Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B

Gelegen außerhalb des Ortskerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Wanderungen in der umliegenden Natur zu unternehmen.

Es ist auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Das Haus wurde 1971 gebaut, 2013 und 2024 vollständig renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen mit interner Treppe und 2 separaten Eingängen.

Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus:

• Hauptgeschoss mit Eingang, voll ausgestatteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.
• Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, ausgestattete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum.

Das Gebäude ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Alle Fenster haben Dreifachverglasung und elektrische Jalousien.

 

 

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine 16-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und thermostatischen Heizkörpern betrieben wird.

Das Objekt eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.