956 risultati - Tutti gli annunci: Ginevra

Bureaux d'environ 245 m² à louer - Proche du Quai des Bergues

Idéalement situés à proximité du Quai des Bergues, ces bureaux d'environ 245 m² bénéficient d'un emplacement central et recherché au coeur de Genève. Ce secteur offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport, tout en profitant d'un environnement professionnel dynamique. À deux pas de la rive gauche, il permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du centre-ville.Implantée dans un immeuble de bon standing, la surface bénéficie d'espaces lumineux, d'un système de rafraîchissement d'air par convecteurs ainsi que d'un accès par ascenseur.En excellent état, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Répartition des surfaces :4e étage - env. 245 m² • Six salles pouvant être utilisées comme bureaux, salles de formation ou salles de réunion • Un espace IT centralisé • Un espace cuisine • Trois dépôts disponibles au sous-sol, offrant des surfaces de stockage supplémentaires Charges et frais accessoires : CHF 60.-/m²/anAutres surfaces disponibles : • 1er étage : env. 110 m² • 2e étage : env. 120 m² • 3e étage : env. 237 m² L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Diese Büros mit einer Fläche von ca. 245 m² befinden sich in der Nähe des Quai des Bergues und profitieren von einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Genf. Dieser Sektor bietet dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit und profitiert gleichzeitig von einem dynamischen Geschäftsumfeld. Nur wenige Schritte vom linken Ufer entfernt, ermöglicht er einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Implantiert in einem Gebäude mit gutem Standard, profitiert die Fläche von hellen Räumen, einem Luftkühlungssystem mit Konvektoren sowie einem Zugang über einen Aufzug.Die Büros befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bieten einen funktionalen Arbeitsrahmen, der sich an zahlreiche berufliche Aktivitäten anpassen lässt.Flächenaufteilung:4e Etage - ca.. 245 m² • Sechs Räume, die als Büros, Schulungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden können • Ein zentraler IT-Bereich • Ein Küchenbereich • Drei verfügbare Lagerräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Lagerflächen Nebenkosten und Gebühren : CHF 60.-/m²/JahrAndere verfügbare Flächen : • 1. Etage: ca. 110 m² • 2. Etage: ca. 120 m² • 3. Stock: ca. 237 m² Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum jeweils gültigen Satz erhöht.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Ideally located near the Quai des Bergues, these offices of around 245 m² benefit from a central and sought-after location in the heart of Geneva. This area offers excellent accessibility thanks to its proximity to major transport routes, while also benefiting from a dynamic business environment. A stone's throw from the Left Bank, it offers rapid access to all downtown amenities.Located in a building of good standing, the space benefits from bright spaces, a convector air cooling system as well as elevator access.In excellent condition, these offices offer a functional working environment adaptable to a wide range of professional activities.Space breakdown:4e floor - approx. 245 m² • Six rooms that can be used...

Bureaux d'environ 250 m² à louer - Bd. Georges-Favon

Situé en plein centre-ville de Genève, à proximité immédiate de Bel-Air et de Plainpalais, ce plateau de bureaux d'environ 250 m² prend place au 3e étage d'un immeuble bien entretenu.La surface bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Elle offre également une vue dégagée sur les environs, notamment sur la synagogue située à proximité.Implantés dans un environnement urbain dynamique, ces bureaux profitent d'une excellente desserte par les transports publics ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville.Charges en sus : CHF 75.-/m²/an.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Im Stadtzentrum von Genf, in unmittelbarer Nähe von Bel-Air und Plainpalais, befindet sich diese ca. 250 m² große Bürofläche im 3e Stock eines gepflegten Gebäudes.Die Fläche profitiert von schönen Volumen und einer ausgezeichneten natürlichen Helligkeit dank großer Fensterfronten. Sie bietet außerdem einen freien Blick auf die Umgebung, insbesondere auf die nahe gelegene Synagoge.In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, profitieren diese Büros von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie von der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des Stadtzentrums.Zuzüglich Nebenkosten: CHF 75.-/m²/Jahr.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located in the heart of downtown Geneva, in the immediate vicinity of Bel-Air and Plainpalais, this office space of around 250 sq.m. takes up space on the 3e floor of a well-maintained building.The space benefits from beautiful volumes and excellent natural light thanks to large bay windows. It also offers unobstructed views of the surrounding area, including the nearby synagogue.Located in a dynamic urban environment, these offices benefit from excellent public transport links as well as immediate proximity to downtown shops, restaurants and services.Charges not included: CHF 75.-/m²/year.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Bureaux de 101 m² en open space au coeur de Genève

