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Spazio ufficio/studio attraente nel cuore di Zweisimmen

Scopri questo spazio unico di ufficio/studio nel cuore di Zweisimmen, in un vecchio edificio con un nuovo edificio annesso. Con una superficie spaziosa di 155 m² distribuita su due piani e una grande facciata vetrata, questa proprietà offre una varietà di possibilità per la tua azienda, sia che si tratti di un ufficio, uno studio o uno spazio commerciale! Lo spazio è affittato nel suo stato grezzo e quindi adatto a una varietà di utilizzi. La costruzione sarà realizzata interamente secondo le esigenze del nostro futuro inquilino.Lo spazio offre: • 155 m² di spazio di ufficio/studio • edificio vecchio caratteristico complementato con uno stile moderno • Molta luce naturale grazie alla grande facciata vetrata del nuovo edificio • Connessione TV via cavo disponibile • Connessioni acqua, elettricità e fognature disponibili • disponibile immediatamente Posizione e dintorni: • posizione centrale a Zweisimmen • ambienti tranquilli con bassa inquinamento acustico • infrastrutture di eccellenza nelle immediate vicinanze: • supermercato Migros e farmacia Pedro - il tuo vicino • supermercato Coop (1 minuto a piedi) • stazione ferroviaria di Zweisimmen (4 minuti a piedi) • fermata dell'autobus (4 minuti a piedi) • farmacia Simmental (3 minuti a piedi) • scuola (10 minuti a piedi) Questo spazio di affitto è perfetto per: le aziende che cercano un ambiente di lavoro ispirante. La posizione centrale a Zweisimmen offre un equilibrio ideale tra la vita professionale e il piacere della natura. Questa proprietà offre una varietà di possibilità per stabilire la tua azienda in una delle regioni più belle della Svizzera.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Hai delle domande? Desideri pianificare una visita? Siamo lieti del tuo contatto.La politica di riservatezza è disponibile online, attualmente su https://privacy.migros.ch

Casa di montagna con ristorante e albergo

Opportunità di investimento nel parco naturale di Gantrisch: Questa casa di montagna a Rüschegg combina un'attività di ristorazione in corso con un'infrastruttura di accoglienza polivalente e un parcheggio eccezionalmente generoso. In una posizione panoramica, gli imprenditori e gli investitori hanno la possibilità di continuare un luogo stabilito, di svilupparlo strategicamente o di riposizionarlo a lungo termine.Attività con reddito esistenteLa proprietà è attualmente affittata. L'operatore di lunga data continuerà a gestire l'attività secondo le informazioni disponibili fino al 2027, poi andrà in pensione. Ciò dà a un acquirente un tempo di preparazione prezioso per la pianificazione della successione, l'elaborazione del proprio concetto di attività e la pianificazione del personale e del finanziamento. L'affitto attuale è di 69 000 CHF all'anno.Ristorazione e accoglienzaIl ristorante self-service offre più di 120 posti a sedere all'interno e è integrato da una grande terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di raffreddamento e di stoccaggio, nonché l'attrezzatura gastronomica esistente, sono incluse nell'acquisto. Una sala seminari con circa 24 posti crea opportunità aggiuntive per eventi aziendali, workshop e eventi di gruppo.L'accoglienza comprende 3 dormitori, 4 camere doppie, una camera tripla, 4 camere per dipendenti e 3 appartamenti. Con un totale di 13 celle umide, la struttura è particolarmente adatta ai campi scolastici e di club, ai soggiorni aziendali, ai viaggi di gruppo e al personale stagionale. Ciò consente di estendere l'utilizzo oltre l'attività classica diurna.Sostanza, aree e infrastruttureL'edificio, costruito nel 1971, dispone di 4 piani, di 3 000 m² di superficie lorda di piano, di 2 472 m² di superficie utile, di un volume di edificio di 12 210 m³ e si trova su un terreno con un diritto di costruire di 5 090 m². La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2018; nel 2021, tre quarti del tetto sono stati rinnovati. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Una fonte d'acqua privata sostiene un'attività efficiente.L'accesso è particolarmente attraente: 80 posti auto esterni, 10 posti auto sotterranei, un garage separato e una fermata dell'autobus postale direttamente all'ingresso creano condizioni ideali per gli ospiti diurni, le aziende e i gruppi. Il prezzo di acquisto per la quota di coproprietà di 770/1 000, compreso l'inventario e l'attrezzatura gastronomica, è di 1 170 000 CHF.

