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Cercando un terreno – raro sul mercato: 1.500 m² di terreno edificabile con molto potenziale

1.500 m² di terreno edificabile, sorvegliato dal Castello di Zähringer Pensare in grande, creare qualcosa di nuovo e sfruttare il potenziale di una posizione attraente: alla Heimiswilstrasse 12 a Burgdorf, un terreno di 1.501 m² aspetta le tue idee. In una posizione meravigliosa sotto il castello, hai un punto di partenza emozionante per un progetto immobiliare rivolto al futuro. È tempo di un nuovo capitolo L'edificio residenziale, costruito nel 1846, ha avuto i suoi migliori giorni. Ora, c'è l'opportunità di utilizzare meglio il terreno con un edificio di sostituzione moderno. Appartamenti in affitto moderni, condomini o un concetto ben pensato con spazi commerciali aggiuntivi: porta la tua visione alla vita e crea nuovi spazi di vita e residenza. Una zona di costruzione dove è consentito molto Il terreno si trova nella zona mista 3a (M 3a), che prevede fino a tre piani completi. Oltre all'uso residenziale, sono consentiti servizi, vendite, commercio moderatamente disturbante, nonché gastronomia e utilizzi culturali. La quota residenziale minima è del 30%. Ciò ti dà una vasta gamma di possibilità per adattare il tuo progetto alle esigenze del tuo gruppo di riferimento – senza obblighi architettonici o imprenditoriali. Bene posizionato – ora e in futuro La vicinanza con la città storica e il castello dà alla posizione il suo carattere speciale. Le strutture di shopping, le scuole e la stazione sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus "Heimiswilstrasse" si trova a circa 70 metri; dalla stazione di Burgdorf, puoi raggiungere Berna in treno in circa 15 minuti. Vantaggi di localizzazione che contano per i futuri residenti. Le locazioni forniscono reddito, i costi da scoprire I tre appartamenti esistenti sono affittati e forniscono reddito benvenuto durante la fase di pianificazione. Un altro vantaggio è il diritto di utilizzo esistente della rampa di accesso: in caso di nuova costruzione, prevede anche la connessione di un parcheggio, offrendo un'opportunità di sviluppo interessante. Una possibilità rara a Burgdorf Coloro che cercano un terreno edificabile sanno quanto sia difficile trovarlo a Burgdorf. Il prezzo di vendita di CHF 1.500.000 corrisponde a circa CHF 1.000 per m² di superficie del terreno. Includendo i costi di demolizione stimati a CHF 80.000, il prezzo è di circa CHF 1.050 per m². Burgdorf cresce. Il terreno edificabile è raro, le vacanze sono basse. Crea nuovi spazi di vita dove sono richiesti – alla Heimiswilstrasse 12. L'acquirente è sveglio? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di consigliarti personalmente sul posto o nel nostro ufficio. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri punti di forza della proprietà: • Unità commerciali con una superficie utile di circa 356 m² • Struttura della stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e più celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni ben mantenute (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie a superfici di finestre generose • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balcone e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri vantaggi della proprietà: • Unità commerciali con una superficie totale di circa 359 m² • Struttura di stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e diverse celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni di manutenzione buone (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie ad ampie superfici di finestre • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balconi e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Spazio commerciale polivalente nel cuore di Worb

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chAlcune stanze si adattano alle persone che vi lavorano. Questo spazio commerciale nel centro del villaggio di Worb è proprio un tale posto. Sia che si tratti di uno studio, un negozio, un ufficio o un'impresa di servizi – troverete una base solida qui che può essere adattata alle vostre esigenze con poco sforzo.La proprietà è situata al piano terra di un edificio ben mantenuto con una miscela riuscita di unità commerciali e residenziali. La posizione centrale offre distanze brevi alle strutture commerciali, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico – condizioni ideali per i clienti, i dipendenti e i visitatori.Per molti anni, lo spazio è stato utilizzato con successo come studio veterinario e dispone di un piano funzionale con un accogliente area di ricevimento, una sala di trattamento, una sala di lavoro, una cucina e una cella umida separata con doccia e toilette. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di stanze. Il soffitto acustico sospeso assicura un'acustica di stanza piacevole e crea un'atmosfera di lavoro calma. Allo stesso tempo, l'altezza della stanza originale apre possibilità interessanti per idee di ristrutturazione o progettazione individuali.L'oggetto di vendita include anche due locali di stoccaggio. Uno di essi è attualmente affittato e crea già una fonte di reddito in corso. Un posto auto esterno è incluso nell'offerta. Opzioni di parcheggio aggiuntive per i visitatori sono disponibili direttamente davanti all'edificio e nel quartiere adiacente.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Il meglio riservato per la fine - un incredibile terreno che realizza quasi tutti i sogni