Situés au 1er étage d'un immeuble au coeur de Genève, ces bureaux d'environ 101 m² offrent un cadre de travail calme et agréable, avec vue sur une cour intérieure.La surface se compose d'un open space modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.Grâce à son emplacement central, ce bien convient parfaitement à une activité recherchant à la fois accessibilité, discrétion et confort de travail.3 mois de loyer offerts à la signature de la reprise de bail.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Des images de synthèse sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.Melcarne SA +41 22 797 17 37Located on the 1st floor of a building in the heart of Geneva, these offices of around 101 sq.m. offer a calm and pleasant working environment, overlooking an inner courtyard.The surface area consists of a modular open space, allowing great flexibility of layout, as well as a fitted kitchen and private sanitary facilities.Thanks to its central location, this property is ideally suited to a business looking for accessibility, discretion and working comfort at the same time.3 months' rent offered on signature of lease takeover.Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing.Synthetic images are presented for information only and are not contractual.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Bureaux d'env. 1000 m² - vue imprenable

Surface de bureaux d'environ 1'000 m² située dans les étages élevés d'un immeuble administratif au coeur du quartier des Acacias.Cette surface offre une organisation efficace grâce au regroupement de plusieurs plateaux, permettant une répartition claire des équipes et des fonctions, tout en conservant une grande flexibilité d'aménagement.Caractéristiques : • Surface d'environ 1'000 m² divisible dès 358 m² • Regroupement de plusieurs plateaux • Aménagement modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion • Luminosité naturelle accrue grâce à la situation en étages élevés • Possibilité d'aménagement plug & play Atouts : • Quartier dynamique en plein développement (secteur PAV) • Excellente accessibilité (transports publics et axes routiers) • Proximité immédiate de Pont-Rouge • Environnement offrant commerces et restaurants • Places de parc disponibles en sus (intérieures et extérieures) Plateaux disponibles à partir de CHF 390.-/m²/anCharges en sus.L'immeuble étant opté à la TVA, le loyer net et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux du jour.Images de synthèse non contractuelles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Melcarne SA+41 22 797 17 37Bürofläche von ca. 1'000 m² in den hohen Etagen eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des Quartiers Les Acacias.Diese Fläche bietet eine effiziente Organisation durch die Zusammenlegung mehrerer Etagen, die eine klare Aufteilung der Teams und Funktionen ermöglicht und gleichzeitig eine hohe Flexibilität bei der Einrichtung bietet.Merkmale: • Fläche von ca. 1'000 m² teilbar ab 358 m² • Zusammenlegung mehrerer Etagen • Flexible Einrichtung : Open Space, abgetrennte Büros, Besprechungsräume • Erhöhte natürliche Helligkeit durch die Lage in hohen Stockwerken • Möglichkeit der "Plug & Play"-Einrichtung Vorteile: • Dynamisches Quartier in voller Entwicklung (Sektor PAV) • Exzellente Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel und Strassenachsen) • Unmittelbare Nähe zu Pont-Rouge • Umgebung bietet Geschäfte und Restaurants • Parkplätze zusätzlich verfügbar (innen und aussen) Platten verfügbar ab CHF 390.-/m²/JahrZusätzliche Nebenkosten.Da das Gebäude für die Mehrwertsteuer optiert ist, werden die angegebene Nettomiete und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum Tageskurs erhöht.Zusammenfassungsbilder sind nicht vertraglich bindend.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Melcarne SA41 22 797 17 37Approximately 1,000 sq.m. of office space located on the upper floors of an administrative building in the heart of the Acacias district.This space offers efficient organization thanks to the grouping of several floors, allowing a clear distribution of teams and functions, while retaining great layout flexibility.Features: • Area of approx. 1,000 m² divisible from 358 m² • Combination of several floors • Modular layout: open space, partitioned offices, meeting rooms • Enhanced natural lighting thanks to location on high floors • Possibility of "plug & play" Advantages : • Dynamic neighborhood in full development (PAV sector) • Excellent accessibility (public transport and main roads) • Inmediate proximity to Pont-Rouge • Environment offering shops and restaurants • Additional parking spaces available (indoor and outdoor) Plots available from CHF 390.-/m²/yearCharges not included.As the building has opted for VAT, the net rent and charges shown are increased by VAT at the current rate.Non-contractual summary images.For more information...