Casa di montagna con ristorante e albergo

Opportunità di investimento nel parco naturale di Gantrisch: Questa casa di montagna a Rüschegg combina un'attività di ristorazione in funzione con un'infrastruttura di alloggio polivalente e un parcheggio eccezionalmente generoso. In un luogo panoramico, gli imprenditori e gli investitori hanno la possibilità di continuare un luogo stabilito, di svilupparlo strategicamente o di riposizionarlo a lungo termine.Attività con reddito esistenteLa proprietà è attualmente affittata. L'operatore di lunga data continuerà a gestire l'attività secondo le informazioni disponibili fino al 2027, poi andrà in pensione. Ciò dà a un acquirente un tempo di preparazione prezioso per la pianificazione della successione, lo sviluppo del proprio concetto di attività e la pianificazione del personale e del finanziamento. L'affitto attuale è di 69 000 CHF all'anno.Ristorazione e alloggioIl ristorante self-service offre più di 120 posti a sedere interni e è integrato da una grande terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di raffreddamento e di stoccaggio, nonché l'attrezzatura gastronomica esistente, sono incluse nell'acquisto. Una sala seminari con circa 24 posti crea opportunità aggiuntive per gli eventi aziendali, i workshop e gli eventi di gruppo.L'alloggio comprende 3 dormitori, 4 camere doppie, una camera tripla, 4 camere per il personale e 3 appartamenti. Con un totale di 13 celle umide, la struttura è particolarmente adatta ai campi scolastici e di club, ai soggiorni aziendali, ai viaggi di gruppo e al personale stagionale. Ciò consente di estendere l'uso al di là dell'attività classica diurna.Sostanza, aree e infrastruttureL'edificio, costruito nel 1971, ha 4 piani, 3 000 m² di superficie lorda di piano, 2 472 m² di superficie utile, un volume di edificio di 12 210 m³ e si trova su un terreno con un diritto di costruire di 5 090 m². La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2018; nel 2021, tre quarti del tetto sono stati rinnovati. L'approvvigionamento di calore è garantito da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Una fonte d'acqua privata sostiene un'operazione efficiente.L'accesso è particolarmente attraente: 80 posti auto esterni, 10 posti auto sotterranei, un garage separato e una fermata dell'autobus postale direttamente all'ingresso creano condizioni ideali per gli ospiti diurni, le aziende e i gruppi. Il prezzo di acquisto della quota di coproprietà di 770/1 000, compreso l'inventario e l'attrezzatura gastronomica, è di 1 170 000 CHF.

