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Vivere da re: villa di campagna con area edificabile

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQui, si può certamente parlare di una posizione di vista molto speciale - una qualità che è già stata riconosciuta e apprezzata quando la proprietà è stata creata alla fine degli anni '60.La villa di campagna si trova nel centro del villaggio del comune di Gerzensee, che si caratterizza per la sua posizione ideale tra Thun e Berna. Gerzensee è considerata una comunità residenziale calma e di alto standing, con una qualità della vita elevata - plasmata dalla pendice soleggiata a sud, dalla vicinanza e dalla vista sul lago e sul panorama montuoso impressionante dell'Oberland bernese.La proprietà si estende su più di 1.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, con una larghezza di oltre 20 metri. Tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato, offrono una vista fantastica. Una suddivisione in più unità più piccole è altrettanto concepibile come una divisione in due parti di casa spaziose o un utilizzo per piano. In totale, ci sono tre scale, un ascensore per persone e un ascensore per merci disponibili. L'offerta di locali è integrata da numerose stanze secondarie e un ampio solaio, che offre un potenziale di sviluppo supplementare per scopi residenziali.La proprietà non è elencata nell'inventario dei beni cantonali e quindi non è un monumento protetto. Tuttavia, fa parte dell'immagine storica del villaggio della comunità attraente di Gerzensee.L'offerta è completata da un lotto edificabile separato e adiacente. Questo offre un potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L'accesso avviene attraverso il Bärenmattweg mediante servitù provenienti da sud. La realizzazione di questo accesso è attualmente in corso.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendita stabileProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla preservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuta e continuamente investitaLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono le esigenze di investimento future.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente costruiti (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataInterrato: Garage e palestraPiano terra: Caffetteria, uffici e sala di depositoSopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi1° piano: spazi di ufficio2° piano: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUna proprietà di investimento a rendimento elevato con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarti personalmente.

Locale di stoccaggio/laboratorio a Wichtrach in affitto

Dal 1 dicembre 2026 o secondo accordi, affittiamo un locale di stoccaggio nella zona Sunnrain a Wichtrach: • Locale di stoccaggio/laboratorio n. 6 14 m² L'affitto è di CHF 130,00 al mese, inclusi costi accessori.L'accesso è possibile attraverso il corridoio aperto o dall'ingresso del fabbricato (ascensore disponibile). All'ingresso delle stanze c'è un gradino di circa 40cm ciascuno.La stanza si trova al piano terra e non è riscaldato. Non c'è un collegamento idrico. La stanza dispone di una piccola finestra e di una presa di corrente.Un posto auto nel fabbricato può essere affittato per CHF 130,00 extra.Non possiamo garantire che l'umidità dell'aria sia abbastanza asciutta per lo stoccaggio di tessuti, ecc.Lo spazio di stoccaggio si trova in un edificio residenziale e quindi non è adatto per attività rumorose.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci tramite il modulo di contatto o al 031 959 59 60.

Terreno edificabile a Niedermuhlern – Lotto di 1'300 m² per 4 abitazioni unifamiliari

Scopri questo ampio terreno edificabile nel comune idilliaco di Niedermuhlern, nel cantone di Berna. La parcelle n° 700, Oberi Sagi, si estende su 1’300 m² e si trova a Brügglimatt, in un ambiente calmo e naturale.Un progetto di costruzione per quattro case è già disponibile per il terreno. Ciò offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale in un ambiente verde.Terreno e prezzo di acquisto • Indirizzo : Brügglimatt, 3087 Niedermuhlern • Parcelle : n° 700, Oberi Sagi • Superficie del terreno : 1’300 m² • Progetto : Progetto di costruzione per quattro case disponibile • Prezzo al m² : CHF 880.– • Prezzo di acquisto totale del terreno : CHF 1’144’000.– Posizione e ambienteAnnidato nel paesaggio collinare dolce del Mittelland bernese, il terreno convince per la sua posizione naturale. In estate, la parcelle beneficia di una grande quantità di sole e offre buone condizioni per un'orientamento favorevole delle case previste. L'ambiente è particolarmente calmo di notte.La fermata dell'autobus Bachmühle è a circa 6 minuti a piedi e offre una connessione ai trasporti pubblici. Una scuola è a circa 14 minuti a piedi – un fattore di posizione attraente per le famiglie con bambini.Questo terreno combina condizioni spaziose con una posizione residenziale calma e un progetto già disponibile per quattro case. Un'opportunità attraente di realizzare un progetto residenziale nei dintorni verdi di Berna.