Bureaux d'env. 1'061 m² avec entrée privative - Place du Molard

Situé au coeur de la Place du Molard, cet immeuble emblématique bénéficie d'une adresse prestigieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Édifié au XVIIe siècle, ce bâtiment historique allie le charme de l'architecture d'époque aux exigences des usages professionnels actuels, à deux pas de la Rue du Rhône, des Rues-Basses et des principales enseignes du centre-ville.Entièrement dédié aux entreprises, l'immeuble offre un cadre de travail unique au sein d'un des secteurs les plus recherchés de Genève.Répartition des surfaces : • 2e étage : env. 434 m² de bureaux + env. 56 m² de terrasse • 1er étage : env. 337 m² de bureaux + env. 50 m² de terrasse • Rez-de-chaussée : hall d'entrée d'env. 61 m² • Niveau -1 : env. 229 m² Total : env. 1'061 m² de surfaces et 106 m² de terrasses.Plans et conditions locatives communiqués sur demande.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA+41 22 797 17 37Im Herzen der Place du Molard gelegen, profitiert dieses emblematische Gebäude von einer prestigeträchtigen Adresse in einem der begehrtesten Sektoren von Genf.Errichtet im 17e Jahrhundert, verbindet dieses historische Gebäude den Charme der damaligen Architektur mit den Anforderungen der heutigen Geschäftsgebräuche, nur wenige Schritte von der Rue du Rhône, den Rues-Basses und den wichtigsten Geschäften des Stadtzentrums entfernt.Das Gebäude ist ganz auf Unternehmen ausgerichtet und bietet einen einzigartigen Arbeitsrahmen in einem der begehrtesten Sektoren von Genf.Flächenaufteilung: • 2e Etage: ca. 434 m² Bürofläche ca. 56 m² Terrasse • 1. Stock: ca. 337 m² Bürofläche ca. 50 m² Terrasse • Erdgeschoss: Eingangshalle ca. 61 m² • Ebene -1: ca. 229 m² Gesamt:ca. 1'061 m² Flächen und 106 m² Terrassen.Pläne und Mietbedingungen werden auf Anfrage mitgeteilt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located in the heart of Place du Molard, this emblematic building boasts a prestigious address in one of Geneva's most sought-after sectors.Edified in the XVIIe century, this historic building combines the charm of period architecture with the demands of today's professional uses, just a stone's throw from Rue du Rhône, Rues-Basses and the main downtown retailers.Fully dedicated to business, the building offers a unique working environment in one of Geneva's most sought-after areas.Space breakdown: • 2e floor: approx. 434 m² office space approx. 56 m² terrace • 1st floor: approx. 337 m² office space approx. 50 m² terrace • Ground floor: entrance hall approx. 61 m² • Level -1: approx. 229 m² Total: approx. 1'061 m² of surfaces and 106 m² of terraces.Plans and rental conditions communicated on request.Contact us for more information or to arrange a viewing.Melcarne SA 41 22 797 17 37

Uffici rinnovati - 49 m² nel cuore di Ginevra

Uffici rinnovati - 49 m² nel cuore di Ginevra Situati al 9 rue du Mont-Blanc, in un settore emblematico e molto richiesto, questo spazio di 49 m² offre una posizione ideale per un'attività professionale che desidera beneficiare di una visibilità centrale e di un'accessibilità ottimale. L'edificio, che è stato interamente rinnovato, si trova a pochi metri dalla stazione di Cornavin, di fronte all'ufficio postale e a proximità immediata di tutte le comodità.Gli uffici offrono un ambiente di lavoro confortevole, luminoso e funzionale. I locali sono accessibili alle persone con mobilità ridotta, il che consente l'installazione di studi medici, uffici paramedici, uffici di consulenza o qualsiasi attività che riceve il pubblico.L'indirizzo, noto per il suo dinamismo e la sua facilità di accesso ai trasporti pubblici, costituisce un vero e proprio vantaggio per l'immagine e la praticità per un'azienda che desidera stabilirsi nel centro di Ginevra.Superficie: 49 m²Affitto: CHF 2'450.- / mese esclusi oneriUn'opportunità rara in un edificio rinnovato, in un indirizzo centrale e strategico.Per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Arcata di 191 m² in affitto - Petit-Saconnex

