Casa di montagna con ristorante e albergo
Opportunità di investimento nel parco naturale di Gantrisch: Questa casa di montagna a Rüschegg combina un'attività di ristorazione in corso con un'infrastruttura di accoglienza polivalente e un parcheggio eccezionalmente generoso. In una posizione panoramica, gli imprenditori e gli investitori hanno la possibilità di continuare un luogo stabilito, di svilupparlo strategicamente o di riposizionarlo a lungo termine.Attività con reddito esistenteLa proprietà è attualmente affittata. L'operatore di lunga data continuerà a gestire l'attività secondo le informazioni disponibili fino al 2027, poi andrà in pensione. Ciò dà a un acquirente un tempo di preparazione prezioso per la pianificazione della successione, l'elaborazione del proprio concetto di attività e la pianificazione del personale e del finanziamento. L'affitto attuale è di 69 000 CHF all'anno.Ristorazione e accoglienzaIl ristorante self-service offre più di 120 posti a sedere all'interno e è integrato da una grande terrazza con circa 100 posti aggiuntivi. La cucina completamente attrezzata, le aree di raffreddamento e di stoccaggio, nonché l'attrezzatura gastronomica esistente, sono incluse nell'acquisto. Una sala seminari con circa 24 posti crea opportunità aggiuntive per eventi aziendali, workshop e eventi di gruppo.L'accoglienza comprende 3 dormitori, 4 camere doppie, una camera tripla, 4 camere per dipendenti e 3 appartamenti. Con un totale di 13 celle umide, la struttura è particolarmente adatta ai campi scolastici e di club, ai soggiorni aziendali, ai viaggi di gruppo e al personale stagionale. Ciò consente di estendere l'utilizzo oltre l'attività classica diurna.Sostanza, aree e infrastruttureL'edificio, costruito nel 1971, dispone di 4 piani, di 3 000 m² di superficie lorda di piano, di 2 472 m² di superficie utile, di un volume di edificio di 12 210 m³ e si trova su un terreno con un diritto di costruire di 5 090 m². La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2018; nel 2021, tre quarti del tetto sono stati rinnovati. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Una fonte d'acqua privata sostiene un'attività efficiente.L'accesso è particolarmente attraente: 80 posti auto esterni, 10 posti auto sotterranei, un garage separato e una fermata dell'autobus postale direttamente all'ingresso creano condizioni ideali per gli ospiti diurni, le aziende e i gruppi. Il prezzo di acquisto per la quota di coproprietà di 770/1 000, compreso l'inventario e l'attrezzatura gastronomica, è di 1 170 000 CHF.
