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Zimmer
6.5
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 3'270'000.–
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"Charme und atemberaubender Blick!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
220 m2
Kubatur:
1206 m3
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, diese schöne Einzelvilla, renoviert im Jahr 2021, bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Komfort und Serenität vereint. Sie liegt nur 5 Minuten von dem Bahnhof Grandvaux und nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Erstellt im Jahr 1987, verteilt über drei Ebenen, bezaubert sie sofort mit ihrer renovierten, contemporaryen Atmosphäre aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern, die das Licht hereinlassen.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und Gäste, sowie drei Badezimmer.

Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden.

Die Außenbereiche, die eine echte Verlängerung der Lebensräume sind, laden zur Entspannung ein, dank mehrerer Terrassen, die ideal ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfer See und direkt über der Stadt Lausanne.

Ein großer Keller komplettiert dieses Objekt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Darüber hinaus komplettiert eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenplätze dieses schöne Haus.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Léa Ventura

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003100338
Objekt-Ref.
047559
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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