Noleggio di uno spazio commerciale al piano terra di 191 m², situato al Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 a Ginevra, per un affitto di 450.- CHF/m²/anno Due depositi con una superficie totale di 111 m², uno di 87 m² e l'altro di 24 m², situati nel seminterrato dell'edificio, sono anch'essi disponibili per il noleggio per un affitto di 150.- CHF/m²/anno Il Chemin du Pré-cartelier 1 si trova nel quartiere Petit-Saconnex sulla riva destra. Si tratta di un'area residenziale e commerciale che si trova vicino alla stazione di Cornavin e al quartiere delle Nazioni. Caratteristiche dell'immobile:- Commercio (divisibile a discrezione del conduttore)- Superficie: 191m²- Spazio aperto al piano terra, facilmente adattabile alle tue esigenze- Belle vetrine sulla strada, offrono una visibilità eccellente- Spazio commerciale attraversante- 1 porta d'ingresso privata all'esterno dell'edificio che conduce direttamente allo spazio commerciale- 1 porta d'ingresso privata allo spazio commerciale all'interno dell'edificioDestinazione d'uso:Attività commerciali (aperte al pubblico), sola ristorazione fredda.

Occasione d'acquisto

Occasione d'acquisto Questa azienda di gelati artigianali di alta gamma è stata creata con l'ambizione di offrire prodotti di ispirazione italiana realizzati a partire da ingredienti locali selezionati con cura. Nel tempo, ha costruito una solida reputazione nella regione per la qualità, l'autenticità e la raffinatezza delle sue creazioni.

Vicino alla stazione di Cornavin - 289m2 di uffici

Spazio per uffici da 289 m², facilmente modulare e completamente adattabile alle vostre esigenze.Situato in una posizione privilegiata, questo edificio beneficia di un'ottima accessibilità, con la fermata del tram 15 ai piedi dell'edificio, nonché numerose comodità nella vicinanza immediata.Questi uffici offrono un forte potenziale per sviluppare la vostra attività in un ambiente professionale dinamico e ricercato.Descrizione delle superfici:- Superficie disponibile da 164 m² a 2'396 m², distribuita su più piani- Piattaforme modulare, attrezzate o adattabili alle esigenze- Locali parzialmente attrezzati con servizi igienici e cucina- Edificio recentemente ristrutturato- Aree comuni modernizzate e di alta qualità- Ingresso sicuroPosizione e accessibilità:- Posizione strategica sulla Rue de Lausanne- A pochi minuti dal centro città di Ginevra- Prossimità immediata alla stazione di Cornavin- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea del tram 15)- Ambiente ricco: negozi, ristoranti, caffè, alberghi e servizi- Numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanzePunti di forza:- Grande flessibilità nella disposizione- Superfici luminose con vista libera (lago, Jet d'eau o montagne, a seconda della posizione)- Edificio ristrutturato con servizi moderni- Accessibilità ottimale- Parcheggio disponibile, un raro vantaggio nel centro città- Disponibilità immediata o da concordare