Casa di montagna con ristorante & albergo

Opportunità di investimento nel parco naturale di Gantrisch: questa casa di montagna a Rüschegg combina un'attività di ristorazione in corso con un'infrastruttura di ospitalità polivalente e un parcheggio eccezionalmente generoso. In un luogo panoramico, gli imprenditori e gli investitori hanno l'opportunità di continuare un luogo stabilito, svilupparlo strategicamente o riposizionarlo a lungo termine.Attività con ricavo esistenteLa proprietà è attualmente affittata. L'operatore di lunga data continuerà a gestire l'attività secondo le informazioni esistenti fino al 2027, poi andrà in pensione. Ciò dà a un acquirente un tempo di preparazione prezioso per la pianificazione della successione, lo sviluppo del proprio concetto di attività e la pianificazione del personale e del finanziamento. L'affitto attuale è di 69 000 CHF all'anno.Ristorazione e ospitalitàIl ristorante self-service offre più di 120 posti a sedere all'interno e è completato da una grande terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di raffreddamento e di stoccaggio, nonché l'attrezzatura gastronomica esistente, sono incluse nell'acquisto. Una sala seminari con circa 24 posti crea opportunità aggiuntive per eventi aziendali, workshop e eventi di gruppo.L'ospitalità comprende 3 dormitori, 4 camere doppie, una camera tripla, 4 camere per il personale e 3 appartamenti. Con un totale di 13 celle umide, la struttura è particolarmente adatta ai campi scolastici e di club, ai soggiorni aziendali, ai viaggi di gruppo e al personale stagionale. Ciò consente di estendere l'utilizzo al di là dell'attività classica della giornata.Sostanza, aree e infrastruttureL'edificio del 1971 ha 4 piani, 3 000 m² di superficie lorda, 2 472 m² di superficie utile, un volume di edificio di 12 210 m³ e si trova su un terreno con un diritto di costruzione di 5 090 m². La proprietà è stata rinnovata in modo completo nel 2018; nel 2021, tre quarti del tetto sono stati rinnovati. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Una fonte d'acqua privata sostiene un'attività efficiente.L'accesso è particolarmente attraente: 80 posti auto esterni, 10 posti auto sotterranei, un garage separato e una fermata dell'autobus postale direttamente all'ingresso creano condizioni ideali per gli ospiti diurni, le società e i gruppi. Il prezzo di acquisto per la quota di coproprietà di 770/1 000, compreso l'inventario e l'attrezzatura gastronomica, è di 1 170 000 CHF.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Terreno edificabile di 717 m2 in posizione pendente soleggiata a Zweisimmen BE

Questo terreno edificabile attraente "GrosseMatte" è situato sopra il centro commerciale di Zweisimmen, in una posizione pendente soleggiata e calma.Il plot è situato nella zona residenziale W2 e offre condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliale o di una piccola casa multifamiliale - a seconda delle norme edilizie comunali e delle esigenze individuali.Con una superficie di 717 m², il plot offre un ampio ventaglio di possibilità di progettazione. La localizzazione è leggermente rialzata, il che consente una bella vista sulle montagne circostanti dell'Obersimmental.Le vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari, giardini ben curati e un'atmosfera familiare.Il plot è parzialmente sviluppato, il che significa che alcune connessioni sono già disponibili o sono situate nelle immediate vicinanze. L'accesso è confortevole, e la vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici rende il bene particolarmente attraente per le famiglie, le persone alla ricerca di pace e tranquillità, e coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza sacrificare l'infrastruttura.È particolarmente importante notare l'opzione di espansione unica: il plot adiacente diretto (numero di registro fondiario 2019) di 581 m2 può essere acquistato in più su richiesta.Combinando i due plot, si crea una superficie totale nettamente più grande (1.298 m2), che consente la realizzazione di progetti di costruzione più estesi - ad esempio, la costruzione di una casa multifamiliale, di un edificio residenziale e commerciale, o di altri progetti architettonici impegnativi.Ciò apre una rara opportunità di sviluppare un progetto di costruzione con una flessibilità, un volume e un potenziale economico nettamente più grandi.Zweisimmen è situato nel distretto di Obersimmental-Saanen e è un punto di partenza importante per il Saanenland e la regione sciistica di Gstaad. Il comune combina la natura, la pace e l'accessibilità in modo ideale.Proprietà e costruttibilitàNumero di plot: 1598Superficie: 717 m²Zona: W2 (zona residenziale)Sviluppo: Parzialmente sviluppato, base ideale per l'avvio della costruzioneLocalizzazione in pendenza: Pendenza sud, vista sulle montagneCaratteristiche particolari: soleggiato, calmo, adatto ai bambiniPrezzi attraentiComune stabile con sviluppo immobiliare positivoIl plot è ideale per un progetto residenziale con una alta qualità della vita. La localizzazione in pendenza consente una progettazione di edificio architettonicamente emozionante con molta luce e vista.Possibilità di utilizzoCasa unifamilialeCasa bifamilialeCasa multifamiliale (secondo le norme edilizie)Sviluppo di progetto per gli investitoriContattaci!