Terreno edificabile in una posizione panoramica esclusiva a Wattenwil

Alcuni terreni convincono per la loro dimensione, altri per la loro posizione. Questo terreno combina entrambi in modo impressionante. In una posizione privilegiata a sud di Wattenwil, un terreno edificabile di 575 m² vi attende in uno dei più bei punti di vista della regione. Qui potrete godere di pace, sole e un panorama che delizia ogni giorno nuovo.La vista è semplicemente spettacolare. Lo sguardo abbraccia tutta la città di Wattenwil, si estende lontano nella valle della Gürbe e oltre verso le vette distinctive delle Alpi bernesi. L'Eiger, il Mönch e la Jungfrau si presentano con altrettanta impressione come il Niesen e lo Stockhorn. Questa vista a lunga distanza conferisce al terreno un'esclusività particolare e crea una qualità di vita raramente trovata.Uno studio di fattibilità è già stato preparato per il terreno da Zellweger Architekten AG a Thun. Questo conferma il potenziale di sviluppo attraente e mostra la possibilità di realizzare una casa spaziosa per due famiglie con un totale di circa 490 m² di spazio al piano. Due appartamenti di alta qualità da 4,5 a 5,5 locali con circa 156 m² di spazio abitativo netto, compresa una galleria, sono previsti. Ciò crea uno spazio abitativo per le esigenze più elevate, generosamente, in modo moderno e ottimale rispetto alla vista unica.La pendenza dolce del terreno non solo assicura un'esposizione solare ottimale per tutta la giornata, ma garantisce anche la vista lontana impressionante, che rende questa offerta così speciale. In un'epoca in cui i terreni edificabili diventano sempre più rari, questa è un'occasione rara di realizzare un progetto residenziale eccezionale in una posizione di primo piano.Sia come casa unifamiliare esclusiva, casa multigenerazionale o investimento di alta qualità, questo terreno offre una grande varietà di possibilità. Grazie allo studio di fattibilità già esistente, i futuri proprietari possono avanzare rapidamente nella pianificazione del progetto e realizzare i loro sogni di vita con uno studio di architettura della loro scelta.Un terreno come questo raramente viene sul mercato. Coloro che cercano una vista senza pari, una posizione soleggiata e un grande potenziale di sviluppo troveranno qui ciò che cercano.

Spazio commerciale moderno in un edificio nuovo, versatile e ideale per la posizione

Inizia la tua attività nella miglior posizione. Il tuo nuovo spazio commerciale a Gerzensee Rendi la tua visione una realtà. Che si tratti di uno studio, un ufficio, uno studio, un'area di vendita o un servizio, questo spazio commerciale versatile di 74 m² in un edificio nuovo offre una base perfetta per il tuo successo. Gerzensee, il villaggio incantevole tra Berna, Thun e Belp, offre un'ottima accessibilità e una forte frequenza di clienti. La posizione centrale nel centro del villaggio assicura una clientela pedonale, mentre la posizione a sud con vista sulle Alpi bernesi e sul lago di Gerzensee crea un ambiente di lavoro ispiratore. Lo spazio è composto da due stanze e dispone di un bagno privato. Grazie alla flessibile progettazione dello spazio e alla costruzione moderna, è adatto a diversi modelli di business. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: - 74 m² di spazio commerciale in un edificio nuovo - Due stanze luminose con opzioni di utilizzo individuali - Bagno privato per un comfort aggiuntivo - Posizione centrale con alta visibilità - Potenziale clienti grazie ai residenti e ai passanti - Architettura moderna e opzioni di progettazione flessibili - Pronto per essere occupato secondo gli accordi Approfitta di questa opportunità e porta la tua azienda in un luogo che promette il successo. Saremmo felici di inviarti ulteriori informazioni o di organizzare una visita personalizzata. Visita il nostro sito web: www.wohnen-gerzensee.ch Ci auguriamo di sentirci da te.

Spazio ufficio attraente in una posizione centrale a Kehrsatz!

In una posizione facilmente accessibile a Kehrsatz, affittiamo uno spazio ufficio versatile di circa 49 m² al piano terra. Le stanze sono ideali per aziende di servizi, consulenze, fiduciarie, assicurazioni, start-up, agenzie o come ufficio a casa tranquillo con ricevimento clienti. Lo spazio colpisce per le stanze luminose, un piano terra pratico e offre un ambiente di lavoro piacevole con diverse possibilità di utilizzo. Punti salienti: - Circa 49 m² di spazio utilizzabile - Posizione al piano terra - Stanze luminose e amichevoli - Diversi uffici flessibili - Cucina indipendente - Bagno e doccia indipendenti - Atmosfera di lavoro calma e piacevole - Pavimenti e muri ristrutturati nel 2017 - Disponibile per l'occupazione dal 1 ottobre 2026 Questa unità di ufficio compatta e ben mantenuta offre una soluzione ideale per le aziende, i lavoratori autonomi o i freelancer che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale a Kehrsatz. Saremmo felici di mostrarvi gli spazi durante una visita senza impegno.

Café, Bar, Bistro nel bel Toffen

disponibile immediatamente o su accordo Affitto CHF 1'950, esclusi costi accessori inventario esistente incluso, nessun costo di acquisizione oneroso Posti a sedere: 30 al coperto, 20 all'aperto (ampia terrazza soleggiata) Posizione: ideale, nel centro vicino a Coop, parrucchiere e panificio. La stazione ferroviaria di Toffen è a circa 150 m. situato in prossimità immediata di piste ciclabili e sentieri per escursioni parcheggi pubblici sufficienti disponibili nuovo sistema di riscaldamento a pellet nella casa (dal 2024) al piano terra, accessibile in sedia a rotelle, ascensore disponibile ampio locale di stoccaggio nel seminterratoRealizzate il vostro sogno di indipendenza e contattatemi per ulteriori dettagli o organizzate una visita per avere un'idea più precisa.Visita su appuntamento telefonico al 076 782 85 75Contatto: Fabienne Minimayr

Stanze in affitto

Noleggiamo tre stanze non riscaldate nel 1° seminterrato immediatamente o di accordo: • Stanze Z1/01 8,5m² per CHF 65,00 • Stanze Z1/11 13,3 m² per CHF 95,00 • Stanze Z2/02 13,0 m² per CHF 105,00 L'accesso è possibile attraverso la scala aperta o attraverso l'ingresso.I posti auto nell'ingresso possono essere noleggiati per CHF 140,00 extra.Non possiamo garantire che l'umidità dell'aria sia sufficientemente asciutta per lo stoccaggio di tessili, ecc.Ha suscitato il tuo interesse? Contattaci tramite il modulo di contatto.