Edificio di prestigio nel cuore di Ginevra

Cerchi un edificio indipendente nel quartiere delle banche?Situato in Rue Jean-Petitot 15, sarai circondato da tutti i grandi nomi della finanza e del commercio. Il quartiere è sede delle più grandi istituzioni bancarie, studi legali, notarili e aziende internazionali. Questo ambiente offre anche una moltitudine di servizi e comodità, come ristoranti, caffè e boutique, che rendono il luogo di lavoro ancora più attraente.Questo edificio con carattere è riservato a un solo inquilino e beneficia di due ingressi indipendenti (accesso via Rue Jean-Petitot 15 e Rue Firmin Abauzit 2). La posizione prestigiosa nel centro, a soli 150 metri da Place Bel-Air, gode di un facile accesso alle principali arterie della città (trasporti pubblici; tram, autobus e treno, a pochi passi dalla stazione di Cornavin e dalle principali strade).Offriamo una superficie totale di 1'316m2 distribuita su più piani.Alcune delle sue caratteristiche sono:- Distribuzione dell'oggetto su 6 livelli (5 piani e un seminterrato), tutti serviti da due ascensori che servono tutte le aree. Queste hanno servizi igienici e angolo cottura. Nell'interrato sono presenti locali di deposito e una sala cassette di sicurezza;- Altezze soffitto elevate nei piani inferiori, ideali per la creazione di uffici di alta gamma;- L'edificio raro e completamente indipendente offre un'ottima illuminazione grazie ai suoi piani attraversanti;- Edificio classificato con ricco fascino e bei elementi architettonici - materiali nobili, parquet, camino, stucchi;- Accesso completamente privato, ideale per un'azienda che vuole stabilire la sua sede;- Ambiente sicuro e prestigioso, perfetto per professionisti del diritto, finanziari o uffici di rappresentanza;L'edificio, che sarà completamente rinnovato molto presto, è progettato per offrire spazi di lavoro piacevoli e efficienti, con altezze soffitto generose e distribuzione ottimale delle superfici.Vuoi visitare questo ensemble esclusivo, sinonimo di alto standard?Contattaci ora per organizzare una visita al +41 76 524 79 50

Uffici moderni ideale situati tra la stazione di Cornavin e il lago

Offrite alla vostra azienda una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione di Cornavin e 10 minuti dal centro città. Questo edificio amministrativo beneficia di una situazione privilegiata, circondato da tutte le comodità e perfettamente servito dai mezzi di trasporto pubblici. Un vantaggio aggiuntivo: il centro fitness Activ Fitness, che occupa un intero piano dell'edificio, offre ai locatari un servizio pratico (accesso tramite abbonamento). Le superfici proposte totalizzano 460 m² per piano, sono divisibili in 194 m², 213,244 e 265 m². La disposizione è da definire con la partecipazione del proprietario. Lo spazio dispone di aria condizionata, blocchi sanitari adattati (H/F/PMR) e due accessi per piano. La posizione è eccezionale tra la stazione e il lago, offrendo una vista libera e una possibile vista sul lago. Si trova a proximità immediata dei parcheggi di Cornavin e delle Alpi. L'edificio integra un centro fitness e beneficia di un accesso ottimale ai trasporti e ai negozi. CONDIZIONI DI LOCAZIONEQuesto spazio di 244m2 si trova al 3° piano:Lo spazio sarà consegnato "plug & play" e sarà disponibile da maggio 2026. L'aria condizionata e i blocchi sanitari sono già presenti.Una doccia è disponibile su questo piano.L'affitto è: CHF 520.-/m²/anno esclusi oneri per i piani 1°, 2° e 3°La disposizione include l'installazione di un rivestimento di pavimento di tipo moquette, una cucina attrezzata e illuminazione sospesa. Il costo dell'installazione di pareti e cablaggio IT è a carico del locatario. Le spese e le tariffe aggiuntive ammontano a CHF 32.-/m²/anno. Non perdete questa opportunità unica di installare la vostra azienda in un contesto ideale, tra modernità e accessibilità.Le foto allegate non sono contrattuali in quanto i lavori sono in corso.

AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16989

Uffici Plug & Play in affitto nel settore aeroportuale

L'edificio Pré-Bois (PBB) beneficia di una posizione strategica e offre spazi per uffici moderni in un edificio certificato HPE.Sviluppato su 5 livelli, per un totale di 2'700 m², l'edificio offre spazi luminosi grazie a grandi finestre, interamente modulari secondo le vostre esigenze, con la partecipazione del locatore alle spese di allestimento.La superficie proposta, situata al 2° piano, di 302 m², viene consegnata completamente arredata e attrezzata in Plug & Play secondo il piano in allegato.Il piano beneficia di un allestimento completo, comprensivo di spazi di lavoro funzionali e moderni, un pavimento tecnico, un sistema di aria condizionata, nonché mobili e attrezzature che consentono un'immediata installazione in condizioni di comfort eccellenti.Una terrazza privata completa l'offerta, ideale per le pause.L'accessibilità è ottimale:* Fermata dell'autobus Grand-Hangar ai piedi dell'edificio* Linee di tram a 1 minuto a piediMolti servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, nonché un ristorante all'interno dell'edificio.Allegati:* Parcheggi sotterranei: CHF 250./posto/mese esclusa IVA* Depositii (10-12 m²): CHF 125./m²/anno esclusa IVAServito dalle linee di autobus 23, 28, 53, 56, 57 e dalle linee di tram 14, 15, 17, 18.

Hypercentre - Bella arcata di 135 m2

NAEF COMMERCIAL KNIGHT FRANK vi propone in ESCLUSIVA questa magnifica arcata di 136 m², distribuita su 3 livelli, situata in Rue de la Fontaine 43, nel cuore della Vecchia Città di Ginevra.Questo immobile beneficia di una posizione ideale, in prossimità immediata degli assi commerciali principali e di un'area pedonale animata, che offre una visibilità eccezionale.L'arcata si trova in un quartiere dinamico, dove si affiancano negozi di lusso, ristoranti raffinati e servizi vari, che attirano una clientela locale e internazionale. La Rue de la Fontaine, una strada pittoresca con traffico pedonale costante, è un luogo ideale per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, le 4 grandi vetrine garantisco una visibilità massima.Caratteristiche:Superficie totale: 135 m² (su 3 livelli)Posizione strategica: strada molto frequentata, a due passi dalle Rues Basses e dal Bourg-de-FourLayout flessibile: 2 aree di vendita e un servizio igienico al piano terra, 3 spazi al 1° piano, di cui 2 con docce, che possono essere uniti, con una seconda porta d'ingresso privata dall'accesso comune dell'edificio.Semi-interrato: Grande locale di deposito per un ottimale stoccaggioLavori pianificati: Sostituzione delle vetrine per migliorare la visibilità e l'attrattiva dello spazio.Condizioni di locazione:Affitto mensile: CHF 7'500.-Spese mensili: In aggiuntaDisponibilità: Da concordareAttività ideali per questo spazio:Benessere e salute: istituto di bellezza, centro di cura;Negozi: prêt-à-porter, gioiellerie, gallerie d'arte, ecc.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.

Arcata di 382 m² in affitto - Petit-Saconnex

Affitto di uno spazio commerciale al piano terra di 382 m² situato al Chemin du Pré-Cartelier 1, 1202 a Ginevra per un affitto di 450.- CHF/m²/anno Due depositi per un totale di 111 m², uno di 87 m² e l'altro di 24 m², situati nel seminterrato dell'edificio, sono anch'essi disponibili per l'affitto per un affitto di 150.- CHF/m²/anno Il Chemin du Pré-cartelier 1 si trova nel quartiere di Petit-Saconnex sulla riva destra. Si tratta di un'area residenziale e commerciale che si trova vicino alla stazione di Cornavin e al quartiere delle Nazioni. Caratteristiche dell'immobile:- Spazio commerciale (divisibile a discrezione dell'affittuario)- Superficie: 382m²- Spazio aperto al piano terra, facilmente adattabile alle tue esigenze- Belle vetrine sulla strada, che offrono una visibilità eccellente- Spazio commerciale attraversante- 3 porte d'ingresso private all'esterno dell'edificio che conducono direttamente allo spazio commerciale- 1 porta d'ingresso privata allo spazio commerciale all'interno dell'edificioDestinazione d'uso:Attività commerciali (aperte al pubblico), solo ristorazione fredda.

Uffici 142 m² Centro città

Situati nel cuore del centro città, in un bellissimo edificio di carattere, questi uffici di 142 m² beneficiano di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità.Le superfici sono composte da: 1 area di accoglienza 1 sala riunioni 2 uffici 1 cucinettaL'insieme offre spazi funzionali, perfettamente adattati a un'attività professionale che desidera combinare comfort di lavoro e indirizzo centrale.Ideale per un'azienda che cerca un ambiente di lavoro di qualità, facilmente accessibile.Edificio senza ascensore.