Il pezzo di choix per il dessert A Utzigenrain, quasi tutto è già stato costruito. Probabilmente, possiamo offrirvi l'ultimo pezzo di terra. E questo realizza quasi tutti i desideri. Sul bordo dell'Emmental e proprio di fronte alla porta della città di Berna A Vechigen, vivete in campagna e tuttavia è proprio a una pietra da Berna. La stazione degli autobus è a meno di 300 metri, e 26 minuti dopo arrivate alla stazione principale di Berna. Vechigen combina quasi perfettamente la vita rurale senza dover rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città. Sole dal mattino alla sera con una vista magnifica sulle colline e la natura Il nostro terreno si trova sul limite della zona di costruzione. A est e a sud, la proprietà confina con la foresta. Inoltre, il ruscello Stämpach scorre davanti alla vostra futura casa. Idilliaco e meraviglioso è anche la vista libera sulle foreste e le colline circostanti. I giorni stressanti sono rapidamente dimenticati qui. La proprietà nel formato XXXL Con 2 553 m², potete quasi chiamarvi grandi proprietari terrieri. Tuttavia, solo una superficie parziale di circa 560 m² si trova all'interno dei limiti di costruzione e può essere costruita. Grazie alla legge sulla costruzione di confine e a un trasferimento di utilizzo, una casa unifamiliare con una superficie abitabile di almeno 250 m² può essere realizzata senza problemi. Due piani completi sono autorizzati, completati da un piano attico. La superficie restante della proprietà - compresa quella situata al di fuori del limite di costruzione - può essere utilizzata come giardino spazioso. Le terrazze con muri di sostegno di altezza massima di 1,20 metri sono autorizzate. Forse volete tenere animali o semplicemente apprezzare una grande quantità di verde e di intimità intorno alla casa. Nessuna obbligazione - né per gli architetti né per gli artigiani Il nostro terreno è venduto senza alcuna obbligazione. Potete quindi costruire la vostra casa dei sogni con l'architetto e gli artigiani della vostra scelta. Il vincitore è sveglio? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, potete anche visitare il terreno in qualsiasi momento. Non esitate a contattarci se desiderate il nostro accompagnamento o avete domande.

Ben visibile, versatile e pronto per qualcosa di nuovo

Questo spazio commerciale con grande potenziale:In una posizione molto visibile direttamente sulla piazza Bärenplatz, questo spazio commerciale versatile attende con 56 m² di area di vendita e 54 m² di ulteriore spazio utilizzabile nel seminterrato.Le ampie vetrine offrono una presentazione ottimale della tua offerta e danno alla tua azienda una presenza elevata sulla Bernstrasse. Sia che si tratti di vendite, servizi, atelier o studio – gli spazi offrono numerose possibilità di utilizzo e possono essere adattati in modo flessibile alle tue esigenze.L'area di vendita si presenta come luminosa e accogliente. L'offerta è completata da una cucina da tè o un bancone, un bagno separato, nonché aree di stoccaggio e secondarie pratiche (54 m²) nel seminterrato. Ciò offre sufficiente spazio per le merci, i materiali o l'archiviazione.I punti più importanti in breve: • Posizione molto visibile sulla piazza Bärenplatz • Fronte di vetrina con effetto pubblicitario elevato • Area di vendita luminosa e versatile • Aree di stoccaggio e secondarie spaziose nel seminterrato • Cucina da tè o bancone disponibile • Bagno separato • Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze • Numerose possibilità di utilizzo Dove ci incontriamo:

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendita stabileProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla preservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuta e continuamente investitaLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono le esigenze di investimento future.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente costruiti (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataInterrato: Garage e palestraPiano terra: Caffetteria, uffici e sala di depositoSopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi1° piano: spazi di ufficio2° piano: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUna proprietà di investimento a rendimento elevato con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarti personalmente.

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Spazio commerciale con vetrina in posizione centrale a Worb

Affittiamo uno spazio commerciale e di servizio polivalente di 101 m2 su due livelli in Kreuzgasse 17 a Worb, disponibile immediatamente o su accordo.Lo spazio ben visibile al piano terra ha una facciata vetrata spaziosa e un accesso diretto. È completato da spazi secondari e di stoccaggio pratici nel seminterrato, che sono direttamente collegati al piano terra attraverso una scala interna.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- uno spazio commerciale totale di 101 m2- 57 m2 di spazio per ufficio/negozio al piano terra- 44 m2 di spazio di stoccaggio e secondario nel seminterrato- facciata vetrata e vetrina spaziosa- collegamento interno dei due livelli- possibilità di utilizzo polivalente- servizi igienici disponibili- posizione centrale con buona visibilitàGli ambienti possono essere affittati anche separatamente: • Spazio al piano terra di 32,2 m2 con servizi igienici separati • Spazio al piano terra di 24,8 m2 + spazio nel seminterrato di 44 m2 con servizi igienici separati Lo spazio commerciale si trova in una zona centrale di Worb. I negozi, la gastronomia e altri servizi si trovano a breve distanza a piedi. La stazione ferroviaria di Worb Dorf è a pochi minuti a piedi. La posizione è facilmente raggiungibile anche in auto e l'uscita autostradale più vicina è a breve distanza di guida.I posti auto possono essere affittati in aggiunta se necessario.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.