Situata nelle Prealpi friburghesi, Schwarzsee (Lac Noir) è una destinazione riconosciuta per il suo ambiente naturale preservato e la sua attrattiva durante tutto l'anno. A circa 30 minuti da Friburgo e 45 minuti da Berna, la località affascina sia clienti residenziali che turistici.

Come destinazione a 4 stagioni, Schwarzsee offre una vasta gamma di attività (escursioni, sci, nuoto, ecc.) e beneficia di una domanda sostenuta per residenze principali, nonché per progetti con vocazione turistica. Questo contesto rende il luogo particolarmente interessante per investitori, promotori o acquirenti privati.

Situazione della Parcella

La parcella si trova all'ingresso del villaggio, in un ambiente centrale e verde, offrendo un contesto montano particolarmente ricercato.

• Accesso pratico e facile durante tutto l'anno

• Prossimità immediata ai servizi (Volg, ufficio postale, ristoranti)

• Fermata dell'autobus raggiungibile a piedi (circa 4 minuti), garantendo un buon servizio

• Ambiente verde direttamente sul margine del bosco e vicino a un corso d'acqua

Dati Urbanistici

• Superficie totale: 5'013 m²

• 1'813 m² in zona edificabile

• Zona centrale (KZ1)

• IBUS: 1,20

• Altezza massima: 12 m

• Distanza dal limite: 6,00 m

• Abbazie non sono consentite al piano terra (previsti: commercio, garage, ecc.)

Potenziale di Sviluppo

Questa parcella rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto residenziale strutturato in un ambiente naturale eccezionale.

Possono essere considerate diverse orientamenti, a seconda della posizionamento desiderato:

• Progetto di appartamenti misto

• Progetto con vocazione turistica

• Progetto multifamiliare

• Residenza individuale di alto livello

Il contesto locale, combinato con la rarità dei terreni disponibili nella regione, rafforza il potenziale di valorizzazione del sito. L'ambiente naturale, l'accessibilità e l'attrattiva di Schwarzsee costituiscono elementi di grande valore per lo sviluppo di un progetto di qualità.

Informazioni Aggiuntive

Un dossier di vendita completo (piani, regolamenti, foto, ecc.) è disponibile su richiesta.

Aiuto anche la possibilità di pianificare un incontro nei nostri uffici o direttamente sulla parcella selezionando un appuntamento tramite il link seguente: www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzsee

Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per discutere il potenziale del progetto.