Posizione strategica: arcata di 100m² nel cuore di una zona di passaggio

Situata nel cuore di un quartiere dinamico, vicino a Rue du Mont-Blanc e alla zona pedonale che conduce alla galleria commerciale della stazione di Cornavin, questa arcata commerciale beneficia di una posizione strategica su un asse molto frequentato, circondata da numerosi negozi.Caratteristiche dell'immobile:Superficie totale: 100 m² consegnata grezza, distribuita su due livelliPiano terra di 35 m², ottima visibilità, con 2 ingressi indipendenti (Rue de Berne e Rue de la Chaponnière), che facilitano l'accesso dei clienti e la logistica.1° piano: 65 m² accessibili attraverso una scala interna, ideale per uno spazio di vendita aggiuntivo o ufficioModularità possibile: il 1° piano può essere riorganizzato fino a 135 m² complessivi con accesso ascensore.Arcata consegnata grezza, per una sistemazione adatta all'inquilino.I vantaggi della posizione:Quartiere vivace e frequentato con forte traffico pedonaleProssimità immediata a numerosi negozi, ristoranti, caffè, alberghi e serviziA soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Cornavin: ideale per clienti e dipendentiOttima connessione ai trasporti pubblici, che collega rapidamente il centro città, le Nazioni e PlainpalaisParcheggio vicino:Parcheggio Cornavin (Rue de Montbrillant)Parcheggio delle Alpi (Rue Sigismond-Thalberg)Zone di scarico nel quartiereDestinazione ideale per:Commercio al dettaglio, agenzia di servizi, showroom, centro di cura, galleria, ecc.Attività di ristorazione non sono autorizzate.

Uffici - plug & play centro città

Situato in posizione ideale, a due passi dalla pianura di Plainpalais e dall'Università, in un quartiere dinamico, questo ufficio di 120m² al 5° piano offre un ambiente di lavoro piacevole, calmo e sicuro.Servizi inclusi nel canone di locazione: Fornitura di elettricità Accesso sicuro 24h/24, 7 giorni su 7 con badge Indirizzo di domiciliazione con casella postale dedicata Connessione Wi-Fi inclusaMolti servizi sono disponibili nelle vicinanze.Trasporti pubblici: linee di tram 12, 15, 17 e 18 a 400 m.

Uffici nuovi - Nations

Bella superficie di uffici di 439m2, divisibili, Passage Morillons, Route de Morillon 22, GinevraIdealmente situata in un ambiente verde e direttamente collegata al centro città di Ginevra, le arcate del Passage Morillons offrono più di uno spazio semplice da affittare. La loro architettura è perfettamente integrata nel paesaggio alberato, creando un vero e proprio luogo di vita che favorisce gli incontri e gli scambi. Il progetto combina abitazioni, uffici, negozi e servizi, e si afferma come il nuovo polo dinamico del quartiere.Superficie disponibile: 439 m² (divisibili) Vantaggi: spazi luminosi, comfort ottimale, grande flessibilità di allestimento, vista libera sul lago e le AlpiEnergia & prestazioni: progetto ad alta prestazione energeticaLe superfici sono nuove e consegnate a stato grezzo.Sono disponibili immediatamente.Posizione strategica in un ambiente vivace e contemporaneo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Uffici nuovi - Nations

Bella superficie di uffici di 439m2, divisibili, Passage Morillons, Route de Morillon 22, GinevraIdeale in un ambiente verde e direttamente collegato al centro città di Ginevra, le arcate del Passage Morillons offrono molto più di uno spazio di locazione semplice. La loro architettura è perfettamente integrata nel paesaggio alberato, creando un vero e proprio luogo di vita che favorisce gli incontri e gli scambi. Il progetto combina abitazioni, uffici, commercio e servizi, e si afferma come il nuovo polo dinamico del quartiere.Superficie disponibile: 439 m² (divisibili) Vantaggi: spazi luminosi, comfort ottimale, grande flessibilità di allestimento, vista libera sul lago e le AlpiEnergia & prestazioni: progetto ad alta prestazione energeticaLe superfici sono nuove e consegnate grezze.Sono disponibili immediatamente.Posizione strategica in un ambiente vivace e contemporaneo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.