Zimmer
3.5
Wohnfläche
108 m2
Verkaufspreis
CHF 1'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
"Bauernhof in Dorfzone mit renovierter Wohnung und Potenzial"
Adresse
Rue du Village 14, 1522 Oulens-sur-LucensWegzeit
Neu- 42 min.Station: Lucens
Umgebungsinformationen
Öffentliche Verkehrsmittel
2 min.Oulens-sur-Lucens
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- CHF 1'750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Bauernhaus
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Wohnfläche:
- 108 m2
- Nutzfläche:
- 1045 m2
- Grundstücksfläche:
- 3821 m2
- Kubatur:
- 4843 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1876
Eigenschaften
Aussicht
Kinderfreundlich
Dokumente (0)
Beschreibung
Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-Lucens
Allgemeine Beschreibung
Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus:
Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungstrategie in Phasen.
Aktuelle Situation
Das Objekt umfasst derzeit:
Diese Wohnung kann:
Entwicklungspotenzial
Der Baurahmen ermöglicht:
die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigung
die Möglichkeit, zusätzlich:
Gesamtkapazität
Hauptvorteile
Profil des idealen Käufers
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an:
Positionierung
Es handelt sich um ein Objekt für einen Käufer mit strategischer Vision, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet:
Allgemeine Beschreibung
Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus:
- eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung
- ein teilweise genehmigtes Bauprojekt
- ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial
Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungstrategie in Phasen.
Aktuelle Situation
Das Objekt umfasst derzeit:
- 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern
- nutzbarer Wohnraum: 108 m²
- Zustand: excellent, sofort bewohnbar oder vermietbar
Diese Wohnung kann:
- als Mieteinnahmequelle genutzt werden,
- als Hauptwohnsitz verwendet werden,
- später in ein Gesamtprojekt integriert werden.
Entwicklungspotenzial
Der Baurahmen ermöglicht:
die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigung
die Möglichkeit, zusätzlich:
- 2 weitere Wohnungen
- 1 Handwerksraum
Gesamtkapazität
- bis zu 4 Wohnungen
- plus 1 Handwerksfläche
- gesamter nutzbarer Wohnraum: ca. 750 m²
- gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m²
Hauptvorteile
- Baugenehmigung für einen Teil des Projekts bereits erteilt
- erhebliches Baupotenzial
- Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung
- strategische Flexibilität (Wohnen, Vermieten, Bauen)
- sofort verwertbares Bestandsobjekt
- seltenes Objekt auf dem Markt
Profil des idealen Käufers
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an:
- Immobilienentwickler
- Immobilieninvestoren
- private Entwickler
- Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen
Positionierung
Es handelt sich um ein Objekt für einen Käufer mit strategischer Vision, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet:
- patrimoniale Sicherheit
- Optimierungspotenzial
- Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Patrick Krolik
Anbieter
Patrick Immobilier Sàrl
Route des Argillières 6B
1782Cormagens
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003000643
- Objekt-Ref.
- 5835904