léonard-Stein kombiniert
- Eine zweite Pergola von 12 m², die ideal ist, um einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen
- Eine prächtige bioklimatische Pergola von 25 m², die vollständig mit Glas verkleidet und mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet ist und eine vollständig ausgestattete Sommerküche integriert.
- Ein raffiniertes Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist
- Ein elegantes Elternschlafzimmer, das über schöne Proportionen und direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon verfügt
- Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie, das zusätzlichen modularen Raum bietet (Stauraum, Leseecke oder Freizeitbereich)
- Ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich, der durch einen Kamin verfeinert wird
- Ein wunderschöner offener Wohnbereich, das Herz des Hauses, das folgendes umfasst:
- Ein modernes und raffiniertes Duschbad mit WC
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Denis Veyrenche
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260Nyon
Kontakt
Denis Veyrenche
- Inseratenummer
- 4003172570
- Objekt-Ref.
- 045648