Terreno edificabile in posizione in pendio a Zweisimmen BE

Terreno edificabile con prospettiva di espansione supplementare - un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori Questo terreno edificabile attraente "Grossematte" è situato sopra il centro commerciale di Zweisimmen, in una posizione in pendio sud soleggiata e tranquilla, e offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. Grazie alla posizione vantaggiosa, alla buona accessibilità e alle possibilità di utilizzo polivalenti, il terreno di 581 m2 è ideale per i costruttori privati come anche per gli investitori che cercano un investimento sostenibile.È particolarmente degno di nota l'opzione di espansione unica: la parcelle vicina adiacente (no di registro fondiario 1598) di 717 m2 può essere acquistata in supplemento se desiderato. Combinando le due parcelle, si crea una superficie totale nettamente più grande (1.298 m2) che consente la realizzazione di progetti di costruzione più estesi - ad esempio, la costruzione di una casa multifamiliare, di un immobile residenziale e commerciale o di altri progetti architettonici esigenti.Ciò apre un'opportunità rara di sviluppare un progetto di costruzione con nettamente più flessibilità, volume e potenziale economico.Come si può vedere dal piano, la parcelle è già approvata per un progetto di costruzione di 77 m². Questo progetto non deve essere ripreso. Se una ripresa è comunque di interesse, noi forniremo le informazioni esatte.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Terreno edificabile attraente in una buona posizione • Possibilità di utilizzo polivalenti per i progetti privati • Opzione di espansione attraverso l'acquisto della parcelle vicina no 1598 • Ideale per i progetti di costruzione più estesi come le case multifamiliari • Investimento a prova del futuro con un alto potenziale di sviluppo Terreno e costruttibilitàNo di parcelle: 2019Superficie: 581 m²Zona: W2 (zona residenziale)Accessibilità: Parzialmente attrezzata, base ideale per l'avvio della costruzionePosizione in pendio: Pendio sud, vista sulla montagnaCaratteristiche particolari: soleggiato, tranquillo, adatto ai bambiniPrezzi attraentiComune stabile con uno sviluppo immobiliare positivoIl terreno è perfettamente adatto a un progetto residenziale di alta qualità della vita. La posizione in pendio consente un metodo di costruzione architettonicamente eccitante con molta luce e vista.Possibilità di utilizzoCasa unifamiliareCasa bifamiliareCasa multifamiliare (secondo le norme di costruzione)Sviluppo di progetto per gli investitoriCONTATTACI!

Terreno edificabile in vendita in posizione elevata a Plaffeien FR - Schwarzsee

Sfruttate l'opportunità! Il terreno edificabile si trova nel quartiere tranquillo e rurale "Mösli" a Plaffeien (Schwarzsee) - immerso in un'impressionante landscape prealpina.Per i futuri residenti, ciò offre un clima di vita piacevole e condizioni favorevoli per spazi abitativi luminosi e aree esterne attraenti.Sulla superficie totale di 689 m², avete la possibilità di realizzare il vostro progetto di costruzione secondo le vostre idee - con sufficiente spazio per un concetto di vita ben pensato, parcheggio e aree esterne private.Importante: la proprietà è esclusivamente destinata all'uso come residenza principale. La costruzione di una casa vacanza non è quindi consentita. Ciò crea un quartiere vivace e permanentemente abitato, con un vicinato stabile e una corrispondente conservazione del valore.La proprietà è ideale per diverse forme di vita, ad esempio tiny house, case a schiera, una casa unifamiliare, una casa bifamiliare (ad esempio come casa per generazioni) o un chalet spazioso.Per preservare il carattere locale, i nuovi edifici devono essere realizzati in ottica chalet; i tetti piatti non sono consentiti. Queste specifiche supportano un'immagine complessiva coerente nel quartiere e aiutano a preservare il carattere alpino dell'ambiente nel lungo termine.Di seguito i dati chiave più importanti sulla proprietà: • Superficie del terreno: 689 m² • Sviluppo: sviluppato, strada di campagna • Collegamento elettrico: disponibile • Collegamenti idrici: disponibili • Fattore di utilizzo: 0,4 • Zona residenziale: W2 • Piano di zona edilizia: altezza dei tetti 10 m; distanza dal confine 5 m; lunghezza dell'edificio 30 m • Piani: 2 piani interi Saremmo felici di mostrarvi il/i terreno/i o fornirvi ulteriori informazioni.